השקעות בניה על גג בבני ברק

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם אפשרי כיום להוציא היתרים/ לבנות ללא היתרים, על גג של דירה (פטנהוז)בבנין חדש בבני ברק (הירקון)?
השאלה היא, א. מצד העיריה.
ב. מצד השכנים. (הקבלן מחתים את השכנים בתקנון הבנין שלא יתנגדו).
תודה על כל תשובה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
א. מצד העיריה.
אין אפשרות חוקית להוציא היתר בבנין חדש לקומה נוספת. אם היתה אפשרות בזכויות בניה הקבלן כבר היה מנצל. כך שבכל מקרה מדובר בבניה לא חוקית.
יש כרגע אכיפה מוגברת בענין וקשה לדעת אם הבניה תצלח או לא.
בכל מקרה חשוב להביא את המציאות הקיימת בעיר- אחוזים נכבדים וגבוהים במיוחד של הגגות בבנינים החדשים נבנים.
ב. מצד השכנים. (הקבלן מחתים את השכנים בתקנון הבנין שלא יתנגדו).
החתמה על זכות השימוש בגג מקטינה את נקודות החיכוך בין הדיירים ואת שאלת המליון "של מי הגג" כמו שקורה בבנינים ישנים.
עדיין יש לדיירים זכות חוקית להתנגד כיון שמדובר בבניה לא חוקית.
ולכן הענין בסוף תלוי באופי השכנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אין אפשרות חוקית להוציא היתר בבנין חדש לקומה נוספת. אם היתה אפשרות בזכויות בניה הקבלן כבר היה מנצל. כך שבכל מקרה מדובר בבניה לא חוקית.
יש כרגע אכיפה מוגברת בענין וקשה לדעת אם הבניה תצלח או לא.
בכל מקרה חשוב להביא את המציאות הקיימת בעיר- אחוזים נכבדים וגבוהים במיוחד של הגגות בבנינים החדשים נבנים.

החתמה על זכות השימוש בגג מקטינה את נקודות החיכוך בין הדיירים ואת שאלת המליון "של מי הגג" כמו שקורה בבנינים ישנים.
עדיין יש לדיירים זכות חוקית להתנגד כיון שמדובר בבניה לא חוקית.
ולכן הענין בסוף תלוי באופי השכנים.
תודה על התשובה המפורטת.
ואיך בבניה בחצר (פרטית בטאבו)?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אגב יש למישהו מידע על מתווך מנוסה בב"ב, שאפשר להתיעץ איתו על כדאיות עיסקאות?
(אפי' בתשלום, אבל בלי שיערב אינטרסים שלו)
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
האם אפשרי כיום להוציא היתרים/ לבנות ללא היתרים, על גג של דירה (פטנהוז)בבנין חדש בבני ברק (הירקון)?
השאלה היא, א. מצד העיריה.
ב. מצד השכנים. (הקבלן מחתים את השכנים בתקנון הבנין שלא יתנגדו).
תודה על כל תשובה.
בניה כזאת יכולה להיות רק ללא היתרים
ובתקופה הזאת רק למי שיש קשרים חזקים מאוד בעירייה, בלי זה אל תבנו על זה, יהרסו לכם, חבל
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
זו גם בניה לא חוקית אבל כיון שמדובר בשטח שלך לא מאמינה שתהינה התנגדויות/ הלשנות.
מצד העיריה היא מעלימה עין. (זה כמו לסגור מרפסת)
לא מדויק, בתקופה האחרונה שמענו על כמה וכמה סיפורי הריסה גם בקומות קרקע
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בניה כזאת יכולה להיות רק ללא היתרים
ובתקופה הזאת רק למי שיש קשרים חזקים מאוד בעירייה, בלי זה אל תבנו על זה, יהרסו לכם, חבל
נכון. בתקופה זו האכיפה מוגברת יותר.
אין לדעת מה יהיה לטווח ארוך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אגב יש למישהו מידע על מתווך מנוסה בב"ב, שאפשר להתיעץ איתו על כדאיות עיסקאות?
(אפי' בתשלום, אבל בלי שיערב אינטרסים שלו)
מצאתם מישהו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
לנו בבנין,
בנין חדש שכן בנה על הגג,
הקבלך באמת החתים בחוזה משהו שאא להתנגד,
והשבוע פירקו לו את הבניה מטעם העיריה או לא יודעת מי כי זה בניה לא חוקית
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
לנו בבנין,
בנין חדש שכן בנה על הגג,
הקבלך באמת החתים בחוזה משהו שאא להתנגד,
והשבוע פירקו לו את הבניה מטעם העיריה או לא יודעת מי כי זה בניה לא חוקית
כמו שכתבתי, העירייה התחילה להרוס חריגות בניה
מצד אחד זה מבאס, מצד שני זה נצרך כדי שלא נהפוך לעזה,
האבסורד המטורף הוא שגם כשעיריית בני ברק מחליטה סוף סוף לעשות סדר, למקורבים יש דין אחר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
כמו שכתבתי, העירייה התחילה להרוס חריגות בניה
מצד אחד זה מבאס, מצד שני זה נצרך כדי שלא נהפוך לעזה,
האבסורד המטורף הוא שגם כשעיריית בני ברק מחליטה סוף סוף לעשות סדר, למקורבים יש דין אחר...
ברור שלמקורבים יש דין אחר
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
האם זה יכול להרוס טאבו?
וגם יחידות דיור זה לא מעמיס על התשתיות?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה