בית שמש ד3 פרויקט קראט של האחים אום

הירשם עכשיו!
20250223091931_עמוד_1.jpg
20250223091931_עמוד_1.jpg
 
מדובר בכל הבנינים שהכניסה אליהם היא מרח' כהנא.
האכלוס מתאחר בגלל שהפיתוח של הרחוב עדיין בעיצומו.
הבנתי שהבנינים שהכניסה אליהם היא מר'ח האמוראים - כבר אוכלסו.
ו2 הבנינים שהכניסה אליהם היא מרח' תלמוד בבלי - האכלוס בקרוב.
 
מישהו יודע האם יש בפרויקט דירות 3/4 חדרים להשכרה?

אם מישהו מכיר אשמח שישלח לי למייל
a0548480750@גיימיל.קום

תודה מראש
 
נכתב ע"י עזריאל שלמה וקשטוק:
האם מישהו יודע עד כמה זמן מותר לקבלן לאחר במסירת מפתח? (אם בכלל?)
כי אם לא, למה שהוא לא ישלם את השכירות ביינתים?
לחצ/י כדי להרחיב...
עד חודשיים .
איחור של יום נוסף מעבר ל60 יום מחייב אותו לשלם שכירות רטרואקטיבית מהיום הרשאון

הערה חשובה - מאוד קשה להוציא את זה מהקבלן , כי יש עדיין באוויר את התירוץ של הקורונה , למי שחתם לפני הרבה זמן ,ואצל החותמים היותר קרובים יש את התירוץ של מלחמה .
ככה שזה לא כזה קל ...
 
לפי תיקון 9 לחוק המכר (למי שחתם חוזה לאחר התיקון) מותר לקבלן לאחר רק בחודש
 
גם אנחנו מעוניינים לשמוע בנושא זה.
האם הקבלן יכול לתרץ בתירוצי מלחמה וחסר בפועלים?
(ואם אכן, איך הצליח לבנות 5 יחידות נוספות בכל הבניינים שעל רח' האמוראים??)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 405
    • ש
    התייעצות יש לי דירה בבית שמש - ואני רוצה לקנות בירושלים
  • שאקירה //
    • שלום וברכה יש לנו דירה ברמת אברהם
    דירת 4 חדרים
    המחיר שלה נע בין 2.4 ל2.6 לא ברור לנו בדיוק כמה.

    אנחנו רוצים לקנות בירושלים
    יש לציין שאנחנו 'מסתדרים' עם המשכנתא של בית שמש ממש על הקצה
    [קנינו אחרי העליות הרציניות]

    זמן מה אנחנו לא יודעים בדיוק לאיזה כיוון להפנות את הראש

    עיקר השאלה שלי כרגע היא לגבי המודעה הזו שנתקלתי בה עכשיו
    oranim-baje.co.il

    דף נחיתה אורנים - אורנים

    תתעוררו! על החלום שלכם תתעוררו! על החלום שלכם דירות 4 חדרים אחרונות בפרויקט אורנים משלמים עכשיו 15% והיתרה באכלוס דירות 4 חדריםהחל מ- ₪2,700,000 דירות 4 חדרים החל מ- ₪2,700,000 פרויקט אורנים ממוקם בשכונת רביץ החדשה בנווה יעקב, הפרויקט המועדף על משפחות איכות בירושלים. פרויקט אורנים ממוקםבשכונת...
    oranim-baje.co.il oranim-baje.co.il
    זה היה כאן בפרוג

    אם דירה בנוה יעקב עולה 2.7 אנחנו נלך על זה.

    אבל אין לי מושג מה לבדוק, ואיך
    אשמח להכוונה מינימלית בנושא, אני לא מהמבינים בתחום

    תודה לכולם
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן1 //
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    9
    9696
    זה בסוף בניה איכלוס עוד כשנה ליוי בנקאי בנק הפועלים כל השאר לא יודע
  • 2 522
    • א
    ניהול תקציב פלוס | פלטפורמת הניהול הפיננסי של ישראל
  • אברהם גלסר //
    • מצטער מראש שהפוסט נכתב ב-AI, אני מעדיף להשקיע את הזמן בפיתוח האתר ולא בלנסח פה הסברים...
    הנה זה כאן – PLUS
    אחרי הרבה זמן שחיפשתי משהו פשוט, ברור, בעברית, וללא סיבוכים — ולאחר המון עבודה העליתי לאוויר את פלוס: פלטפורמה לניהול פיננסי אישי שמרכזת לך את כל ההכנסות וההוצאות במקום אחד, עם דוחות, גרפים, תקציבים ויעדי חיסכון.
    המטרה פה נטו תועלת לציבור: הכל חינמי לחלוטין.
    ניתן להגיב או כאן

    אז מה זה בעצם “פלוס”?​

    פלטפורמת ניהול פיננסי יעילה, פשוטה ונוחה:
    הרווחתם כסף? מוסיפים הכנסה.
    הוצאתם כסף? מוסיפים הוצאה.
    המערכת מסדרת לך את הנתונים ומציגה תמונת מצב ברורה: כמה נכנס, כמה יצא, ומה המאזן בפועל.
    🔗 לכניסה לאתר:     plus.base44.app
    הרשמה הכי פשוטה באמצעות חשבון גוגל או מייל וסיסמה – ואתם בפנים!


    מה מיוחד בפלוס?​

    ✅ ממשק פשוט ונוח
    בלי להתפזר: נכנסים, מוסיפים תנועות, ורואים את התמונה בצורה מסודרת. כמה פשוט — ככה יעיל.
    ✅ לוח בקרה שנותן תמונת מצב אמיתית
    בלוח הבקרה תראו:
    • סיכום הכנסות והוצאות
    • מאזן נקי
    • גרפים שמציגים מגמות לאורך זמן
      זה עוזר להבין מהר מה קורה, לא רק “כמה יש עכשיו”, אלא גם לאן זה הולך.
    ✅ ניהול תנועות כמו שצריך (כולל סינון מתקדם)
    בעמוד “תנועות” אפשר לנהל הכל בצורה מסודרת:
    • תאריך
    • סכום
    • קטגוריה
    • אמצעי תשלום (אופציונלי)
    • הערות
    • תגיות
    יש גם סינון מתקדם כדי למצוא תנועות לפי: סוג / קטגוריה / טווח תאריכים / תגיות ועוד.
    ✅ תנועות קבועות וגם תנועות מתוזמנות (עתידיות)
    אם יש דברים שחוזרים על עצמם (משכורת, שכירות, מנוי וכו’):
    אפשר להגדיר תנועה קבועה (יומי/שבועי/חודשי/שנתי), והמערכת עוזרת להפוך את זה לפשוט ומהיר.
    בנוסף:
    • אפשר להשהות תנועה זמנית
    • אפשר להגדיר תאריך סיום
    • אפשר ליצור “מיידית” תנועה חדשה בלחיצה
    • אפשר גם ליצור תנועה מתוזמנת לתאריך עתידי כשצריך
    ✅ שכפול תנועות בלחיצה
    יש הוצאות דומות שחוזרות (אבל לא בדיוק “קבועות”)?
    אפשר לשכפל תנועה קיימת, לערוך סכום/תאריך ולהמשיך — חוסך מלא זמן.
    ✅ חשבונות וקופות + העברות בין חשבונות
    אפשר לנהל כמה חשבונות במקביל (מזומן, בנק, קופת ילדים וכו’), ולראות לכל אחד מאזן נפרד.
    אפשר גם לבצע העברות בין חשבונות בקלות (רק מזיז כסף בין חשבונות — בלי לשבש את התמונה הכוללת).
    ✅ קטגוריות מותאמות אישית
    אתם מחליטים איך נראה העולם שלכם:
    קטגוריות להכנסות/הוצאות/שניהם, עם אייקון וצבע — כדי שהדוחות באמת יהיו ברורים ולא “כאוס”.
    ✅ תקציבים חודשיים לפי קטגוריה (והתרעות לפני חריגה)
    רוצים לוודא שאתם לא חורגים?
    מגדירים תקציב חודשי לקטגוריה (קניות/בילויים/דלק וכו’), והמערכת:
    • עוקבת בזמן אמת
    • מתריעה כשמתקרבים לגבול
    • מתריעה כשחורגים
    זה אחד הדברים שהכי עוזרים להפסיק “לגלות בדיעבד”.
    ✅ יעדי חיסכון (רכב / חופשה / דירה…)
    מגדירים יעד חיסכון, ואז:
    • אפשר להגדיר אחוז ברירת מחדל להפרשה מהכנסות
    • בכל הכנסה אפשר לבחור לאילו יעדים להפריש וכמה
    • רואים התקדמות בצורה ברורה
    • יעד שהושג מסומן בצורה בולטת בדשבורד
    המטרה: להפוך חיסכון למשהו “אוטומטי בראש”, לא משהו שנשאר רק רעיון.
    ✅ דוחות וניתוחים
    בדף “דוחות” אפשר לבחור תקופות ולראות:
    • ניתוח הוצאות לפי קטגוריות
    • מגמות לאורך זמן
    • טבלאות מסודרות וגרפים אינטראקטיביים
      מעולה למי שרוצה לעשות סדר, להבין הרגלים, ולשפר אותם.
    ✅ ייבוא חכם עם AI (חוסך שעות)
    מי שיש לו כבר דוחות/אקסלים/צילומי מסך – לא חייב להתחיל מאפס.
    אפשר להעלות קבצים והמטרה היא שהמערכת תזהה ותסדר לכם את זה מהר:
    • פורמטים נתמכים: CSV / Excel / PDF / תמונות (PNG/JPG)
    • זיהוי ונרמול של תאריכים/סכומים/שדות נפוצים
    • תצוגה מקדימה ועריכה לפני שמייבאים סופית
    • סימון כפילויות כדי שלא “יכפיל” לכם נתונים בטעות
    ✅ בחירה ומחיקה מרובה + שחזור במקרה הצורך
    בעמוד “תנועות” אפשר לבחור כמה תנועות יחד ולמחוק בבת אחת.
    ובנוסף – המחיקה היא לא “לנצח לנצח” מיד, כדי שאם טעיתם תוכלו לשחזר דרך ההגדרות.
    ✅ ייצוא נתונים לקובץ (CSV)
    רוצים גיבוי? רוצים לעבוד באקסל/Sheets?
    בעמוד “תנועות” אפשר לייצא נתונים (גם לפי סינון) לקובץ CSV.
    ✅ חישוב מעשרות חכם באופן אוטומטי (אופציונלי)
    ניתן לבחור את אחוז המעשרות, נכלל במדדים, וניתן להפעיל דרך ההגדרות.
    ✅ הגדרות שימושיות (כמו תצוגת תאריכים)
    אפשר להגדיר שם/כינוי, ותצוגת תאריכים (לועזי/עברי/שניהם) ועוד העדפות שימושיות.


    התחלה מהירה (למי שרוצה להתחיל תוך 2 דקות)​

    1. נכנסים ומגדירים כמה דברים בסיסיים בהגדרות (שם/תאריך וכו’)
    2. מוסיפים חשבונות אם צריך (מזומן/בנק/קופה) + קטגוריות שמתאימות לכם
    3. מתחילים להזין תנועות – ידנית / שכפול / ייבוא חכם
    4. נכנסים לדוחות כדי לראות תמונה אמיתית ולשפר הרגלים


    חשוב לי להדגיש​

    זה פרויקט שנבנה מתוך רצון לעזור ולעשות סדר — אין פה מכירה, אין פה תשלום, הכל חינמי.
    אשמח מאוד לפידבק, רעיונות, הצעות, דיווחים וכל מה שעוזר לשפר.
    ⚠️ ניתן להגיב או כאן
    בנימה אישית אני אומר – בניתי את זה באמת כדי לעזור למשפחות, אברכים או לבני נוער שהכסף לא יושב להם בצורה מסודרת איפה שהוא.
    הייתי רוצה שהדבר הזה יתפוצץ ויגיע לכמה שיותר אנשים.
    אשמח אם תוכלו לשתף את האתר עם מי שאתם יכולים.
    תודה!
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אזרחות ארהב CitiPath, השקעות R הון, אם לא תשאל איך תדע ועוד 7 משתמשים10 //
    25 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אברהם גלסר
    באקסל הוא לא תומך, בcsv כנראה שהביאו של הנתונים לא מספיק טוב בשביל הai שמנתח את זה. יש תבנית...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה