זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[שוקו תנובה]

הם אחרי זה מחקו את ההודעה

מי מחק אגודה?

 

[זה מה שאני]

מי מחק אגודה?

כן ב086746777 שלוחה2

 

[זה מה שאני]

ראיתי פורסם רק עכשיו מכרז לפיתוח קריית גת מערב מענין הרי בעבר אגודת ישראל אמרו שזה היה כבר אמור להתחיל

אני לא חושב שזה מכרז לפיתוח לא ראיתי שכתוב במכרז משהו כזה

 

[RYUKY]

שלום
משהו יודע לגבי הגרלה 2339 האם קיבלו ג"כ הודעות על שהוגשה בקשה או שעדיין לא
תודה רבה

 

[חד צורבא]

בדקתי בתמונת לוין של מפות גוגל לא נראה שהתחילו לעבוד

התמונות שלו לא מעודכנות במינימום שנה וחצי או שנתיים ,בדוק

 

[אלעדים]

שלום
משהו יודע לגבי הגרלה 2339 האם קיבלו ג"כ הודעות על שהוגשה בקשה או שעדיין לא
תודה רבה

אנחנו זכינו בהגרלה הזאת ולא קבלנו הודעה אך באתר של מחיר למשתכן רשום שיש החלטת ועדה(היתר בתנאים).
ניתן גם לברר מול הקבלן בטלפון 0779033333

 

[אלעדים]

שלום
משהו יודע לגבי הגרלה 2339 האם קיבלו ג"כ הודעות על שהוגשה בקשה או שעדיין לא
תודה רבה

אנחנו זכינו בהגרלה הזאת ולא קבלנו הודעה אך באתר של מחיר למשתכן רשום שיש החלטת ועדה(היתר בתנאים).
ניתן גם לברר מול הקבלן בטלפון 0779033333

 

[פלפל חליף]

מה עושים במקרה של קבלת היתר בניה בתנאים?​

במסגרת הגשת הבקשה להיתר בניה, מוגשת תכנית בנייה חתומה ומאושרת לוועדת התכנון והבנייה ועל בסיס תכנית זו בוחנת הוועדה את הבקשה. במידה וקיבלתם היתר בניה בתנאים, אמורה הוועדה לפרט בתשובתה למבקש את כל השינויים שעליו לבצע בתכנית וכמובן בפועל, על מנת שהיתר הבנייה יהיה בתוקף. המשמעות היא שמדובר בהיתר בניה מותנה ואם השינויים הנדרשים לא ייערכו, תיחשב הבנייה כבנייה בלתי חוקית שנעשתה ללא היתר. על כן, אם קיבלתם היתר בניה בתנאים, חשוב שתבחנו עם האדריכל שלכם את האופן בו יש לשלב את השינויים הנדרשים בתכנית הבנייה ולאחר מכן תגישו תכנית מתוקנת לוועדה על מנת לקבל את ההיתר הסופי. יחד עם זאת, מרגע שקיבלתם את ההיתר המותנה, ולאחר שקיבלתם על עצמכם את השינויים הנדרשים, תוכלו להתחיל בעבודה מבלי להמתין עד לסיום הליך האישור הסופי.

תודה רבה,
אם אני מבין נכון אז בעצם הקבלן יכול מחר להתחיל לבנות?

 

[בית שמשניק]

תודה רבה,
אם אני מבין נכון אז בעצם הקבלן יכול מחר להתחיל לבנות?

בעיקרון כן

 

[RYUKY]

אנחנו זכינו בהגרלה הזאת ולא קבלנו הודעה אך באתר של מחיר למשתכן רשום שיש החלטת ועדה(היתר בתנאים).
ניתן גם לברר מול הקבלן בטלפון 0779033333

מאיפה יש לכם את המספר הנ"ל
והאם יש לכם מושג מה החברה טוענת כמה זמן זה אמור לקחת?

 

[אלעדים]

מאיפה יש לכם את המספר הנ"ל
והאם יש לכם מושג מה החברה טוענת כמה זמן זה אמור לקחת?

את המספר הביאו לי במשרד של קבוצת וולפסון.
החברה משערת שעד חצי שנה יוציאו לשיווק אך אי אפשר באמת לדעת.

 

[זה מה שאני]

לכל הזוכים בקרית גת מערב, בכנס יד שמשון שנערך במודיעין עילית שנערך ביום חמישי האחרון, דיבר בנצי ראקוב ראש מינהלת התכנון של קרית גת מערב, [אפשר לשמוע בקול הלשון], הוא דיבר על תחילת הפיתוח, ובלשונו בשעות האלו ממלאים את הדלק לטרקטורים שיעלו לשטח, כמו"כ דיבר על סדר גודל עצום המתוכנן כהמשך לקרית גת מערב לציבור החרדי, השאיפה היא להגיע ל 50,000 יח"ד, לשם המחשה במודיעין עילית יש סה"כ כ 11,000 יח"ד רשמיות, כמובן הדגיש שיש רמות שונות במצב התכנון, כעת בגלל הויכוח בין האוצר לשיכון על תכנית מחיר למשתכן, מתעכבים מכרזים שמוכנים לצאת, וכמובן צריך לראות איך יפול דבר בקשר למחיר למשתכן, בשורות טובות.

 

[זה מה שאני]

לכל הזוכים בקרית גת מערב, בכנס יד שמשון שנערך במודיעין עילית שנערך ביום חמישי האחרון, דיבר בנצי ראקוב ראש מינהלת התכנון של קרית גת מערב, [אפשר לשמוע בקול הלשון], הוא דיבר על תחילת הפיתוח, ובלשונו בשעות האלו ממלאים את הדלק לטרקטורים שיעלו לשטח, כמו"כ דיבר על סדר גודל עצום המתוכנן כהמשך לקרית גת מערב לציבור החרדי, השאיפה היא להגיע ל 50,000 יח"ד, לשם המחשה במודיעין עילית יש סה"כ כ 11,000 יח"ד רשמיות, כמובן הדגיש שיש רמות שונות במצב התכנון, כעת בגלל הויכוח בין האוצר לשיכון על תכנית מחיר למשתכן, מתעכבים מכרזים שמוכנים לצאת, וכמובן צריך לראות איך יפול דבר בקשר למחיר למשתכן, בשורות טובות.

https://www.youtube.com/watch?v=Uxd75PUqo_o

 

[זה מה שאני]

פורסם באשכול אחר

אגב, אני מכיר משווק אחד שהתחיל בקרית גת מערב בתנאי תשלום 80\20
נראה לי שהוא הראשון שמשווק שם. (שיווק שקט ללא פרסום כרגע)

וביררתי את זה לחבר שמתעניין ולפי מה שהם אומרים ברייסדור יהיה דירות של 3-5-6 חדרים לא יהיה של 4 חדרים הדירות הגדולות של 5-6 יהיו לשוק החופשי, ובדירה בהנחה יהיה ככל הנראה רק דירות של 3 חדרים ואולי קצת של 5 בשוק החופשי לא יהיה 3 חדרים האיכלוס יהיה בעוד 3.5 שנים לטענתם
המחיר ל5 חדרים בשוק החופשי יהיה 2290000-2390000 לטענתו ביולי רייסדור יפתחו בשיווק רשמי ויעלו את המחירים ב10%

 

[זה מה שאני]

פורסם באשכול אחר

וביררתי את זה לחבר שמתעניין ולפי מה שהם אומרים ברייסדור יהיה דירות של 3-5-6 חדרים לא יהיה של 4 חדרים הדירות הגדולות של 5-6 יהיו לשוק החופשי, ובדירה בהנחה יהיה ככל הנראה רק דירות של 3 חדרים ואולי קצת של 5 בשוק החופשי לא יהיה 3 חדרים האיכלוס יהיה בעוד 3.5 שנים לטענתם
המחיר ל5 חדרים בשוק החופשי יהיה 2290000-2390000 לטענתו ביולי רייסדור יפתחו בשיווק רשמי ויעלו את המחירים ב10%

מי שרוצה פרטים

כבר כתבתי שזה שיווק שקט ללא פרסום,
אם תרצה פרטים של המשווק אשמח לשלוח במייל: zpc5060 @ gmail.com

 

[9696]

פורסם באשכול אחר

וביררתי את זה לחבר שמתעניין ולפי מה שהם אומרים ברייסדור יהיה דירות של 3-5-6 חדרים לא יהיה של 4 חדרים הדירות הגדולות של 5-6 יהיו לשוק החופשי, ובדירה בהנחה יהיה ככל הנראה רק דירות של 3 חדרים ואולי קצת של 5 בשוק החופשי לא יהיה 3 חדרים האיכלוס יהיה בעוד 3.5 שנים לטענתם
המחיר ל5 חדרים בשוק החופשי יהיה 2290000-2390000 לטענתו ביולי רייסדור יפתחו בשיווק רשמי ויעלו את המחירים ב10%

רק מזכיר שרייסדור (בשותפות עם שבירו) עם הכמות הגדולה ביותר במערב קריית גת- 1151 כולל המשתכן
ואם נוסיף את מה ששבירו זכה לבד זה עוד 900 מתוך 2800 בס"ה שזכו במכרזים עד עכשיו, ואם התמהיל של הדירות הוא כפי שציינת זה שוק בעייתי מאוד ולא ברור מי יקנה בשוק החופשי במחירים האלו כך שאני לא כל כך חושש מהעליה של ה- 10% ...

 

[szn]

פורסם באשכול אחר

וביררתי את זה לחבר שמתעניין ולפי מה שהם אומרים ברייסדור יהיה דירות של 3-5-6 חדרים לא יהיה של 4 חדרים הדירות הגדולות של 5-6 יהיו לשוק החופשי, ובדירה בהנחה יהיה ככל הנראה רק דירות של 3 חדרים ואולי קצת של 5 בשוק החופשי לא יהיה 3 חדרים האיכלוס יהיה בעוד 3.5 שנים לטענתם
המחיר ל5 חדרים בשוק החופשי יהיה 2290000-2390000 לטענתו ביולי רייסדור יפתחו בשיווק רשמי ויעלו את המחירים ב10%

שאלו אותי בפרטי
אז אני כותב כאן, שרייסדור נתן שיווק בלעדי למשווק שכתבתי עליו לעיל
אז אין מה לפנות ישירות לרייסדור.

 

[szn]

רק מזכיר שרייסדור (בשותפות עם שבירו) עם הכמות הגדולה ביותר במערב קריית גת- 1151 כולל המשתכן
ואם נוסיף את מה ששבירו זכה לבד זה עוד 900 מתוך 2800 בס"ה שזכו במכרזים עד עכשיו, ואם התמהיל של הדירות הוא כפי שציינת זה שוק בעייתי מאוד ולא ברור מי יקנה בשוק החופשי במחירים האלו כך שאני לא כל כך חושש מהעליה של ה- 10% ...

אולי משפרי דיור מהאזור עד חצי שעה נסיעה
כמו למשל בית שמש או אשדוד
למשל אחד שיש לו דירה 3 חד' בבית שמש ששווה 1.9 מ'
ורוצה לעבור ל-5 חד' יש לו במרחק לא גדול בתוספת של 400 אלף שח (נראה לי שבבית שמש 5 ח' זה בערך 2.8-2.9 מ')

אם זה יצליח כמו רמה ד' שלכל חסידות יש שם נציגות וקהילה אז לכאו' יהיה לזה ביקוש גדול

אבל באמת עד שמקום מקבל צורה א"א לדעת בדיוק איך זה ילך וכמה זה יצליח..

 

[דג תמנון]

אולי משפרי דיור מהאזור עד חצי שעה נסיעה
כמו למשל בית שמש או אשדוד
למשל אחד שיש לו דירה 3 חד' בבית שמש ששווה 1.9 מ'
ורוצה לעבור ל-5 חד' יש לו במרחק לא גדול בתוספת של 400 אלף שח (נראה לי שבבית שמש 5 ח' זה בערך 2.8-2.9 מ')

אם זה יצליח כמו רמה ד' שלכל חסידות יש שם נציגות וקהילה אז לכאו' יהיה לזה ביקוש גדול

אבל באמת עד שמקום מקבל צורה א"א לדעת בדיוק איך זה ילך וכמה זה יצליח..

בעיקרון, יחסית לפריפריה, יש למקום את כל הנתונים שמאפשרים לבעלי עניין לנפח אותו כמו שניפחו את רמב''ש ד'. עוגן של אלפי זוכים במשתכן, שכונה שכולה חרדית, אלפי דירות במקביל וקרבה יחסית.

 

[9696]

אולי משפרי דיור מהאזור עד חצי שעה נסיעה
כמו למשל בית שמש או אשדוד
למשל אחד שיש לו דירה 3 חד' בבית שמש ששווה 1.9 מ'
ורוצה לעבור ל-5 חד' יש לו במרחק לא גדול בתוספת של 400 אלף שח (נראה לי שבבית שמש 5 ח' זה בערך 2.8-2.9 מ')

נראה לי שבבית שמש גם באזורים טובים זה באזור 22,000 למטר כך שזה מקסימום 2,600,000 (ל-120 מ') ובאשדוד נראה לי שפחות מזה, ולומר שמקום שיתחיל להתאכלס רק עוד 3 שנים יהיה כמו בית שמש באזורים טובים ומפותחים קצת נשמע רחוק אבל אולי יש תחזית שעוד 3 חודשים תהיה קפיצה אדירה בבית שמש... קשה להאמין