הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י בגבגבג:
אשמח לעזרכתכם
דיברתי כעת עם הבנקאי בפועלים
וטענתו שהם שינו כיוון והרביות שלהם התייקרו לכדי
שאני שלוקח כ 340K אקבל בשליש קצ 3.45 ושני שליש מלצ קצר אקבל +1 שזה 5.21
ל לגבי קלצ יהיה 5.5 ולגבי פריים יהיה -0.2
טוען שחד משמעי לא יהיה ניתן לרדת לפחות מכך כמעט כלום
תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
לפני כשבועיים, ניסיתי למחזר רק את מסלול הפריים ממזרחי להפועלים, והציעו לי בהפועלים, עוד לפני מיקוח, פריים-0.5.
וזה עוד כשהם אמורים להיות בדרגה שניה- כי שאר המשכנתא נשארת במזרחי.
גם בדיסקונט הציעו לי כנ"ל.
לכן, תמיד עדיף גם לנסות פנים אל פנים בסניף
בהצלחה
 
יש לי חצי מהסכום בקלצ 3.5 -לא משתנה, וחצי בפריים -0.2 בטפחות, זה משכנתא שנלקחה לצורך רכישת דירה שניה בשעבוד דירה קימת
יש מה לשפר ?
 
נכתב ע"י %:
יש לי חצי מהסכום בקלצ 3.5 -לא משתנה, וחצי בפריים -0.2 בטפחות, זה משכנתא שנלקחה לצורך רכישת דירה שניה בשעבוד דירה קימת
יש מה לשפר ?
לחצ/י כדי להרחיב...
על איזה סכום הפריים?
 
מצרפת פה את המשכנתא של הבן שלי, לקח לפני שלוש שנים בפועלים, בגלל שהרוב פריים המשכנתא התייקרה מאד יש מה לעשות עם המשכנתא הזו?

1742198148012.png

אשמח לדעתכם
 
נכתב ע"י Ravit Ym:
מצרפת פה את המשכנתא של הבן שלי, לקח לפני שלוש שנים בפועלים, בגלל שהרוב פריים המשכנתא התייקרה מאד יש מה לעשות עם המשכנתא הזו?

צפה בקובץ המצורף 1923079
אשמח לדעתכם
לחצ/י כדי להרחיב...
די הגיונית (מ"צ בסכום נמוך מאוד)
תעשו מחזור פנימי לשלושת המסלולים האחרונים
 
כוונתך לשני הפריים ולמ"צ? לאיזה ריביות עלי לשאוף להגיע?
 
כן
בהנחה והנתונים תקינים+ תשאפו להגיע סביב 5.1 בפריים או 4.8/7 במל"צ
 
אני צריך רק 900.000 האם קבועה לא צמוד. והמשתנה לא צמודה, כל 2.5 שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי
זה טוב או שלא
 

קבצים מצורפים

  • ‏‏לכידה.JPG
    ‏‏לכידה.JPG
    KB 106 · צפיות: 26
אשמח לחוו''ד המומחים דכאן
ההצעה כאן [307.000 ש'''ח משכנתא]
האם היא הצעה טובה
והאם זה הזמן לקחת או להמתין שירדו הריביות
תודה מראש . יעזור לי מאד!
 

קבצים מצורפים

  • הצעה מלאומי.GIF
    הצעה מלאומי.GIF
    KB 54.8 · צפיות: 17
נכתב ע"י הקרמלין במוסקבה:
אשמח לחוו''ד המומחים דכאן
ההצעה כאן [307.000 ש'''ח משכנתא]
האם היא הצעה טובה
והאם זה הזמן לקחת או להמתין שירדו הריביות
תודה מראש . יעזור לי מאד!
לחצ/י כדי להרחיב...
יש מה לשפר אבל לא יותר מידי בסך הכול משכנתא טובה בהינתן וכל הנתונים טובים יחס החזר שיעור מימון .
ולגבי לחכות אף אחד לא יודע מתי וכמה ירד הרביות השאלה היא למתי צריך את המשכנתא.
 
נערך לאחרונה ב:
הבנק מבקש אישור לנכונות יתרת הלוואת משכנתא, עבור מחלקת ביקורת פנימית.

אנחנו חייבים להענות?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 138
    • י
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא מתי כדאי למחזר
  • יוסח' //
    • שלום לכולם,

    אשמח לבחון בדיקת כדאיות למחזור ואופטימיזציה של תיק משכנתא שנלקח לפני כחצי שנה.

    פרטי התיק והנכס:

    • סך המשכנתא המאושרת: 1,412,000 ש"ח.
    • סטטוס נוכחי: בוצעו משיכות בסך 901,000 ש"ח (לטובת הקדמת תשלומים לקבלן וחיסכון במדד תשומות הבנייה).
    • מסלולים שנמשכו: קבועה לא צמודה (קל"צ) ומשתנה לא צמודה (מל"צ).
    • יתרת ביצוע: רכיב הפריים טרם נמשך.
    • פרופיל פיננסי: חשבון בנק תקין לחלוטין, הכנסות יציבות ומסודרות, ללא חריגות או בעיות אשראי.
    מטרות המהלך:

    1. בחינת ריביות אל מול תנאי השוק הנוכחיים והצפויים.
    2. קיצור תקופת המשכנתא (שנים) במידת האפשר.
    3. ניצול אופטימלי של יתרת המשיכה (הפריים) בתוך התמהיל הקיים או בבנייה מחדש.
    התיק נבנה במקור באופן עצמאי מול הבנק המלווה, וכעת אני מחפש ערך מוסף מקצועי כדי לוודא שהתמהיל הוא המשתלם ביותר לטווח הארוך.

    שבוע טוב תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    זה מתפרסם בקבוצות פנימיות של יועצים. החישוב נגזר לפי המסחר של האג"ח. כמו שכבר כתבו בטפחות מל"צ...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה