מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[אמת מארץ תצמח]

לא קשור לפלפולים, זה א' ב' משפטי.

בכל מה שקשור לציבור החרדי, זה לא ממש עובד כך.
מלבד זאת אם נדרש זכאות עד שעת החוזה, לא מוכרח בכלל שכללי הזכאות אמורים להישאר אותו הדבר.

 

[עוד עו"ד]

בכל מה שקשור לציבור החרדי, זה לא ממש עובד כך.
מלבד זאת אם נדרש זכאות עד שעת החוזה, לא מוכרח בכלל שכללי הזכאות אמורים להישאר אותו הדבר.

אתה מכיר את הפסיקה הרלוונטית לגבי שינוי קריטריונים בדיעבד ע"י רשות מנהלית? אז למה להגיד דברים סתם מ"סברא"?
גם בנושאי רפואה, אתה מסיק דברים מסברא?

 

[בית שמשניק]

בלת"ק, @בית שמשניק ולכל שאר המבינים, יש צפי לעוד הגרלה בחודשים הקרובים, או שפשוט לרדת מהרעיון הזה?

העניין עדיין לוט בערפל. מחכים לבשורות טובות.

 

[הנדימן]

שאלה
פרויקט שכתוב באתר שהוא קיבל היתר בתנאים
יש אפשרות לדעת מה אמור להיות בו , כגון גודל דירות, חדרים, קומות
או שצריך לחכות ל45 דקות...

אשמח לתשובה
ותודה מראש לעונים

 

[עוד עו"ד]

אתה מכיר את הפסיקה הרלוונטית לגבי שינוי קריטריונים בדיעבד ע"י רשות מנהלית? אז למה להגיד דברים סתם מ"סברא"?
גם בנושאי רפואה, אתה מסיק דברים מסברא?

אם מ"דין", כבר השבתי לך שצריך להכיר את הפסיקה המשפטית הרלוונטית או סגנון החשיבה המקובל בתחום (כמו שעו"ד חילוני ינסה לפסוק מסברא בחושן משפט, בלי להכיר את הפסיקה ההלכתית הרלוונטית או סגנון החשיבה / כללי ההכרעה ההלכתיים).
ואם מ"סברא", מסכים שניתן בדוחק גדול לטעון שהזכאות הנדרשת היא לפי כללי הזכאות החדשים, אלא שגם במקרה זה על הרשות המנהלית יהיה להתנהל בסבירות ובהגינות, ולדאוג לכך ששינוי הקריטריונים לא יפגע במי שכבר זכו, כי שינוי קריטריונים תמיד אמור לצפות פני עתיד, ללא פגיעה בלתי מידתית במי שכבר זכו בהתאם לקריטריונים הקודמים.

ועדיין, תמיד יכולות להיות הפתעות בהם בימ"ש מגיע לתוצאות לא הגיוניות או צפויות (ובודאי כשמדובר בסנקציות הקשורות לאי גיוס של חרדים), אבל הסיכון המשפטי מאד קטן.

 

[שמואל גוט]

מידע

יש פה מישהו שזכה ב 2287?

@משה גרנו
שני ההגרלות הם באותם נתונים פחות או יותר ולכן מסתבר שגם את הפרויקט הזה עמרם אברהם מכר לגונן גרופ.
תנסה להשוות לפי מספר מגרש [ב 2285 זה 46484] תנסה לבדוק מה המספר אצלך ולהשוות לפרסום של גונן גרופ בפרויקט נופי בראשית אם זה אותו מקום

 

[קפה ועוגה]

יש צפי מתי יהיה ההכרעה בוויכוח

בלת"ק, @בית שמשניק ולכל שאר המבינים, יש צפי לעוד הגרלה בחודשים הקרובים, או שפשוט לרדת מהרעיון הזה?

אשמח גם לתשובה
אנחנו בדיוק מתלבטים אם לחכות לזה או לא

לכאורה תהיה הכרעה ביום ראשון הקרוב 11/05 בעז"ה.
יש סבירות לא מבוטלת שמיד לאחמ"כ תיפתח ההגרלה שמחכה על המדף [כ5K דירות], כמובן בכללים ובהגבלות החדשים שייקבעו.
לגבי ההמשך, לא ידוע כרגע.

 

[קפה ועוגה]

שאלה
פרויקט שכתוב באתר שהוא קיבל היתר בתנאים
יש אפשרות לדעת מה אמור להיות בו , כגון גודל דירות, חדרים, קומות
או שצריך לחכות ל45 דקות...

אשמח לתשובה
ותודה מראש לעונים

בדרך כלל לקראת שלב בחירת הדירות הקבלן פותח אתר בו ניתן לצפות בכל הפרטים הרלוונטיים, ולבדוק לפני ה45 דק'.
אפשר לברר מול הקבלן.

 

[מסוקרן]

בדרך כלל לקראת שלב בחירת הדירות הקבלן פותח אתר בו ניתן לצפות בכל הפרטים הרלוונטיים, ולבדוק לפני ה45 דק', אפשר לברר מול הקבלן.

ומאוד מומלץ לבדוק שם כי לא תמיד מי שאתה בוחר אצלו דירה מבין מה כדאי (אצלי לא ידעו להגיד אפי' כיווני אוויר)
ולכל הטיפים מומלץ להסתכל במאמר של @סתם מתעניין (מקווה שאני לא טועה כי כל פעם אני לא זוכר של מי המאמר),
וכמובן שאם אין אז כדאי לפתוח קבוצה מייל/צ'אט/וואטספ וכו' בין כל הזוכים.

 

[סתם מתעניין]

שאלה
פרויקט שכתוב באתר שהוא קיבל היתר בתנאים
יש אפשרות לדעת מה אמור להיות בו , כגון גודל דירות, חדרים, קומות
או שצריך לחכות ל45 דקות...

אשמח לתשובה
ותודה מראש לעונים

בדרך כלל לקראת שלב בחירת הדירות הקבלן פותח אתר בו ניתן לצפות בכל הפרטים הרלוונטיים, ולבדוק לפני ה45 דק', אפשר לברר מול הקבלן.

אדייק את התשובה הקבלן מחויב למסור לזוכים לפני בחירת הדירות את כל המידע, אך לא מצוין כמה זמן לפני הוא מחויב, כך שהוא יכול להביא את המידע יום לפני, לרוב הוא לא עושה זאת, אין לי מושג כמה זמן כן. מה שכן ניתן לעשות זה לבדוק באתר של הוועדה לתכנון האם יש שם את מסמכי התוכנית.
וכן אם אתה לא מה30-50 זוכים הראשונים לרוב תהיה ביום השני של בחירת הדירות כך שניתן להגיע לעוד מידע

 

[רותי חנה]

לכאורה תהיה הכרעה ביום ראשון הקרוב 11/05 בעז"ה.
יש סבירות לא מבוטלת שמיד לאחמ"כ תיפתח ההגרלה שמחכה על המדף [כ5K דירות], כמובן בכללים ובהגבלות החדשים שייקבעו.
לגבי ההמשך, לא ידוע כרגע.

תודה!
ידוע אם יהיה בבית שמש?

 

[שמחה פ]

לכאורה תהיה הכרעה ביום ראשון הקרוב 11/05 בעז"ה.
יש סבירות לא מבוטלת שמיד לאחמ"כ תיפתח ההגרלה שמחכה על המדף [כ5K דירות], כמובן בכללים ובהגבלות החדשים שייקבעו.
לגבי ההמשך, לא ידוע כרגע.

מה יש ביום ראשון שלדעתך אז יהיה הכרעה ???

 

[קפה ועוגה]

תודה!
ידוע אם יהיה בבית שמש?

יש בבית שמש מספר מכרזים שפתוחים כרגע. כך שגם אם הם יוגרלו, זה לא יקרה בהגרלה הקרובה.

 

[קפה ועוגה]

מה יש ביום ראשון שלדעתך אז יהיה הכרעה ???

קבינט הדיור אמור להתכנס אז
[תעקוב כאן בהיסטוריית האשכול, שם הובאו כל העדכונים הרלוונטיים]

 

[שמחה פ]

קבינט הדיור אמור להתכנס אז
[תעקוב כאן בהיסטוריית האשכול, שם הובאו כל העדכונים הרלוונטיים]

אבל ההחלטה תתקבל במועצת רמי . והסיכומים באמת מתקבלים בין אנשי ההאוצר למשרד השיכון ובענין הזה אני לא ראה שיש איזה סיכום הם עדיין ממשיכם לריב בפרט אחר אי ההצבעות אתמול בכנסת

 

[פתרון דיור]

תודה!
ידוע אם יהיה בבית שמש?

המשך ההגרלות בכללי כנראה ימשיך עם כי בטוח שלא במתכונתה הנוכחי,
לגבי בית שמש ספק גדול אם היא תכנס לתוכנית הבאה.

 

[הנדימן]

בדרך כלל לקראת שלב בחירת הדירות הקבלן פותח אתר בו ניתן לצפות בכל הפרטים הרלוונטיים, ולבדוק לפני ה45 דק'.
אפשר לברר מול הקבלן.

תודה!

אדייק את התשובה הקבלן מחויב למסור לזוכים לפני בחירת הדירות את כל המידע, אך לא מצוין כמה זמן לפני הוא מחויב, כך שהוא יכול להביא את המידע יום לפני, לרוב הוא לא עושה זאת, אין לי מושג כמה זמן כן. מה שכן ניתן לעשות זה לבדוק באתר של הוועדה לתכנון האם יש שם את מסמכי התוכנית.
וכן אם אתה לא מה30-50 זוכים הראשונים לרוב תהיה ביום השני של בחירת הדירות כך שניתן להגיע לעוד מידע

תודה!

אפשר הסבר איך בודקים באתר הועדה לתכנון?!

 

[סתם מתעניין]

תודה!

תודה!

אפשר הסבר איך בודקים באתר הועדה לתכנון?!

• דבר שני אפשר לברר אך זה לא כ"כ חשוב, באיזה שלב של הוצאת ההיתר היזם אוחז דרך הוועדה המקומית לתכנון ובניה. כאן תמצאו קישור לכל הוועדות בארץ. (הפרט הזה לא כ"כ משנה בד"כ היכן היזם אוחז, מי שמעדיף שקט ורוגע מומלץ לו שלא לברר, אלא לחכות לקשר שיצור היזם).
• [לאחר שנכנסים לאתר הוועדה מופעים 6 ריבועים, מה שקשור לבדיקה זה הריבוע של בקשות להיתר, שם ניתן לחפש או דרך גוש וחלקה ניתן למצוא את הגוש וחלקה שלכם בחוברת המכרז, (הדרך המומלצת כיון שלפעמים היזמים מגישים בקשה להיתר בשם אחר) או דרך שם המבקש ושם צריך לסנן את הפרויקט של הזכייה, דרך נוספת להיכנס לריבוע של GIS יפתח אתר שמראה מפה של המרחב באחריות הוועדה, ושם למצוא את מס' המגרש או דרך גוש וחלקה, להקליק על המגרש, ולבחור בחלון שנפתח דף מידע הנדסי, בחלון שייפתח לאחר מכן יש לבחור בבקשות, ושם ניתן לראות האם והיכן היזם אוחז בהוצאה להיתר (באתר זה ניתן לראות גם מה מתוכנן ליד הפרויקט)].
• מומלץ לקרוא את המאמר השלם https://www.prog.co.il/articles/זוכי-דירה-בהנחה-כללי.6400/

 

[בית שימשי]

יש צפי מתי יהיה ההכרעה בוויכוח

ציטוט: בתוכנית הראשונה התארח יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שהתייחס להצעת החוק להקצות 40% מסך הדירות בפרויקטים של המדינה למשרתי מילואים: "מדברים אפילו על יותר מ-40%", סיפר. "סדר גודל של 50%, ההצעה מקובלת עלינו, אנו מברכים עליה, כל נושא ההטבות למילואימניקים זה משהו שנעשה בתיאום עם משרד הביטחון", הוא אמר
"מדברים נדל"ן":

 

[בית שמשניק]

ציטוט: בתוכנית הראשונה התארח יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שהתייחס להצעת החוק להקצות 40% מסך הדירות בפרויקטים של המדינה למשרתי מילואים: "מדברים אפילו על יותר מ-40%", סיפר. "סדר גודל של 50%, ההצעה מקובלת עלינו, אנו מברכים עליה, כל נושא ההטבות למילואימניקים זה משהו שנעשה בתיאום עם משרד הביטחון", הוא אמר
"מדברים נדל"ן":

משער (לא מידיעה) שאם המספרים האלו של המילואימניקים אכן יתקבלו, אז יורידו מחלקם של בני המקום (ואולי אפילו יבטלו את זה לגמרי).
אחרת, יישארו רק כ20% בלבד לחיצוניים וזו כבר ממש בדיחה.