דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

ועד היום מה היה?
היה גם מאות דירות חדשות בשוק ומשום מה זה לא הוריד כמעט את המחיר.
היה מלחמה
אנשים דחו את החתונה בשתי עונות
וזה גרם ללחץ של חתונות על זמן קצר
לא היה פועלים קבלנים דחו מסירה ליותר מ12 חודשים
 
עד אשר אתם סחים אודות קצב האכלוס בשכונות האמוראים
אמרו נא לי. מה קצב הנישואין באולמות האירועים...
ובנוסף עליות המחיר בירושלים שמשפיעים על צעירים ירושלמים [ולא רק ]להפוך לבית שמשים
לא נראה לי שאכלוס של 500-1000 דירות בשנה יכול להוריד משמעותית את גובה דמי השכירות
בהתחשב בפרמטרים דלעיל
קצב הנישואין באולמות האירועים - תתפלאו לשמוע -אבל זה אותו קצב של מספר הזוגות החדשים בכל שנה, שעומד על פחות מ 9,500.
עליית המחירים בירושלים לא השפיע על המחירים בבית שמש באכלוס של רמה ד', כבר אז היו הרבה מהגרים מירושלים
אכלוס של 1000 דירות בשנה בבית שמש מגרדת את קצב הזוגות החדשות בעיר ביותר מ 75 אחוז. וזה משמעותי מאוד.
הפרמטר שיוזיל את מחירי הדיור בעיר היא קצב בניית יחידות דיור הקטנות שאיני יודע מה המצב בשוק
בינתיים הקהילה החרדית בקריית גת גודלת.
 
וכמה מתוכם יוצאים להשכרה?
לעג לרש.
30 אחוז. למ"ס. נתון כמובן עירוני. החרדי הרבה יותר חם ולכן בסיבת ה-40 אחוז+ להערכתי
הפרמטר שיוזיל את מחירי הדיור בעיר היא קצב בניית יחידות דיור הקטנות שאיני יודע מה המצב בשוק
העיר חדשה וזה יקח זמן אבל ברור שזה מתחיל שם (התקוה שהדימיון של בעלי הדירות הגדולות על העושר הצפוי יגבר ואז כולם ירוויחו)
 
פשוט. מה שקרה בעוד מקומות. מבינים את המשמעות של השקעת 150000 ש"ח במרתף/ מחסן/ גג/ חניה /בית גדול ומייצרים את זה ובתקוה שזה יגיע למספרים גדולים ואז טוב לכולם כרגע זה לא עניין של מחיר פשוט אין יחידות וזה שהמחיר עצר זה בגלל שבסוף יש איזשהי תקרה
 
מי שעדיין אין לו קורת גג לתועלתו ולתועלת הציבור שלא יטרח 4 חדרים עד 5500 3 חדרים עד 5000 ויחידות דיור עד 3500 במקום המחירים ב"נייעס"
אגב ירידות מחירים משמעותיות של כל אלו שתחילה עפו על עצמם (גם אם לא לרמה שאני מביא פה) ממליץ להמתין אם אין הכרח גדול! כל שבוע עולים עוד 10 מודעות חדשות לפני שלושה שבועות לא היה בכלל ניתן למצוא בג' לא ב-4000 ולא ב-6000 עכשיו הצפה
לא חיפשתי לפי שכונות רק כללי מי שיש לו זמן שייכנס ימצא עוד













































 
נערך לאחרונה ב:
מי שעדיין אין לו קורת גג לתועלתו ולתועלת הציבור שלא יטרח 4 חדרים עד 5500 3 חדרים עד 5000 ויחידות דיור עד 3500 במקום המחירים ב"נייעס"
אגב ירידות מחירים משמעותיות של כל אלו שתחילה עפו על עצמם (גם אם לא לרמה שאני מביא פה) ממליץ להמתין אם אין הכרח גדול! כל שבוע עולים עוד 10 מודעות חדשות
לא חיפשתי לפי שכונות רק כללי מי שיש לו זמן שייכנס ימצא עוד


























תכניס את זה בספוילר, תודה.
 
עבר 20 דקות. באמת סליחה. פעם הבאה.
 
יש לי דירת 3.5 חדרים ברמה ד 3 פרויקט אפי קפיטל
ואשמח לתשובות על מספר שאלות
1]עדיף להשכיר עם המחסן או להשכיר את המחסן בנפרד
2] כמה זמן לוקח למצוא שוכר
3]והיכן לפרסם
מעלה שוב אשמח למענה ,תודה.
@עינו בראשו
איך אפשר ליצור איתך קשר?
הדירה תהיה רלוונטית החל משבוע לפני פסח,
בקרוב אפרסם אמצעי קשר
 
מישהו יודע אם המחירים שנכתבו פה בעבר על דירת שלושה חדרים +מרפסת סוכה עדיין קיימים (פשוט יש לי דירה ומתלבט בכמה להשכיר)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה