התייעצות עפולה או חריש

[י"ג מידות]

מי יכול לעזור איפה לפרסם דירה למכירה ברחוב האורן המבוקש, אזור טוב קומה ראשונה 4.5 חדרים+ אופציה מחיר מבוקש 1.54 טלפון 054-8465969

איזה עיר חריש או עפולה?

 

[חיים שטרן]

איזה עיר חריש או עפולה?

חריש

 

[השייטת]

חושב שחריש
בעפולה דירת 4 חדרים לא תעלה יותר ממה שהיום(מיליון.4)כי אחרת זה כמו בערים החרדיות וחריש לדעתי יעלה המחיר

 

[י"ג מידות]

חושב שחריש
בעפולה דירת 4 חדרים לא תעלה יותר ממה שהיום(מיליון.4)כי אחרת זה כמו בערים החרדיות וחריש לדעתי יעלה המחיר

למה בחריש כן יעלה?

 

[תם וחכם]

למה בחריש כן יעלה?

כמה סיבות.
1. כל עיר יש לה טווח מחירים לפי מיקומה. אזור חריש - כל הערים סביבותיה (חדרה, פרדס חנה, אור עקיבא, וכו) יקרות בחצי מליון ש"ח יותר.
2. עיר חדשה ויפה.
3. מיקום אסטרטגי (אם כי כרגע פחות בא לידי ביטוי עקב העדר חיבור ישיר לכביש 6).
4. בסוף העיר תקבל אופי מסוים. כרגע היא העתיד בערפל לאיזה כיוון היא הולכת.

 

[יאיר סופר]

כמה סיבות.
1. כל עיר יש לה טווח מחירים לפי מיקומה. אזור חריש - כל הערים סביבותיה (חדרה, פרדס חנה, אור עקיבא, וכו) יקרות בחצי מליון ש"ח יותר.
2. עיר חדשה ויפה.
3. מיקום אסטרטגי (אם כי כרגע פחות בא לידי ביטוי עקב העדר חיבור ישיר לכביש 6).
4. בסוף העיר תקבל אופי מסוים. כרגע היא העתיד בערפל לאיזה כיוון היא הולכת.

1. חריש היא בשרון,
היא בעצם ממש צמודה לפרדס חנה שהיא צמודה לחדרה, נתניה, הרצליה, עד תל אביב...
עם בניית חריש מערב, רק היישוב הקטנטן תלמי אלעזר יפריד בין חריש לחדרה.
וזה בנוסף לקרבתה של חריש לחיפה והקריות.
בפרדס חנה וחדרה, 4 חדרים עולה 2 מיליון ומדובר בערים עם תשתיות ישנות והם לא על כביש 6,
נכון יש הבדל באוכלוסיה שהשתחלה לחריש וכן הערבוב נדיר שיש בעיר, אבל בגלל זה היא כ"כ מציאה...
בחריש יש הרבה דירות חדשות של 4 חדרים ב 1.450.000 בלבד!!!!!

2. החיבור לכביש 6 זה רק עניין של זמן, בנוסף לזה כעת מרחיבים את כביש 6' בנתיב נוסף לארבע נתיבים וזה עתיד להפוך לדרך המרכזית בשרון והחיבור בין המרכז לצפון, וכביש 4 עתיד להפוך לנת"צ.
בנוסף כביש 547 הולך להפוך לכביש אורך חדש במקביל לכביש 6', וזה יהיה כביש 444 החדש, שיחובר לכביש 444 הנוכחי שמגיע עד אלעד ומחלף בן שמן. (בעצם זה היה התוואי ההיסטורי של כביש 444)

כביש 6' עתיד לעבור בלב העיר חריש, בין מערב חריש למרכז חריש, כדוגמת נתיבי האילון בתל אביב וכביש 4 בראשון לציון .
ומצדה המערבי חריש תהיה צמודה לכביש האורך 444 החדש שכרגע הוא נקרא בתוואי הנוכחי כביש 574.

חריש היא בקטע האסטרטגי לפני מחלף עירון, שמשם מתפצלת התנועה של כביש 6' מזרחה לכיוון כביש 65 טבריה עפולה וקריית שמונה, לבין התנועה שממשיכה מערבה למטרופולין חיפה והקריות, נוף הגליל, כרמיאל, מירון, ועוד.

החיבור ישיר לכביש 6' תהווה היתרון אסטרטגי לתחבורה ציבורית חרדית, בגלל שמכל עיר וריכוז חרדי יש תחבורה ישירה לטבריה, צפת, מירון, שמשמשים לכל אחד באופן קבוע יעד נסיעה.

3.עתיד לקום בעיר תחנה של מסילת מנשה דרום, שנכנס כבר לתוכנית החומש של רכבת ישראל.
לאחרונה התחילו לתכנן את החיבור בין מסילת מנשה צפון לטבריה, שמשם יש כבר תכנון למסילה עד לצפת כחלק ממסילת חוצה ישראל.

4. חריש היא חלק מיישובי השרון, אבל היא יושבת למרגלות ערי השומרון כמו ייתר יישובי המשולש,
מה שמשלב מחד את הקרבה לים ולערים הגדולות והמרכזיות של השרון,
ומאידך לעיר יש גם את ההרים, הנוף, השדות, הירוק, והאוויר של ערי השומרון.

 

[יאיר סופר]

3.עתיד לקום בעיר תחנה של מסילת מנשה דרום, שנכנס כבר לתוכנית החומש של רכבת ישראל.
לאחרונה התחילו לתכנן את החיבור בין מסילת מנשה צפון לטבריה, שמשם יש כבר תכנון למסילה עד לצפת כחלק ממסילת חוצה ישראל.

עם החלפת רכבת בראש העין, הנסיעה מחריש לבני ברק תהיה 35 דקות גם בשעות עומס.

 

[די]

פנטזיות

 

[יאיר סופר]

למה בחריש כן יעלה?

כמה סיבות.
1. כל עיר יש לה טווח מחירים לפי מיקומה. אזור חריש - כל הערים סביבותיה (חדרה, פרדס חנה, אור עקיבא, וכו) יקרות בחצי מליון ש"ח יותר.
2. עיר חדשה ויפה.
3. מיקום אסטרטגי (אם כי כרגע פחות בא לידי ביטוי עקב העדר חיבור ישיר לכביש 6).
4. בסוף העיר תקבל אופי מסוים. כרגע היא העתיד בערפל לאיזה כיוון היא הולכת.

א"א בשום פנים ואופן להשוות את חריש שקרובה למרכז
להר יונה ועפולה עילית שבהרבה יותר רחוקות.


מרחק
חריש -כפר סבא זה 31 קילומטר בלבד
עפולה עילית -כפר סבא זה 64 קילומטר!

חריש-נתניה 23 קילומטר בלבד,
עפולה עילית-נתניה זה 55 קילומטר.

חריש-בני ברק 46 קילומטר,
הר יונה-בני ברק 86 קילומטר,
חריש-נתניה 23 קילומטר,
הר יונה- נתניה 63 קילומטר!!

 

[אבן שוהם]

למרות כל ההשקעה במדידות מרחק וזמן
בסופו של דבר מה שחשוב זה שיהיה ביקוש לאיזור
וכרגע האיזור הכי טוב למי שרוצה לעבור לצפון זה עפולה עילית

בעפולה יש מעטפת כל כך יציבה למשפחה שעוברת לגור, הן מבחינת עבודה, מוסדות, תחבורה, אכלוסייה, עסקים, מרפאות, יש שם הכל מה שאין בנוף הגליל ובחריש

 

[יאיר סופר]

למרות כל ההשקעה במדידות מרחק וזמן
בסופו של דבר מה שחשוב זה שיהיה ביקוש לאיזור
וכרגע האיזור הכי טוב למי שרוצה לעבור לצפון זה עפולה עילית

בעפולה יש מעטפת כל כך יציבה למשפחה שעוברת לגור, הן מבחינת עבודה, מוסדות, תחבורה, אכלוסייה, עסקים, מרפאות, יש שם הכל מה שאין בנוף הגליל ובחריש

זה שהקימו קהילה יפה בעפולה עילית זה לא אומר שמעכשיו והלאה צריך להיות תקועים לנצח רק שם בגלל שיש שם 1500 משפחות...
אז מהיום והלאה בגלל שיש עפולה עילית 1500 משפחות לא יהיו יותר עוד פרויקטים ומקומות ישוב חרדים חדשים???
זה יהיה המקום היחיד?

אפשר לחשוב שמדובר בסדר גודל של כמעט עיר חרדית ענקית ...
ושיש שם גם "מעטפת" לכל סוגי החסידים והליטאים...
ומה שיש שם זה רק עם וועדת קבלה...ממש כמו בני ברק...
אין גם חרדים בחיפה? צפת? אופקים? טבריה?

מהיום יהיה עוד מקום,
אין ספק לכוראה מה הוא המקום הכי אטרקטיבי...

אפילו בעפולה עילית וגבעת המורה עצמם לפני עשור לא היה כלום.
כבר עדיף לקנות בירוחם או בבית שאן ולעשות שם "מעטפת" ולחסוך חצי מיליון...

 

[יאיר סופר]

[

בעפולה יש מעטפת כל כך יציבה למשפחה שעוברת לגור, הן מבחינת עבודה, מוסדות, תחבורה, אכלוסייה, עסקים, מרפאות, יש שם הכל מה שאין בנוף הגליל ובחריש

לעניין עבודה, עסקים, מרפאות, תחבורה,
(חצי מהקווים של עפולה, וטבריה, נוף הגליל שנוסעים למרכז עוצרים ליד חריש, וזה לפני גישה ישירה לכביש 6)
ברגע שאתה גר חצי דרך למרכז,
ואתה באזור השרון, צמוד לפרדס חנה שצמודה לחדרה, נתניה, הרצליה, תל אביב..
אתה תמיד תהיה במצב בהרבה יותר טוב...

 

[רפרפת]

אתה מאד נעול על זה שכולם בגישה של מגורים בקרבה למרכז
מעניין שיש הרבה שזה פשוט לא מעניין אותם!
מספיק שיש תחבורה לפעמים כשצריך וזהו
המדידות של המילימטרים פשוט מיותרות במחילה,
כן, לא יאומן, יש חיים אחרי חדרה..
והם אפילו חיים מאושרים,
ויש כאלו ששווה להם לשלם על עוד כמה פרמטרים חוץ מ-שומו שמיים מרחק מה'מרכז'

 

[אבן שוהם]

זה שהקימו קהילה יפה בעפולה עילית זה לא אומר שמעכשיו והלאה צריך להיות תקועים לנצח רק שם בגלל שיש שם 1500 משפחות...
אז מהיום והלאה בגלל שיש עפולה עילית 1500 משפחות לא יהיו יותר עוד פרויקטים ומקומות ישוב חרדים חדשים???
זה יהיה המקום היחיד?

אפשר לחשוב שמדובר בסדר גודל של כמעט עיר חרדית ענקית ...
ושיש שם גם "מעטפת" לכל סוגי החסידים והליטאים...
ומה שיש שם זה רק עם וועדת קבלה...ממש כמו בני ברק...
אין גם חרדים בחיפה? צפת? אופקים? טבריה?

מהיום יהיה עוד מקום,
אין ספק לכוראה מה הוא המקום הכי אטרקטיבי...

אפילו בעפולה עילית וגבעת המורה עצמם לפני עשור לא היה כלום.
כבר עדיף לקנות בירוחם או בבית שאן ולעשות שם "מעטפת" ולחסוך חצי מיליון...

1. אף אחד לא חייב כלום בסך הכל מי שפתח את האשכול שאל היכן כדאי להשקיע/לגור
2. בעפולה עילית לא הקימו שום קהילה - הקהילה נוצרה "בזכות" הוועדת קבלה שיש בגבעת המורה
3. באמת בית שאן זה מקום שמי שיש סבלנות זה אמור להצליח מאוד הדירות זולות והמקום מתפתח ויש שם מקומות עבודה

 

[י"ג מידות]

לעניין עבודה, עסקים, מרפאות, תחבורה,
(חצי מהקווים של עפולה, וטבריה, נוף הגליל שנוסעים למרכז עוצרים ליד חריש, וזה לפני גישה ישירה לכביש 6)
ברגע שאתה גר חצי דרך למרכז,
ואתה באזור השרון, צמוד לפרדס חנה שצמודה לחדרה, נתניה, הרצליה, תל אביב..
אתה תמיד תהיה במצב בהרבה יותר טוב...

הלוואי שירצו חרדים בכזה מקום...

 

[יאיר סופר]

הלוואי שירצו חרדים בכזה מקום...

לא צריך שיהיה מישהו שיבוא ויתחנן...
צריך פשוט לקנות...

בדיוק כמו שעשו בעפולה, חיפה, טבריה, קריית אתא, ועוד
אגב, בחריש יש 15 חברי מועצה 4 חרדים 5 דתיים ס"ה רוב של 9 מתוך 15...
היום, קהילה רצינית (שנוהגים בקהילה הזאת לבחור) תקבל הכל...

 

[י"ג מידות]

לא צריך שיהיה מישהו שיבוא ויתחנן...
צריך פשוט לקנות...

בדיוק כמו שעשו בעפולה, חיפה, טבריה, קריית אתא, ועוד
אגב, בחריש יש 15 חברי מועצה 4 חרדים 5 דתיים ס"ה רוב של 9 מתוך 15...
היום, קהילה רצינית (שנוהגים בקהילה הזאת לבחור) תקבל הכל...

אמרתי הלוואי שירצו לתת לחרדי לעבוד בכפר סבא ורעננה וכו'
זה הכל

 

[מאמימוש]

אמרתי הלוואי שירצו לתת לחרדי לעבוד בכפר סבא ורעננה וכו'

למה שלא יתנו?

 

[יאיר סופר]

זה בגלל שהיא לא יעד אסטרטגי
ואין בסמיכות אליה שום דבר שמעניין אותם

אתה טועה.

בכל אזור השרון,
דהיינו, נתניה, חריש, חדרה, כפר יונה,
בכל המשבצת הזאת היו הכי פחות אזעקות מכל הארץ!!!

בדרום השרון כפר סבא, רעננה, הרצליה
חטפו על הדרך שהם פסיעה מצפון תל אביב.

אגב שזה קרה באופן נדיר זה כבר תפס כותרת

אזעקות בנתניה, חריש והאזור - המחדש | כל החדשות והעדכונים

hm-news.co.il

 

[יוסף שובל]

אתה טועה.

בכל אזור השרון,
דהיינו, נתניה, חריש, חדרה, כפר יונה,
בכל המשבצת הזאת היו הכי פחות אזעקות מכל הארץ!!!

בדרום השרון כפר סבא, רעננה, הרצליה
חטפו על הדרך שהם פסיעה מצפון תל אביב.

אגב שזה קרה באופן נדיר זה כבר תפס כותרת

אזעקות בנתניה, חריש והאזור - המחדש | כל החדשות והעדכונים

hm-news.co.il

בנתניה היו כמה וכמה פעמים כולל הלילה ושבוע שעבר
באזור קרית גת היה פעם אחת חוץ מהתקיפה האיראנית