תח"צ בשורה במודיעין עילית, קו 7 במסלול מרכזי

  • הוסף לסימניות
  • #41
העיקר העעיב עד היום זה במוסדות שבסוף נאות הפסגה וחפציבה שרוב הלומדים שם מגיעים מבחוץ ולכן קו 6 היה הקו שהכי סבל מכך.
זה נכון אבל בשביל מי שגר ברבי עקיבא למשל זה לא כל כך פתרון, לכן יהודה הנשיא היה הגיוני יותר.
וברשב"י הרבה פעמים מאוד פקוק כמו ביהודה הנשיא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
החניה של המכוניות היום ברשב"י זה מתכון מועד לפורענות
המכוניות הגדולות בולטות לתוך נתיב התנועה ואז יש מעבר רק לצד אחד של התנועה

מי שמתכנן את החניות בעיר , מתכמן אותן על הס"מ...
גם בכביש שד' בית שמאי מכיכר נאות הפסגה עד חניון קווים החניה בצידי הכביש היא על הס"מ ןמספיק שהנהג לא חנה בצמוד ממש למדרכה ] אז כבר א"א לנסוע ב2 הנתיבים במקביל

וכך גם ברשב"י, הרחיבו את הכביש אבל מספיק טנדר ארוך שחונה אז הוא בולט לתוך הכביש
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
ברשב''י הכביש יותר רחב ופחות מפותל, ואין ''מרכז מסחרי'' על הסיבוב שגורם לשפע חניות וחסימת נתיבים
ועם כל זה הפתרון של רשב"י היא פתרון חלקי מאוד לתושבי ברכפלד. זו עובדה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
לדעתי זה ממש יעזור לכאלו שלומדים בגרים פארק שיעלו ברשבי לאוטובוס והוא לא יהיה מפוצץ שלפעמים אפילו לא עוצר להן , ובצד השני לכיוון חפציבה שלא יצטרכו לעשות סיבוב בכל ברכפלד כדי להגיע למוסדות לימוד בשערי תשובה ובחפציבה .
לדעתי הקו יפתור הרבה בעיות !!!!!!!!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
ועם כל זה הפתרון של רשב"י היא פתרון חלקי מאוד לתושבי ברכפלד. זו עובדה.
בוודאי, אבל להעביר אותו ביהודה הנשיא, יזיק גם לשאר המשתמשים בקו
חוצמזה שקו 7 יוריד מאד את העומס מקו 6 וממילא הוא יתייעל הרבה יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
אשמח לדעת מי הגורם שכן מאשר נסיעות...
כי בינתיים כולם מתנערים מהתפקיד
לגורם שמאשר נסיעות קוראים הממונה המחוזי, שמאשר נסיעות לפי תוכנית עבודה שנתית ומשנה את התוכנית לפי הצורך, כמובן לאחר שמוודאים שאכן יש צורך (שזה תהליך ארוך ומסורבל בפני עצמו).

כאשר הממונה מאשר תוספות הוא מתחשב במגבלות התקציביות וגם ביכולת החברה לבצע את תוספות השירות.

מכיון שהייתה לנו תקופה קצרה שרת תחבורה בעלת שורשים קומוניסטים, שחשבה שהדבר החשוב ביותר הוא מחיר נסיעה זול, ושרה אחריה שרמת ההבנה שלה לא יותר גבוהה מקודמתה, אזי בוצעה רפורמת דרך שווה, רפורמה שעיקרה הוא ביטול הקשר בין היקף הנסיעות לבין התשלום אותו משלמים הנוסעים.

כמו שהיה צפוי, נוצרה מצוקה תקציבית ולכן לא ניתן לממן תוספות שירות.
בצר להם, (כלומר לממונים על תחום אישור הנסיעות), ובהנחיית משרד האוצר הוחלט על קיצוץ בהיקף הנסיעות וזאת כדי לעמוד במסגרת התקציב (ישנו סרטון ביוטיוב מתוך הכנס האחרון של תחבורה היום ומחר בו מרצה הרפרנטית הממונה במשרד האוצר ומסבירה את המהלך הזה).

וכך יצא שיש לנו נסיעות בזול, אבל אין נסיעות...

הפתרון הוא כמובן לשנות את המנגנון, ולהוציא את הנסיעות שמעל 40 ק"מ מתוך הסדר החופשי חודשי
אבל בנתיים אין את הגורם האמיץ שיעיז לעשות זאת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
הפתרון הוא כמובן לשנות את המנגנון, ולהוציא את הנסיעות שמעל 40 ק"מ מתוך הסדר החופשי חודשי
אבל בנתיים אין את הגורם האמיץ שיעיז לעשות זאת.
אוי ואבוי לנו..
אם יחזירו את הערך צבור.. יש על מה לדבר..
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
מה היתרון הגדול של הערך צבור?
שאתה מרגיש כמו במבצעים של הסופרים
תמיד מקבל הנחה?
מי אמר שיש יתרון,
אבל זה הנחה של 50 שנה ויותר,
ואתה לא לוקח אותה תמורת משהו אחר, {במקרה שלנו חו״ח ארצי במחיר של מטרופולין אחד}
ובסוף מבטל גם אותו עם כל מיני פלפולים..
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
מי אמר שיש יתרון,
אבל זה הנחה של 50 שנה ויותר,
ואתה לא לוקח אותה תמורת משהו אחר, {במקרה שלנו חו״ח ארצי במחיר של מטרופולין אחד}
ובסוף מבטל גם אותו עם כל מיני פלפולים..
לא הבנתי את עומק דבריך
מלבד זה שכרטיס הרב קו ועימו הערך צבור לא קיים כמובן 50 שנה
הערך הצבור הוא שריד מתקופת הכרטיסיות, שבהם היה היגיון לתת הנחה לנוסעים שגם הלוו לאגד כסף וגם חסכו את לנהג את הצורך להתעסק עם התשלום.

ואני לא מדבר כאן על הוגן או לא הוגן.
כי זה לא הוגן בכלל לחשב את מחיר הנסיעה לפי מרחק אווירי, אלא יותר הגיוני לחשב את מחיר הנסיעה ביחס לגובה הסבסוד, כלומר קווים עמוסים ומפעיל זול אמורים לעלות פחות מאשר נסיעה מקבילה בקו דליל עם מפעיל יקר.

רפורמה שמחיר הנסיעה בה משתנה מתחנה לתחנה ונוסע מזדמן מתקשה לדעת כמה עליו לשלם היא עקומה בעיני.
אבל רפורמה שמונעת את התפתחות הקווים בהתאם לביקושים וכובלת את האפשרות לתוספות להחלטות פקידות האוצר היא שגויה בעיני גם פקידי האוצר יאשרו את התוספות באופן קבוע, ולו רק בגלל חוסר הוודאות ובעיקר הזמן שלוקח התהליך, שמשליך על יכולת החברות להערך למימוש תוספות השירות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אם כבר יש פה אנשים שמזיזים עניינים, אנצל את הבמה להעלות כאן את מצוקת תושבי נאות עילית החדשה (מהריל,רמב״ם +גן הדסים) בק"ע מסלול קו 340/240 בכך שצריכים לנסוע את כל העיר (שערי תשובה, חזון דוד,גרין פארק, חפציבה, ריטבא...) ובסוף בסוף אחרי סיבוב של 40 דק' זוכים להגיע למחוז חפצם, לרוב משפחות עם ילדים מעדיפות לרדת בכניסה לעיר ולקחת אוטובוס פנימי.
האם לא הגיע הזמן להשיק את קווי 50? 250/350 וכו' (קו 50 מאסף למסוף כבר יש) השכונה גדולה לכשעצמה וכבר ב-2 התחנות הראשונות האוטובוסים מתמלאים עד אפס מקום.
נודה מאד לכל מי שיוכל להרים את הכפפה ולסייע בנידון.
יישר כח!
צודק בכל מילה
הרבה זמן מדברים ע”ז ויש ע”כ תוכניות
התשובה היא רק לחץ על הגורמים המתאימים.
אגב עוד לפני האכלוס של רמב”ם מהרי”ל הקו הזה היה הכי מסורבל בעיר
ק”ו בימינו אנו.
אני רק תמה,
בוא נגיד שיעשו קו 250,
בעוד כמה שנים יבואו תושבי שכונת קרית אלימלך ויבקשו קו 260, תאשר להם או לא?

לדעתי זה הסתכלות בראש קטן,
אם אנחנו לוקחים לדוגמא את ירושלים וב"ב, רואים שלא קיים כזה דבר שאוטובוסים בינעירוניים יעברו בכל הרחובות,
יבואו תושבי איזור בן זכאי ואנילביץ בב"ב ויבקשו קו שיכנס בדסלר בן זכאי וירושלים, מישהו חושב לבקש כזה דבר?
כולם מבינים שזה לא אופציה, א"א שאוטובוסים בינעירוניים יעברו בכל רחוב.
וכן תושבי ירושלים.
בק"ס הורגל שאוטובוסים בינעירוניים עוברים בכל רחוב כשהעיר היתה קטנה, כמה שהיא גודלת כולם מבינים שצריך לחשוב יותר בגדול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
לא הבנתי את עומק דבריך
מלבד זה שכרטיס הרב קו ועימו הערך צבור לא קיים כמובן 50 שנה
הערך הצבור הוא שריד מתקופת הכרטיסיות, שבהם היה היגיון לתת הנחה לנוסעים שגם הלוו לאגד כסף וגם חסכו את לנהג את הצורך להתעסק עם התשלום.

ואני לא מדבר כאן על הוגן או לא הוגן.
כי זה לא הוגן בכלל לחשב את מחיר הנסיעה לפי מרחק אווירי, אלא יותר הגיוני לחשב את מחיר הנסיעה ביחס לגובה הסבסוד, כלומר קווים עמוסים ומפעיל זול אמורים לעלות פחות מאשר נסיעה מקבילה בקו דליל עם מפעיל יקר.

רפורמה שמחיר הנסיעה בה משתנה מתחנה לתחנה ונוסע מזדמן מתקשה לדעת כמה עליו לשלם היא עקומה בעיני.
אבל רפורמה שמונעת את התפתחות הקווים בהתאם לביקושים וכובלת את האפשרות לתוספות להחלטות פקידות האוצר היא שגויה בעיני גם פקידי האוצר יאשרו את התוספות באופן קבוע, ולו רק בגלל חוסר הוודאות ובעיקר הזמן שלוקח התהליך, שמשליך על יכולת החברות להערך למימוש תוספות השירות.
מוסכם שמה שקורה היום הוא לא הגיוני,
אבל למה להפיל את זה על הציבור חזרה?
לקחו את הערך הצבור, בכדי לתת חו״ח מוזל,
ולא בכדי להוריד תוספות שירות!

{ואגב נכון שכרטיסיה הייתה הלוואה לאגד, והערך הצבור זה הלוואה למדינה, אבל בסוף זה אותו הדבר ומדובר בהנחה של עשרות שנים שבוטלה}
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
אשמח למקור לדבריך הנחרצים.

מינימום של אחריות, תצרף מקור מוכח לדבריך הנחרצים.
אם אין לך, לפחות תכתוב את זה.
המקור הוא עובד בלשכתו שישב והסביר לי את העקרון של מקלב שתחבורה בינערונית צריכה להיות במסלול מרכזי כדוגמת ירושלים ולא לפעול לפי שכונות לא אכתוב את שם עובד המשרד מחמת כבודו
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
אני רק תמה,
בוא נגיד שיעשו קו 250,
בעוד כמה שנים יבואו תושבי שכונת קרית אלימלך ויבקשו קו 260, תאשר להם או לא?

לדעתי זה הסתכלות בראש קטן,
אם אנחנו לוקחים לדוגמא את ירושלים וב"ב, רואים שלא קיים כזה דבר שאוטובוסים בינעירוניים יעברו בכל הרחובות,
יבואו תושבי איזור בן זכאי ואנילביץ בב"ב ויבקשו קו שיכנס בדסלר בן זכאי וירושלים, מישהו חושב לבקש כזה דבר?
כולם מבינים שזה לא אופציה, א"א שאוטובוסים בינעירוניים יעברו בכל רחוב.
וכן תושבי ירושלים.
בק"ס הורגל שאוטובוסים בינעירוניים עוברים בכל רחוב כשהעיר היתה קטנה, כמה שהיא גודלת כולם מבינים שצריך לחשוב יותר בגדול.
ממתי שהתחיל האכלוס של רמב”ם מהרי”ל נוספו על הציר מעל 1000 משפחות כולל נאות עלית גן הדסים ובעש”ט.
אבל לא נוספה שום נסיעה בקווים הנ”ל במסלול יש הכי הרבה תושבים לעומת הקווים השניים וגם המסלול הכי מסורבל שנהגים לא אוהבים לעשות.
בנוסף קו 250 אושר במשרד התחבורה לפני כמה שנים. ומתעכב ע”י חברת קווים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
אני רק תמה,
בוא נגיד שיעשו קו 250,
בעוד כמה שנים יבואו תושבי שכונת קרית אלימלך ויבקשו קו 260, תאשר להם או לא?

לדעתי זה הסתכלות בראש קטן,
אם אנחנו לוקחים לדוגמא את ירושלים וב"ב, רואים שלא קיים כזה דבר שאוטובוסים בינעירוניים יעברו בכל הרחובות,
יבואו תושבי איזור בן זכאי ואנילביץ בב"ב ויבקשו קו שיכנס בדסלר בן זכאי וירושלים, מישהו חושב לבקש כזה דבר?
כולם מבינים שזה לא אופציה, א"א שאוטובוסים בינעירוניים יעברו בכל רחוב.
וכן תושבי ירושלים.
בק"ס הורגל שאוטובוסים בינעירוניים עוברים בכל רחוב כשהעיר היתה קטנה, כמה שהיא גודלת כולם מבינים שצריך לחשוב יותר בגדול.
לא חכמה להשוות את קרית ספר הקטנה לירושלים או בני ברק.
בתור משפחה עם ילדים אני מחפשת אוטובוס ישיר שיקח אותי מנקודה לנקודה, לפעמים שווה לי להסתובב בכל העיר ובלבד שלא להחליף אוטובוס עם ילדים ישנים וכד'.
וכמו שלברכפלד יש את קו 230 ולק"ס 220/210 אין סיבה שלשכונה כ"כ גדולה לא יהיה קו ישיר משלה, בלי צורך להסתובב בחצי עיר ללא מטרה!
הבטיחו זאת בעירייה עוד לפני האכלוס הראשון ושום דבר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
בתור משפחה עם ילדים אני מחפשת אוטובוס ישיר שיקח אותי מנקודה לנקודה, לפעמים שווה לי להסתובב בכל העיר ובלבד שלא להחליף אוטובוס עם ילדים ישנים וכד'.
וכמו שלברכפלד יש את קו 230 ולק"ס 220/210 אין סיבה שלשכונה כ"כ גדולה לא יהיה קו ישיר משלה, בלי צורך להסתובב בחצי עיר ללא מטרה!
זו סטיה מנושא האשכול, אבל גם תושבי מאה שערים וגאולה מחפשים אוטובוס ישיר לבני ברק, כדי שלא יצטרכו להחליף אוטובוס עם ילדים ישנים וכו'...
בסופו של יום לתשתיות העירוניות (קיבולת כבישים) יש גבול, והפקקים שיש כבר היום בבני ברק הם הסימן המהבהב לבעיה שהולכת ומחריפה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה