רפורמה במעבר בנקים במשכנתא [מחזור]

[חןחן]

האם אפשר לקבל הסבר ברור מה הרפורמה שנכנסת מחר, ובמה היא מקלה במחזור במעבר בין בנקים.

 

[למה זה תשאל לשמי]

האם אפשר לקבל הסבר ברור מה הרפורמה שנכנסת מחר, ובמה היא מקלה במחזור במעבר בין בנקים.

הסכמה לדרגה שניה ומכתב כוונות הבנקים יעבירו ביניהם ללא מעורבות היועץ/הלקוחות,
שאר הביטחונות עדיין יצטרכו לבצע לבד.
מקווה שזה אכן יקל על מחזורים חיצוניים, ומקווה שברגע שיהיו יותר מחזורים חיצוניים, בנק טפחות יתחיל להתייחס כראוי ובכבוד ללקוחותיו המבקשים הוזלה ברביות.

 

[ציוץ לשבח]

הסכמה לדרגה שניה ומכתב כוונות הבנקים יעבירו ביניהם ללא מעורבות היועץ/הלקוחות,
שאר הביטחונות עדיין יצטרכו לבצע לבד.
מקווה שזה אכן יקל על מחזורים חיצוניים, ומקווה שברגע שיהיו יותר מחזורים חיצוניים, בנק טפחות יתחיל להתייחס כראוי ובכבוד ללקוחותיו המבקשים הוזלה ברביות.

ממש מגניב.
אני חיכיתי בעבר להסכמה לדרגה שניה מטפחות יחסית הרבה זמן שכמעט עבר לי הזמן של האישור מהבנק השני.
אגב זה פורסם גם בחדשות/אתרי כלכלה? כי לא ראיתי איזה שהוא איזכור לכך

 

[למה זה תשאל לשמי]

ממש מגניב.
אני חיכיתי בעבר להסכמה לדרגה שניה מטפחות יחסית הרבה זמן שכמעט עבר לי הזמן של האישור מהבנק השני.
אגב זה פורסם גם בחדשות/אתרי כלכלה? כי לא ראיתי איזה שהוא איזכור לכך

רפורמה ישנה שפורסם כבר ביולי 2023, רק שניתן זמן היערכות לבנקים והוארך שוב ושוב וממחר הם כבר מחויבים לכך

 

[התמר]

הסכמה לדרגה שניה ומכתב כוונות הבנקים יעבירו ביניהם ללא מעורבות היועץ/הלקוחות,
שאר הביטחונות עדיין יצטרכו לבצע לבד.
מקווה שזה אכן יקל על מחזורים חיצוניים, ומקווה שברגע שיהיו יותר מחזורים חיצוניים, בנק טפחות יתחיל להתייחס כראוי ובכבוד ללקוחותיו המבקשים הוזלה ברביות.

מתי הנ''ל עוזר,
כשיש כבר משכנתא אחת בטפחות [לדוגמא], ורוצים לקחת או למחזר משכנתא שניה במקום אחר ?

 

[ציוץ לשבח]

מתי הנ''ל עוזר,
כשיש כבר משכנתא אחת בטפחות [לדוגמא], ורוצים לקחת או למחזר משכנתא שניה במקום אחר ?

אכן

 

[התמר]

אכן

למה זה שובר שויון ?
הרי גם עד היום יכלת לאיים שאתה מעביר / ממחזר גם את הראשונה לבנק אחר ?

למה כשמאיימים רק על המשכנתא השניה זה יותר מפחיד את הבנק ?

 

[ציוץ לשבח]

למה זה שובר שויון ?
הרי גם עד היום יכלת לאיים שאתה מעביר / ממחזר גם את הראשונה לבנק אחר ?

למה כשמאיימים רק על המשכנתא השניה זה יותר מפחיד את הבנק ?

אם למשל יש לכם חלק מהמשכנתא במסלול קל"צ עם ריבית של 2.5 שאת זה אין להשיג היום
ממילא את החלק הזה לא תרצו למחזר, אלא רק את החלק הפחות אטרקטיבי במשכנתא,
שעליו קיבלתם הצעה טובה מבנק אחר.
אז אם יש קשיים בירוקרטיים בלקחת משכנתא בדרגה שניה, אז יכול להיות שזה יגרום לכם להישאר באותו מצב ללא מיחזור כי לא תרצו להפסיד את החלק הטוב שיש לכם בקל"צ.
אז ככל וזה נהיה יותר קל , יותר אנשים יעשו את זה וממילא זה יכול לגרום לבנק לרצות יותר לשמר אתכם
ולתת לכם הצעה טובה יותר גם במחזור פנימי.

 

[למה זה תשאל לשמי]

למה זה שובר שויון ?

לא שובר שויון בכלל
במקסימום חיסכון של מס' ימי המתנה וטירחה.
ואגב זה משפיע על כל מיחזור חיצוני בין בדרגה שניה ובין שלא (תמיד צריך הסכמה לד. שניה)

 

[גרעין]

במקסימום חיסכון של מס' ימי המתנה וטירחה.

ותיקונים, ואיבוד המסמכים וכד

 

[abc321]

ותיקונים, ואיבוד המסמכים וכד

לא בטוח שמזרחי טפחות יפסיקו לעשות "טעויות" שיש צורך בתיקונים לאחר הרפורמה

 

[ציוץ לשבח]

הסכמה לדרגה שניה ומכתב כוונות הבנקים יעבירו ביניהם ללא מעורבות היועץ/הלקוחות,
שאר הביטחונות עדיין יצטרכו לבצע לבד.

ומה יקרה ברגע שבנק מסויים למשל טפחות... יתעכב בהעברת המסמכים לבנק השני ויעבור התוקף של שמירת הריבית של הבנק השני.
האם הבנק יחוייב בהארכת התוקף עד שהבנק יעביר לו את המסמכים הנ"ל?

 

[משכנתאות הפסגה]

ומה יקרה ברגע שבנק מסויים למשל טפחות... יתעכב בהעברת המסמכים לבנק השני ויעבור התוקף של שמירת הריבית של הבנק השני.
האם הבנק יחוייב בהארכת התוקף עד שהבנק יעביר לו את המסמכים הנ"ל?

לפי הנוהל חייבים להעביר עד 5 ימי עסקים

 

[גרעין]

מה יקרה ברגע שבנק מסויים למשל טפחות... יתעכב בהעברת המסמכים לבנק השני ויעבור התוקף של שמירת הריבית של הבנק השני.
האם הבנק יחוייב בהארכת התוקף עד שהבנק יעביר לו את המסמכים הנ"ל?

נקווה שלא יהיה יותר גרוע ממה שהיה עד היום

 

[ציוץ לשבח]

לפי הנוהל חייבים להעביר עד 5 ימי עסקים

מנסיון זה לא בהכרח קורה בפועל. ודאי לא עם טפחות.
אני קיבלתי מהם הסכמה לדרגה שניה אחרי שבועיים (9-10 ימי עסקים!!!)

 

[גרעין]

אני קיבלתי מהם הסכמה לדרגה שניה אחרי שבועיים (9-10 ימי עסקים!!!)

הסכמה לדרגה שניה שלא בתנאי סילוק מלא לוקח להם יותר זמן

 

[ניק 138822]

הסכמה לדרגה שניה ומכתב כוונות הבנקים יעבירו ביניהם ללא מעורבות היועץ/הלקוחות,
שאר הביטחונות עדיין יצטרכו לבצע לבד.

אכן, רפורמה שוודאי תעזור מאוד ותקצר בירוקרטיה מיותרת אבל חבל מאוד שלא הכניסו לרפורמה את המסמך השלישי מהבנק הקודם - התנהלות משכנתא.
דרך אגב כיום שחלק גדול מאוד מהמחזורים נעשים בלאומי זה יהיה ממש נחמד ללא התעסקות כמעט עם מסמכנות מיותרת

 

[ציוץ לשבח]

הסכמה לדרגה שניה שלא בתנאי סילוק מלא לוקח להם יותר זמן

וכאן בדיוק באה השאלה שלי...

ומה יקרה ברגע שבנק מסויים למשל טפחות... יתעכב בהעברת המסמכים לבנק השני ויעבור התוקף של שמירת הריבית של הבנק השני.
האם הבנק יחוייב בהארכת התוקף עד שהבנק יעביר לו את המסמכים הנ"ל?

 

[למה זה תשאל לשמי]

מנסיון זה לא בהכרח קורה בפועל. ודאי לא עם טפחות.
אני קיבלתי מהם הסכמה לדרגה שניה אחרי שבועיים (9-10 ימי עסקים!!!)

הנוהל בסילוק מלא זה 72 שעות ושלא בסילוק מלא 7 ימי עסקים

 

[ציוץ לשבח]

הנוהל בסילוק מלא זה 72 שעות ושלא בסילוק מלא 7 ימי עסקים

כנראה שיש את הנוהל ויש את ההתנהלות בפועל...