מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[איציק קשביץ]

זה אומר שגם אם מחיר למשתכן ממשיך, הסיכוי לזכיה יורד משמעותית.
וזה גם אומר שצביון חרדי יאבד את הצביון של בעלי הדירות שלו

לפחות אם יהיה הגרלה קרובה אפשר לקוות שהם ילכו על המקומות החילונים
וישאר עפולה לחרדים בזול..

 

[התותח מאמזון]

וזה גם אומר שצביון חרדי יאבד את הצביון של בעלי הדירות שלו

לא מחייב כי יכול להיות שהם יכנסו רק להגרלות שהם לא צביון חרדי, ובמצב כזה גם הסיכויי זכיה לא יורדים.

בקיצור אם הקב"ה רוצה שתזכה, הוא יסדר לך את זה..

 

[אופקים 1]

לא מחייב כי יכול להיות שהם יכנסו רק להגרלות שהם לא צביון חרדי, ובמצב כזה גם הסיכויי זכיה לא יורדים.

בקיצור אם הקב"ה רוצה שתזכה, הוא יסדר לך את זה..

נכון לעכשיו, 5% למשרתי מילואים היו בכל ההגרלות.
באופקים למשל היה חבר מועצה שאפילו פרסם את זה לציבור הכללי, ועודד להרשם

 

[בית שמשניק]

נכון לעכשיו, 5% למשרתי מילואים היו בכל ההגרלות.

היו 20%.

 

[The Music Princess]

מה תכלס? התוכנית תמשיך במתכונת הקודמת פרט לאחוז המילואים?

 

[מכלולאי]

מה תכלס? התוכנית תמשיך במתכונת הקודמת פרט לאחוז המילואים?

תכל'ס ויכוח בין משרד האוצר לשיכון תוקע את כל העסק בינתיים.

 

[פרישמן]

עברה בקריאה ראשונה בוועדת חוץ וביטחון

אפשר להירגע, שום שינוי עדיין לא קרה וגם לא יקרה כל כך מהר. יש הבדל בין כותרת לתוכן אמיתי.

אסביר, מדובר רק בהצעת חוק שעברה קריאה אחת. לא עברתי על פרטי ההצעה אבל זה לא כל כך משנה כי לא צריך 'חוק', די בהחלטת שר כמו שהיה עד עכשיו.
בכל מקרה בכדי שתושלם החקיקה ותחולת תוקף החוק, זה לפחות שנה או שנה-וחצי, כשגם בחוק נורא חשוב והכרחי לוקח לו זמן ארוך עד שהוא עובר.
בתקופת מושב הקיץ אין לו סיכוי להתקדם ואחר כך יהיו בחירות.. בקיצור כותרת ותו לא.

זה אומר שמחיר למשתכן ממשיך???

כולנו מחכים שמשרדי השיכון והאוצר יגיעו להסכמות ביניהם. אין קשר בין הצעת החוק הזו, לבין ההחלטה שכולנו ממתינים לה.

 

[עוד עו"ד]

זה אומר שאם כבר זכיתי ני יכול להיות רגוע אפילו לא חתמתי עדיין חוזה ??
זה בטוח ב100% ??

כן

 

[יעל שטרן]

לגבי מה שדובר בעבר על האופציה לשלילת ההגרלה מאלו שאינם משרתים, כלפי אלו שכבר זכו.
מצרף מה ששלחו בהארכת זכאות משם נראה בברור שהדבר לא יפגע באלו שזכו כבר.צפה בקובץ המצורף 1958146

אז מה העניין בהארכת הזכאות לאחר הזכייה?

 

[החברונע'ר]

אז מה העניין בהארכת הזכאות לאחר הזכייה?

להרוויח כסף ולבדוק שלא קנית דירה (כאילו שזה לא מסונכרן)

 

[פרישמן]

משפטית, החלטות כאלו אמורות לחול מכאן ולהבא ולא להפקיע זכיות שכבר נעשו או הגרלות שכבר הוגרלת בהם.
זה לא כמו תמיכה בישיבות שהטיעון הוא שאם חייבים בגיוס, המדינה לא יכולה לאפשר תמיכה כספית באי הגיוס (+לשון חוק התמיכות), ואפילו לא סיפור המעונות.
פה זה מקסימום שיקול דעת שמסור לרשות להחליט על תיעדופים חדשים (והתערבות אפשרית של היועמשית / בגצ בשיקול הדעת הזה), אבל מכאן ולהבא בלבד.
לא נשאלתי בעניין לפני, אז לא הגבתי, אבל לא חושב שיש מה לחשוש

נראה לי שאין קשר בין ההערה שצויינה בהארכת הזכאות לנושא הנדון כאן כבר תקופה ארוכה.
ההערה רק אומרת שנכון אישרנו לך עכשיו זכאות להגרלות. אבל בעתיד, בתחילת הגרלה, נבדוק שוב שאכן הינך זכאי.

הדיון היה האם הזכייה תשאר גם אם תבוטל הזכאות מחייבי גיוס, ולזה עדיין לא מצאתי תשובה ברורה.

 

[משה גרנו]

דרוש לי מידע על הגרלה מספר 2287 בצפת.

 

[סתם מתעניין]

דרוש לי מידע על הגרלה מספר 2287 בצפת.

איזה סוג מידע?
בחירת דירות?
שווי דירה באזור? וכו' נשמח לפירוט ע"מ שיוכלו לעזור כאן

 

[שומע ומקשיב]

מה תכלס? התוכנית תמשיך במתכונת הקודמת פרט לאחוז המילואים?

תכל'ס ויכוח בין משרד האוצר לשיכון תוקע את כל העסק בינתיים.

יש צפי מתי יהיה ההכרעה בוויכוח

 

[מאנשי ירושלים]

דרוש לי מידע על הגרלה מספר 2287 בצפת.

אני זכיתי ב2285 של אותו קבלן וזה מה שענו לי

עם נוף לכנרת: עמרם אברהם מכרה קרקע לבניית 185 יח"ד בצפת תמורת 65 מלש"ח

במסגרת הפרויקט תקים רונן גנון 13 מבנים בני 6-7 קומות בשכונת מצפה הימים בדרום מזרח צפת. מחצית מהדירות ישווקו במסגרת מחיר למשתכן ומחצית בשוק החופשי...

www.nadlancenter.co.il

תבדןק, נראה לי שזה ההגרלה הזאת , אם כן תפנה לגנון.
אתר הפרויקט

תבדוק באתר ההגרלות של דירה בהנחה לפי הבנינים אם גם 2287 הם מכרו

 

[מה שהיה הוא שיהיה]

בלת"ק, @בית שמשניק ולכל שאר המבינים, יש צפי לעוד הגרלה בחודשים הקרובים, או שפשוט לרדת מהרעיון הזה?

 

[משה גרנו]

דרוש לי מידע על הגרלה מספר 2287 בצפת.

מידע

אני זכיתי ב2285 של אותו קבלן וזה מה שענו לי


תבדוק באתר ההגרלות של דירה בהנחה לפי הבנינים אם גם 2287 הם מכרו

יש פה מישהו שזכה ב 2287?

 

[עוד עו"ד]

נראה לי שאין קשר בין ההערה שצויינה בהארכת הזכאות לנושא הנדון כאן כבר תקופה ארוכה.
ההערה רק אומרת שנכון אישרנו לך עכשיו זכאות להגרלות. אבל בעתיד, בתחילת הגרלה, נבדוק שוב שאכן הינך זכאי.

הדיון היה האם הזכייה תשאר גם אם תבוטל הזכאות מחייבי גיוס, ולזה עדיין לא מצאתי תשובה ברורה.

מצאת / קיבלת תשובה ברורה.
משפטית, שינוי קריטריונים ע"י הרשות (להבדיל מקניית דירה אחרת שהיא חלק מקריטריוני הזכאות המקוריים אותם אתה נדרש לשמר), לא יכול לחול רטרואקטיבית כלפי אנשים שכבר השתתפו בהגרלה וזכו בהתאם לתנאיה המקוריים, אלא מכאן ולהבא.
זה כמו שהלוטו ישנה את המספרים הזוכים או את כללי ההשתתפות, אחרי שקנית את ההגרלה.

אין גם הבדל אם אתה משלם על ההגרלה (לוטו) או מקבל אותה בחינם כמתנה (דירה בהנחה), היא לא ניתנת לביטול או לשינוי קריטריונים בדיעבד אחרי שכבר השתתפת / זכית, כמו שלא ניתן לשנות את תנאי המכירה או מחיר של מוצר אחרי שכבר שילמת וקיבלת את המוצר.
כל מה שניתן, זה לקבוע מראש שבעת המסירה של המוצר / מכירת הדירה, תצטרך עדיין להיות זכאי בהתאם לקריטריונים המקוריים שנקבעו לאותה הגרלה, בהם אין שום זכות לגעת ולשנות בדיעבד, אלא מכאן ולהבא בלבד (כי מי שהשתתף בהגרלה בתשלום או כמתנה, קנה את הכרטיס או קיבל אותו במתנה על סמך הקריטריונים שנקבעו בעת קניית הכרטיס / קבלתו במתנה).

לא קשור לפלפולים, זה א' ב' משפטי. אם לא סומך על הח"מ, מוזמן להתייעץ גם עם עו"ד אחרים

 

[רותי חנה]

בלת"ק, @בית שמשניק ולכל שאר המבינים, יש צפי לעוד הגרלה בחודשים הקרובים, או שפשוט לרדת מהרעיון הזה?

אשמח גם לתשובה
אנחנו בדיוק מתלבטים אם לחכות לזה או לא

 

[עוד עו"ד]

מצאת / קיבלת תשובה ברורה.
משפטית, שינוי קריטריונים ע"י הרשות (להבדיל מקניית דירה אחרת שהיא חלק מקריטריוני הזכאות המקוריים אותם אתה נדרש לשמר), לא יכול לחול רטרואקטיבית כלפי אנשים שכבר השתתפו בהגרלה וזכו בהתאם לתנאיה המקוריים, אלא מכאן ולהבא.
זה כמו שהלוטו ישנה את המספרים הזוכים או את כללי ההשתתפות, אחרי שקנית את ההגרלה.

אין גם הבדל אם אתה משלם על ההגרלה (לוטו) או מקבל אותה בחינם כמתנה (דירה בהנחה), היא לא ניתנת לביטול או לשינוי קריטריונים בדיעבד אחרי שכבר השתתפת / זכית, כמו שלא ניתן לשנות את תנאי המכירה או מחיר של מוצר אחרי שכבר שילמת וקיבלת את המוצר.
כל מה שניתן, זה לקבוע מראש שבעת המסירה של המוצר / מכירת הדירה, תצטרך עדיין להיות זכאי בהתאם לקריטריונים המקוריים שנקבעו לאותה הגרלה, בהם אין שום זכות לגעת ולשנות בדיעבד, אלא מכאן ולהבא בלבד (כי מי שהשתתף בהגרלה בתשלום או כמתנה, קנה את הכרטיס או קיבל אותו במתנה על סמך הקריטריונים שנקבעו בעת קניית הכרטיס / קבלתו במתנה).

לא קשור לפלפולים, זה א' ב' משפטי. אם לא סומך על הח"מ, מוזמן להתייעץ גם עם עו"ד אחרים

אגב, בניגוד לגוף פרטי, כמו מפעל הפיס, למדינה יש חובות הגינות מוגברות וחובה להתנהל בסבירות ובהגינות ע"פ המשפט המנהלי.
וגם אם גוף פרטי יכול היה לחזור בו מהזכייה (למשל באמצעות טיעון דחוק של הבל שבזמן חתימת החוזה מול הקבלן יש להיות זכאי לפי תנאי הזכאות החדשים, טיעון שלא מחזיק מים כי הציפייה החוזית של קונה / מקבל הכרטיס היא על בסיס הקריטריונים המקוריים בלבד, בהם כבר לא ניתן לגעת בדיעבד), עדיין למדינה יש חובה להתנהל בסבירות ובהגינות אפילו מעבר למה שמחייב אותה החוזה / ההסכמה המקורית, ואין שום מצב שהיא יכולה להתנכל לזוכים ולשנות להם את הקריטריונים בדיעבד אחרי שהם כבר זכו.

כאמור אין יסוד לחשש כלל, ולך אכול בשמחה לחמך ושתה בלב טוב יינך כי כבר רצה אלוקים את מעשיך וכבר זכית