מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[מסוקרן]

בירושלים 300 אל"ש לא מספיק.
בב"ש כן.
לכן- ב"ש ונוף הגליל- למגורים,
אופקים, אשקלון- מגורים או השקעה.

על אשקלון אמרו שלא מתאים למגורים

 

[עוד עו"ד]

צאט הכתבים ערוץ 12:
"איתמר מינמר:
תנועת ישראל חופשית שלחה מכתב מיצוי הליכים לפני פנייה לבית המשפט לשרי האוצר, השיכון והיועמ"שית, בדרישה שהמדינה תפסיק לתמרץ משתמטים במכרזי מחיר למשתכן. בבסיס הדרישה הטענה לפיה הקריטריונים לזכייה בהטבה - מטיבים עם האוכלוסיות המשתמטות.
@N12LIVE"

 

[מכלולאי]

20% תיעדוף אבל "הקריטריונים מטיבים".... נו, כל אחד והפרנסה שלו. שיהנו.

 

[שטין]

איזה קריטריונים מטיבים?

 

[מסוקרן]

20% תיעדוף אבל "הקריטריונים מטיבים".... נו, כל אחד והפרנסה שלו. שיהנו.

שלא יהנו
כי זה יפגע בהרבה אנשים...

איזה קריטריונים מטיבים?

אין קריטריונים מיטיבים (אולי הוא מתכוון לצביון חרדי)
סתם אנטי חרדיות...

 

[זכויותינו]

אפי קפיטל בונה בהר יונה פרויקט מאוד יוקרתי.

סקירה של הר יונה. בקרוב עוד 3500 יחידות למכרזים.
תמונה 1 פנינת הגליל שלב ב'
צפה בקובץ המצורף 1867942
צפה בקובץ המצורף 1867935
אפי קפיטל 5 בנינים בני 11 קומות.
כל דירת 4 חדרים 1.7 מיליון
צפה בקובץ המצורף 1867934

צפה בקובץ המצורף 1867936
קרית ערלוי 1.4 דירת 4 חדרים.
צפה בקובץ המצורף 1867937צפה בקובץ המצורף 1867938צפה בקובץ המצורף 1867939

הר יונה ד' הבניינים שמול שכונת נתיב
צפה בקובץ המצורף 1867940צפה בקובץ המצורף 1867941
לגבי מורדות צפוניים כדי לרכוש למגורים! למי שלא מכיר נוף הגליל זו עיר מזדקנת . רוב תושביה זקנים דירות מתפנות מהר . בתי ספר ריקים . בתי כנסת ריקים. רק מחכים לציבור שלנו. ויש ראש עיר שיתן הכל כדי שנגיע. אז זה עניין של זמן עד שהעיר תתחרד. הבנייה בעיצומה
אחוז החרדים בעיר כ10% . 2 במועצה.

צפה בקובץ המצורף 1867944צפה בקובץ המצורף 1867945צפה בקובץ המצורף 1867946

תעשה בפעם הבאה בספויילר

 

[The Music Princess]

כיצד ניתן לראות את אופי הפרויקט המשוער בכל הגרלה? (מבחינת כמות דירות בבניין וכו')

 

[איציק קשביץ]

אפי קפיטל בונה בהר יונה פרויקט מאוד יוקרתי.

סקירה של הר יונה. בקרוב עוד 3500 יחידות למכרזים.
תמונה 1 פנינת הגליל שלב ב'
צפה בקובץ המצורף 1867942
צפה בקובץ המצורף 1867935
אפי קפיטל 5 בנינים בני 11 קומות.
כל דירת 4 חדרים 1.7 מיליון
צפה בקובץ המצורף 1867934

צפה בקובץ המצורף 1867936
קרית ערלוי 1.4 דירת 4 חדרים.
צפה בקובץ המצורף 1867937צפה בקובץ המצורף 1867938צפה בקובץ המצורף 1867939

הר יונה ד' הבניינים שמול שכונת נתיב
צפה בקובץ המצורף 1867940צפה בקובץ המצורף 1867941
לגבי מורדות צפוניים כדי לרכוש למגורים! למי שלא מכיר נוף הגליל זו עיר מזדקנת . רוב תושביה זקנים דירות מתפנות מהר . בתי ספר ריקים . בתי כנסת ריקים. רק מחכים לציבור שלנו. ויש ראש עיר שיתן הכל כדי שנגיע. אז זה עניין של זמן עד שהעיר תתחרד. הבנייה בעיצומה
אחוז החרדים בעיר כ10% . 2 במועצה.

צפה בקובץ המצורף 1867944צפה בקובץ המצורף 1867945

לא הבנתי זה אומר שהרווח בנוף הגליל זה 1.7 לדירה?

 

[מה אומר ומה אדבר]

כיצד ניתן לראות את אופי הפרויקט המשוער בכל הגרלה? (מבחינת כמות דירות בבניין וכו')

מצטרף לשאלה, נשמח לתשובה מהמומחים @בית שמשניק @טל זכריה @ירמי וולדמן

 

[מסוקרן]

לא הבנתי זה אומר שהרווח בנוף הגליל זה 1.7 לדירה?

לפי מה שאני מבין זה תלוי באזורים
ובאזור ההוא זה 1.7
אבל לא לבנות על המחיר הזה כי י'הי'ה עודף הציע וזה ישתווה לפרויקט השני
זה מה שמשמע מההודעות שכתבו.

 

[מה אומר ומה אדבר]

לפי מה שאני מבין זה תלוי באזורים
ובאזור ההוא זה 1.7
אבל לא לבנות על המחיר הזה כי י'הי'ה עודף הציע וזה ישתווה לפרויקט השני
זה מה שמשמע מההודעות שכתבו.

אתה לא ענית על השאלה שאותה צוטטתי, ובכל אופן תודה רבה

 

[מכלולאי]

לפי מה שאני מבין זה תלוי באזורים
ובאזור ההוא זה 1.7
אבל לא לבנות על המחיר הזה כי י'הי'ה עודף הציע וזה ישתווה לפרויקט השני
זה מה שמשמע מההודעות שכתבו.

מדובר על מחיר של 1.7, כלומר, בהנחה שזה המחיר האמיתי ל-100 מ"ר, ובהנחה שהפרוייקט הזה מייצג ולא יוקרתי יותר, יש כאן רווח של כ-625 אל"ש.

 

[מסוקרן]

מדובר על מחיר של 1.7, כלומר, בהנחה שזה המחיר האמיתי ל-100 מ"ר, ובהנחה שהפרוייקט הזה מייצג ולא יוקרתי יותר, יש כאן רווח של כ-625 אל"ש.

נכון
אבל הוא הסתייג ואמר לא לסמוך על הפרויקט הזה להשקעה.

 

[חיים בי]

לפי מה שבררתי על אפי קפיטל בהר יונה זה יצא בסביבות 14000למטר @אדיר נוף הגליל לכן חייב להיות שמה שכתבת 1.7 מליון לדירה זה דירת גדולת במיוחד שזה הרבה יותר מ100 מטר

 

[הטעם המושלם]

לפי מה שבררתי על אפי קפיטל בהר יונה זה יצא בסביבות 14000למטר @אדיר נוף הגליל לכן חייב להיות שמה שכתבת 1.7 מליון לדירה זה דירת גדולת במיוחד שזה הרבה יותר מ100 מטר

14 אל"ש למטר זה לא הרבה יותר ממחיר למשתכן- כ4 אלף יותר.
כלומר רווח של כ400 אל"ש לדירת 4 חדרים.

 

[פרישמן]

כיצד ניתן לראות את אופי הפרויקט המשוער בכל הגרלה? (מבחינת כמות דירות בבניין וכו')

צריך להכנס לאתר רמ"י למכרז הספציפי, לפתוח את חוברת המכרז ואת שרטוט הבינוי, ואז לחשב כמות דירות לפי בניינים.

נניח 10 בניינים, 200 דירות, שווה 20 דירות לבניין.

אבל, ויש אבל גדול, זוהי תוכנית האדריכל של רמ"י, הקבלן בגיבוי הרשות המקומית, יכול לשנות את התוכנית לפי איך שנוח לו ושיקוליו הכלכליים. את זה תדע רק בשלב מתן ההיתר כשנה אחרי ההגרלה

 

[פרישמן]

מתי אמור להגיע התוצאות של ההגרלה האחרונה ?

כתבתי כבר בעבר שב-ט"ו בשבט

 

[The Music Princess]

צריך להכנס לאתר רמ"י למכרז הספציפי, לפתוח את חוברת המכרז ואת שרטוט הבינוי, ואז לחשב כמות דירות לפי בניינים.

נניח 10 בניינים, 200 דירות, שווה 20 דירות לבניין.

אבל, ויש אבל גדול, זוהי תוכנית האדריכל של רמ"י, הקבלן בגיבוי הרשות המקומית, יכול לשנות את התוכנית לפי איך שנוח לו ושיקוליו הכלכליים. את זה תדע רק בשלב מתן ההיתר כשנה אחרי ההגרלה

אפשר קישור לאזור פחות או יותר של מכרזי ההגרלה הנוכחית?

 

[פרישמן]

אפשר קישור לאזור פחות או יותר של מכרזי ההגרלה הנוכחית?

כל הגרלה זה קישור אחר. תכנס לאתר רמ"י, מכרזי מקרקעין, ותחפש לפי עיר..
אין כאן כל כך קיצורי דרך

 

[יאיר צ]

בקשר להגרלה 2363 באלעד
מישו יודע מתי יהיה כנס זוכים / בחירת דירות?

מקפיץ שוב
אשמח שמישו יענה
תודה רבה