דרוש מידע לד בסלון לא עובד + מי צריך לשלם

[חילך לאורייתא]

אני שואל כי ראיתי כמה לדים שהפסיקו לעבוד אבל לא שהפילו חשמל

לא הבנתי מה הבעיה בדיוק.

 

[כוכב103]

השאלה היא על הגוף תאורה או על ההתקנה?
גוף תאורה מלד הרבה פעמים המקום שבו קנו לוקחים אחריות
לגבי התקנה - למה שהמוכר ישלם?
זה קרה כשהדירה היתה כבר ברשותכם

 

[י"ג מידות]

לא הבנתי מה הבעיה בדיוק.

אני שואל
עם החשמל נפל זה אומר שהבעיה בחשמל ולא בלד?

 

[י"ג מידות]

השאלה היא על הגוף תאורה או על ההתקנה?
גוף תאורה מלד הרבה פעמים המקום שבו קנו לוקחים אחריות
לגבי התקנה - למה שהמוכר ישלם?
זה קרה כשהדירה היתה כבר ברשותכם

זה קרא לפני קבלת המפתח ראיתי את זה שקיבלתי אתהמפתח
הדירה היתה ריקה ואף אחד לא שם לב עד עכשיו

 

[ארי62]

אתה אומר שסידרת את הקצר, אז בוא תגיד מה היה הבעיה? זה יעזור להבין(או שרק העלת את הפיוז הראשי...)
לגבי הלד במה מדובר נורת הברגה? ספוט? גוף תאורה ? פס לד?
בתחילהכתבת מחורז זה היה נחמד.. אבל כדי להבין תרשום את כל הפרטים בצורה נורמלית

 

[כוכב103]

הדירה היתה ריקה ואף אחד לא שם לב עד עכשיו

הדירה בד"כ נמכרת AS IS
מה שלא ראיתם- בעיה שלכם

 

[למד מכל אדם]

הדירה בד"כ נמכרת AS IS
מה שלא ראיתם- בעיה שלכם

נראה לי לא מדויק.
נכון שבעיות באופן כללי AS IS.
אבל למרות זאת הדירה חייבת להימסר במצב תקין.
דוגמה שהיתה אצלי - היה למוכר ארון שלא היה תחתיו רצפה בגובה הריצוף של הבית (עשו פאנלים סביב הארון).
והיה ברור, אאל"ט על פי העו"ד, שבמידה והמוכר יקח את הארון הוא יהיה חייב לרצף שם.

 

[לא לפרסום]

ב. שנכנסתי לדירה היה קצר ושהדלקתי את החשמל ראיתי שהלד לא עובד שאלתי לחשמלאים האם זה תקלה בלד או בחשמל הבית

לדעתי הלא מלומדת......
קרה לי....שקפץ החשמל ושהרמתי אחד המנורות לא עבד.....
אני חושב ששני הכיוונים יכולים להיות[צריך לשאול חשמלאי]
1.הלד סיים את עבודתו....ושהלך בטרם עת עשה קצר.......
2.נהיה קצר ללא קשר ללד......אבל הקצר הזיק ללד.....

 

[כוכב103]

והיה ברור, אאל"ט על פי העו"ד, שבמידה והמוכר יקח את הארון הוא יהיה חייב לרצף שם.

זה משהו אחר- מי שרואה את המקום בטוח שיש ריצוף אז היתה הטעיה ודירה בלי ריצוף בחלק מהחדר היא דירה פגומה
אבל- מנורה שרופה- זה דבר שרואים
ודירה גם ללא תאורה שווה אותו דבר

לגבי דירה עם חשמל בעייתי שמקצר הרבה פעמים - זה שאלה לחשמלאי האם באמת יש פגם בחשמל של הדירה או שזה בגדר הנורמלי, ושאלה לעו"ד האם המוכר היה צריך לעדכן על הבעיה בשעת המכירה והאם אם הוא לא עדכן הוא חייב לתקן את החשמל או שהיה על הקונה לוודא שזה בסדר לפני הקניה. ולא כתבתי לגבי הגוף תאורה הספציפי אלא על החשמל של הבית.

לגבי הגוף תאורה- לדעתי אין שום צד לחייב את המוכר
ואין מה להשוות להשכרת דירה

 

[י"ג מידות]

אתה אומר שסידרת את הקצר, אז בוא תגיד מה היה הבעיה? זה יעזור להבין(או שרק העלת את הפיוז הראשי...)
לגבי הלד במה מדובר נורת הברגה? ספוט? גוף תאורה ? פס לד?
בתחילהכתבת מחורז זה היה נחמד.. אבל כדי להבין תרשום את כל הפרטים בצורה נורמלית

אני נכנס לדירה
הכל חשוך מנסה להדליק אור לא של הלד התקול לא הולך
הולך לארון חשמל רואה שמשהו נפל מרים חוזר לדירה רואה שהלד בסלון לא עובד
זה היה תאורת לדים יותר מזה אני לא יודע זה לא נורה

 

[ארי62]

אני נכנס לדירה
הכל חשוך מנסה להדליק אור לא של הלד התקול לא הולך
הולך לארון חשמל רואה שמשהו נפל מרים חוזר לדירה רואה שהלד בסלון לא עובד
זה היה תאורת לדים יותר מזה אני לא יודע זה לא נורה

כמושזה נשמע מדובר ב 2 דברים, נהוג הוריד את הפיוז הראשי שהדירה ריקה, אתה הרמת פיוז שהוא הוריד בכוונה. הלד עוד עניין ולא נראה שקשור לקצר(שלא היה)

 

[י"ג מידות]

כמושזה נשמע מדובר ב 2 דברים, נהוג הוריד את הפיוז הראשי שהדירה ריקה, אתה הרמת פיוז שהוא הוריד בכוונה. הלד עוד עניין ולא נראה שקשור לקצר(שלא היה)

לא הוא לא הוריד זה נפל לבד

 

[תושב הארץ]

אני לא מבין מה השאלה בכלל, אם חתמת על חוזה שכירות והיה כתוב שם שהשוכר ראה את הדירה לפני זה ורוצה בדירה הזאת אז אין מה לעשות! בעיה שלך!
ואם התקלה קרתה אח"כ אז גם כן צריך לבדוק בחוזה על מי לשלם את הנזקים שיגרמו במשך זמן השכירות,
על מה חותמים חוזה אם לא על כאלה שאלות???

 

[י"ג מידות]

אני לא מבין מה השאלה בכלל, אם חתמת על חוזה שכירות והיה כתוב שם שהשוכר ראה את הדירה לפני זה ורוצה בדירה הזאת אז אין מה לעשות! בעיה שלך!
ואם התקלה קרתה אח"כ אז גם כן צריך לבדוק בחוזה על מי לשלם את הנזקים שיגרמו במשך זמן השכירות,
על מה חותמים חוזה אם לא על כאלה שאלות???

זה חוזה מכירה

 

[mirimer13]

אני מכירה אנשים שמכרו דירה וטרם הפינוי הורידו א"כ התאורה וא"כ המזגנים...... יותר מסיפור אחד...

ומכירה גם מישהי שמכרה דירה וגם אחרי תקופה מהמכירה היה הקונה מתקשר אליה ומבקש תשלום על תריס תקול שהתקלקל אצלו, רק לטענתו לא היה אמור להתקלקל אחרי מעט זמן וכו.....

צריך "ליפול" על קונים ומוכרים טובים
דיני תורה בכאלה מקרים הם בד"כ בוררויות

 

[227]

מנסיון על כל ציוץ קראנו לבעל הבית וכמובן גם על פלורסנט וכו'
שקל לא הוצאנו על התחזוקה.

גישה מגעילה !!!
היו לי שוכרים כאלה ששיגעו אותי על כל שטות שאדם נורמלי מתקן לבד בשניה, אז גמלתי להם בצורה הולמת, מרחתי אותם כהוגן, וכל תיקון לקח הרבה זמן כדי שהם קצת יסבלו, וכמובן שגם דקדקתי איתם על כל נזק הכי קטן בדירה, עד שלדעתי הם התחרטו על כל ההתנהגות שלהם, ובהזדמנות הראשונה העליתי להם בחדות את השכירות , ושיחפשו להם פראייר אחר.

 

[משה שאחא]

מנסיון על כל ציוץ קראנו לבעל הבית וכמובן גם על פלורסנט וכו'
שקל לא הוצאנו על התחזוקה.

במילה אחת על המשכיר, פרייר.

 

[מילתא דפשיטא]

במילה אחת על המשכיר, פרייר.

יש כאן שתי נדונים
האחד הלכתי
מהם חובותיו של המשכיר כלפי השוכר, לכאורה כל דבר אחר שאינו נכנס בגדר זה גם אם השוכר לוחץ על המשכיר לעשות זאת והוא עושה, זה עשוי להיות בעייתי. וכן להיפך דברים שחובת המשכיר מן הדין לעשות, והוא עושה, הוא כמובן לא פריאר או משהו דומה.
השני להיות בן אדם
גם אם המשכיר חייב להחליף לך את הנורה בעצמו לא אומר שהוא חייב רק משל עדיין זה לא אומר שאתה צריך לקרוא לו במיוחד כדי שהוא יבריג את הנורה למקום... ואידך זיל גמור

 

[משה שאחא]

יש כאן שתי נדונים
האחד הלכתי
מהם חובותיו של המשכיר כלפי השוכר, לכאורה כל דבר אחר שאינו נכנס בגדר זה גם אם השוכר לוחץ על המשכיר לעשות זאת והוא עושה, זה עשוי להיות בעייתי. וכן להיפך דברים שחובת המשכיר מן הדין לעשות, והוא עושה, הוא כמובן לא פריאר או משהו דומה.
השני להיות בן אדם
גם אם המשכיר חייב להחליף לך את הנורה בעצמו לא אומר שהוא חייב רק משל עדיין זה לא אומר שאתה צריך לקרוא לו במיוחד כדי שהוא יבריג את הנורה למקום... ואידך זיל גמור

לבוא להחליף פלורסנט גם אם הוא חייב בחוזה להחליף אבל לבוא במיחוד להחליף ולא שהשוכר יעשה זאת ואח"כ יסתדרו זה פרייר מה השוכר נכה שלא יכול להחליף לבד פלורסנט אלא זה ניצול ציני ומגעיל

 

[מילתא דפשיטא]

לבוא להחליף פלורסנט גם אם הוא חייב בחוזה להחליף אבל לבוא במיחוד להחליף ולא שהשוכר יעשה זאת ואח"כ יסתדרו זה פרייר מה השוכר נכה שלא יכול להחליף לבד פלורסנט אלא זה ניצול ציני ומגעיל

הוא אשר אמרתי
אלא ש
1. צריך להפריד בין ההלכה נטו לבין ההנהגה הנכונה שגם היא מחייבת אישית את השוכר
2. אפשר לכתוב את אותו רעיון במילים קצת יותר מעודנות ואשרי חלקו שבטוב לבו חם לבבו על הנהגה שאינה מיושרת עד שבא לידי ביטויים אלו