פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

  • הוסף לסימניות
  • #1
כינוס בקרית ספר להכרת הקהילות בפריפריה
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20250522_182745_Adobe Acrobat.jpg
    Screenshot_20250522_182745_Adobe Acrobat.jpg
    KB 433.8 · צפיות: 40
  • הוסף לסימניות
  • #5
לא ברור לי איך העיר חריש נחשבת לפי המודעה "פריפריה",
ואיך בכלל אפשר להשוות אותה לבית שאן ונוף הגליל?
לא חושב שמישהו משנסה לבצע השוואה
בכל קהילה מנסים להקים גוף שידאג לכך שהמחירים לא יעלו, שמי שרוכש דירה יגור בה או לכל הפחות ישכיר אותה במחיר סביר למישהו אחר שיכול לתרום לקהילה להתפתח, וגם יפעל לענות על צרכים של הקהילה כפי שמפורט במודעה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
זה מגוחך העיר חריש נחשבת לפי המודעה "פריפריה",
איך בכלל אפשר להשוות אותה לבית שאן ונוף הגליל?
יש מושג שנקרא פריפריה חברתית.
לדוג' מודיעין עילית בתחום הסוציו אקונומי מוגדרת כך ע"י המדינה.
לכך חריש מוגדרת פריפריה ברמת השירותים שיש לה לאזרח החרדי.
חריש מבחינה גאוגרפית אכן אינה פריפריה, (אולי לתושבי חמשת הערים החרדיות הגדולות כן, אבל זה כמו שמבחינת תל אביבי גם ראשלצי הוא פריפריאלי, אין לזה משמעות מחוץ לבועת המרכז).
בכל מקרה השירותים שחריש מציעה היום לתושב חרדי הם ברמות הגבוהות ביותר שיש לפריפריה להציע ועדיין זו פריפריה במובן הזה.
כמובן שזה ענין של זמן עד שזה כבר לא יהיה כך.
לראיה לפני 3 שנים חריש הייתה עם בית כנסת אחד חרדי ליטאי ושנים ספרדיים, כל השאר היו דתלים.
היום יש לפחות ארבעה ליטאים ביום יום, עוד כמה בשבתות, ועוד כמות מרשימה של העדות האחרות.
כנ"ל מסחר - ב3 שנים האלו פתחו בעיר קייטי, לידר, שרייבר, שני פיצות עם בדץ הארדקור, קידישיק, שיא החשמל, ועוד.
יהיה עוד יותר טוב ועוד יותר טוב בכל תחום, למעט אולי מחירי הדיור
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
למה חריש לא פריפריה?
הכל כמובן באופן יחסי.

חריש היא בעצם כמו כמו ואפילו יותר מבית שמש וקריית גת.
היא במיקום של בין המרכז לחיפה והקריות.
מחד היא קרובה לערי השרון: נתניה, חדרה, , קיסריה, אור עקיבא, פרדס חנה, כפר יונה, כפר סבא, רעננה.
מאידך היא קרובה יחסית ליוקנעם חיפה והקריות.

אם נשווה את חריש לבית שמש וקריית גת,
אז אזור השרון נחשב ליותר מרכזי מאזור השפלה שבית שמש וקריית גת יחסית קרובות לשם,
וכן מאידך אזור חיפה והקריות נחשב למטרופולין השני בחשיבותו אחרי גוש דן,
לפני ירושלים ובוודאי שבהרבה לפני באר שבע.

אכן חריש היא עיר קטנה, בהשוואה לבית שמש וקריית גת,
אבל בניגוד להם שהם ערים מבודדות יחסית,
לעיר חריש יש ממש רצף לערים אחרות,
היא צמוד לפרדס חנה, וקילומטרים ספורים ממש ג"כ מחדרה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש דבר מעניין זוגות שעברו לקהילות החדשות (פריפריה) בדרך כלל לא מוכנים לחזור לקהילות הוותיקות
זוגות שירדו לשטח לבדוק ברצינות רובם מתלהבים
וזוגות שלא יצאו לדרך מאוד קשה לשכנע אותם שהקהילות החדשות הם במצב של "העתיד כבר כאן"
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
יש דבר מעניין זוגות שעברו לקהילות החדשות (פריפריה) בדרך כלל לא מוכנים לחזור לקהילות הוותיקות
זוגות שירדו לשטח לבדוק ברצינות רובם מתלהבים
וזוגות שלא יצאו לדרך מאוד קשה לשכנע אותם שהקהילות החדשות הם במצב של "העתיד כבר כאן"
צריך שההורים של הזוגות, אלו שמחתנים את הילדים ישתכנעו.
כמובן זה ישפיע על אלו שנישאים מעתה ואילך בעיקר, אבל זה משמעותי מאוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מה זה קרית אתא - שביט?
זה קהילה ליטאית שקיימת כבר שנה וחצי בקריית אתא בשכונת שביט(גבעה א')
בקרית אתא יש הרבה קהילות וסגנונות של חרדים זה קהילה חזקה וצעירה עם כולל של הרב אברמוב.
המחירים שם יותר זולים ממרכז העיר, היתרון שיש כבר תשתית חרדית גדולה בעיר (כמו שטיבלאך, מקווה, קניון חרדי וכו') וקהילה שמורה.
רק שאלתי למה לא להביא את כל הפריפריה
אבל אני מקווה שהכינוס ישא פירות והציבור יפרוץ צפונה ונגבה
זה הגמ"ח בקריית ספר יד שמשון
(או משהו בסגנון)
מי שפנה אליהם קיבל במה.
בסוף צריך משהו שיבוא ויציג את השכונה והאופציות
צריך שההורים של הזוגות, אלו שמחתנים את הילדים ישתכנעו.
כמובן זה ישפיע על אלו שנישאים מעתה ואילך בעיקר, אבל זה משמעותי מאוד.
נכון מאד,
שיעדדו, שיבינו שלא תמיד אפשר להגיע לכל יומלדת...
אם אתם הורים בשלב כזה,תעודדו את הילדלם שלכם ואל תחלישו אותם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
זה קהילה ליטאית שקיימת כבר שנה וחצי בקריית אתא בשכונת שביט(גבעה א')
בקרית אתא יש הרבה קהילות וסגנונות של חרדים זה קהילה חזקה וצעירה עם כולל של הרב אברמוב.
המחירים שם יותר זולים ממרכז העיר, היתרון שיש כבר תשתית חרדית גדולה בעיר (כמו שטיבלאך, מקווה, קניון חרדי וכו') וקהילה שמורה.

זה הגמ"ח בקריית ספר יד שמשון
(או משהו בסגנון)
מי שפנה אליהם קיבל במה.
בסוף צריך משהו שיבוא ויציג את השכונה והאופציות

נכון מאד,
שיעדדו, שיבינו שלא תמיד אפשר להגיע לכל יומלדת...
אם אתם הורים בשלב כזה,תעודדו את הילדלם שלכם ואל תחלישו אותם...
גמ"ח יד שמשון פועל מתוך פוזיציה (היא לשם שמיים ואין לי כל טענה אך צריך לקרוא לילד בשמו)
הוא פונה לקהל מסוים ומקדם אג'נדה מסוימת
מי שהאזין לכנס האחרון שלהם ועקב אחר הכנסים הקודמים ודאי יכול לשים לב לעובדה הזו
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
זה קהילה ליטאית שקיימת כבר שנה וחצי בקריית אתא בשכונת שביט(גבעה א')
בקרית אתא יש הרבה קהילות וסגנונות של חרדים זה קהילה חזקה וצעירה עם כולל של הרב אברמוב.
המחירים שם יותר זולים ממרכז העיר, היתרון שיש כבר תשתית חרדית גדולה בעיר (כמו שטיבלאך, מקווה, קניון חרדי וכו') וקהילה שמורה.

זה הגמ"ח בקריית ספר יד שמשון
(או משהו בסגנון)
מי שפנה אליהם קיבל במה.
בסוף צריך משהו שיבוא ויציג את השכונה והאופציות

נכון מאד,
שיעדדו, שיבינו שלא תמיד אפשר להגיע לכל יומלדת...
אם אתם הורים בשלב כזה,תעודדו את הילדלם שלכם ואל תחלישו אותם...
אני יוסיף: לא צריך לוותר על המשפחה בגלל הדירה צריך למצוא את הדרך אולי כל פעם המפגש אצל אח אחר וכדו'
אבל הדגש פה שלא להפסיד את הדירה בגלל המשפחה וזה התפקיד החשוב של ההורים
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
גם להורים זה טוב שהילדים קונים דירה:
כי זוג שיש לו דירה למגורים זה נותן שלווה ועוגן כלכלי (גם אם יש משכנתא ארוכה, אם היא סבילה)
ועדיף להורים שהילדים שלהם יהיו יציבים כלכלית מאשר שלא, אמנם זה עולה להורים כסף ופה מגיעה הרעיון של הקהילות החדשות שקונים במקומות זולים יותר ואז גם החלק של ההורים יוצא יותר זול
הבעיה זה המרחק ולזה צריך גם לדעת שידרשו נסיעות (ולזו"צ יותר קל הקטע הזה) ואפשר לקנות כמה אחים באותו עיר (או לשקלל במחיר הדירה גם רכב) ואחרי שההורים יראו כמה הילדים נהנים המציאות הוכיחה שהם באים בעקבותיהם
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד
מקיימים יריד דירות בפריפריה.
ביריד הדירות יהיו הרבה אברכים ומשפחות שרכשו דירה בפריפריה,
ניתן יהיה לשוחח אתם, להתרשם מכלי ראשון מהסגנון, מהאיכות, מהרמה.
לשאול את כל השאלות החשובות בנושאי חינוך, תעסוקה, תחבורה, מנטליות,
[זהו יריד ייחודי, שאינו מגיע מהפן המסחרי. המשתתפים הם נציגי הציבור בפריפריה]
יהיו שם גם הרבה מתווכים מקומיים, עליהם קיבלנו המלצות מתושבי המקום,
תוכלו לקבל הצעות מעשיות, מחירים מדוייקים, לחזור הביתה עם נתוני אמת, ולהתקדם לאט ובטוח.
מאגדים לאולם אחד כ-20 פריפריות שונות
לכל אחד מהם יש מעלות ייחודיות וסגנון שונה, רק צריך למצוא את ההתאמה.
יריד זה הוא הראשון בסדרה. ככל שיצליח, יתברר שהייתה זו תחילתה של מהפכה.

השבוע, ביום רביעי, ד' טבת, בין השעות 17.00-23.00
באולמי דיימונד (נוף עילית לשעבר) - שד' יחזקאל 2, מודיעין עילית.

לתשומת לבכם,
החל מהשעה 20:30 - הכניסה לאולם לגברים בלבד.
הזמן המתאים לזוגות וההורים - בין השעות 17:00-20:30.
הכניסה חינם,
ללא הרשמה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה