סקירה המגדל בכניסה לרמה ד' 3 הופקד להתנגדויות

[כתום צהוב לבן]

 

[יעקב הרמתי]

לפני תקופה ישבתי בפגישה של אחד היזמים ברמה ד' עם אחד מבכירי העירייה,
ולטענתו של אותו בכיר, כל תוכנית של פרויקט מעל 12 קומות יתקל במלחמת חורמה של העירייה, וגם אם התוכנית תעבור את וועדת התכנון, העירייה תכניס להם מקלות בגלגלים ככל שיוכלו.
ימים יגידו...

ברור הוא נאם את המילים האלה בכנס נדל"ן פלוס לפני שנתיים וחצי, שם הוא עודד את היזמים לבקש 12 קומות
מקלות בגלגלים...
בינתיים יש מי שהכניס מקל בגלגלים של תקנת העיר, ומציע לבנות בקומה ה20 בית כנסת
הייתי מציע רעיונות נוספים
- מצפה כוכבים על גג חמישי בעיר כדי שיהיה אכן לקדש את הלבנה....
- מול כל מגדל ייבנה עוד מגדל, כדי שנר חנוכה לא ייפסל בגובה 20 אמות...

דבר חשוב מאוד שנרוויח מבניית המגדל
הוא שכידוע כתוב דברים חמורים על עיר שבתיה בנויים גבוה יותר מבית הכנסת
כאן במגדל בונים בקומה 21 בית כנסת, מה שיציל על כל (או כמעט כל) הבתים של בית שמש בכלל ורמה ד' בפרט (חוץ מהתעסוקה במגדל, שנמצאים גבוה יותר מבית הכנסת).
דרך אגב לתשומת לב @יעקב הרמתי אולי כדאי להכניס את זה ל"צביון חרדי" של משרד השיכון, שבכל שכונה יהיה בית כנסת שיהיה גבוה יותר מכל הבתים.

 

[יעקב הרמתי]

- מצפה כוכבים על גג חמישי בעיר כדי שיהיה אכן לקדש את הלבנה....

תיקון מילים: מצפה כוכבים על כל גג חמישי בעיר שיהיה היכן לקדש את הלבנה
(הבניינים הרי מסתירים את הירח)

 

[קפיץ]

משהו אחד לא ברור לי,
מה הסיפור עם הפרוייקט של עץ השקד בכניסה לד' 1, מישהו כתב פה יום אחד שהדיון בעניינם הוחזר לועדה המקומית
על מה יש דיון?
זה נראה שיש להם היתרים והם בונים המלוא המרץ,
אז מה זה כל המודעות נגדם כעת והמכתב של הרבנים, זה קצת בבחינת צועקים לשעבר, לא?

 

[יעקב הרמתי]

מה הסיפור עם הפרוייקט של עץ השקד בכניסה לד' 1, מישהו כתב פה יום אחד שהדיון בעניינם הוחזר לועדה המקומית

וועדת ערר קבעה שההיתר שניתן בעבר פסולה ובשל כך צריך להחזיר אותו לדיון נוסף

על מה יש דיון?

וועדת ערר קבעה שכדי להכשיר את היתר הבנייה עיריית בית שמש צריכה לאשר קרן חנייה תמורת ההשתלטות על השטח הציבורי, ועל ידי זה ההיתר הבנייה יחזור להיות כשר

זה נראה שיש להם היתרים והם בונים המלוא המרץ,

הסיבה שהקבלן ממשיך לבנות ללא היתר, הוא בשל כשל ניהולי של הוועדה המחוזית ששכחה לשלוח צו הפסקת עבודה לעץ השקד, תוך 14 ימי עסקים אם העירייה לא תחזיר את ההיתר העבודות יופסקו

אז מה זה כל המודעות נגדם כעת והמכתב של הרבנים, זה קצת בבחינת צועקים לשעבר, לא?

ובכן אם העירייה לא תאשר את ההיתר יצטרכו לייעד את שטחי התעסוקה לשטחי ציבור

 

[יעקב הרמתי]

עדכון פרויקט D סנטר:
הדיון יתקיים ביום חמישי, השבוע.
נגד קידום תוכנית זו, חתמו רבני העיר שליט"א מכתב שהתפרסם ביום חמישי האחרון

 

[צדיק יסוד העולם]

עדכון פרויקט D סנטר:
הדיון יתקיים ביום חמישי, השבוע.
נגד קידום תוכנית זו, חתמו רבני העיר שליט"א מכתב שהתפרסם ביום חמישי האחרון

כמה סיכוים אתה נותן לזה שיבטלו להם את ההיתר?

 

[די]

הדיון יתקיים ביום חמישי, השבוע.

כמה סיכוים אתה נותן לזה שיבטלו להם את ההיתר?

תקרא את הקובץ שהוא צירף, כתוב שם שהם הולכים להכשיר את זה.

 

[יעקב הרמתי]

כמה סיכוים אתה נותן לזה שיבטלו להם את ההיתר?

אתקן אותך לא שיבטלו להם את ההיתר (שכבר ניתן ונפסל ע"י שופטים בוועדת ערר)
אלא כמה סיכויים יש שלא יכשירו אותו למפרע?

תקרא את הקובץ שהוא צירף, כתוב שם שהם הולכים להכשיר את זה.

50% סיכויים

 

[צדיק יסוד העולם]

אתקן אותך לא שיבטלו להם את ההיתר (שכבר ניתן ונפסל ע"י שופטים בוועדת ערר)
אלא כמה סיכויים יש שלא יכשירו אותו למפרע?

50% סיכויים

אם לא מאשרים אז הם צריכים להוריד את כל מה שהם בנו מעל הקניון?

 

[יעקב הרמתי]

ואז הם צריכים להוריד את כל מה שהם בנו מעל הקניון?

לא, הם יכולים להפוך אותו לייעוד של שטחי ציבור
או להמיר אותו לעוד כמה דירות (לא יותר מ10 דירות)

 

[די]

50% סיכויים

אני לא מבין למה נראה לך שהם הולכים לבטל את ההיתר, אם הם כותבים במפורש שהם הולכים להכשיר את זה על ידי "חפיפת חניה".

 

[קפיץ]

@יעקב הרמתי מחכים לעדכונים על הדיון אתמול

 

[יעקב הרמתי]

@יעקב הרמתי מחכים לעדכונים על הדיון אתמול

כבר כתב את התשובה

אני לא מבין למה נראה לך שהם הולכים לבטל את ההיתר, אם הם כותבים במפורש שהם הולכים להכשיר את זה על ידי "חפיפת חניה".

סילברסטיין ודרנגר התנגדו
כל השאר תמכו
הייתה הסתייגות מסוימת מנציג הליכוד שבגללה לא אישרו את 'הפתרון' כמדיניות, אלא רק ספציפית על פרויקט זה
מעניין האם המחוזי יאשר את המהלך (במידה ויערערו על זה)
מעניין מה יהיה תגובת הרבנים למציאות הזאת

 

[דג תמנון]

כבר כתב את התשובה

סילברסטיין ודרנגר התנגדו
כל השאר תמכו
הייתה הסתייגות מסוימת מנציג הליכוד שבגללה לא אישרו את 'הפתרון' כמדיניות, אלא רק ספציפית על פרויקט זה
מעניין האם המחוזי יאשר את המהלך (במידה ויערערו על זה)
מעניין מה יהיה תגובת הרבנים למציאות הזאת

יום עצוב לבית שמש.

 

[די]

התוכניות הם לפני שהייתה תקנת העיר.
רק בשביל הפרופורציה מדובר בקומת מסחר כפולה, ומעליו 8 קומות מגורים (היה אמור להיות יותר מזה והקבלן הנמיך). בירושלים החרדית יש בניינים הרבה יותר גבוהים.

 

[אור אורות]

עצוב. עצוב. עצוב.
וגם מקומם!

בעקבות משיחא חוצפא יסגא ויוקר יאמיר הגפן תתן פריה והיין ביוקר ומלכות תהפך למינות ואין תוכחת בית וועד יהיה לזנות והגליל יחרב והגבלן ישום ואנשי הגבול יסובבו מעיר לעיר ולא יחוננו וחכמות סופרים תסרח ויראי חטא ימאסו והאמת תהא נעדרת נערים פני זקנים ילבינו זקנים יעמדו מפני קטנים בן מנוול אב בת קמה באמה כלה בחמותה אויבי איש אנשי ביתו פני הדור כפני הכלב הבן אינו מתבייש מאביו ועל מה יש לנו להשען על אבינו שבשמים:

 

[די]

שמחה גדולה לבית שמש בכלל ורמה ד' בפרט, בפתיחת הקניון החרדי הגדול החדש.

 

[נבחר]

חדשות העיר:

עסקן נטורי קרתא מרמה ד התסיס רבנים נגד בניית מגדל משרדים (15 קומות) ובניין מגורים (9 קומות) מעל הקניון החדש בכניסה לרמה ד', וטען שיו"ר ועדת תכנון ובנייה שמעון גולדברג, מסייע ליזם בניגוד ל"תקנות הרבנים", לפיהן אסור לבנות בניינים רבי-קומות.

גולדברג זומן לפגישת רבנים, הפריך את שקרי העסקן וקיבל מהרבנים גיבוי מלא.

עיקרי טענות גולדברג:
▪︎ היזם ויתר כבר על בניית מגדל מגורים בגובה 20 קומות
▪︎ התוכניות אושרו לפני 10 שנים, והרבנים הבהירו בייסוד התקנות לפני שנתיים, כי הן אינן חלות רטרואקטיבית
▪︎ במקרה של חוסר גמישות, הוועדה המחוזית תעקוף את הוועדה המקומית, ותפעל באופן גורף נגד הוראת הרבנים

 

[אור אורות]

הפריך את שקרי העסקן וקיבל מהרבנים גיבוי מלא.

?
מעניין איזה "שקרים" סיפר העסקן (אם אכן היה סיפור כזה).

▪︎ היזם ויתר כבר על בניית מגדל מגורים בגובה 20 קומות

ויתר או שאולץ עקב התנגדויות התושבים / בית משפט / ועדות ערר ודומיהם?

▪︎ התוכניות אושרו לפני 10 שנים

ל20 קומות, והיום נידונים מחדש במידת מה? אם לא אז מה קרה היום? הכל נשאר כמו בעבר... צריך עכשיו לאשר מחדש - זה לא מלפני 10 שנים. לא צריך היום לאשר מחדש? אז מה שייך להתסיס?

הרבנים הבהירו בייסוד התקנות לפני שנתיים, כי הן אינן חלות רטרואקטיבית

היכן מופיע הסעיף בתקנות?

▪︎ במקרה של חוסר גמישות, הוועדה המחוזית תעקוף את הוועדה המקומית, ותפעל באופן גורף נגד הוראת הרבנים

ולכן גולדברג צריך לאשר את "הרע במיעוטו" שהוא בעצם בסדר גמור מבחינת הרבנים - למרות מכתבם המפורש מלפני שבוע - ואין בו בעיות, ואינו בעייתי לעיר, וכמובן שאינו נוגד את תקנות העיר - ברוכים הבאים למופע הלהטוטים.
סתם מתעניין, 35 קומות בד'3 גם אושר לפני 10 שנים? ואולי שם בכלל הקבלן ויתר על 120 קומות וחייבים להתגמש?
ואולי נמצא גם הבהרה מהרבנים שהתקנות אינן חלות על מגדלים אלא רק על מבנים?
ואולי למען ההקצאות אפשר גם לעבוד לפחות בו זמני ביחד עם העבודה "להפרכת השקרים" ו"קבלת גיבוי מלא" מרבנים למגדלים? אולי לתושבים מגיע גם בתי כנסת ותחבורה?

עסקן נטורי קרתא מרמה ד

אגב, ברמה ד' גרים נטורי קרתא לפי "חדשות העיר"?

הבהרה:
אני לא מספיק מונח בפרוייקט הזה וחלק ממה שכתבתי זה השערות בלבד, נמתין ל @יעקב הרמתי שיעשה קצת סדר.