סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[די]

מי הקבלן?

היזם בגיד אחזקות בע"מ ונפתלי שטיצר אחזקות בע"מ
סליחה אבל נראה לי שהתמונה שהעליתי היא תכנית לא מעודכנת
התכנית המעודכנת נראית כך משדרות האמוראים (לא מצאתי הדמיה)

ספוילר

 

[דג תמנון]

10 דירות בקומה! 5 בכל כניסה, יש דירות סטודיו בצדדים. הזוי!
בבניינים הפינתיים (האמוראים/זכריה) 9 דירות בקומה.
לתפארת רמת בית שמש.

 

[די]

לתפארת רמת בית שמש.

שמגר/ירמיהו זה כאן...

 

[די]

יש דירות סטודיו בצדדים.

יחידות דיור אורגינל.
תחשוב על זה. יהיו דירות חדשות ברמב"ש ד' בשוק חופשי ב1.3 מיליון (נכון דירות קטנות אבל אפשר לסגור את הסלון ולישון שם כמו שגרו אבותינו בב"ב...)
כמו הדירות של איקאה, כל מטר מנוצל. כמה שהדירה יותר קטנה כך יש פחות שמאטעס.

 

[בית שימשי]

מתוך כתבה ישנה בביזנס:
בבית שמש, ברמה ד'1, זכו "בגיד אחזקות בע"מ, נפתלי שטיצר אחזקות בע"מ, Michael herman, jischai bernholtz" במכרז לבניית 200 יח"ד במתחם אחד בדיור מוגן בשכונה ד'1, בית שמש, ב-20,366,666 ₪ (לא כולל מע"מ) ועוד הוצאות פיתוח בסך 30,237,811 ₪ (כולל מע"מ).

 

[דג תמנון]

יחידות דיור אורגינל.
תחשוב על זה. יהיו דירות חדשות ברמב"ש ד' בשוק חופשי ב1.3 מיליון (נכון דירות קטנות אבל אפשר לסגור את הסלון ולישון שם כמו שגרו אבותינו בב"ב...)
כמו הדירות של איקאה, כל מטר מנוצל. כמה שהדירה יותר קטנה כך יש פחות שמאטעס.

יחידות דיור סופר מודרניות.
70% (בקירוב) משטח הבית זה סלון ומטבח וכל השאר - זה כל השאר.

 

[יעקב הרמתי]

102-1339423​

תוכנית מגרש 413 רש"י קרוב לקריה
16 קומות מעל קומת הכניסה עוד תוכנית שלא אושרה ע"י הרבנים

 

[יעקב הרמתי]

קידום התוכנית
רבני השכונה מתנגדים לתוכנית על אף שהיא אינה ממוקמת בשכונה חרדית אלא 'רק' גובל בה.
הסתוונית נהר הדן /הרצוג 25 קומות
השבוע בוועדה בעירייה

ספוילר: הדמיית תקריב

 

[יעקב הרמתי]

ולהלן הדיון יום רביעי

 

[די]

ולהלן הדיון יום רביעי

מופיע עוד כ- 1147 דירות ברמה ד'
מעניין איפה בדיוק

 

[יעקב הרמתי]

התוכנית עוד לא מופיע במנהל,
נחכה שימלאו את המסמכים באתר.
יש שם דברים מעניינים, כמו שינוי ייעוד של שטח ירוק לשטח למגורים.

 

[נבחר]

שם התכנית היא 'אינפילים' שפירושו תכנון של שטחים פנויים בתוך העיר. מקבץ אזורים פנויים ברחבי העיר, במקרה דנן רמה ד', שאוחדו לכדי תכנית אחת.
אפשר לראות לפי גוש וחלקה. חלק ב 3 חלק ב 4 וחלק ב2

 

[נבחר]

וכן, זה כמובן מה שחסר ברמה ד' עוד 1100 דירות. דחוף.

 

[יעקב הרמתי]

לפי גוש חלקה אתה לא יכול להחליט איפה יוקמו וכמה,
זה תוכנית שמעבירה גינות וייעודי קרקע נוספים מהכא להתם.
צריך את התוכנית המפורטת

 

[דג תמנון]

שם התכנית היא 'אינפילים' שפירושו תכנון של שטחים פנויים בתוך העיר. מקבץ אזורים פנויים ברחבי העיר, במקרה דנן רמה ד', שאוחדו לכדי תכנית אחת.
אפשר לראות לפי גוש וחלקה. חלק ב 3 חלק ב 4 וחלק ב2
צפה בקובץ המצורף 1929456

מזעזע. זה אומר בעצם שחופשי השמועה שעלתה כאן איפשהו שהולכים לבנות מול קניג ד'3 לדוגמה, עלולה להיות נכונה. זו פריצת גדר כזו - אין שטח העומד בפני הבניה. לק''ס היינו. לב''ב דמינו.

 

[דג תמנון]

מזעזע. זה אומר בעצם שחופשי השמועה שעלתה כאן איפשהו שהולכים לבנות מול קניג ד'3 לדוגמה, עלולה להיות נכונה. זו פריצת גדר כזו - אין שטח העומד בפני הבניה. לק''ס היינו. לב''ב דמינו.

ולא יודע למה - אבל דמות כלשהי בעירייה שנטען עליה שהיא קשורה לרובע המרכזי בית שמש, עולה במחשבתי גם כאן.
אין גבול לציפוף? ללהיות טוטאלית בצד של היזמים?
@רוצה בחיים , ידוע לך משהו?

 

[דג תמנון]

אני עובד כעת על מפה בה אסמן את החלקות שמבקשים בהם שינוי לפי מפת השכונה. אעלה בהמשך בעז''ה.

 

[רוצה בחיים]

ולא יודע למה - אבל דמות כלשהי בעירייה שנטען עליה שהיא קשורה לרובע המרכזי בית שמש, עולה במחשבתי גם כאן.
אין גבול לציפוף? ללהיות טוטאלית בצד של היזמים?
@רוצה בחיים , ידוע לך משהו?

הכל "לכאורה"

 

[מטמון אומנות]

בשבועיים הקרובים מתוכננים גם דיונים בכל ההתנגדויות שהגישו לפרויקטים של ההמרות מדיור מוגן לדיור רגיל.

 

[די]

ללהיות טוטאלית בצד של היזמים?

מה הקשר ליזמים?
למיטב ידיעתי זו תכנית של המדינה ואין שום יזם שמרוויח ממנה כרגע.
אין שום קשר לק"ס וב"ב שבונים שם בלתי חוקי.
למה באמת לא לבנות מתחת קניג (חוץ מהבעיה שזה אולי יסתיר להם את הנוף לפארק). סתם שטח עם קוצים ושיחי פרא.
יש שטחים העומדים בפני הבניה כמו הגן הלאומי עמק האלה בדרום רמה ד' ותל ירמות בצפון רמה ד'. יש מספיק שטחים שאסור לבנות בהם.
דרך אגב חשבתי שרמה ד' היא שכונה מאוד מרווחת ובכלל לא צריך נת"צ ומדרכות רחבות כי בקושי יש אנשים ברמה ד'. אז אולי עכשיו יהיו קצת יותר אנשים בשכונה והשטח ינוצל כהוגן.
לא נראה לי שמי שגר ברמה ד' שזו שכונה שהוקמה על הריסות היערות הטבעיים ובעלי החיים המופלאים שחיו כאן, יש לו זכות להתלונן על בניה חדשה. כמובן צריך לדאוג שיהיה מענה לשטחי ציבור תחבורה וכו', אבל משום מה נראה שיש איזשהי מגמה שכל בניה חדשה זה לא טוב, למרות שזה תורם לפתרון מצוקת המגורים החרדי כמו שמופיע בכותרת.