הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
כשתדע תעדכן... ;) , זה מסוג השאלות של 'מה הדרך אל האושר'
בכל מקרה כל הסניפים כעת באטרף, אם אתה יכול להמתין בהגשה עד ינואר, ייטב לך.
לחצ/י כדי להרחיב...
אתה בהחלט צודק הבנקים עכשיו מאוד קשוחים לא מורידים הרבה השאלה אם עדיף דרך הסניף או דרך המוקד הארצי?
וגם נראה לי שאני יחכה עם ההגשה עד ינואר מקווה שזה יעזור;)
 
נכתב ע"י נתיי:
אתה בהחלט צודק הבנקים עכשיו מאוד קשוחים לא מורידים הרבה השאלה אם עדיף דרך הסניף או דרך המוקד הארצי?
וגם נראה לי שאני יחכה עם ההגשה עד ינואר מקווה שזה יעזור;)
לחצ/י כדי להרחיב...
מורידים או לא זה ממש תלוי באיזה בנקים (בכל מקרה לא תספיק לבצע עד סוף השנה, כך שלא תרויח את אלו שמורידים כעת יפה)
הלו"ז צפוף אצל כולם ובמיוחד ב'פועלים'.
 
נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
מורידים או לא זה ממש תלוי באיזה בנקים (בכל מקרה לא תספיק לבצע עד סוף השנה, כך שלא תרויח את אלו שמורידים כעת יפה)
הלו"ז צפוף אצל כולם ובמיוחד ב'פועלים'.
לחצ/י כדי להרחיב...
לא הבנתי אתה אומר שעכשיו דווקא הבנקים מורידים? כי אני הבנתי שהם הגיעו ליעדים שלהם ברבעון הזה ולכן הם לא מורידים
אגב לאלו בנקים התכוונת ש'מורידים יפה'?
 
נכתב ע"י גרעין:
נניח שיש לך מיליון שקל צמוד מדד ההחזר החודשי יהיה 4000.
במסלול לא צמוד מדד ההחזר יהיה בערך 5200
בחודש הקרוב נניח מדד המחירים לצרכן יעלה ב0.3, הקרן עלתה לך ב3000. חודש אח"כ להערכתי, המצב צפוי להיות יותר גרוע, ואני נותנת תחזית של 0.5. הקרן עלתה לך ב5000. העליה אמנם שקופה לך אבל אתה לא חוסך באמת נתון לתקופה הקרובה.
לחצ/י כדי להרחיב...
בעדכון האחרון זה ירד ב 0.4 אחוז
 
נכתב ע"י מה יהיה?:
בעדכון האחרון זה ירד ב 0.4 אחוז
לחצ/י כדי להרחיב...
נכון. לא כל הזמן המחירים עולים. קורה גם שהם יורדים.
מדינה בצמיחה כלכלית מדד המחירים לצרכן אמור לעלות בין 1% עד 3% בשנה.
וברור שבשלשה חודשים הקרובים תיהיה עליה משמעותית ביותר.
 
נכתב ע"י אבא1234:
למה?
לחצ/י כדי להרחיב...
א. תקרא חדשות על גל התיקרויות צפוי במשק שהרבה חברות כבר הכריזו עליהם
ב.המע"מ צפוי לעלות = השלכה ישירה על המחירים.
ג. הביטוח לאומי צפוי לעלות =מכה עקיפה לבעלי העסקים שכרגיל יגולגל על הלקוחות
 
נכתב ע"י נתיי:
לא הבנתי אתה אומר שעכשיו דווקא הבנקים מורידים? כי אני הבנתי שהם הגיעו ליעדים שלהם ברבעון הזה ולכן הם לא מורידים
אגב לאלו בנקים התכוונת ש'מורידים יפה'?
לחצ/י כדי להרחיב...
בנק הפועלים כיום הכי זול .
בטפחות אפשר להגיע לתנאים טובים במסלול פיתוי של צמוד מדד(זאת אומרת 10 אחוז מהמשכנתא)
לאומי גם אפשרי לתנאים טובים במסלול פיתוי של צמוד מדד
 
שלום
יש לנו משכנתא בפועלים שמאוד התייקרה בחצי שנה אחרונה
אשמח לדעת המומחים פה מה שווה לי לעשות?
 

קבצים מצורפים

  • מסמך בנק הפועלים 1.pdf
    KB 44.1 · צפיות: 34
  • מסמך בנק הפועלים.pdf
    KB 52.2 · צפיות: 21
נכתב ע"י saron:
שלום
יש לנו משכנתא בפועלים שמאוד התייקרה בחצי שנה אחרונה
אשמח לדעת המומחים פה מה שווה לי לעשות?
לחצ/י כדי להרחיב...
חוץ מהמסלולים הקבועים שממש מצויינים שאר המסלולים חייבים מיחזור דחוף ביותר
זה 2 מיליון שקל וברור שיש כאן חסכון עצום שיורגש בהחזר החודשי כל חודש.
תוכל לשלוח אלי דוח יתרות למייל שבחתימה ואני אראה לך יותר מדוייק
 
נכתב ע"י saron:
שלום
יש לנו משכנתא בפועלים שמאוד התייקרה בחצי שנה אחרונה
אשמח לדעת המומחים פה מה שווה לי לעשות?
לחצ/י כדי להרחיב...
בהחלט מיחזור
ניתן לחסוך המון כסף!
 
נכתב ע"י saron:
שלום
יש לנו משכנתא בפועלים שמאוד התייקרה בחצי שנה אחרונה
אשמח לדעת המומחים פה מה שווה לי לעשות?
לחצ/י כדי להרחיב...
אגב בעוד חודשיים יהיה לכם עוד התייקרות.
במידה ולא תמחזרו עד אז.
 
לך לבנק אחר , בגלל שפועלים לא ימחזרו לך את זה כל כך מהר , ויפה שעה אחת קודם.
 
קיבלתי הצעת משכנתא תגידו אם שווה?
1350 אלף ל30 שנה
קל"צ 225 א' 4.7
ק"צ 225 א' ב3.7
מל"צ 900 א' ב4.63 ומרווח מעוגן של 0.34
הקבוע צמודה היא חצי מסלול פיתוי כי אני מחזיר 100 א' מיד.
אשמח לעונים.
הכנסות בסדר בידיאי טוב
 
נכתב ע"י נתיי:
קיבלתי הצעת משכנתא תגידו אם שווה?
1350 אלף ל30 שנה
קל"צ 225 א' 4.7
ק"צ 225 א' ב3.7
מל"צ 900 א' ב4.63 ומרווח מעוגן של 0.34
הקבוע צמודה היא חצי מסלול פיתוי כי אני מחזיר 100 א' מיד.
אשמח לעונים.
הכנסות בסדר בידיאי טוב
לחצ/י כדי להרחיב...
ועוד 125 ישאר לך בצמוד 3.7??
ממש לא מומלץ
 
אבל מבחינת הריביות זה טוב - חוץ מהק"צ?
 
אשמח לחוות דעת המומחים איזו הצעה עדיפה למיחזור משכנתא:

1
1734956367344.png

2
1734956383814.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 138
    • י
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא מתי כדאי למחזר
  • יוסח' //
    • שלום לכולם,

    אשמח לבחון בדיקת כדאיות למחזור ואופטימיזציה של תיק משכנתא שנלקח לפני כחצי שנה.

    פרטי התיק והנכס:

    • סך המשכנתא המאושרת: 1,412,000 ש"ח.
    • סטטוס נוכחי: בוצעו משיכות בסך 901,000 ש"ח (לטובת הקדמת תשלומים לקבלן וחיסכון במדד תשומות הבנייה).
    • מסלולים שנמשכו: קבועה לא צמודה (קל"צ) ומשתנה לא צמודה (מל"צ).
    • יתרת ביצוע: רכיב הפריים טרם נמשך.
    • פרופיל פיננסי: חשבון בנק תקין לחלוטין, הכנסות יציבות ומסודרות, ללא חריגות או בעיות אשראי.
    מטרות המהלך:

    1. בחינת ריביות אל מול תנאי השוק הנוכחיים והצפויים.
    2. קיצור תקופת המשכנתא (שנים) במידת האפשר.
    3. ניצול אופטימלי של יתרת המשיכה (הפריים) בתוך התמהיל הקיים או בבנייה מחדש.
    התיק נבנה במקור באופן עצמאי מול הבנק המלווה, וכעת אני מחפש ערך מוסף מקצועי כדי לוודא שהתמהיל הוא המשתלם ביותר לטווח הארוך.

    שבוע טוב תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    זה מתפרסם בקבוצות פנימיות של יועצים. החישוב נגזר לפי המסחר של האג"ח. כמו שכבר כתבו בטפחות מל"צ...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה