מידע שימושי ועד הצלת משפחות מעסקאות כזב - מידע שימושי ותובנות

[רפובליקני]

ואז שאלתי את היועץ - מכיוון - שהמחיר היה באמת יותר יקר משמעותית , וגם ההוצאות הנלוות ממש גדולות ויקרות ,אז אמרתי ליועץ שרק כדי שיווצר מצב שאני לא יפסיד , ועוד לפני שבכלל אני יחשוב על רווח , אז חייבים שתהיה עליית מחירים מאוד גדולה כדי לכסות הכל וכדי שיווצר מצב שאני לא יפסיד

ואז הגיע הקלף המנצח של היועץ שמולו ישבתי , "מה אתה מדבר , חני עם כל הניסיון הגדול שלה יודעת בבירור ששם באיזור הזה יהיה עליית מחירים , לא סתם היא מציעה וממליצה על הפרוייקט הזה אז מה יש לך לחשוש "

ומכיוון שאני יודע את הגמרא בבתא בתרא שהנבואה ניטלה מן החכמים וניטלה ל ...
אז פשוט מאוד קמתי ועזבתי

ולכן לעניות דעתי זה ממש לא טענה חלולה

אקדים ואומר שאני לא מכיר את חני שטיגליץ על יועציה ומשווקיה...
אך הניסיון להפוך תחזית לעליות מחירי נדל"ן לנבואת שוטים היא לדעתי הטענה החלולה.

כל חברה נדלנית ופיננסית שמכבדת את עצמה מעסיקה אנליסטים שתפקידם לאתר אזורים וסטארט-אפים העומדים לפני עליות בשווים.

כל קרן הון סיכון, ויזמים ששוקלים האם להשקיע בחברה שיצאה להנפקה מתבססים על ניתוחים ותחזיות עתידיים שעדיין לא מתבססות על נתוני עבר, היות ומדובר על סטארט-אפ חדש.

איש עסקים מנוסה שמחפש פרוייקט להשקעה יודע לשקלל נתונים ולחשב את סיכויי ההמראה של האזור.
ניתן להתווכח האם חני אכן אשת עסקים ברמה כזאת והאם היא אכן צדקה בתחזיות העבר שלה. אך לדעתי מגוחך להפוך כל תחזית עליות מחירים לנבואת שוטים.

 

[דג תמנון]

אקדים ואומר שאני לא מכיר את חני שטיגליץ על יועציה ומשווקיה...
אך הניסיון להפוך תחזית לעליות מחירי נדל"ן לנבואת שוטים היא לדעתי הטענה החלולה.

כל חברה נדלנית ופיננסית שמכבדת את עצמה מעסיקה אנליסטים שתפקידם לאתר אזורים וסטארט-אפים העומדים לפני עליות בשווים.

כל קרן הון סיכון, ויזמים ששוקלים האם להשקיע בחברה שיצאה להנפקה מתבססים על ניתוחים ותחזיות עתידיים שעדיין לא מתבססות על נתוני עבר, היות ומדובר על סטארט-אפ חדש.

איש עסקים מנוסה שמחפש פרוייקט להשקעה יודע לשקלל נתונים ולחשב את סיכויי ההמראה של האזור.
ניתן להתווכח האם חני אכן אשת עסקים ברמה כזאת והאם היא אכן צדקה בתחזיות העבר שלה. אך לדעתי מגוחך להפוך כל תחזית עליות מחירים לנבואת שוטים.

אין לי מושג איך שטיגליץ מוכרת, אבל למכור על סמך עליית ערך רחוק שנות אור מלייעץ להשקיע על סמך עליית ערך.

 

[ירושלמי בלב]

אין לי מושג איך שטיגליץ מוכרת, אבל למכור על סמך עליית רווח רחוק שנות אור מלייעץ להשקיע על סמך עליית רווח.

ועוד לבקש חלק ניכר מהכסף על סמך העתיד..

 

[דג תמנון]

ועוד לבקש חלק ניכר מהכסף על סמך העתיד..

אין לי מושג. לא מדבר לגופו של אף אדם.

 

[ברנדוויין]

בסוף "פרוג" יזרקו אותי מכאן. מרגיש לי שאני בשבילכם החכמים כאן עצם בגרון. אנליסטים. סטארט-אפים. נבואת שוטים. מתבססים על ניתוחים ותחזיות עתידיים.....
אני אדם פשוט וידע - משפחות אברכים תמימים עם 10 ילדים.

 

[די]

כל קרן הון סיכון, ויזמים ששוקלים האם להשקיע בחברה שיצאה להנפקה מתבססים על ניתוחים ותחזיות עתידיים שעדיין לא מתבססות על נתוני עבר, היות ומדובר על סטארט-אפ חדש.

איש עסקים מנוסה שמחפש פרוייקט להשקעה יודע לשקלל נתונים ולחשב את סיכויי ההמראה של האזור.

השוואה לא כ"כ מדוייקת כי כאן מדובר על רכישה במחיר הרבה יותר גבוה ממחיר השוק, בתקווה שמחירי הדירות יעלו בשיעור עוד יותר גבוה מזה כדי להרוויח. לעומת מניות או כל עסק אחר שכמובן תמיד נמכר "במחיר השוק".

 

[רוצה בחיים]

אקדים ואומר שאני לא מכיר את חני שטיגליץ על יועציה ומשווקיה...
אך הניסיון להפוך תחזית לעליות מחירי נדל"ן לנבואת שוטים היא לדעתי הטענה החלולה.

כל חברה נדלנית ופיננסית שמכבדת את עצמה מעסיקה אנליסטים שתפקידם לאתר אזורים וסטארט-אפים העומדים לפני עליות בשווים.

כל קרן הון סיכון, ויזמים ששוקלים האם להשקיע בחברה שיצאה להנפקה מתבססים על ניתוחים ותחזיות עתידיים שעדיין לא מתבססות על נתוני עבר, היות ומדובר על סטארט-אפ חדש.

איש עסקים מנוסה שמחפש פרוייקט להשקעה יודע לשקלל נתונים ולחשב את סיכויי ההמראה של האזור.
ניתן להתווכח האם חני אכן אשת עסקים ברמה כזאת והאם היא אכן צדקה בתחזיות העבר שלה. אך לדעתי מגוחך להפוך כל תחזית עליות מחירים לנבואת שוטים.

מצויין.
ההשוואה שלה לסטארטאפ שרוב הפעמים ייכשל בודאות, למרות כל המקצוענים שציינת זוהי הדוגמא הטובה ביותר.
כל הכבוד על ההשוואה הקולעת

 

[מירי ה.]

וכן דבר נוסף אין לי שום ידיעה רעה על הגברת חני שטיגליץ , נהפוכו חשוב לי לכתוב שלמיטב ידיעתי היא עושה חסדים גדולים, ואף אני זוכר שבדיוק לפני שנה כשבאתי לפגישה איתם זה היה לפני פסח , וראיתי הרבה פרסומים שלה על חלוקת קמחא דפסחא לאברכים ,ועל כך אני חייב לכתוב שהתרשמתי מאוד מהחסדים שהיא עושה עם ציבור האברכים ואני חושב שמגיע לה ברכת יישר כוח גדול .

לא מדברת על המשרד הנ"ל אבל אני חושבת שזה בדיוק עוד סיבה למה החרדיים נופלים בעסקאות
כמובן לא מתכוונת ספציפית לשטיגליץ אלא לדוגמא של בעלי חסד
זה יוצר תדמית של בעלי חסד, יראי שמים אז בטח אפשר לסמוך עליהם...


כמה כבר עולה קמחא דפסחא לעומת עוד כמה חרדים שבזכות זה זה יתן להם עוד אמון ויגרום להם לחתום עסקאות?

 

[ענן ורוד]

קח טיפ קטן, בפעם הבאה שאתה רוצה לקדם אג'נדה מסויימת, תשתדל להגיב בפורום גם בנושאים אחרים פחות קשורים, ולא להתעסק באובססיביות רק בנושא אחד ויחיד...

לא הבנתי איזה עוד אג'נדה הוא מקדם חוץ מזהירות מהשקעות
אשמח להסבר

 

[דאון]

לא רע.
הצלחת למרוח 6 עמודים שלמים באשכול הנוכחי הניטרלי כביכול (עזרה לציבור...), עד שיצא המרצע מן השק והגעת שוב למתחם בנדיקט ה"אהוב" עליך כל כך (שבאופן אישי אין לי שום מושג מה קורה שם).
קח טיפ קטן, בפעם הבאה שאתה רוצה לקדם אג'נדה מסויימת, תשתדל להגיב בפורום גם בנושאים אחרים פחות קשורים, ולא להתעסק באובססיביות רק בנושא אחד ויחיד...

גם אם יש לו אינטרס אישי, לא רואה בזה פגם, יש פה אינטרסנטים משני הצדדים שיעלו את עמדתם בצורה מכובדת והציבור ישפוט, לדעתי האשכולות בפרוג זה העיתונות האמיתית היחידה בציבור החרדי.

 

[רפובליקני]

מצויין.
ההשוואה שלה לסטארטאפ שרוב הפעמים ייכשל בודאות, למרות כל המקצוענים שציינת זוהי הדוגמא הטובה ביותר.
כל הכבוד על ההשוואה הקולעת

כשאתה אומר שרוב הפעמים יכשל בוודאות, למה כוונתך?
רוב הסטארט-אפים בעולם? רוב הסטרטאפים בארץ? רוב הסטארט-אפים שיצאו להנפקה למשקיעים רגילים או למשקיעים כשירים?
זה הכללה לא נכונה ולא מבוססת.
וזה עדיין לא סותר את העובדה שיש אנליסטים שיודעים לצפות ברמה של קרוב למאה אחוז איזה חברות יעלו את ערכם ואיזה חברת יקרסו. המשפט של 'הנבואה ניתנה לשוטים' במקרה הזה ממש לא רלוונטית.
הבעיה היא שרוב האברכים שמשקיעים, לא משקיעים לפי תחזיות שווי מקצועיות אלא לפי תחושות בטן שמתבררות ברוב המקרים כגזים.

 

[בית שמשניק]

מי זה הרפובליקני שתמיד מוחא לך כפיים ?

אין לי מושג ואת האמת שזה גם לא מאד מעניין אותי.
בא נחזור שוב לגופם של דברים. יש אשכול על מתחם בנדיקט/פרוייקט המשקפיים בבית שמש שבו אתה ו@מידע לכל התגוששתם באופן אישי על העסקה שם. בין הדברים הועלתה הטענה על ידו שאתה שותף לשעבר בקבוצה ויש לך אינטרסים מובהקים נגדם.
אין לי מושג מי משניכם צודק, ואני ממש לא מכיר את העובדות.
אבל לבוא ולפתוח אשכול חדש באיצטלה של עזרה לציבור והצלת משפחות, כדי להגיע שוב לדון בחסרונות של מתחם בנדיקט/ד.ש. מגורי ישראל, זה לא ממש הוגן.
מקווה שהדברים ברורים, ואשמח להתייחסות לגופו של ענין, ואם צריך אז לתת גילוי נאות.

 

[ברנדוויין]

הבעיה היא שרוב האברכים שמשקיעים, לא משקיעים לפי תחזיות שווי מקצועיות אלא לפי תחושות בטן שמתבררות ברוב המקרים כגזים.

אפיון מדיוק. יפה מאוד.

 

[ברנדוויין]

אין לי מושג ואת האמת שזה גם לא מאד מעניין אותי.
בא נחזור שוב לגופם של דברים. יש אשכול על מתחם בנדיקט/פרוייקט המשקפיים בבית שמש שבו אתה ו@מידע לכל התגוששתם באופן אישי על העסקה שם. בין הדברים הועלתה הטענה על ידו שאתה שותף לשעבר בקבוצה ויש לך אינטרסים מובהקים נגדם.
אין לי מושג מי משניכם צודק, ואני ממש לא מכיר את העובדות.
אבל לבוא ולפתוח אשכול חדש באיצטלה של עזרה לציבור והצלת משפחות, כדי להגיע שוב לדון בחסרונות של מתחם בנדיקט/ד.ש. מגורי ישראל, זה לא ממש הוגן.
מקווה שהדברים ברורים, ואשמח להתייחסות לגופו של ענין, ואם צריך אז לתת גילוי נאות.

הסברת את דבריך היטיב והדברים אכן ברורים. וטוב שכך.
בבקשה גילוי נאות; אין לי שום אינטרס אישי בנאמר. המניעים טהורים. תודה שהעלת את הנושא.

 

[לץ]

הסברת את דבריך היטיב והדברים אכן ברורים. וטוב שכך.
בבקשה גילוי נאות; אין לי שום אינטרס אישי בנאמר. המניעים טהורים. תודה שהעלת את הנושא.

אשרי המאמין!!!
יודעי דבר כבר עלו על הרעיון שלך מזמן !
נלחם בפרויקט ספציפי (בנדיקט ב"ב ), מעורבב שם כהוגן ,ניהל שם וויכוחים והכפשות וכו...(ניתן לראות בשירשורים שם)
וכעת עלה על הרעיון לפתוח כביכול גוף פיקטיבי אנונימי שנלחם בעיסקאות כזב
בעוד המקום היחיד שהוא נלחם בו זה קבוצת רכישה מב"ב שהוא בעל אינטרס בנושא משום מה .
זה די מסביר מדוע הוא לא מוכן לחשוף את שמו או שם רב אחד שמכיר אותו

 

[די]

וזה עדיין לא סותר את העובדה שיש אנליסטים שיודעים לצפות ברמה של קרוב למאה אחוז איזה חברות יעלו את ערכם ואיזה חברת יקרסו. המשפט של 'הנבואה ניתנה לשוטים' במקרה הזה ממש לא רלוונטית.

אין אנליסטים כאלו.
רוב האנליסטים יודעים לצפות ברמה של 50% שזה בעצם קרוב להטלת מטבע. כמובן הם עובדים עליך שהם יודעים לצפות כדי שתשקיע אצלם. בפועל בדרך כלל קרנות פסיביות מרוויחות יותר מאקטיביות בגלל הנ"ל.

 

[אזרח ותיק]

ויש לי הפתעה בשבלכם , לא רק את הניק שממנו הוא משתמש אלא גם מהניק השני שלו שממנו הוא גם משתמש -

@Shainec​

לאחר שהוא התחבא מסביב לשטויות ושקרים

עבודת מחקר יפה מאוד על הניק...
ואני אוסיף שהוא באמת עובד בנדלן

אשמח לקבל ממך את הקבלן שלד שלך אני עומד לפני פרויקט גדול בעמק יזראל

כך שמובן שיש לו אינטרסים...
ותראו גם את זה

מישהו מכיר קבלן שלג ערבי זול בבני ברק?

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

עבודת מחקר יפה מאוד על הניק...
ואני אוסיף שהוא באמת עובד בנדלן

כך שמובן שיש לו אינטרסים...

מי שיודע ללמוד סוגיא , להבין אותה היטב , ולרדת לעומק הפרטים , יכול בקלות מאוד להבין את הדברים.
ואני שמחתי ושמח לעזור לאחרים בדברים שהצלחתי לברר , הן באשכול הזה , והן בשאר האשכולות בשאר הנושאים .

וכמובן מודה לכל משתמשתי האתר הנפלא הזה , על הרבה מאוד דברים שנעזרתי מהמחקר שלהם ומהניסיון שלהם .

תודה .

 

[רפובליקני]

אין אנליסטים כאלו.
רוב האנליסטים יודעים לצפות ברמה של 50% שזה בעצם קרוב להטלת מטבע. כמובן הם עובדים עליך שהם יודעים לצפות כדי שתשקיע אצלם. בפועל בדרך כלל קרנות פסיביות מרוויחות יותר מאקטיביות בגלל הנ"ל.

ובכל אופן כשתשקול האם להיכנס להשקעה, תעדיף להתייעץ עם מומחי נדל"ן ואנשי עסקים מנוסים או תטיל מטבע?

 

[רוצה בחיים]

כשאתה אומר שרוב הפעמים יכשל בוודאות, למה כוונתך?
רוב הסטארט-אפים בעולם? רוב הסטרטאפים בארץ? רוב הסטארט-אפים שיצאו להנפקה למשקיעים רגילים או למשקיעים כשירים?
זה הכללה לא נכונה ולא מבוססת.
וזה עדיין לא סותר את העובדה שיש אנליסטים שיודעים לצפות ברמה של קרוב למאה אחוז איזה חברות יעלו את ערכם ואיזה חברת יקרסו. המשפט של 'הנבואה ניתנה לשוטים' במקרה הזה ממש לא רלוונטית.
הבעיה היא שרוב האברכים שמשקיעים, לא משקיעים לפי תחזיות שווי מקצועיות אלא לפי תחושות בטן שמתבררות ברוב המקרים כגזים.

אני מתכוון לכל סוגי הרוב.
רוב העולם.
רוב בארץ.
ולכל הסוגים.
בנוסף.
כתבת כך

וזה עדיין לא סותר את העובדה שיש אנליסטים שיודעים לצפות ברמה של קרוב למאה אחוז איזה חברות יעלו את ערכם ואיזה חברת יקרסו.

אז אני מעדכן אותך.
סופטבנק - הבנק היפני הגדול בעולם לסטארטפים פחות מ 30% חברות מצליחות.
וכן ביל אקמן - מהקרנות המובילות בעולם בנושא
ומי מדבר על רוב הסטארטפים שמקבלות מענק מהקרן לחדשנות הממשלתית וכל שכן מי שלא עומד בקריטריונים.
ועכשין אין כזה מישהו שאתה מדבר עליו.
וגם אילו היה אז צריך להאמין שבדיוק זה נפל על אחת מסויימת שיודעת לנתח בקרית ים ובנתניה ובאשדוד ובקייב וכו' וכו'.
זה כמו לומר ש/יש אנליסט שיודע לנתח בדיוק נפלא חברות ביוטק, וננו טכנולגיה רפואית, ותוכן ובידור, ופרסום ,חברות בינה מלאכותית, וחברות בניה, תשתיות ואנרגיה.