מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[הנדימן]

ציטוט: בתוכנית הראשונה התארח יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שהתייחס להצעת החוק להקצות 40% מסך הדירות בפרויקטים של המדינה למשרתי מילואים: "מדברים אפילו על יותר מ-40%", סיפר. "סדר גודל של 50%, ההצעה מקובלת עלינו, אנו מברכים עליה, כל נושא ההטבות למילואימניקים זה משהו שנעשה בתיאום עם משרד הביטחון", הוא אמר
"מדברים נדל"ן":

תודתנו וברכותנו שלוחה בזאת לשר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנוף שפועל וטורח ועומל רבות למען הציבור ה...
טוב... לא משנה בסוף....

 

[בית שמשניק]

משער (לא מידיעה) שאם המספרים האלו של המילואימניקים אכן יתקבלו, אז יורידו מחלקם של בני המקום (ואולי אפילו יבטלו את זה לגמרי).
אחרת, יישארו רק כ20% בלבד לחיצוניים וזו כבר ממש בדיחה.

אם אכן יבטלו את ההקצאה לבני המקום, לא תהיה פגיעה משמעותית בתוכנית לרוב הציבור, כי המילואימניקים הנוספים יבואו על חשבון בני המקום.
מי שכן ייפגע אלו בני המקום כמובן, בדגש על ערים עם ריכוז חרדי משמעותי שאמורות להתקיים בהן הגרלה בקרוב (בית שמש, ירושלים, קרית גת).

 

[קפה ועוגה]

בדגש על ערים עם ריכוז חרדי משמעותי שאמורות להתקיים בהן הגרלה בקרוב (בית שמש, ירושלים, קרית גת).

בהנחה שבהגרלות הבאות יכנסו רק ערי פריפריה, הערים הנ"ל אינן רלוונטיות ממילא, למעט אולי ק"ג.

 

[The Music Princess]

אם אכן יבטלו את ההקצאה לבני המקום, לא תהיה פגיעה משמעותית בתוכנית לרוב הציבור, כי המילואימניקים הנוספים יבואו על חשבון בני המקום.
מי שכן ייפגע אלו בני המקום כמובן, בדגש על ערים עם ריכוז חרדי משמעותי שאמורות להתקיים בהן הגרלה בקרוב (בית שמש, ירושלים, קרית גת).

מה לגבי גובה ההנחות?
נשמע שלא יהיה שווה בכלל להירשם להגרלות אם זה רק 150K ש"ח
כבר השכירות עד לקבלת הדירה יותר גבוהה...

 

[בית שמשניק]

מה לגבי גובה ההנחות?
נשמע שלא יהיה שווה בכלל להירשם להגרלות אם זה רק 150K ש"ח
כבר השכירות עד לקבלת הדירה יותר גבוהה...

נצטרך להמתין לראות מה ההחלטה הסופית.

 

[למה זה תשאל לשמי]

משער (לא מידיעה) שאם המספרים האלו של המילואימניקים אכן יתקבלו, אז יורידו מחלקם של בני המקום (ואולי אפילו יבטלו את זה לגמרי).
אחרת, יישארו רק כ20% בלבד לחיצוניים וזו כבר ממש בדיחה.

מקווה שאתה צודק
עדיין ההוראת שעה הופכת למשהו קבוע, ולזה התכוונו המכוונים כשדיברו על מדרון חלקלק, ואני לא חושב שאנחנו בסופו של המדרון...

 

[בית שמשניק]

הקרב על "דירה בהנחה": התוכנית תימשך, אבל ללא אזורי הביקוש

www.globes.co.il

דירה בהנחה

הקרב על "דירה בהנחה": התוכנית תימשך, אבל ללא אזורי הביקוש​

אחרי מחלוקת ממושכת, משרד הבינוי והשיכון קיבל את מבוקשו - והתוכנית הממשלתית לסבסוד מחירי הדירות תימשך • בערים שבהן המחיר למ"ר גבוה מ־20 אלף שקל, נראה כי היא לא תתקיים • עוד סוכם כי הממשלה תקדם "תוכנית להאצת ענף הנדל"ן" ב־3 מיליארד שקל • ההחלטות הסופיות בעניין יתקבלו ביום חמישי הבא​

יובל ניסני19:56

ספוילר: הכתבה

למרות ההתנגדות החריפה של פקידי האוצר - תוכנית "דירה בהנחה" תוארך: לאחר כחמישה חודשים שבהם התוכנית הממשלתית לסבסוד מחירי הדירות הייתה מוקפאת, הלכה למעשה, השיגו שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ושר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף הסכמות לגבי המשך התוכנית.

כזכור, המחלוקת בין המשרדים נמשכה זמן רב, ובתקופה האחרונה אף עלתה לטונים צורמים במיוחד - שהגיעו עד למשרד ראש הממשלה. לאחר שהצדדים המשיכו להתכתש ביניהם ולא הגיעו לסיכומים, בוטלה ישיבת מועצת מקרקעי ישראל שתוכננה לתחילת החודש שעבר כדי להכריע בנושא, במטרה להגיע לסיכום כלשהו בין הצדדים, וכעת נראה כי הוא הושג. ומי המנצח? תלוי את מי שואלים. כך או כך, ההסכמות הסופיות יתקבלו ביום חמישי הבא, בישיבת הממשלה ובישיבת מועצת מקרקעי ישראל.
מבחינת משרד הבינוי והשיכון, ההישג הגדול ביותר הוא עצם המשך התוכנית בנפח גדול יחסית. משרד האוצר נעמד על רגליו האחוריות בתקופה האחרונה והתעקש על ביטול התוכנית, או לכל הפחות על צמצומה באופן משמעותי. עם זאת, בפריפריה ובמעגל השני והשלישי לאזורי הביקוש, נראה כי התוכנית תימשך.

לא כולם מרוצים​

מבחינת משרד האוצר, מדובר כמובן בהפסד מסוים, אך בכל זאת נראה כי לפחות מטרה אחת כן הושגה על ידי אנשי המשרד: צמצום התוכנית באזורי הביקוש. בעבר, לפני ארבע שנים ויותר, נקבע כי התוכנית לא תתקיים בערים שבהן המחיר למ"ר מגורים הוא יותר מ־20 אלף שקל, ומאז, כידוע, המחירים עלו בצורה משמעותית - אך נראה שהרף המדובר יישאר. המשמעות: ערי המרכז לא ייכללו בתוכנית, ובהן למשל ערים כמו רעננה שרק לאחרונה נכנסה לרשימת הערים שבהן שווקו דירות במסגרת מסלול "מחיר מטרה".
אבל למשרד הבינוי והשיכון הישג חשוב נוסף: בזמנו, במהלך הוויכוחים בין המשרדים, דרש משרד הבינוי והשיכון כי אם התוכנית תיעצר או תצומצם משמעותית, יקצה משרד האוצר שלושה מיליארד שקלים לטובת "תוכנית להאצת ענף הנדל"ן". כעת, על פי הפשרה המסתמנת, תוכנית כזו, בסכום המדובר, תצא לפועל - למרות ש"דירה בהנחה" לא מופסקת הלכה למעשה.

עניין נוסף נוגע לחיילי המילואים, שכידוע נמצאים בתקופה האחרונה בכותרות בשל הקריאה הציבורית להגדיל את ההטבות עבורם: על פי הסיכומים החדשים, שיעור המילואימניקים בהגרלות "דירה בהנחה" יעלה ל־35%-50, זאת לעומת 20% כיום.
מי שאינו מרוצה כלל מהכיוון המסתמן הוא מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, עו"ד ינקי קוינט: "מדובר בצמצום של התוכנית, הלכה למעשה", הוא אומר. "זה ייצור קושי בשיווקים, ויגרום לבעיה מול ראשי ערים שלא יוכלו להיכלל יותר בתוכנית. גם למילואימניקים לא יהיה מספיק: מדברים כל הזמן על הגדלת ההטבות עבורם, אבל צמצום 'עוגת' התוכנית תביא גם לצמצום במספר הדירות שהמילואימיניקים ייהנו מהם. עד היום כבר 6,000 אנשי מילואים זכו במסגרת דירה בהנחה, ועכשיו זה יהיה הרבה פחות, ודאי במכרזים שאינם בפריפריה הרחוקה".

הסיכומים הסופיים - בשבוע הבא​

כאמור, הסיכומים לעיל עדיין אינם רשמיים. חלק מהמהלך צפוי להיות מאושר בישיבת הממשלה ביום ראשון הקרוב, זאת במסגרת "חבילת" הטבות חדשה שמקדמת הממשלה למילואימניקים; המהלך יושלם במסגרת ישיבת מועצת מקרקעי ישראל שתתקיים כנראה ביום חמישי הבא.
הסיכומים הללו צפויים "לשחרר" לא מעט דירות למכרזי "מחיר מטרה", שכמעט לא התקיימו לאחרונה. למעט המכרז ברעננה, עבור 1,542 יח"ד שנסגר בתחילת אפריל, ישנם עוד 44 מכרזים שפורסמו, אך רק שבעה מהם פתוחים להצעות - והיתר ככל הנראה ייפתחו לאחר שהסיכומים יושגו באופן רשמי.

 

[די]

בערים שבהן המחיר למ"ר גבוה מ־20 אלף שקל, נראה כי היא לא תתקיים

אם הכוונה ללא מע"מ, בבית שמש ימשיכו להתקיים ההגרלות.

 

[החברונע'ר]

העלאת המילואים יבוא על חשבון בני המקום.
(הם יהיו בין 5% ל 15%)

 

[פרישמן]

אני רוצה קצת להרגיע.
נניח ואכן 50% יהיו למילואים, מהר מאוד ייגמרו כל המילואים ונחזור להגרלות של פעם. יש כ-20k מילואים שמשתתפים בהגרלות (מסיבה פשוטה, צריך להיות נשוי ללא דירה או מעל 35 וזה לא כל כך הרבה יחסית בפועל). כך שיוצא שכשייפתחו את זרם ההגרלות (ממתינים להגרלות מחשבון שעשיתי פה בעבר, לפחות כ-100k דירות), במידה ויהיו 20k דירות ב-2025 ועוד 20k כבר בתחילת 2026, יוצא שה-50% מילואים יסתיימו תוך שנה.

 

[החברונע'ר]

אני רוצה קצת להרגיע.
נניח ואכן 50% יהיו למילואים, מהר מאוד ייגמרו כל המילואים ונחזור להגרלות של פעם. יש כ-20k מילואים שמשתתפים בהגרלות (מסיבה פשוטה, צריך להיות נשוי ללא דירה או מעל 35 וזה לא כל כך הרבה יחסית בפועל). כך שיוצא שכשייפתחו את זרם ההגרלות (ממתינים להגרלות מחשבון שעשיתי פה בעבר, לפחות כ-100k דירות), במידה ויהיו 20k דירות ב-2025 ועוד 20k כבר בתחילת 2026, יוצא שה-50% מילואים יסתיימו תוך שנה.

רק ההגרלה הקרובה/2 הקרובות יהיו רווחיות מאוד ובמקומות אטרקטיביים.
אח"כ זה יהיה לפי התקנות החדשות שיגובשו בימים ראשון וחמישי.

 

[החברונע'ר]

ובנוסף ההגרלה לא תקבע צביון של שכונות.

 

[יגאל איש יהודי]

מתי יפתח ההגרלה הבא

 

[יאיר סופר]

קרית גת).

דווקא בקריית גת זה יוכל לפגוע בצביון השכונה החדשה
יש בעיר בהרבה יותר משרתי מלאים מאשר חרדים

 

[פתרון דיור]

הקרב על "דירה בהנחה": התוכנית תימשך, אבל ללא אזורי הביקוש

www.globes.co.il

דירה בהנחה

הקרב על "דירה בהנחה": התוכנית תימשך, אבל ללא אזורי הביקוש​

אחרי מחלוקת ממושכת, משרד הבינוי והשיכון קיבל את מבוקשו - והתוכנית הממשלתית לסבסוד מחירי הדירות תימשך • בערים שבהן המחיר למ"ר גבוה מ־20 אלף שקל, נראה כי היא לא תתקיים • עוד סוכם כי הממשלה תקדם "תוכנית להאצת ענף הנדל"ן" ב־3 מיליארד שקל • ההחלטות הסופיות בעניין יתקבלו ביום חמישי הבא​

יובל ניסני19:56

ספוילר: הכתבה

למרות ההתנגדות החריפה של פקידי האוצר - תוכנית "דירה בהנחה" תוארך: לאחר כחמישה חודשים שבהם התוכנית הממשלתית לסבסוד מחירי הדירות הייתה מוקפאת, הלכה למעשה, השיגו שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ושר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף הסכמות לגבי המשך התוכנית.

כזכור, המחלוקת בין המשרדים נמשכה זמן רב, ובתקופה האחרונה אף עלתה לטונים צורמים במיוחד - שהגיעו עד למשרד ראש הממשלה. לאחר שהצדדים המשיכו להתכתש ביניהם ולא הגיעו לסיכומים, בוטלה ישיבת מועצת מקרקעי ישראל שתוכננה לתחילת החודש שעבר כדי להכריע בנושא, במטרה להגיע לסיכום כלשהו בין הצדדים, וכעת נראה כי הוא הושג. ומי המנצח? תלוי את מי שואלים. כך או כך, ההסכמות הסופיות יתקבלו ביום חמישי הבא, בישיבת הממשלה ובישיבת מועצת מקרקעי ישראל.
מבחינת משרד הבינוי והשיכון, ההישג הגדול ביותר הוא עצם המשך התוכנית בנפח גדול יחסית. משרד האוצר נעמד על רגליו האחוריות בתקופה האחרונה והתעקש על ביטול התוכנית, או לכל הפחות על צמצומה באופן משמעותי. עם זאת, בפריפריה ובמעגל השני והשלישי לאזורי הביקוש, נראה כי התוכנית תימשך.

לא כולם מרוצים​

מבחינת משרד האוצר, מדובר כמובן בהפסד מסוים, אך בכל זאת נראה כי לפחות מטרה אחת כן הושגה על ידי אנשי המשרד: צמצום התוכנית באזורי הביקוש. בעבר, לפני ארבע שנים ויותר, נקבע כי התוכנית לא תתקיים בערים שבהן המחיר למ"ר מגורים הוא יותר מ־20 אלף שקל, ומאז, כידוע, המחירים עלו בצורה משמעותית - אך נראה שהרף המדובר יישאר. המשמעות: ערי המרכז לא ייכללו בתוכנית, ובהן למשל ערים כמו רעננה שרק לאחרונה נכנסה לרשימת הערים שבהן שווקו דירות במסגרת מסלול "מחיר מטרה".
אבל למשרד הבינוי והשיכון הישג חשוב נוסף: בזמנו, במהלך הוויכוחים בין המשרדים, דרש משרד הבינוי והשיכון כי אם התוכנית תיעצר או תצומצם משמעותית, יקצה משרד האוצר שלושה מיליארד שקלים לטובת "תוכנית להאצת ענף הנדל"ן". כעת, על פי הפשרה המסתמנת, תוכנית כזו, בסכום המדובר, תצא לפועל - למרות ש"דירה בהנחה" לא מופסקת הלכה למעשה.

עניין נוסף נוגע לחיילי המילואים, שכידוע נמצאים בתקופה האחרונה בכותרות בשל הקריאה הציבורית להגדיל את ההטבות עבורם: על פי הסיכומים החדשים, שיעור המילואימניקים בהגרלות "דירה בהנחה" יעלה ל־35%-50, זאת לעומת 20% כיום.
מי שאינו מרוצה כלל מהכיוון המסתמן הוא מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, עו"ד ינקי קוינט: "מדובר בצמצום של התוכנית, הלכה למעשה", הוא אומר. "זה ייצור קושי בשיווקים, ויגרום לבעיה מול ראשי ערים שלא יוכלו להיכלל יותר בתוכנית. גם למילואימניקים לא יהיה מספיק: מדברים כל הזמן על הגדלת ההטבות עבורם, אבל צמצום 'עוגת' התוכנית תביא גם לצמצום במספר הדירות שהמילואימיניקים ייהנו מהם. עד היום כבר 6,000 אנשי מילואים זכו במסגרת דירה בהנחה, ועכשיו זה יהיה הרבה פחות, ודאי במכרזים שאינם בפריפריה הרחוקה".

הסיכומים הסופיים - בשבוע הבא​

כאמור, הסיכומים לעיל עדיין אינם רשמיים. חלק מהמהלך צפוי להיות מאושר בישיבת הממשלה ביום ראשון הקרוב, זאת במסגרת "חבילת" הטבות חדשה שמקדמת הממשלה למילואימניקים; המהלך יושלם במסגרת ישיבת מועצת מקרקעי ישראל שתתקיים כנראה ביום חמישי הבא.
הסיכומים הללו צפויים "לשחרר" לא מעט דירות למכרזי "מחיר מטרה", שכמעט לא התקיימו לאחרונה. למעט המכרז ברעננה, עבור 1,542 יח"ד שנסגר בתחילת אפריל, ישנם עוד 44 מכרזים שפורסמו, אך רק שבעה מהם פתוחים להצעות - והיתר ככל הנראה ייפתחו לאחר שהסיכומים יושגו באופן רשמי.

יש פרטים האם ההגרלות יימשכו בבית שמש???
הרבה מחכים לזה... וביניהם..

 

[החברונע'ר]

בבית שמש
יימשכו לע"ע אבל לא ברור באיזה תנאים יצאו המכרזים הבאים מכאן ולהבא

 

[פתרון דיור]

בבית שמש
יימשכו לע"ע אבל לא ברור באיזה תנאים יצאו המכרזים הבאים מכאן ולהבא

אתה אומר את זה מידיעה??

 

[אל על w]

אם אכן יבטלו את ההקצאה לבני המקום, לא תהיה פגיעה משמעותית בתוכנית לרוב הציבור, כי המילואימניקים הנוספים יבואו על חשבון בני המקום.
מי שכן ייפגע אלו בני המקום כמובן, בדגש על ערים עם ריכוז חרדי משמעותי שאמורות להתקיים בהן הגרלה בקרוב (בית שמש, ירושלים, קרית גת).

אתה קצת מתעלם מהסיבה המקורית שבגללה מלכתחילה נגזרה גזירת בני המקום (אני ירושלמי) והיא שלמרות שאין הגיון בזה שבגלל שגרתי בעיר מסוימת אז יהיו לי יותר סיכויים לזכות בלוטו, עדיין היות וראשי הערים מסיבות פוליטיות מתנים את תמיכתם בקידום המכרזים -בנתינת עדיפות לתושבי עירם בהגרלות, אזי אין למשרד השיכון ברירה אלא להשתמש בזה כתמריץ.
לכן אני לא רואה תמריץ לראשי הערים לקדם הסכמים בערים שלהם (אלא אם כן משרד השיכון יתן להם בתמורה משהו אחר) ואולי זה לא יהיה פשוט כל כך כמו שאתה מציג את זה
מצד שני זו תהיה בדיחה באמת אם חלק החיצוניים יצטמצם למחוזות ה 30 %

 

[קפה ועוגה]

העלאת המילואים יבוא על חשבון בני המקום.
(הם יהיו בין 5% ל 15%)

מקור?

 

[קפה ועוגה]

רק ההגרלה הקרובה/2 הקרובות יהיו רווחיות מאוד ובמקומות אטרקטיביים.

מהכתבה משמע שרעננה לא תוגרל, למרות שהיא כבר מוכנה להגרלה, מבואר כאן בעצם שההגבלות יחולו כבר על ההגרלה הקרובה, ודלא כמר. או שמא יש לך מקורות/פרשנויות שונים/ות.