אין צורך לפתוח מחדש את ויכוח 'נת''צ ימין או שמאל'
 
יתכן ואינך זוכר את השנים 2010-2013 בכביש הנ"ל וכל שכן את ייסורי ארץ ישראל בשנים 2014-2016 שנות העבודה העיקריות של הכביש. [ממוצע נסיעה בערב רגיל אחרי עשר בלילה יכל להיות שעתיים ומעלה רק בכביש 38], ומי מדבר על לילות חנוכה שיכלת לשרוף לילה שלם כפשוטו בהלוך ושוב.
אין מזכירים מעשיו הראשונים..............:cry::cry::cry: (וכן לצאת בבוקר מכביש 10 לכביש 38 היה פקק כמעט עד יגאל אלון)
ולגבי 38 הכותבים לעיל לא חישבו את הפקקים ביציאה מ10 ל38 (כמובן לא כמו שיהיה פעם אבל עדיין. ..) ואת הפקקים ביציאה מ38 ל1 (לכיוון י-ם כל יום כמעט ולמרכז בחנוכה וכדו') שבהוספת עוד כמה אלפי (ואפי' עשרות אלפי בהתחשב במצב התחבורה) רכבים בים שמש תהפך לעיר הרזים (כולם ילכו ברגל לירושלים הרבה יותר מהר ויותר נעים:unsure::unsure::unsure:;);)........)
אבל אכן החיים לא קלים (אין לי אפי' טיפה אמונה שמשהוא ישתנה כי מגישים תכנית ומחשבים לעוד מקסימום 15 שנים ועד שזה מאושר ועובר ומתחילים לעבוד והכביש מוכן לוקח לפחות עשר שנים וכך תוך מקסימום 7 שנים מפתיחת הכביש שוב יש אזהרות מסע בכל הפורומים הקיימים:(:(:oops:......)
 
נערך לאחרונה ב:
לב הרמה - בתכנית הנתצ שנמצאת ממש בשלביה האחרונים, הצומת הזאת הולכת להיות מרומזרת עם 3 נתיבים לכל כיוון.
כמו כן תנאי בתכנית לב הרמה הוא רמזור הצומת (הוספת נתיב) של לב הרמה ולוי אשכול.
רק לא זה
זה יסתום טוטלית את כל האיזור.... (כי עיקר הבעיה זה ההולכי רגל שעוברים במעבר חציה (כמו ליד גן וורשא בב"ב כידוע) ורמזור לא יהיה מה שיעצור אותם)
 
הבלבול גובר ...
לא צריך שום נת"צ ברמה ד זה רק יגרום לפקקים הזויים כמו שקרה באבוחצירה בבני ברק כשבסוף ביטלו אותו
אין ולא יהיה ברמה ד כמות של רכבים שמצריכה נתיב נפרד לנתצ
רק במקומות כמו תל אביב שיש כמות אדירה של רכבים זה נצרך ..
וככל הנראה מה שממשיכים לעשות את הנת"צ שגורם כאן לתאונות בלי סוף בגדרות לכל מי ששם לב, זו הסיבה שהזכירו כאן ששמה משרד השיכון שממשיך כמו סוס דוהר במלחמה בלי לשים לב למה שנכון..
כביש שבסוף נעשה נתיב אחד זה יצירת פקקים אין סופיים
אם צריך משהו לשנות זה לעשות כיכרות של שני נתיבים שזה יגרום שהתנועה תזרום בלי צוואר בקבוק ..
וגם בלב הרמה אין צורך ברמזורים שרק יפקקו את כל התנועה שם, הפיתרון הוא שוב לעשות שני נתיבים בכיכר בלי צוואר בקבוק שדופק הכל
 
רק במקומות כמו תל אביב שיש כמות אדירה של רכבים זה נצרך ..
יש לבית שמש פוטנציאל לעקוף את תל אביב במספר התושבים, ונכון שלת"א מגיעים מכל הארץ, אבל הציבור החרדי משתמש בתח"צ הרבה יותר מהציבור הכללי, חוץ מזה שבת"א יש גם רכבת קלה ורכבת כבדה בתוך העיר, חוץ מהנת"צים.

הנת"צ בשדרות האמוראים הוא נת"צ לא רק לרמה ד', אלא נת"צ לאורך כל בית שמש (אליהו הנביא נהר הירדן וכו').

במיוחד לפי התכנון שרוב התח"צ של רמה ד' תעבור בשדרות האמוראים אז יש כאן כמות עצומה של אוטובוסים. תחשוב על רחוב אחד במודיעין עילית שכל התחבורה של מודיעין עילית עוברת שם (נניח כיכר השבטים), יש שם פקקים רציניים ולא רק בגלל העומסים בכביש 446.
 
נת"צ ימני זה דבר גרוע עדיף כבר לא לעשות אותו (המשאיות של הסחורה לחנויות בשד' האמוראים יחסמו את הנת"צ אם הוא יהיה בצד ימין)
חוץ מזה שנת"צ ימני כולל ביטול חניות גורף, אז מי שהתלונן שאין חניה בשדרות האמוראים, עם נת"צ ימני לא יהיו חניות בכלל!
אתה מדבר נגד הנת"צ בבית שמש? זמירות חדשות!
כבר עכשיו הנת"צ ברמה ד' הוא ימני, (בעצם אני נותן זכות לנהגים להחליט לבד היכון סימנו את הנת"צ, מלבד מיקומי התחנות שלכלל הדעות שיישארו בנתיב הימני)
משרד השיכון דרש לבטל את הפיילוט הניסיוני ולאפשר נת"צ רק היכן שיש רמזור, ובנוסף לדרישה להציב את הנת"צ במרכז הכביש ולא בצד ימין)
 
הנת"צ בשדרות האמוראים הוא נת"צ לא רק לרמה ד', אלא נת"צ לאורך כל בית שמש (אליהו הנביא נהר הירדן וכו').
שכחת, הוא גם המשך של רחוב מעפילי אגוז, וכמובן המשך של הכניסה לחניון האוטובוסים....
הקמת נת"צ ברחוב מעפילי אגוז כמובן לא מחייבת לחקות אותו גם בשדרות האמוראים
 
אתה מדבר נגד הנת"צ בבית שמש? זמירות חדשות!
כבר עכשיו הנת"צ ברמה ד' הוא ימני, (בעצם אני נותן זכות לנהגים להחליט לבד היכון סימנו את הנת"צ, מלבד מיקומי התחנות שלכלל הדעות שיישארו בנתיב הימני)
משרד השיכון דרש לבטל את הפיילוט הניסיוני ולאפשר נת"צ רק היכן שיש רמזור, ובנוסף לדרישה להציב את הנת"צ במרכז הכביש ולא בצד ימין)
הנת"צ בשדרות האמוראים הוא במרכז הכביש, כלומר בנתיב השמאלי. התחנות הקיימות היום יתבטלו, ויעברו לתחנות החדשות.
 
רק תזכורת קטנה למי ששכח:
אין אף קו (למעט קו צ' של "מהדרין") שנוסע את אליהו הנביא לאורכו (מפינת האמוראים לפינת הירקון)
 
יש לבית שמש פוטנציאל לעקוף את תל אביב במספר התושבים, ונכון שלת"א מגיעים מכל הארץ, אבל הציבור החרדי משתמש בתח"צ הרבה יותר מהציבור הכללי, חוץ מזה שבת"א יש גם רכבת קלה ורכבת כבדה בתוך העיר, חוץ מהנת"צים.

הנת"צ בשדרות האמוראים הוא נת"צ לא רק לרמה ד', אלא נת"צ לאורך כל בית שמש (אליהו הנביא נהר הירדן וכו').

במיוחד לפי התכנון שרוב התח"צ של רמה ד' תעבור בשדרות האמוראים אז יש כאן כמות עצומה של אוטובוסים. תחשוב על רחוב אחד במודיעין עילית שכל התחבורה של מודיעין עילית עוברת שם (נניח כיכר השבטים), יש שם פקקים רציניים ולא רק בגלל העומסים בכביש 446.
זו בדיוק סיבה שזה יגרום פקקים כיוון שהנתצ יהיה מלא באוטובוסים ובנתיב הרגיל הם פחות יהיו (כיוון שיש להם נת"צ אפילו שמותר להם לנסוע גם בנתיב הרגיל) זה יגרום עומס מטורף על הנתצ ככה היה ברחוב אבוחצירה בב"ב שהפקקים היו בעיקר בנתצ בגלל ריבוי אוטובוסים בנתיב אחד ולכן ביטלו אותו
וגם כאן זה אותו סיפור אין צורך בנתצ בכלל
וסתם ככה המכוניות בבית שמש אף פעם לא יגיעו למימדים של תל אביב שכל המרכז הוא כמו עיסה אחת שמגיעים מכל האזור ומכל המדינה
רק צריך לסדר שיהיה שני נתיבים בלי צוואר בקבוק לאורך כל בית שמש
 
כמה עוד רכבים ייהרסו?" תושבי יונה בן אמיתי זועקים: חייבים פתרון • צפו

כעס ותסכול בקרב תושבי רחוב יונה בן אמיתי ברמת בית שמש ג1, לאחר שבמשך מספר שנים, מעבר אוטובוסים ברחוב גורם לפגיעות חוזרות ברכבים החונים.

לדברי אחד התושבים: "זה כבר לפחות שלוש שנים שאנחנו סובלים. עשרות פגיעות ברכבים. כל פנייה היא סכנת פגיעה, וכל נזק כזה עולה לנו ביוקר. כמה אפשר לסבול?"

התושבים טוענים כי הרחוב הצר אינו מתאים לתנועת אוטובוסים, והדבר מסכן גם עוברי אורח. "מעבר האוטובוסים כאן הוא פשוט מתכון לאסון," הוסיפו.

הם קוראים לעירייה ולחברות התחבורה הציבורית למצוא פתרון מיידי – בין אם בהסדרת מסלול חלופי ובין אם בצעדים שימנעו פגיעות נוספות. "אנחנו דורשים התערבות מיידית. לא נסכים לחכות עד שיקרה אסון חלילה," מסכמים התושבים בזעם.

האם העירייה תפעל בנידון? ימים יגידו.
 

קבצים מצורפים

  • + תנועה.zip
    9.8 MB · צפיות: 18
כמה עוד רכבים ייהרסו?" תושבי יונה בן אמיתי זועקים: חייבים פתרון • צפו

כעס ותסכול בקרב תושבי רחוב יונה בן אמיתי ברמת בית שמש ג1, לאחר שבמשך מספר שנים, מעבר אוטובוסים ברחוב גורם לפגיעות חוזרות ברכבים החונים.

לדברי אחד התושבים: "זה כבר לפחות שלוש שנים שאנחנו סובלים. עשרות פגיעות ברכבים. כל פנייה היא סכנת פגיעה, וכל נזק כזה עולה לנו ביוקר. כמה אפשר לסבול?"

התושבים טוענים כי הרחוב הצר אינו מתאים לתנועת אוטובוסים, והדבר מסכן גם עוברי אורח. "מעבר האוטובוסים כאן הוא פשוט מתכון לאסון," הוסיפו.

הם קוראים לעירייה ולחברות התחבורה הציבורית למצוא פתרון מיידי – בין אם בהסדרת מסלול חלופי ובין אם בצעדים שימנעו פגיעות נוספות. "אנחנו דורשים התערבות מיידית. לא נסכים לחכות עד שיקרה אסון חלילה," מסכמים התושבים בזעם.

האם העירייה תפעל בנידון? ימים יגידו.
נאום בעלי הרכבים.
ואז, אחרי שיוציאו את האוטובוסים מהרחוב, יבואו התושבים משתמשי התח"צ ויצעקו שאין להם אוטובוסים.
הרחוב הוא אכן צר מאוד, וכמשתמש בתח"צ הייתי שמח מאוד שיוציואו את התח"צ ממנו. אבל כל אחד מבין שזה לא הגיוני.
אני רק לא מבין למה הם חונים בחניות הציבוריות על הרחוב, ולא בחניה מתחת לבניין.
 
כמה עוד רכבים ייהרסו?" תושבי יונה בן אמיתי זועקים: חייבים פתרון • צפו

כעס ותסכול בקרב תושבי רחוב יונה בן אמיתי ברמת בית שמש ג1, לאחר שבמשך מספר שנים, מעבר אוטובוסים ברחוב גורם לפגיעות חוזרות ברכבים החונים.

לדברי אחד התושבים: "זה כבר לפחות שלוש שנים שאנחנו סובלים. עשרות פגיעות ברכבים. כל פנייה היא סכנת פגיעה, וכל נזק כזה עולה לנו ביוקר. כמה אפשר לסבול?"

התושבים טוענים כי הרחוב הצר אינו מתאים לתנועת אוטובוסים, והדבר מסכן גם עוברי אורח. "מעבר האוטובוסים כאן הוא פשוט מתכון לאסון," הוסיפו.

הם קוראים לעירייה ולחברות התחבורה הציבורית למצוא פתרון מיידי – בין אם בהסדרת מסלול חלופי ובין אם בצעדים שימנעו פגיעות נוספות. "אנחנו דורשים התערבות מיידית. לא נסכים לחכות עד שיקרה אסון חלילה," מסכמים התושבים בזעם.

האם העירייה תפעל בנידון? ימים יגידו.
אכן ניכר על הרחוב שהוא לא תוכנן לאוטובוסים - רשמית יש שם הגבלה של 30 קמ''ש!
אבל לאוטובוסים עירוניים הוא אמור להספיק.
 
נאום בעלי הרכבים.
ואז, אחרי שיוציאו את האוטובוסים מהרחוב, יבואו התושבים משתמשי התח"צ ויצעקו שאין להם אוטובוסים.
הרחוב הוא אכן צר מאוד, וכמשתמש בתח"צ הייתי שמח מאוד שיוציואו את התח"צ ממנו. אבל כל אחד מבין שזה לא הגיוני.
אני רק לא מבין למה הם חונים בחניות הציבוריות על הרחוב, ולא בחניה מתחת לבניין.
זה קריאת השכמה לתכנון השכונות החדשות
 
זה קריאת השכמה לתכנון השכונות החדשות
רחוב יונה בן אמיתי במקורו לא היה מיועד למעבר אוטובוסים.
בשעתו, הוא תוכנן כחלק משכונה לא חרדית, שכונת השחר, למי שזוכר. האוכלוסיה שם אמורה היתה להיות קטנה בהרבה.
להבנתי הדלה, זה גם סיפור של תכנון טלאי ע"ג טלאי. כש-ג1 תוכננה, היא תוכננה כשכונה נפרדת, ללא חשיבה על שכונות נוספות שייבנו. ג2 תוכננה בנפרד. לא בהכרח היה שאטובוסים יעברו ברחוב וימשיכו לשכונות אחרות.
עד לפני כ-6 שנים, רק קו אוטובוס אחד עבר ברחוב. שאר הקווים התחילו ברחוב יחזקאל הנביא מול המרכז המסחרי, והמשיכו בנסיעה לכיוון נריה הנביא וזכריה. במסלול ההפוך הם סיימו מסלול בתחנה ליד המרכז המסחרי.
 
זה קריאת השכמה לתכנון השכונות החדשות
לא ידידי!
החכמולוגים המתכננים יאמרו לך: מכאן לומדים לעשות כבישים צרים עוד יותר, תח''צ זה ''רק ברחובות מרכזיים'' ובין עירוני זה ''בכבישים בין שכונות''.
 
כנ"ל, בשדרות נחל ערוגות
כנ"ל בשדרות הרב ישראל גרוסמן
 
באמת מעניין איך יש תקציב להעביר 2 קווים (16 17) עם אוטובוסים מפרקיים ברחוב הצדדי יונה בן אמיתי (מלבד שלל אוטובוסים רגילים ובינעירוניים), ואילו ברחוב הראשי שדרות האמוראים יש תקציב רק לקו אחד מפרקי קבוע (6).
 
באמת מעניין איך יש תקציב להעביר 2 קווים (16 17) עם אוטובוסים מפרקיים ברחוב הצדדי יונה בן אמיתי (מלבד שלל אוטובוסים רגילים ובינעירוניים), ואילו ברחוב הראשי שדרות האמוראים יש תקציב רק לקו אחד מפרקי קבוע (6).
הסיבה האמיתית היא כנראה העיכוב שהיה בפתיחת רחוב אליהו הנביא. תכנונית בשטח נראה שהאוטובוסים אמורים להמשיך ביחזקאל עד הסוף ולרדת מאליהו (כשבאים מג-1 כמובן).
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה