השקעות בניה על גג בבני ברק

[z.k.]

האם אפשרי כיום להוציא היתרים/ לבנות ללא היתרים, על גג של דירה (פטנהוז)בבנין חדש בבני ברק (הירקון)?
השאלה היא, א. מצד העיריה.
ב. מצד השכנים. (הקבלן מחתים את השכנים בתקנון הבנין שלא יתנגדו).
תודה על כל תשובה.

 

[י"ג מידות]

מצד העריה קצת קשה בתקופה זאת
מצד השכנים בבנין חדש ג"כ קשה

 

[אסתי3311]

א. מצד העיריה.

אין אפשרות חוקית להוציא היתר בבנין חדש לקומה נוספת. אם היתה אפשרות בזכויות בניה הקבלן כבר היה מנצל. כך שבכל מקרה מדובר בבניה לא חוקית.
יש כרגע אכיפה מוגברת בענין וקשה לדעת אם הבניה תצלח או לא.
בכל מקרה חשוב להביא את המציאות הקיימת בעיר- אחוזים נכבדים וגבוהים במיוחד של הגגות בבנינים החדשים נבנים.

ב. מצד השכנים. (הקבלן מחתים את השכנים בתקנון הבנין שלא יתנגדו).

החתמה על זכות השימוש בגג מקטינה את נקודות החיכוך בין הדיירים ואת שאלת המליון "של מי הגג" כמו שקורה בבנינים ישנים.
עדיין יש לדיירים זכות חוקית להתנגד כיון שמדובר בבניה לא חוקית.
ולכן הענין בסוף תלוי באופי השכנים.

 

[z.k.]

אין אפשרות חוקית להוציא היתר בבנין חדש לקומה נוספת. אם היתה אפשרות בזכויות בניה הקבלן כבר היה מנצל. כך שבכל מקרה מדובר בבניה לא חוקית.
יש כרגע אכיפה מוגברת בענין וקשה לדעת אם הבניה תצלח או לא.
בכל מקרה חשוב להביא את המציאות הקיימת בעיר- אחוזים נכבדים וגבוהים במיוחד של הגגות בבנינים החדשים נבנים.

החתמה על זכות השימוש בגג מקטינה את נקודות החיכוך בין הדיירים ואת שאלת המליון "של מי הגג" כמו שקורה בבנינים ישנים.
עדיין יש לדיירים זכות חוקית להתנגד כיון שמדובר בבניה לא חוקית.
ולכן הענין בסוף תלוי באופי השכנים.

תודה על התשובה המפורטת.
ואיך בבניה בחצר (פרטית בטאבו)?

 

[z.k.]

אגב יש למישהו מידע על מתווך מנוסה בב"ב, שאפשר להתיעץ איתו על כדאיות עיסקאות?
(אפי' בתשלום, אבל בלי שיערב אינטרסים שלו)

 

[אסתי3311]

ואיך בבניה בחצר (פרטית בטאבו)?

זו גם בניה לא חוקית אבל כיון שמדובר בשטח שלך לא מאמינה שתהינה התנגדויות/ הלשנות.
מצד העיריה היא מעלימה עין. (זה כמו לסגור מרפסת)

 

[דאון]

האם אפשרי כיום להוציא היתרים/ לבנות ללא היתרים, על גג של דירה (פטנהוז)בבנין חדש בבני ברק (הירקון)?
השאלה היא, א. מצד העיריה.
ב. מצד השכנים. (הקבלן מחתים את השכנים בתקנון הבנין שלא יתנגדו).
תודה על כל תשובה.

בניה כזאת יכולה להיות רק ללא היתרים
ובתקופה הזאת רק למי שיש קשרים חזקים מאוד בעירייה, בלי זה אל תבנו על זה, יהרסו לכם, חבל

 

[דאון]

זו גם בניה לא חוקית אבל כיון שמדובר בשטח שלך לא מאמינה שתהינה התנגדויות/ הלשנות.
מצד העיריה היא מעלימה עין. (זה כמו לסגור מרפסת)

לא מדויק, בתקופה האחרונה שמענו על כמה וכמה סיפורי הריסה גם בקומות קרקע

 

[אסתי3311]

בניה כזאת יכולה להיות רק ללא היתרים
ובתקופה הזאת רק למי שיש קשרים חזקים מאוד בעירייה, בלי זה אל תבנו על זה, יהרסו לכם, חבל

נכון. בתקופה זו האכיפה מוגברת יותר.
אין לדעת מה יהיה לטווח ארוך.

 

[z.k.]

לא מדויק, בתקופה האחרונה שמענו על כמה וכמה סיפורי הריסה גם בקומות קרקע

הרסו יותר מאחוזים בודדים מכלל החריגות?

 

[דאון]

הרסו יותר מאחוזים בודדים מכלל החריגות?

בוודאי, רוב החריגות שנבנו בחודשים האחרונים נהרסו

 

[צימרים בצפת העתיקה]

אגב יש למישהו מידע על מתווך מנוסה בב"ב, שאפשר להתיעץ איתו על כדאיות עיסקאות?
(אפי' בתשלום, אבל בלי שיערב אינטרסים שלו)

מצאתם מישהו?

 

[שניונת]

לנו בבנין,
בנין חדש שכן בנה על הגג,
הקבלך באמת החתים בחוזה משהו שאא להתנגד,
והשבוע פירקו לו את הבניה מטעם העיריה או לא יודעת מי כי זה בניה לא חוקית

 

[דאון]

לנו בבנין,
בנין חדש שכן בנה על הגג,
הקבלך באמת החתים בחוזה משהו שאא להתנגד,
והשבוע פירקו לו את הבניה מטעם העיריה או לא יודעת מי כי זה בניה לא חוקית

כמו שכתבתי, העירייה התחילה להרוס חריגות בניה
מצד אחד זה מבאס, מצד שני זה נצרך כדי שלא נהפוך לעזה,
האבסורד המטורף הוא שגם כשעיריית בני ברק מחליטה סוף סוף לעשות סדר, למקורבים יש דין אחר...

 

[י"ג מידות]

כמו שכתבתי, העירייה התחילה להרוס חריגות בניה
מצד אחד זה מבאס, מצד שני זה נצרך כדי שלא נהפוך לעזה,
האבסורד המטורף הוא שגם כשעיריית בני ברק מחליטה סוף סוף לעשות סדר, למקורבים יש דין אחר...

ברור שלמקורבים יש דין אחר

 

[פורום שכר]

האם זה יכול להרוס טאבו?
וגם יחידות דיור זה לא מעמיס על התשתיות?