כיצד נפחית סיכון לקנסות היוון?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #21
נכתב ע"י לשאוף גבוה:
תודה אז למה לדעתך היה כתוב במחשב של הבנקאית שא"א. יש לי שם שני מסלולים אחד של כ100 אלף ואחד של כ80,000 והיה כתוב שהוא לא נתן
ואני יסביר את שאלתי עוד פעם אני לוקח שני שליש בריבית משתנה, נשאר לי עוד שליש שממנו יש לי זכאות של 180 בריבית מדינה, ואת שאר השליש אני לוקח בריבית קבועה. ואני הייתי רוצה לקחת 50,000 שח בזכאות של המדינה ואת שאר הכסף בריבית קבועה וזה הם לא נותנים לי. מה שכן מבחינתם אני יכול לבקש את כל ה180 ובסוף לקחת רק 10,000 אבל לא יגדילו לי את החלק של הריבית הקבועה וכך אני יצטרך בהון העצמי
האם יש כאן טעות האם אפשר כן לפצל ובדיוק הבנקאית לא ניסתה בדרך הטובה? אשמח לתשובה@חד וקולע @שלמה לב משכנתאות @יוסי אוסטר(ראובן 23) וכל המלומדים
לחצ/י כדי להרחיב...
Screenshot_20250422_201141_PDF Scanner.jpg
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
נכתב ע"י לשאוף גבוה:
תודה אז למה לדעתך היה כתוב במחשב של הבנקאית שא"א. יש לי שם שני מסלולים אחד של כ100 אלף ואחד של כ80,000 והיה כתוב שהוא לא נתן
ואני יסביר את שאלתי עוד פעם אני לוקח שני שליש בריבית משתנה, נשאר לי עוד שליש שממנו יש לי זכאות של 180 בריבית מדינה, ואת שאר השליש אני לוקח בריבית קבועה. ואני הייתי רוצה לקחת 50,000 שח בזכאות של המדינה ואת שאר הכסף בריבית קבועה וזה הם לא נותנים לי. מה שכן מבחינתם אני יכול לבקש את כל ה180 ובסוף לקחת רק 10,000 אבל לא יגדילו לי את החלק של הריבית הקבועה וכך אני יצטרך בהון העצמי
האם יש כאן טעות האם אפשר כן לפצל ובדיוק הבנקאית לא ניסתה בדרך הטובה? אשמח לתשובה@חד וקולע @שלמה לב משכנתאות @יוסי אוסטר(ראובן 23) וכל המלומדים
לחצ/י כדי להרחיב...
כמובן ששאלתי מופנת לכולם ובפרט ל @חד וקולע שמשום מה האיקטוב לא הצליח @שלמה לב משכנתאות @יוסי אוסטר(ראובן 23)
נכתב ע"י יוסי אוסטר(ראובן 23):
צפה בקובץ המצורף 1946536
לחצ/י כדי להרחיב...
תודה ענקית אני רואה שיש כאן אלופים ביותר הייתי שמח לדעת אם לדעתך זה רק בלאומי או בכל בנק @יוסי אוסטר(ראובן 23) @חד וקולע @שלמה לב משכנתאות
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
נכתב ע"י לשאוף גבוה:
נשאר לי עוד שליש שממנו יש לי זכאות של 180 בריבית מדינה, ואת שאר השליש אני לוקח בריבית קבועה. ואני הייתי רוצה לקחת 50,000 שח בזכאות של המדינה ואת שאר הכסף בריבית קבועה וזה הם לא נותנים לי
לחצ/י כדי להרחיב...
אתה מתכוון שאתה רוצה לקחת את שאר השליש בקבועה לא צמודה ורק 50 אלף מהזכאות בקבועה צמודה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
נכתב ע"י יעקב רווח:
אתה מתכוון שאתה רוצה לקחת את שאר השליש בקבועה לא צמודה ורק 50 אלף מהזכאות בקבועה צמודה?
לחצ/י כדי להרחיב...
בדיוק אני רוצה לקחת שאר השליש בקבועה לא צמודה ורק 50 אלף מהזכאות בקבועה צמודה אשמח לדעת אם יש בעיה [אם הבנתי נכון מהתגובות אין בעיה אבל אני לא בטוח] @יעקב רווח @abc321 @יוסי אוסטר(ראובן 23) @שלמה לב משכנתאות
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
  • הוסף לסימניות
  • #27
  • הוסף לסימניות
  • #28
נכתב ע"י לשאוף גבוה:
בדיוק אני רוצה לקחת שאר השליש בקבועה לא צמודה ורק 50 אלף מהזכאות בקבועה צמודה אשמח לדעת אם יש בעיה [אם הבנתי נכון מהתגובות אין בעיה אבל אני לא בטוח] @יעקב רווח @abc321 @יוסי אוסטר(ראובן 23) @שלמה לב משכנתאות
לחצ/י כדי להרחיב...
אין בעיה
תתעקש עם הבנקאית היא אולי לא יודעת
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
נכתב ע"י לשאוף גבוה:
כמובן ששאלתי מופנת לכולם ובפרט ל @חד וקולע שמשום מה האיקטוב לא הצליח @שלמה לב משכנתאות @יוסי אוסטר(ראובן 23)

