דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

הירשם עכשיו!
כמו שכתבתי-ימים יגידו
אם מבחינת היצע וביקוש אזי לידיעתך ישנם כ-500000 דירות עתידיות בסביבת ב"ש לא פחות! כמובן לא בקרוב אבל משתחרר כל הזמן
ביתר זה מאד הגיוני כי אין צפי לבניה כנ"ל ק"ס (שבאמת לא עשיתי סקירה עדכנית.מתנצל. אבל י-ם וב"ב זה כך)
ראה בשיווקי רמ"י לעניין ירידות המחירים
בקיצור זה הרבה יותר גלובלי ולא מצטמצם ל"שכונה" בב"ש
אגב המכתב הנ"ל בעצם שומט את כל הטענה של "מותר לי אם יש מי שמשלם" לא?
עוד משהו-ארמונות חן מייצר 5 זוגות נשואים ביום. גם בחורף. להובלה יהיה קצת גשם? החורף שחון... מאיפה ההמצאה הזו?
 
נערך לאחרונה ב:
יש המון אנשים שחולמים כל מיני דברים. בינתיים צריך להכיר במציאות. מי שהמחירים בבית שמש יקרים לו, מוזמן לעבור לפריפריה.
נכתב ע"י יאעדי:
עוד משהו-ארמונות חן מייצר 5 זוגות נשואים ביום. גם בחורף. להובלה יהיה קצת גשם? החורף שחון... מאיפה ההמצאה הזו?
לחצ/י כדי להרחיב...
רוב שוק השכירות הוא לא זוגות שמתחתנים עכשיו, אלא אנשים שעוברים דירה לפי תיזמון שלהם. ורוב האנשים לא עוברים דירה באמצע החורף אלא בסוף הקיץ.
 
נכתב ע"י די:
יש המון אנשים שחולמים כל מיני דברים. בינתיים צריך להכיר במציאות. מי שהמחירים בבית שמש יקרים לו, מוזמן לעבור לפריפריה.

רוב שוק השכירות הוא לא זוגות שמתחתנים עכשיו, אלא אנשים שעוברים דירה לפי תיזמון שלהם. ורוב האנשים לא עוברים דירה באמצע החורף אלא בסוף הקיץ.
לחצ/י כדי להרחיב...
יש הרבה דירות שהיו מושכרות ועכשיו בעל הבית מחליט לבוא לגור כאן (אחרי שהמקום מבוסס ויש מוסדות ) או שהדירה נמכרת והקונה בא לגור, והשוכרים נאלצים לעבור לדירה אחרת וזה דוחף את כל השוק למעלה.(מכיר הרבה מקרים כאלה בזמן האחרון)
 
נכתב ע"י בית שימשי:
יש הרבה דירות שהיו מושכרות ועכשיו בעל הבית מחליט לבוא לגור כאן (אחרי שהמקום מבוסס ויש מוסדות ) או שהדירה נמכרת והקונה בא לגור, והשוכרים נאלצים לעבור לדירה אחרת וזה דוחף את כל השוק למעלה.(מכיר הרבה מקרים כאלה בזמן האחרון)
לחצ/י כדי להרחיב...
זה יכול להתהפך
נכתב ע"י די:
רוב שוק השכירות הוא לא זוגות שמתחתנים עכשיו, אלא אנשים שעוברים דירה לפי תיזמון שלהם. ורוב האנשים לא עוברים דירה באמצע החורף אלא בסוף הקיץ.
לחצ/י כדי להרחיב...
מה שתגיד ובכל זאת יש הצפה של להשכרה איך? מי סיים שם? ומי שסיים אמור למצוא מקום? ובקיץ שהרבה יותר יסיימו יהיה גם הרבה יותר דירות לא הבנתי את הבעיה
בקיצור ידידיי הכל עניין של פוזיציה
מישהו חלם שבצפון ת"א מחירי קרקע לדיור ירדו ב-40 אחוז?
בקיצור לא הכל תואם לנייעס של ה"כולל" ה"אין מה לעשות זה המצב" תשאירו לחכי"ם היקרים והפעלתנים!!! שלנו...
 
נכתב ע"י יאעדי:
ובקיץ שהרבה יותר יסיימו יהיה גם הרבה יותר דירות לא הבנתי את הבעיה
לחצ/י כדי להרחיב...
למה נראה לך?
נכתב ע"י יאעדי:
מישהו חלם שבצפון ת"א מחירי קרקע לדיור ירדו ב-40 אחוז?
לחצ/י כדי להרחיב...
גם אני תומך בירידת מחירים, רק צריך להדגיש שבת"א זה לא באמת ירידה כי המחיר בפועל יהיה אותו דבר, המחיר הנמוך על הקרקע מקזז את עליית שכר הפועלים והריבית.
 
נכתב ע"י די:
גם אני תומך בירידת מחירים, רק צריך להדגיש שבת"א זה לא באמת ירידה כי המחיר בפועל יהיה אותו דבר, המחיר הנמוך על הקרקע מקזז את עליית שכר הפועלים והריבית.
לחצ/י כדי להרחיב...
זה לא הדיון רק במילה-זה לא רק זה קצת יותר עמוק. הקבלנים במצוקה זה בחוש מבצעים וטירוף של 5-95 שכבר קיימים וזה הגורם לחוסר הצעות שבמילים אחרות ייאלצו בסוף להוריד את המחיר זה דינמיקה של שוק הסיבה שאין הצעות היא בסופו של דבר אותה סיבה שאין קונים ושאין עמידה בהחזרי משכנתא של 80 אחוז (בבסיס חישוב כלכלי) זה מטורף כמו שאמרתי אני טיפה עוסק בזה וזה מצב כללי בשוק העשירים הם לא הפונקציה למדד המחירים ולכן לומר שהמחירים טסים ועוד יטוסו למעלה זה מגוחך ונאיבי פשוט חבל להתווכח לכל מי שמבין קצת פיננסית אני לא אופטימי אובססיב אבל כן מאמין לתחזיות שתואמות למציאות מתחזיות שמבוססות על היסטוריה
 
@יאעדי
כל המודעות שהעלית על פרסומות ביד 2 - לא מרמה ד3 - וזה מראה את חוסר ההבנה שלך בבית שמש,
אין מה להשוות בין הביקוש בד3 לבין רמה ה׳ ולבין רמת אברהם...

בד3 אפשר לקחת יותר מ5000 על דירת 3 חדרים. והדירה לא תשאר ריקה שבוע!
 
מה לעשות שהיום לא שווה לקנות דירה להשקעה עם הריביות הגבוהות, ולקנות בשביל שהמחיר יעלה גם לא שווה כי המחיר לא עולה (ככה זה בשנתיים האחרונות) ולכן מי שקונה בדרך כלל קונה למגורים, ככה שאין הרבה דירות להשכרה.
ומה שקרה זה שמחיר הדירות עלה ואז הזוצי"ם נשארו תקועים ביחידות (אפילו עם 3 ילדים) וככה יש גם מחסור חמור ביחידות (שמגיע עד 5000 ליחידה) וזוגות שמתחתנים פשוט לא מוצאים כמעט כלום.
 
מה קורה בעפולה מה הנתונים
איזה דירות יש (חדשות / ישנות )
יש מידע?
 
בכמה אפשר להשכיר דירה חדשה מהנילונים מושקעת בד-3 על שדרות האמוראים
דירת 4 חדרים גדולה (110 מטר עם מרפסת ענקית)?
 
לשוכרים שבינינו
שוב מעלה לתועלת הציבור קישורים לדירות רק מ-5000 ומטה (כולל דירות 4 חדרים) המלצה שלי-חכו עוד קצת המחירים עוד יירדו יש פה כמו שניתן לראות אנשים שיושבים עם הדירה כבר 40 ימים+ (אפילו שהמחיר 4700)
בקרוב הולך להשתחרר טופס 4 לעוד 1600 דירות ברמה ד' שווה לחכות (בב"ש ממוצע 30 אחוז מהדירות הולך לשכירות)
ייכתבו ד' 4 אז לא יש פה גם 1 ו-2 ו-3 (וגם אם כן לא מצדיק פער של 1000 ש"ח? תקנו רכב)
אל תיתנו לפומפזיה ומתווכים לבלבל אתכם!!

יש גם יחידות זולות

באופן כללי מיום ליום רק יש יותר פרסומות
לא יודע למה הרבה לא עולה לי תסתכלו לבד
בהצלחה!!!!

דירה, הרב ישראל גרוסמן 9, רמת אברהם, בית שמש | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

להשכרה מיידי מיידי מיידי!!!! חוזה קצר עד י אב (אוגוסט) ריהוט/ ללא ריהוט לפי הצורך. 5000 גמיש.
www.yad2.co.il

















 
נכתב ע"י יאעדי:
בקרוב הולך להשתחרר טופס 4 לעוד 1600 דירות ברמה ד'
לחצ/י כדי להרחיב...
בטח אתה מכניס כאן גם את ד'5 שתסיים אכלוס עוד כמה שנים טובות...
לדעתי עוד מעט יהיה פסח והביקוש יגבר, ובקיץ בכלל...
עוד מעט בע"ה תהיה תח"צ טובה ברמה ד'4 והמחירים ישתוו.
קצב האיכלוס בכלל לא מדביק את הפער של זו"צים בוגרי בית שמש שמתחתנים.
לגבי שכירות אין מה לעשות קומבינות, גם מי שקונה בפריסייל צריך לגור בינתיים בדירה כך שהביקוש רק הולך וגובר.
הפתרון כרגע הוא פשוט לעבור לפריפריה ולשלם חצי מחיר שכירות.
 
אוכלוסים קרובים:
רמה ד':
  • רב עמרם: 200
  • פרץ לוזון: 100
  • וולפסון רב אילפא 100
  • מגן ?
רמת אברהם (5-10 חודשים) 280
הגיגים 12 חודש 100
ידוע לך על עוד דירות ברמה ה'?
 
עד אשר אתם סחים אודות קצב האכלוס בשכונות האמוראים
אמרו נא לי. מה קצב הנישואין באולמות האירועים...
ובנוסף עליות המחיר בירושלים שמשפיעים על צעירים ירושלמים [ולא רק ]להפוך לבית שמשים
לא נראה לי שאכלוס של 500-1000 דירות בשנה יכול להוריד משמעותית את גובה דמי השכירות
בהתחשב בפרמטרים דלעיל
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה