כדאי למחזר ?

  • הוסף לסימניות
  • #1
משכנתא שנלקחה לפני 12 שנה ונשאר עוד 13.... סה"כ נלקח 840000
די נראה שכדאי למחזר ...אבל מה דעתכם ?
תודה רבה
 

קבצים מצורפים

  • 1.pdf
    KB 482.4 · צפיות: 22
  • 2.pdf
    KB 443.5 · צפיות: 20
  • 3.pdf
    KB 480.3 · צפיות: 22
  • הוסף לסימניות
  • #2
שולח גם טפסים ב JPG
 

קבצים מצורפים

  • __צילום מסך_13-5-2025_14850_.jpeg
    __צילום מסך_13-5-2025_14850_.jpeg
    KB 474.3 · צפיות: 12
  • __צילום מסך_13-5-2025_14835_.jpeg
    __צילום מסך_13-5-2025_14835_.jpeg
    KB 430.5 · צפיות: 13
  • __צילום מסך_13-5-2025_14759_.jpeg
    __צילום מסך_13-5-2025_14759_.jpeg
    KB 403.8 · צפיות: 13
  • הוסף לסימניות
  • #3
לא בהכרח שכדאי לרוץ למחזר...
זה די 'מחלוקת הפויסקים' המקרה שלך
אם תרצה לקצר תקופה אז יהיה בוודאי כדאיות
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
חוץ מהפריים שניתן לקבל פחות במסלולים אחרים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לגבי הצמוד מדד האם לא כדאי למחזר אפילו שהקרן עולה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
שאלת תם :
האם כשפורעים את ההלוואה יש דרך להיפטר מתוספת ההצמדה לקרן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
משכנתא שנלקחה לפני 12 שנה ונשאר עוד 13.... סה"כ נלקח 840000
די נראה שכדאי למחזר ...אבל מה דעתכם ?
תודה
לדעתי לא לגעת, אולי לנסות במחזור פנימי לראות כמה תקבל על מל”צ במקום הפריים אם יתנו לך פחות מ5% תמחזר
לגבי הצמוד מדד האם לא כדאי למחזר אפילו שהקרן עולה?
עדיין הריבית שיש לך כיום היא 2.5 גם אם המדד יעלה במהלך השנה ב2% תגיע ל4.5 גג 5% במחזור לא תקבל פחות מ4.5 אם תשאר כך יש סיכוי שלא תגיע ל4.5
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
עדיין הריבית שיש לך כיום היא 2.5 גם אם המדד יעלה במהלך השנה ב2% תגיע ל4.5 גג 5% במחזור לא תקבל פחות מ4.5 אם תשאר כך יש סיכוי שלא תגיע ל4.5
החישוב הזה נכון בקצ לא במצ
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
  • הוסף לסימניות
  • #13
אם נצא מתוך נקודת הנחה שהלקוח לא יפספס את התחנה במועד השינוי, אז אין באמת הבדל
עדיף עכשיו למחזר למלץ כדי לקבע את המרווחים הנמוכים לשאר התקופה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מה אני אמור לעשות במועד השינוי
במועד השינוי העגן מעדכן לערך העכשוי שלו, כך שאם הערך של העוגן במועד השינוי יקר יותר מזמן לקיחת המשכנתה הוא יקבע ריבית יקרה יותר ל5 שנים הבאות לפי ערך העוגן במועד השינוי. (כמבן עם אותם המרווחים)
30 יום קודם מועד השינוי במקרה שלך זה 15/11/28 יש אפשרות של מחזור ללא תשלום עמלת היון, מה שנדרש ממך זה לברר מה יהיה ערך העוגן הזמן השינוי לדוגמה אם מועד השינוי שלך היה החודש שהעוגן הוא 2.18 ובזמן לקחת המשכנתה היה 3.8 העוגן שלך ירד משמעותי והמרוחים ישארו כמו שהם כך שלא יהיהכדאי למחזר, לכן צריך לבדוק סמוך למועד השינוי אם הוא ירד מצוין זה אומר שממתי שתתחיל לשלם לפי העדכון החדש שזה חודש אחרי שהוא חל, הריבית תהיה זולה יותר, אבל אם תגלה שהעוגנים עלו תמחזר בתוך ה30 יום הללו כך תמנע את עליית הריבית וגם לא תתחייב בעמלת היון, בהצלחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה