דרוש מידע רכסים מי יודע?

[נבחר]

רק חשבתי שתשימו לב, כל מי שאומר שלמדו לקח מה אי התפתחות בעניין הציבורי בגבעה ג' -
גבעה ג' כשכונה התפתחה לאט, בשלבים. אף אחד בזמנו לא חלם לאיזה גודל השכונה תתפתח

מצחיק לומר את זה. גבעה ג' אולי נבנתה לאט לאט, אבל תוכננה ביחד כשכונה אחת, זה לא קרה פתאום ובטעות. והתכנון שלה פשוט גרוע ביותר, ללא מבני מסחר ומבני ציבור כמעט בתבע.
הנה תכנית מתאר של רכסים משנת 1987, כן כן.

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3061939/310

 

[נבחר]

אגב, לא מבין כל כך את כל הנידון כאן מתי המבני ציבור יהיו מוכנים.
זה לא הענין, בואו לבית שמש, בשום שכונה המבני ציבור לא מוכנים באיכלוס, רק אחרי כמה שנים טובות. בנתיים כל הבתים כנסת בקראוונים על שטח זמני, עד ההקצאות הקבועות. והגנים ילדים בדירות.
עיקר הענין הוא - כמה והאם השטחי המסחר ומבני ציבור שהוקצו בתבע. ובפרסה תכננו שטחים כאלו, בגבעה ג כמעט לא.

 

[shoshyk]

קו 12 לא מגיע? חשבתי שהוא מסתובב בכל הגבעות היום

מדהים איך ההישראלים עושים את אותם טעויות שוב ושוב וחושבים לקבל תוצאות אחרות לשמוע מעסקן משפט פתטי למדנו את הלקח מגבעה ג כשבעצם היום הזה ערב חנוכה התשפה אין אוטובוס מגבעה ג לב''ב במשך השבוע ואז אוו שתלך ברגל עם הילדים 25 דק' בגשם ושמש או נסיעה פנימית שזה כלכלי וכן מאז שהתחילו את המקוה עד שהשתמשו בו לקח 10 שנים כך שאם התחילו לבנות מבני ציבור זה לא אומר כלום ומי שקונה בפרסה הולך לגור במדבר לפחות 10 שנים ואגב זה שווה את זה כי רכסים היא באמת עיר תורה מושלמת

סליחה, עכשיו שמתי לב שהתכוננת לבני ברק ולא לגבעה ב...
אין מרקפת/חצב? (או יש לתחנה היום שם אחר?)
חוץ מזה, סליחה שאני משווה, אבל זה כמו שמרמות אין לך אוטובוס ישיר לבני ברק, וצריך לקחת אוטובוס פנימי/ללכת ברגל עד לתחנה שיש משם (וכמה קווים כבר יש... אפ' שמדובר על ירושלים...)
בגבעה ג ההליכה יותר קצרה לדעתי ...

 

[הת"ת המרכזי]

שמרמות אין לך אוטובוס ישיר לבני ברק

יש 2 קווים 404/422
והליכה לתחנה של 6 דקות בערך לרוב תושבי רמות

 

[מעבר]

לא קראתי את כל האשכול.

מישהו יכול להסביר לי האם הפרויקט של פסגות השקד טוב?
מיקום טוב? חוזה טוב?
אשמח לפרטים אודות האוכלוסיה וכו
תודה

 

[stk]

האם יש פרוייקטים של בתים פרטיים או בניני בוטיק עם מעט דירות? או בנינים מדורגים עם כניסות פרטיות?
האם יש פרוייקטים עם דירות ענק שמתאימות לחלוקה לדירה גדולה וליחידה?

 

[shoshyk]

האם יש פרוייקטים של בתים פרטיים או בניני בוטיק עם מעט דירות? או בנינים מדורגים עם כניסות פרטיות?
האם יש פרוייקטים עם דירות ענק שמתאימות לחלוקה לדירה גדולה וליחידה?

 

[stk]

@shoshyk
איך האזור של הפרוייקט הזה?

 

[אננס מצוי]

אין מרקפת/חצב? (או יש לתחנה היום שם אחר?)

רק בשישי ובמוצ"ש

ברגיל לא עולה לגבעה ג כלל! - ועל זה התלונות שיעלה לרקפות חצב ולא שיעשה את כל הסיבוב

אבל זה כבר ממש דיוקים ולא חשבתי להכנס לזה

הליכה של רבע שעה לפחות בלי להתחשב במזודה /עגלה (הרבה מדרגות)
אם מדובר ממש מתוך גבעה ג' זה הרבה יותר

 

[shoshyk]

@shoshyk
איך האזור של הפרוייקט הזה?

מצוין
שכנות טובה הם לא סתם מתחייבים... יש משפחות מצוינות,
יש גם משפחות קצת עממיות... אבל הרוב המוחלט נראה לי הם משפחות טובות מאוד,
וזה אזור שקט (כרגע, בגלל הפרויקט חזון איש שנבנה ממול...), לרחוב שקד יש נוף לזיתים ולגבעה א'
יש ממש ליד (אני רואה שזה השקד 29) 2 קראוונים של בתי כנסת - אשכנזי וספרדי, מי שרוצה ממש בית כנסת כבניין - יכול לעלות למעלה במדרגות את כל החזון איש ולהגיע למרכזי של גבעה ג
יש לי קרוב משפחה (4 בתים ליד) שגר שם שנים, נהנים מאוד מאוד, וגם כמה מכרים וחברות שקנו,
(הלוואי והיינו יכולים לקנות שם...שקלנו את זה... אבל 5 חד יקר לנו ולא נצליח לעמוד בזה...)
אם יש לכם רכב זה ממש מצוין, כי זה גבעה ג' בכל זאת
נראה לי אמרתי הכל

 

[אריאל275]

לא קראתי את כל האשכול.

מישהו יכול להסביר לי האם הפרויקט של פסגות השקד טוב?
מיקום טוב? חוזה טוב?
אשמח לפרטים אודות האוכלוסיה וכו
תודה

פסגות השקד.
דבר ראשון הקבלנים זה עץ השקד ואבי חבר שיש להם סטנדרט בניה מאוד גבוה. וגם המפרט שהם מביאים הוא יחסית עשיר ורחב. החוזה שלהם דיי הוגן בלי יותר מידי שטיקים. מבחינת אכלוס אז כנראה שזה הפרוייקט הראשון שיאוכלס בפרסה הם מתקדמים בקצב מאוד מהיר כמו בכל הפרוייקטים שלהם בארץ מבחינת המיקום אז הם נמצאים במרכז השכונה שלדירות 3' חד' יש נוף לטיילת המרכזית ומבני הציבור ולדירות הגדולות יותר יש את כפיר שמקיף אותם (אולי יהיה נוף בין הבנייינים? לא יודע...) ואני לא מכיר את כל האוכלוסיה שרכשה שם אבל את מי שאני כן מכיר אז התרשמתי ממש לטובה ובכל הפרסה באופן כללי יש לא מעט אינדיקציות ונטונים על אוכלוסיה איכותית מאוד שרכשה ומתכננת להגיע (כולל גם את זוכי מחיר למשתכן בפרוייקטים הנ"ל)

 

[shoshyk]

יש 2 קווים 404/422
והליכה לתחנה של 6 דקות בערך לרוב תושבי רמות

מצבי הערץ או לאוי ליפסקי למשל זה לוקח הרבה יותר מ-6 דקות... ואם מוסיפים לזה עגלה ומזוודה, אז בכלל

 

[הת"ת המרכזי]

מצבי הערץ או לאוי ליפסקי למשל זה לוקח הרבה יותר מ-6 דקות... ואם מוסיפים לזה עגלה ומזוודה, אז בכלל

דוגמא לא טובה
כי לרחובות האלה יש את 423

 

[stk]

מצוין
שכנות טובה הם לא סתם מתחייבים... יש משפחות מצוינות,
יש גם משפחות קצת עממיות... אבל הרוב המוחלט נראה לי הם משפחות טובות מאוד,
וזה אזור שקט (כרגע, בגלל הפרויקט חזון איש שנבנה ממול...), לרחוב שקד יש נוף לזיתים ולגבעה א'
יש ממש ליד (אני רואה שזה השקד 29) 2 קראוונים של בתי כנסת - אשכנזי וספרדי, מי שרוצה ממש בית כנסת כבניין - יכול לעלות למעלה במדרגות את כל החזון איש ולהגיע למרכזי של גבעה ג
יש לי קרוב משפחה (4 בתים ליד) שגר שם שנים, נהנים מאוד מאוד, וגם כמה מכרים וחברות שקנו,
(הלוואי והיינו יכולים לקנות שם...שקלנו את זה... אבל 5 חד יקר לנו ולא נצליח לעמוד בזה...)
אם יש לכם רכב זה ממש מצוין, כי זה גבעה ג' בכל זאת
נראה לי אמרתי הכל

יודעים מה המחיר ל5 חדרים ול6 חדרים?

 

[stk]

פסגות השקד.
דבר ראשון הקבלנים זה עץ השקד ואבי חבר שיש להם סטנדרט בניה מאוד גבוה. וגם המפרט שהם מביאים הוא יחסית עשיר ורחב. החוזה שלהם דיי הוגן בלי יותר מידי שטיקים. מבחינת אכלוס אז כנראה שזה הפרוייקט הראשון שיאוכלס בפרסה הם מתקדמים בקצב מאוד מהיר כמו בכל הפרוייקטים שלהם בארץ מבחינת המיקום אז הם נמצאים במרכז השכונה שלדירות 3' חד' יש נוף לטיילת המרכזית ומבני הציבור ולדירות הגדולות יותר יש את כפיר שמקיף אותם (אולי יהיה נוף בין הבנייינים? לא יודע...) ואני לא מכיר את כל האוכלוסיה שרכשה שם אבל את מי שאני כן מכיר אז התרשמתי ממש לטובה ובכל הפרסה באופן כללי יש לא מעט אינדיקציות ונטונים על אוכלוסיה איכותית מאוד שרכשה ומתכננת להגיע (כולל גם את זוכי מחיר למשתכן בפרוייקטים הנ"ל)

מענין אותי מה הכוונה משפחות איכותיות? אפשר פירוט?

 

[נבחר]

דוגמא לא טובה
כי לרחובות האלה יש את 423

שכבר לא פעיל באמצע שבוע אלא רק בשישי-שבת

 

[אריאל275]

מענין אותי מה הכוונה משפחות איכותיות? אפשר פירוט?

בוא. אין לי מידע על כל אחד באיזה כולל ובאיזה מוסדות אבל אני כן יודע על לא מעט משפחות בני תורה וכו' ליטאים וספרדים זה ברור שלא היה ועדת קבלה אבל אני מכיר כמה שהרשימו אותי לטובה.
והם מכירים כמה אחרים שגם התרשמו לטובה ...

 

[אריאל275]

יודעים מה המחיר ל5 חדרים ול6 חדרים?

דירת 5 חדרים בין 1.9 ל2

 

[עד מתי]

דירת 5 חדרים בין 1.9 ל2

יותר נכון בין 1.9 ל 2.4 בערך
תלוי במטרים ( יכול להיות 5 חדרים 115 או 140 ) ובגודל חצר/ מרפסות

 

[מחיר למשתכן רכסים]

מענין אותי מה הכוונה משפחות איכותיות? אפשר פירוט?

אצלינו באיגוד יש 500+ זוכים ורוכשים בגבעת הפרסה
מהנתונים שלנו מדובר במשפחות מאוד איכותיות ובני תורה