התייעצות קניית דירה לזו"צ

[shimשימי]

. (מי שהשקיע במחקה מדד לפני הקורנה יוצא היום עם רווח של 30 אחוז בערך)

קרוב ל100 אחוז

 

[בואו חשבון. יוסי לוי]

קרוב ל100 אחוז

טעות שלי, חשבנתי על נפילה משנת 2021, הקורנה הייתה כל כך מזמן?

 

[יעל קפלן]

ולכל המתלבטים , פשוט לקום ולקנות דירה כי אם לא תקנו גם בחור של הפריפריה לא תוכלו לקנות...
יש העלת מחירים בצורה פסיכית ומי שחושב שבפריפריה זול אז שידע שכבר לאאא וגם בפריפריה לא קל לקנות דירה!!!!
רק תקנו זה המוטו!! כל יום שעובר הערך של ההון העצמי שיש לכם ביד פשוט יורד!!

 

[יעל קפלן]

וכמובן שאין על המרכז אבל לא תמיד זה הגיוניי

 

[מאיר 280]

נו למה חזרת לבני ברק
כי אין כמו המרכז לא
?
אתה מרגיש כאילו העולם נגמר בפריפריה...

אני לגמרי מבין אותך, גם אני חשבתי כך לפני שעברתי צפונה, אבל כשאתה גר במקום אתה נהנה, ובסוף חן המקום על יושביו. ובעניין אחר מה שאני חזרתי לבני ברק זה לא בדיוק היה מרצוני המלא אלא כי כך גלגלה ההשגחה מלמעלה, ואילו הדבר היה תלוי רק בי סביר להניח שהייתי חוזר עוד היום...

 

[מאיר 280]

וכמובן שאין על המרכז אבל לא תמיד זה הגיוניי

מצד שני אין על הכסף שאין לי כדי לזרוק אותו אצל מישהו אחר, וזה בדרך כלל כן הגיוני.

 

[בואו חשבון. יוסי לוי]

ולכל המתלבטים , פשוט לקום ולקנות דירה כי אם לא תקנו גם בחור של הפריפריה לא תוכלו לקנות...
יש העלת מחירים בצורה פסיכית ומי שחושב שבפריפריה זול אז שידע שכבר לאאא וגם בפריפריה לא קל לקנות דירה!!!!
רק תקנו זה המוטו!! כל יום שעובר הערך של ההון העצמי שיש לכם ביד פשוט יורד!!

נו נו.

דיון - מחירי הדירות לאן?

אני בעלים של דירה ב"ה שלי ירד בשליש? הלוואי- נגיד שהפסדתי מליון ש"ח ולילדים שלי יהיה סיכוי הרבה יותר טוב לדירה -לא עסק טוב? זה היגיון ישר!! הנקודה היא שלרוב האנשים אין היגיון כזה,והם חושבים במושגים מצומצמים יותר ולכן רוב האנשים יהיו עצובים מאוד אם מחירי הדיור ירדו(לרוב האנשים יש דירה)

www.prog.co.il

 

[חד וחריף]

להשקיע בחברה של משרדים זה סיכון, אבל להשקיע במדד לחמש עשרה שנה- כמעט ולא סיכון. (מי שהשקיע במחקה מדד לפני הקורונה יוצא היום עם רווח של 30 אחוז בערך)

לדעתי זו הגזמה, מילא להשקיע במחקה מדד בשביל חתונות הילדים שבלי זה אין לך מושג איך תחתן אותם, ועם הרווחים המופלאים של המחקה מדד [המדד ההוא מהגולדענ'ע מדינ'ע] אתה יודע בדיוק איך תחתן אותם.
אבל זה ממש מופרך לא לקנות דירה ולחיות על איזו שהיא השקעה בסיכון גבוה, על סמך כלל-האצבע כי תמיד המדד עולה בסוף.

כתבתי כאן כבר שלפני שנות ה90 המדד הפופולארי היה דווקא ניקיי 225 היפני עד שהוא התרסק בשנות ה90 ולא חזר לעצמו עד היום.

בבקשה אל תהמר על קורת הגג שלך.

ספוילר: לשון הרמב"ם

לשון הרמב"ם הלכות דעות פרק י"ב "ואסור לו לאדם להפקיר או להקדיש כל נכסיו ויטריח על הבריות ולא ימכור שדה ויקנה בית ולא בית ויקנה מטלטלין או יעשה סחורה בדמי ביתו אבל מוכר הוא מטלטלין וקונה שדה כללו של דבר ישים מגמתו להצליח נכסיו ולהחליף הכלה בקיים ולא תהיה כוונתו ליהנות מעט לפי שעה או ליהנות מעט ויפסיד הרבה".

 

[איציק קשביץ]

הרבה מדברים על השקעות בטוחות מישהו יש לו מידע בנושא??

 

[די]

אין כזה דבר השקעות בטוחות. אין סיכוי ללא סיכון. אל תשקיע בדבר שאתה לא מבין בו, ואל תאמין לאף אחד לגבי הכסף שלך.

 

[דג תמנון]

הרבה מדברים על השקעות בטוחות מישהו יש לו מידע בנושא??

תורה שלמה על רגל אחת...
מה שמקובל לומר זה שאם כוונתך להגדיל את ההון העצמי על מנת לקנות בשנים הקרובות אתה צריך להשקיע בנדל''ן - מדדים פחות קשור.
ראיתי ש@מקצועי בנדל''ן הציע לך פה את עזרתו - לכאו' שווה לך לדבר איתו.
רק אל תשכח שזה דופק לך את ההגרלות ואם אתה מחכה רק שנה יכול להיות שעוד שווה לך לחכות עם זה.
שורה תחתונה - תתייעץ בצורה מקצועית! לא רק איתנו!

 

[איציק קשביץ]

אולי תשקלו את האפשרות להמשיך בשכירות במשך השנתיים שלוש הקרובות.
במהלך תקופה זו, להשקיע בהשקעה טובה, משתלמת ורווחית שתביא אתכם להגדלת ההון העצמי. (מינוף)

עם תכנית טובה וממוקדת תמצאו השקעה טובה בנדל"ן
כך שתגיעו למצב שתוכלו לרכוש דירה במרכז הארץ עם הון עצמי גבוה יותר.

- יש בהחלט מציאות טובות מאוד בנדל"ן,
- חשוב מאוד שתבדקו היטב את העסקה, לפני שאתם חותמים.

----

המייל לא טוב....

 

[מקצועי בנדל"ן]

המייל לא טוב....

info@ smart-revach.com
תצמצם את הרווח , וזה יהיה תקין

---

 

[נחמי ב.]

בלת''ק, בלי להתייחס לשאלה מה יותר כדאי לך, אני יכולה לשער שההון העצמי שלך מקורו מההורים, חשבת על זה שההורים קורעים את עצמם בשביל לתת לך בסיס לדירה כדי שיהיה לך יישוב הדעת לשבת ללמוד ולגדול, ואתה במקום זה לוקח את הכסף שנתנו לך (בעמל רב! גם אם בעיניך זה 'רק' 800 אל''ש) ומתחיל לשחק עם זה בכל מיני השקעות וכדו' או לקחת משכנתא ענקית שבשביל לשלם אותה תצטרך לעבוד קשה, מה שודאי לא יסייע לך לשבת ללמוד ולגדול בתורה....

 

[איש גם זו]

להשקיע בחברה של משרדים זה סיכון, אבל להשקיע במדד לחמש עשרה שנה- כמעט ולא סיכון. (מי שהשקיע במחקה מדד לפני הקורנה יוצא היום עם רווח של 30 אחוז בערך)

זה לא שווה את עליית מחירי הדיור ותשלום השכירות.

 

[בונה אתרים]

עכשיו בני ברק-בית שמש: 55 דק'

בני ברק-מודיעין עילית: 45 דק'

בני ברק-חריש: 52 דק'

עם פתיחה ישירה בהמשך לכביש 6': 48 דק' בלבד.

אותו מרחק
בעיר חדשה ומדהימה במיוחד!
עם ציבור חרדי שהולך וגדל מיום ליום
בכמעט 1.000.000 ש"ח פחות!!!

לא קיים,
וגם לעולם יותר לא יהיה
פתרון דיור
כמו שיש היום בחריש!​

 

[עורכת קליפים]

אני גרתי בבני ברק בגדול קשה לחשוב בכלל על מקומות כאלו שטיבלעך מקומות לימוד מרכז וכו....
זה הבעיה

מתרגלים לכל דבר, מי שהוא טיפוס שיודע להנות ממה שיש יהיה לו טוב בכל מקום, מי שתמיד מחפש את הרע יהיה לו רע בכל מקום.

 

[עורכת קליפים]

היום הרבה צעירים כבר עוברים לפריפריה,
יש המון אפשרויות, אתם צריכים לשבת ולעשות רשימה של כל הערים האפשריות כמו חיפה, עפולה, נתיבות, אופקים, חריש, טבריה וכו',
להחליט אם בא לכם יותר צפון או דרום,
לברר מה מחירי הדירות בכל עיר, למצוא אנשים שאתם מכירים שגרים שם, ולהתיעץ איתם,
דרך פרוג זה לא מספיק יעיל כדי לברר על מקומות למגורים.

 

[דג תמנון]

תורה שלמה על רגל אחת...
מה שמקובל לומר זה שאם כוונתך להגדיל את ההון העצמי על מנת לקנות בשנים הקרובות אתה צריך להשקיע בנדל''ן - מדדים פחות קשור.
ראיתי ש@מקצועי בנדל''ן הציע לך פה את עזרתו - לכאו' שווה לך לדבר איתו.
רק אל תשכח שזה דופק לך את ההגרלות ואם אתה מחכה רק שנה יכול להיות שעוד שווה לך לחכות עם זה.
שורה תחתונה - תתייעץ בצורה מקצועית! לא רק איתנו!

כמובן, שכל יועץ שמציע לך עסקה ספציפית, חדל מלהיות רלוונטי לגבי העסקה הזו.

 

[בריסקער תלמיד]

@איציק קשביץ במחילה, כפי שהבנתי אתה רשום רק שנה בהגרלות זה יחסית קצת(!!!)
אני חושב שאין סיבה שתיהיה כ"כ לחוץ מהבחינה הזאת,