דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[יעקב הרמתי]

1. רב ייבא סבא רחוב ללא מוצא ולא מתחבר לד'5.

אכן כן, מתוכננת שביל שיחבר לרחוב מעל, אל הרחוב שיחבר את ד'4 לד'5

 

[דג תמנון]

מחר מחירי התחבורה ציבורית מזנקים במסגרת פעימה שניה של 'צדק תחבורתי'
במקביל ישנם הרבה מקומות שיקבלו 50% הנחה בטעינת חופשי חודשי לאחר טעינת פרופיל גאוגרפי ברב קו
בית שמש כלולה במקומות אלו אך לא כל הרחובות, רמה ד' 1 2 3 יכולים לטעון פרופיל גאוגרפי אך רחובות ד' 4 לא כלולים, מישהו יודע למה?
זה הקישור לבדיקת זכאות

צדק תחבורתי

pti.org.il

 

[connect]

קניתי דירה בתחילת רחוב האמוראים ד' 1
3 חדרים 80 מטר, ו35 מטר מרפסת, סה"כ 115 מטר, דירה משופצת ממש בכל המובנים
מקום מעולה, חנויות בשפע מתחת הבית, תחנות אוטובוס
הדירה מתפנה בסביבות סוכות
השאלה היא מתי לעלות אותה להשכרה?
יש ענין מעכשיו, ובאיזה מחיר?
אשמח לתגובות ממי שמבין תודה

אין ענין לפרסם עכשיו זה מוקדם מדי
באזור בין הזמנים המחירים בדר"כ עולים אז זה עוד סיבה לחכות

 

[דירה למכירה]

?

קניתי דירה בתחילת רחוב האמוראים ד' 1
3 חדרים 80 מטר, ו35 מטר מרפסת, סה"כ 115 מטר, דירה משופצת ממש בכל המובנים
מקום מעולה, חנויות בשפע מתחת הבית, תחנות אוטובוס
הדירה מתפנה בסביבות סוכות
השאלה היא מתי לעלות אותה להשכרה?
יש ענין מעכשיו, ובאיזה מחיר?
אשמח לתגובות ממי שמבין תודה

אין ענין לפרסם עכשיו זה מוקדם מדי
באזור בין הזמנים המחירים בדר"כ עולים אז זה עוד סיבה לחכות

תודה רבה
חשבתי שכיון שזה למעשה לא מתפנה בבין הזמנים ורק בסביבות סוכות היא מתפנה אם כן אין טעם לחכות עד בין הזמנים כי ממילא זה לא יהיה פנוי אז ואולי כדאי לפרסם מעכשיו למי שמתכנן לעבור אז מה אומר?

 

[הקרמלין במוסקבה]

כמה לוקחים היום על דירת 5 חדרים מזגנים וסורגים בד3 ?

 

[בית שמשניק]

כנראה שזה שווה אשכול נפרד, אבל שמעתי ביום שישי מאחד המתווכים הגדולים שיש לאחרונה תופעה מתרחבת בעיר של שוכרים (משלנו) שפשוט לא משלמים... וגורמים להפסדים גדולים לבעלי הדירות.
הוא טוען שזה בדרך כלל כאלו שלא מתווכחים מדי על המחיר, אלא חותמים על חוזים גבוהים בלי שום מו"מ (כנראה שהם יודעים שאין כ"כ נפק"מ בענין...)
אינני יודע מה מימדי התופעה ובאילו אחוזים מדובר, אבל אני משער שהסיבות העיקריות לכך הן ההתייקרות החדה במחירי השכירות בשנתיים האחרונות, והעלייה הבלתי פוסקת בהוצאות השוטפות של משקי הבית, התייקרויות שכמובן אינן עולות בקנה אחד עם המשכורות המצומקות...
כתבתי לפני כמה חודשים מאמר על חשש למשבר משכנתאות בקרב הזוצ"ם החרדים

משכנתאות הענק של הזוצי"ם החרדיים. האם המשבר בדרך?

האם נראה בשנים הקרובות אלפי דירות בערי המרכז החרדיות נזרקות לשוק בבת אחת (תוך ירידת מחיר בלתי נמנעת)? האם יש קשר בין התופעה המתוארת במאמר לכך שקרוב למאתיים! דירות יד שנייה עומדות כרגע למכירה ברמה ד' בבית שמש? האם דירות של זוצ"ים חרדים יגיעו ח"ו...

www.prog.co.il

אבל לא חשבתי שזה יתקשר גם לשוק השכירות...

 

[דג תמנון]

כנראה שזה שווה אשכול נפרד, אבל שמעתי ביום שישי מאחד המתווכים הגדולים שיש לאחרונה תופעה מתרחבת בעיר של שוכרים (משלנו) שפשוט לא משלמים... וגורמים להפסדים גדולים לבעלי הדירות.
הוא טוען שזה בדרך כלל כאלו שלא מתווכחים מדי על המחיר, אלא חותמים על חוזים גבוהים בלי שום מו"מ (כנראה שהם יודעים שאין כ"כ נפק"מ בענין...)
אינני יודע מה מימדי התופעה ובאילו אחוזים מדובר, אבל אני משער שהסיבות העיקריות לכך הן ההתייקרות החדה במחירי השכירות בשנתיים האחרונות, והעלייה הבלתי פוסקת בהוצאות השוטפות של משקי הבית, התייקרויות שכמובן אינן עולות בקנה אחד עם המשכורות המצומקות...
כתבתי לפני כמה חודשים מאמר על חשש למשבר משכנתאות בקרב הזוצ"ם החרדים

משכנתאות הענק של הזוצי"ם החרדיים. האם המשבר בדרך?

האם נראה בשנים הקרובות אלפי דירות בערי המרכז החרדיות נזרקות לשוק בבת אחת (תוך ירידת מחיר בלתי נמנעת)? האם יש קשר בין התופעה המתוארת במאמר לכך שקרוב למאתיים! דירות יד שנייה עומדות כרגע למכירה ברמה ד' בבית שמש? האם דירות של זוצ"ים חרדים יגיעו ח"ו...

www.prog.co.il

אבל לא חשבתי שזה יתקשר גם לשוק השכירות...

תופעה? ממש תופעה?
יש הרי בעיר אלפי דירות מושכרות, בכדי שמקרה יחשב תופעה צריך שיהיו עשרות מקרים כאלו. אני יכול להבין את המתווך ששמע תוך זמן קצר על ששה-שבעה מקרים כאלו, אבל האם זה נחשב תופעה?
אלא אם כן המצב הזוי ואני סתם מנסה להדחיק...

 

[בית שמשניק]

תופעה? ממש תופעה?
יש הרי בעיר אלפי דירות מושכרות, בכדי שמקרה יחשב תופעה צריך שיהיו עשרות מקרים כאלו. אני יכול להבין את המתווך ששמע תוך זמן קצר על ששה-שבעה מקרים כאלו, אבל האם זה נחשב תופעה?
אלא אם כן המצב הזוי ואני סתם מנסה להדחיק...

אינני יודע. הוא לא נקב במספרים. אבל הוא אמר לי שהוא שומע מזה יותר ויותר לאחרונה.
בל"נ אשתדל לברר אצלו יותר פרטים.

 

[שמשות]

אינני יודע. הוא לא נקב במספרים. אבל הוא אמר לי שהוא שומע מזה יותר ויותר לאחרונה.
בל"נ אשתדל לברר אצלו יותר פרטים.

אשמח לבירור

 

[יותר מזל משכל]

רציתי להמליץ על מתווך שממש עזר לנו במציאת דירה ב ד 3 עם שירות ואמינות ובעיקר לעזור לנו
להגיע לדירה עם תנאים שאנחנו רוצים ולא דירה שהוא רוצה.... המספר שלו הוא 0556763732 קורים לו מאיר

 

[קפה ועוגה]

רציתי להמליץ על מתווך שממש עזר לנו במציאת דירה ב ד 3 עם שירות ואמינות ובעיקר לעזור לנו
להגיע לדירה עם תנאים שאנחנו רוצים ולא דירה שהוא רוצה.... המספר שלו הוא 0556763732 קורים לו מאיר

לקנייה או לשכירות?

 

[יותר מזל משכל]

לקנייה או לשכירות?

לשכירות

 

[הקרמלין במוסקבה]

תכל'ס כמה לוקחים היום בד3 על 6 חדרים +מטבח משודרג +מרפסת רחבה מזגנים וסורגים בכל הבית

 

[יעקב הרמתי]

וסורגים בכל הבית

סורגים בכל הבית אינו מעלה את המחיר בכלום

 

[חן ניהול פרוייקטים]

סורגים בכל הבית אינו מעלה את המחיר בכלום

נכון מאוד
אבל דירות ללא סורגים זה בהחלט מוריד את המחיר ורב הסיכויים שלא יצליחו להשכיר כלל

 

[חגר]

כמה לוקחים על דירת ארבעה חדרים בד4?
מזגנים בכל הבית, חזית, מטבח משודרג?

 

[רמה ד]

נכון מאוד
אבל דירות ללא סורגים זה בהחלט מוריד את המחיר ורב הסיכויים שלא יצליחו להשכיר כלל

לצערי אתה טועה..

 

[מוישיהלה]

מחפש דירה בד'
3 או 4 חדרים 0583284906
0548415921
ללא תיווך

 

[דירה למכירה]

מחפש דירה בד'
3 או 4 חדרים 0583284906
0548415921
ללא תיווך

למתי אתם צריכים
יש לי הצעה טובה
מתפנה עוד כמה חודשים

 

[יעקב הרמתי]

לצערי אתה טועה..

מה זה משנה
אני מתאר לעצמי דייר שישכור דירה ללא סורגים
מה יקרה יגור בלי סורגים? הוא יתקין אותם בעצמו
יעברו שנים והמשכיר ייאלץ לשלם את הסורגים על חשבונו, במחיר עדכני יותר.
כך שדירות ללא סורגים פחות מצויות