תודה ענקית אני רואה שיש כאן אלופים ביותר הייתי שמח לדעת אם לדעתך זה רק בלאומי או בכל בנק @יוסי אוסטר(ראובן 23) @חד וקולע @שלמה לב משכנתאות
לחצ/י כדי להרחיב...
כל בנק
 
  • הוסף לסימניות
  • #31

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 87
    • ס
    חוות דעת על מיחזור משכנתא
  • סיפורים בע"מ //
    • אשמח לחוות דעת מה כדאי לעשות
    יש לי הצעה מיחזור חיצוני טובה והצעה פנימית פחות טובה אבל בפנימית יש לי גם מסלול של קלצ שקיים עם ריבית 4% שאם אני עושה מיחזור פנימי אני לא נוגעת בו אבל במיחזור חיצוני לא אפשרי להשאיר את זה ככה (נתנו לי שליש קלצ של 4.5)

    ההצעה שנתנו לי בפועלים מחזור פנימי:
    93000 שח במשתנה לא צמודה כל 18 חודשים עוגן פלוס 1.1 נכון להיום מציג ריבית כוללת של 4.64 אחוז לתקופה של 180 חודשים
    77000 שח בריבית פריים מינוס 0.5 לתקופה של 180 חודשים
    137000 שח בריבית קבועה לא צמודה של 4.76 אחוז לתקופה של 180 חודשים.

    ויש את המסלול הקיים 81000 קלצ ל22 שנה בריבית 4%

    ההצעה החיצונית מבנק לאומי: (מזרחי אמרו לי שהם לא יכולים להתחרות מול הצעה כזו)
    135000 קבועה לא צמודה ל180 חודשים 4.5% (15 שנה)
    132500 פריים-0.6% ל180 חודשים (15 שנה)
    132500 משתנה לא צמודה כל שנתיים עוגן פלוס 0.99 ל14 שנה

    מה אומרים? (מתלבטת מאוד לגבי לקיחת המשכנתא החיצונית- נראה לי יותר טובה למרות שאין לי את הקלצ של ה4%)

    (מה שיש לי כרגע ואני רוצה למחזר:
    135867 קבועה צמודה ריבית 3% ל22 שנה
    75721 פריים מינום 0.25 ל22 שנה
    81,872 קבועה לא צמודה ריבית 4% ל22 שנה
    91,592 משתנה צמודה 3.850% ל22 שנה)

    תודה רבה!
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    לדעתי אז אין באמת טעם לעבור בנק בנק בשביל זה תבקשו מפועלים רק מלצ ותמשיכו בפועלים
  • 42
    • M
    התיעצות - מחזור משכנתא
  • M&C //
    • שואלת בשביל חברה

    יש לה משכנתא בבנק מזרחי שלקחה לפני כ3 שנים
    על כ1,000,000 ש"ח
    חצי ממנה פריים 0.2-
    ועוד 2 מסלולים צמודי מדד. 1 קבועה עם ריבית של 1.99 והשניה משתנה עם ריבית של 2.29
    ועכשיו היא רוצה למחזר את הפריים והציעו לה במזרחי פריים 0.6-
    השאלה אם אפשר להוציא יותר מבנק אחר
    והאם עדיף למחזר את כל המשכנתא ולבטל את ההצמדה למדד על אף שיגרור עליה של 2.5 עד 3 אחוז ריבית
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    לגבי הפריים כדאי להביא הצעה נגדית לגבי ההצמדות תלוי מאוד בעסקה ובנתונים
  • 90
    • נ
    מה כדאי לי למחזר
  • ניק 149280 //
    • מסלול 1 ריבית משתנה לא צמודה שנה וחצי פעימה ראשונה 651.632 ריבית 4.86 וההחזר החודשי הוא 3431

    תת משנה השני 145.700 הרבית שלו 4.71 ההחזר החודשי עליו 755

    מסלול 2     פריים יתרה 149.911 הריבית 5.1 פריים -0.9 ההחזר החודשי 998

    מסלול3     פריים -5.2 פריים-0.8 ההחזר החודשי עליו 631

    מסלול 4     ריבית קבועה לא צמודה 4.9 יתרה 534.405 ההחזר החודשי 2812
    כל המשכנתא אינה צמודת מדד

    להלן השאלה
    יש לי 150000 למטרת מיחזור משכנתא איזה מסלול כדאי לי לסגור הכי מהר האם את הקבועה בהנחה שב30 השנים הקרובות הריבית מסתבר שתרד וזה המסלול שיישאר הכי יקר או את התת משנה של מסלול 1
    חשוב לי להפחית כמה שיותר מההחזר החודשי ומאידך אם אצליח להוריד משמעותית מהריבית שבהמשך תישאר הכי גבוהה אז אפילו שבהחזר החודשי ירד לי קצת אני מוכן אני מעוניין שירד לי בין 500 ל1000 בהחזר החודשי
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    תמחזר לפני שאתה פורע... ואז תפרע מה שהכי נח בשבילך
  • 12
    • א
    עובר ושב מקס עם הפנים ללקוחות: ריבית 3% על יתרת העו"ש
  • אז נדברו //
    • מקס מגבירה את הלחץ על הבנקים: מציעה ריבית של 3% בשנה לכסף שיופקד בחשבון דמוי עו"ש

    חברת כרטיסי האשראי משיקה חשבון חוץ-בנקאי שיעניק ללקוחותיה ריבית אוטומטית על יתרה של עד 500 אלף שקל • שגית דותן, מנכ"לית מקס: "נציע ללקוחות להפסיק לתת לכסף להישחק בעו"ש ולקבל ריבית על כל הסכום, ללא תנאי מינימום" • חלק מהבנקים הודיעו לאחרונה על הענקת ריבית של 2%-3% בתנאים מסוימים

    1000005482.jpg

    בימים אלה, כאשר המפקח על הבנקים דני חחיאשוילי מקדם את רפורמת הבנקים הרזים, שעוד תצריך שינויי חקיקה מורכבים בכנסת, יש גופים שמקדימים להגביר את הלחץ על הפיקדונות בבנקים. חברת כרטיסי האשראי מקס, שבבעלות כלל ביטוח ובניהולה של שגית דותן, פיתחה חשבון דמוי-עו"ש בשם "צובר ושב", שבו כספים שיפקידו הלקוחות יזכו לריבית שנתית של 3%, והם לא יהיו "נעולים" לשם כך בניגוד לפיקדונות של הבנקים. שם כדי לקבל ריבית גבוהה, ביחס לריבית האפסית של חשבון העו"ש, יש צורך להתחייב לסגירת הכסף לתקופה קצובה בזמן.

    מקס תאפשר ללקוחות שלה, החל מחודש נובמבר הקרוב, לפתוח את חשבון ה"צובר ושב", חשבון חוץ -בנקאי אשר יפוקח על-ידי בנק ישראל. בחשבון הזה יוכל הלקוח לנהל יתרה נושאת ריבית, כאשר במקס מכוונים את המוצר כתחרות ישירה ומוצר משלים לניהול חשבון העובר ושב בבנק.

    חשוב לציין כי זה יהיה חשבון מוגבל שאינו דומה לחשבון העו"ש המסורתי, כלומר ניתן יהיה לצבור בו סכום כסף שיקבל ריבית, ובעיקר לשלם ממנו את חשבון כרטיס האשראי החודש, או אם רוצים לבצע רכישה גדולה אחרת. הכסף יצבור ריבית בכל רגע נתון ויהיה נזיל וזמין למשיכה.

    הציבור מפסיד הרבה כסף

    התחרות על הפיקדונות בבנקים הולכת ומתגברת. כיום המוצר הפופולרי ביותר הן קרנות הנאמנות הכספיות, שמנוהלות על-ידי בתי ההשקעות צברו נכסים מנוהלים בהיקף של 180 מיליארד שקל. אלה מכשירי השקעה סולידיים יחסית, שהם נזילים וניתנים למשיכה בהוראה מדי יום (הקרנות הכספיות נסחרות במהלך ימי המסחר בבורסה כמו קרנות נאמנות אחרות), אך הקרנות אינן יכולות להתחייב על ריבית שנתית כמו שעושה מקס. בפועל הן תלויות בריבית בנק ישראל, משום שהן מפקידות את עיקר הכספים בחשבונות בבנקים.

    בשנה האחרונה העניקו הקרנות הכספיות תשואה של מעל ל-4% למי שהפקיד אצלהן את כספו. גם בניכוי דמי הניהול של אותן קרנות שהם נמוכים למדי, מדובר במוצר אטרקטיבי יותר החשבון החדש של מקס. כמו כן, בנק ישראל מנפיק גם מק"מ, מלווה קצר מועד, לתקופה של עד שנה. זו אגרת חוב בניכיון שמעניקה ריבית שקרובה יחסית לריבית בנק ישראל, גם היא כיום מעל ל-4% בשנה. אך בניגוד למקס הכסף במק"מ יכול להיות מופקד עד לשנה, וסדרות חדשות יציעו בעתיד ריבית שגם היא נגזרת מריבית בנק ישראל ולכן עלולה לפחות.

    במקס מזכירים כי על-פי נתוני בנק ישראל, סך הכסף שהציבור מחזיק בחשבונות העובר ושב עומד על למעלה מ-225 מיליארד שקל שאינם נושאים ריבית, וסך הכסף שהציבור מחזיק בפיקדונות בבנקים עומד על כ-406 מיליארד שקל. שיעורי הריבית על הכספים ששוכבים בחשבונות העו"ש בבנקים, כלומר על יתרת זכות, נעים בין 0% ל-0.4% בשנה - סכום אפסי שנשחק ריאלית בשל האינפלציה.

    במקס הוסיפו כי לאחרונה הבנקים החלו להציע ריבית על היתרה בעו"ש, אבל היא מוצעת עד לגובה סכום מסוים בלבד לרוב בין 10,000 ל-20,000 שקל. במקרה של מקס, יוכלו הלקוחות להזרים לחשבון צובר ושב עד חצי מיליון שקל.

    האותיות הקטנות

    היתרה בחשבון הצובר ושב של מקס תצבור ריבית שנתית קבועה בשיעור אטרקטיבי של 3%. הריבית אינה צמודה לפריים או למדד ואחידה לכל הלקוחות, ללא קשר לגובה הסכום שיופקד בחשבון. אך למקס "שמורה הזכות לשנות את הריבית, בין היתר, בהתאם לשינויים במשק". מה זה אומר? הרי בעוד כחודש הנגיד ירון עשוי להחליט להפחית את גובה הריבית במשק (4.5%). ככל הנראה שהפחתה אפשרית תוריד אותה ל-4.25%, כפי שסבורים כחלק גדול מהכלכלנים.

    במקס אומרים כי הריבית שהם מציעים "לא צמודה לריבית בנק ישראל", לכן מדובר בריבית של 3% בשנה עד להודעה חדשה. אך ההערה נועדה לאפשר להם גמישות במידה ויהיה שינוי חריג בסביבה המאקרו-כלכלית.

    תנאים נוספים שחשוב לדעת הם שהריבית תצטבר מדי יום והלקוחות יוכלו לעקוב אחריה ואחר היתרה שלהם באתר ובאפליקציה. בנוסף, החשבון יהיה נזיל וזמין למשיכה, כך שהלקוחות יכולים לבצע מספר לא מוגבל של הפקדות או משיכות באמצעות הכרטיס, והכול ללא עמלות או דמי ניהול. כמו כן, כאשר לקוחות יבקשו למשוך את הכסף, הם יוכלו לבחור בין זיכוי לחשבון הבנק - מהלך שעשוי לקחת עד שני ימי עסקים ממועד בקשת המשיכה, או לבצע זיכוי מהיר יותר לכרטיס האשראי עצמו.

    עוד לא בנק קטן

    האפשרות של מקס להעניק ריבית על חשבון חוץ-בנקאי נובעת מחקיקה שנכנסה לתוקף לפני כשנה, המסדירה את     עולם התשלומים החוץ-בנקאיים. האפשרות להעניק ריבית נכללה בחקיקה על אף ההתנגדות של בנק ישראל.

    למעשה, חברת כרטיסי אשראי כבר נותנת הלוואות ומאפשרת מעין חשבון עו"ש, כך שפעולתה לכאורה מדמה פעילות קלאסית של בנק. עם זאת, יש הבדל משמעותי. נכון להיום, חברת האשראי לא תוכל להשתמש בכספים שיפקידו הלקוחות כדי לתת את ההלוואות. האפשרות להשתמש בחשבון העו"ש כדי לתת הלוואות, שהיא פעילות בנקאית קלאסית, מאפשרת להוזיל את הריבית שגובים הבנקים על הלוואות.

    בדו"ח שפורסם לאחרונה של הצוות להגברת התחרות במערכת הבנקאית הוצג מתווה לפיו גופים כמו חברות כרטיסי אשראי יוכלו לקבל רישיון בנק קטן. עם זאת, המהלך דורש תיקון חקיקה שטרם קודם.

    גלובס, ודה מרקר
    1000005482.jpg
    • תודה
    • חחח
    Reactions: 117147, מקצועי בנדל"ן, אריה גרין ועוד 3 משתמשים6 //
    0 תגובות
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה