פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

[די]

אני ממליץ לך רציני לדבר עם דירה על הקרקע
נראה לי שיש לו ידע ונסיון
אולי הוא ידע יותר

קראתי כבר את כל הכתבות האלו על הפריפריה ביתד נאמן, לפני איזה 7 שנים. הייתי בשבת או ביום חול בהרבה מהם וביררתי רציני אצל מכרים, אם אתה רוצה אולי אוכל לעזור לך... כל הכתבות חוזרות על עצמם היום, רק עם עדכון קטן של המחירים. יש לי דירה ב"ה, אבל אני דואג גם למי שאין. ספציפית לא הלכתי לרכסים בגלל המפעלים בחיפה..

 

[הדוכס]

באמת אין מקום חרדי לגמרי במחיר נורמלי
אבל אם הרבה מהזוגות היו מתמקדים בעיר אחת היינו יכולים לקנות עיר

 

[למעשייה]

באמת אין מקום חרדי לגמרי במחיר נורמלי
אבל אם הרבה מהזוגות היו מתמקדים בעיר אחת היינו יכולים לקנות עיר

במקרה כזה המחירים מיד מתייקרים..

 

[מקצועיות]

חריש היא בעצם כמו כמו ואפילו יותר מבית שמש וקריית גת.
היא במיקום של בין המרכז לחיפה והקריות.
מחד היא קרובה לערי השרון: נתניה, חדרה, , קיסריה, אור עקיבא, פרדס חנה, כפר יונה, כפר סבא, רעננה.
מאידך היא קרובה יחסית ליוקנעם חיפה והקריות.

אם נשווה את חריש לבית שמש וקריית גת,
אז אזור השרון נחשב ליותר מרכזי מאזור השפלה שבית שמש וקריית גת יחסית קרובות לשם,
וכן מאידך אזור חיפה והקריות נחשב למטרופולין השני בחשיבותו אחרי גוש דן,
לפני ירושלים ובוודאי שבהרבה לפני באר שבע.

אכן חריש היא עיר קטנה, בהשוואה לבית שמש וקריית גת,
אבל בניגוד להם שהם ערים מבודדות יחסית,
לעיר חריש יש ממש רצף לערים אחרות,
היא צמוד לפרדס חנה, וקילומטרים ספורים ממש ג"כ מחדרה.

הסבר להנ"ל:

יש את חריש. עיר גדולה ויפה במרכז הארץ. דירות חדשות ומרווחות. פארקים ומסחר.
עד הבחירות המקומיות הקרובות ייתכן שיהיה כמות חרדים מספיקה להשפעה על זהות ראש העיר (כלומר שראש העיר יהיה מי שהחרדים יתמכו בו) ועד הבחירות שלאחר מכן (עוד 7 שנים) ייתכן שיהיה כבר ראש עיר חרדי.

חריש במרכז הארץ? מעניין....

לפעמים שהנתונים היחידים שמכירים לא אמינים זה גורם לא להאמין לשאר הדברים שייתכן והייתי לוקחת אותם כאמת.

ההגדרה ה"רשמית" של מרכז הארץ זה מחדרה עד גדרה כך שחריש עומדת בקריטריונים...

לדעתי תוך 7 שנים (הבחירות שלאחר הבחירות הקרובות) יש סיכוי טוב שרוב העיר תהיה חרדית (לפחות 51%). שים לב שיש אלפי דירות בעיר לא מכורות/עומדות למכירה ואם חרדים יקנו את רובם כבר יש עשרות אחוזים של חרדים.

ירושלים זה לא מרכז הארץ.
תל אביב זה מרכז הארץ.
מתל אביב (סבידור מרכז) לחריש 45 דק'
מתל אביב (סבידור מרכז) לכניסה לירושלים 40 דק'

זכרון יעקב צפונית יותר.

טעות. (מה שמוקף בקו האדום זה חדרה ובמקביל בצד ימין על כביש 6 רואים את חריש).צפה בקובץ המצורף 1004901

 

[לימונס]

למי שמחפש דירה טובה להשקעה בעפולה באזור המרכזי של העיר עם שכירות קבועה מטעם העיריה
שיגיב פה ליצירת קשר

A7127080 גימ

 

[מקצועיות]

לאלו שלא נשמע להם העיר חריש היא יותר מרכז מבית שמש,

להלן מתוך כתבה על בית שמש מנקודת מבטו האובייקטיבית של הכתב החילוני,
הוא שואל,
איך זה שבית שמש עקפה את מחירי השרון הצפוני(חריש)?

תמוה: תושבי בית שמש עשו "קופה" במחיר למשתכן - האם המחיר לא גבוה מדי?

מי שזכה במכרזים ב-2017, יכול למכור את הדירה ברווח עצום של כמעט פי 3. בבית שמש מעריכים שהמחירים עוד יעלו, בגלל התמיכה של שר השיכון בראש העירייה ובאזור בכלל - אבל איך יכול להיות שהיא הגיעה למחירי גדרה ועוקפת חלק מערי המרכז והשרון הצפוני?

www.bizportal.co.il

 

[די]

הסבר להנ"ל:

יפה שהצלחת למצוא דברים שכתבתי לפני 4 שנים על חריש.
באמת אז האמנתי בחריש, אבל לצערי אכזבתם.
לגבי מה שהכתב החילוני כותב שבית שמש עקפה את חדרה (העיר המהוללת של חריש), אז הכתב פשוט לא מכיר את בית שמש. בית שמש חלק ממטרופולין ירושלים ולכן אילו המחירים.

 

[הדוכס]

אני לא מצליח להבין אותך
יש זוגות שהתקציב שלהם הוא 700 אש"ח
מה הפתרון שאתה נותן שישארו בשכירות כל החיים?
וגם בקשר לערים מעורבות
ירושלים לא מעורבת
בני ברק היתה גם מעורבת ובפרדס כץ עדיין יש רחובות שנוסעים בשבת
אז בגלל שיש את ק"ס וביתר שהם לא מעורבות אנחנו לא יכולים לגור במעורב?

 

[רק אושר!]

יפה שהצלחת למצוא דברים שכתבתי לפני 4 שנים על חריש.
באמת אז האמנתי בחריש, אבל לצערי אכזבתם..

אני סקרנית ממש, לא כדי לשכנע אף אחד!
מגיעים כל הזמן עוד ועוד לגור בחריש, הרבה זה אחים/משפחה של כאלה שטעמו וראו כי טוב
ממה האכזבה? ומהי הצלחה?

אם אני גרה בשכונה מעורבת! שתוך 3 שנים גדלה למאות משפחות חרדיות,
תחצ לבני ברק וירושלים,
חיידר של סורוצקין ובית יעקב של החינוך העצמאי (עם 30+ ילדים בשכבות הנמוכות) חוץ ממוסדות חרדיים אחרים,
חנויות ביגוד ואוכל מהמיינסטרים החרדי שנפתחו ב3 שנים,
קהילה מגובשת- עיין ערך עזר ליולדת/הדלקות ל"ג בעומר של כל הקהילות יחד וכו

מה הכשלון בזה? למה מצפים?

 

[די]

ממה האכזבה?

ב4 השנים האחרונות התחתנו נניח 35,000 זו"צים חרדיים.
כמה מתוכם הגיעו לחריש? (חוץ מהאיכלוס הראשון של חריש של מחיר למשתכן בצוותא)
350 משפחות? אחוז אחד? אני ציפיתי להרבה יותר מזה.

 

[די]

אני לא מצליח להבין אותך
יש זוגות שהתקציב שלהם הוא 700 אש"ח
מה הפתרון שאתה נותן שישארו בשכירות כל החיים?
וגם בקשר לערים מעורבות
ירושלים לא מעורבת
בני ברק היתה גם מעורבת ובפרדס כץ עדיין יש רחובות שנוסעים בשבת
אז בגלל שיש את ק"ס וביתר שהם לא מעורבות אנחנו לא יכולים לגור במעורב?

את זה כבר אמרו לפני 7 שנים שיש זוגות שהתקציב שלהם הוא רק 400,000 ש"ח ולכן חייבים ללכת לעפולה ואי אפשר להיכנס להגרלות בבית שמש שהמחיר הוא יקר 850 אל"ש.
בפועל כנראה שהתקציב גמיש...
כשהמחיר ברמה ד' בשוק החופשי היה 1.2 מיליון לא ראינו את ההסתערות של עשרות אלפי האנשים כמו בהגרלה של רמה ה'2 שהמחיר בדירה בהנחה בדיוק אותו דבר.
מי שהתקציב שלו באמת 700 אל"ש לדעתי רובם יעדיפו לשכור ולהשכיר.
ירושלים השכונות הם חרדיות נפרדות. גם בני ברק (לא יודע מה היה בבני ברק לפני 70 שנה). פרדס כץ באמת לא יודע אם הייתי מתפתחת אילולא הפרויקטים החרדיים. בית שמש ואשדוד שכונות חרדיות נפרדות. בקיצור רוב רובו של הציבור החרדי גר בשכונות נפרדות וזה מה שהצעירים גם כן רוצים.
חוץ מזה שיש בעיה לגור בשכונה מעורבת ואת זה אמר לי הרבה רוטשילד הרב של עפולה גבעת המורה כשהייתי שם בוועדת קבלה (הוא אמר לי ללכת לאופקים שזה לא מעורב).

 

[הדוכס]

אני הצעתי את חריש לפני כ6 שני הייתי בשבת במצפה אילן (ישוב סמוך) והדירות עלו 600 / 700
אנשים עיקמו את האף בגלל שזה מקום חילוני
כשהצעתי לאנשים את נוף כנרת כשהמחירים היו 700/ 800 אמרו לי גרים שם רק ספרדים
הכלל פשוט אנשים רוצים שכונות חרדיות כמו שאתה רוצה
וזה בדיוק הבעיה כשזול לא רוצים וכשזה יקר כבר אי אפשר
ולקנות דירות על הנייר יש מלא פרוייקטים בארץ (עיין כמות הפרסומות ביתד) רק זה יקר בד"כ
במקביל כן צריך לפנות לכל שכבות הציבור מי שיש לו רק 700 שלא ירגיש דפוק כשהוא הולך לקהילות החדשות
והעבודה כאן היא שינוי דעת קהל
אנחנו צריכים להסתכל קדימה השינוי לא יקרה לבד
ואם נקנה דירות רבות בשכונה מסויימת ועדיין לא נאכלס רק שנדע שיש מספיק דירות בבעלות חרדית נאכלס אותם
מתאים לך כזה רעיון?

 

[ניק 66171]

למי שמעוניין לשמוע פרטים והסבר על הכנס שלשמו נפתח האשכול הזה...

הכנס מיועד לאלו שרוצים לקנות דירה בפריפריה אבל קשה להם להגיע לקהילות הרחוקות, דבר שדורש לפעמים לפנות יום שלם לכל קהילה.
בכנס ישבו נציגי הקהילות ויענו על כל השאלות במתכונת אחד על אחד.
הסיבה שבכנס משתתפים רק נציגים מ5 קהילות, כדי לא לבלבל את האנשים עם יותר מידי נתונים שדי חוזרים על עצמם.
הקהילות שמשתתפות בכנס נמצאות בקרבה גאוגרפית ועומדים זה עם זה בקשר רציף ביום יום.
חריש נחשבת לעניין הכנס 'פריפריה' מבחינת הפוטנציאל שהיא מציעה לבעיית הדיור החרדי.

דרך אגב, תודה לכל המתדיינים על ההצעות המועילות, ישנם הצעות שכבר בשלבי ישום שונים כמו אתר מידע שמרכז המון מידע עדכני בצורה מסודרת, ואחרות בהחלט נותנות רעיונות לעתיד.

המשך דיון נעים

 

[פרוגפרוגנדה]

מה הכשלון בזה? למה מצפים?

האם יש תלמוד תורה ליטאי בחריש?

 

[למעשייה]

האם יש תלמוד תורה ליטאי בחריש?

בהחלט.
2 תלמודי תורה, יש של עטרת שלמה (סורוצקין) והשני איילת השחר בנשיאות הגר"ש שטינמן

 

[פרוגפרוגנדה]

בהחלט.
2 תלמודי תורה, יש של עטרת שלמה (סורוצקין) והשני איילת השחר בנשיאות הגר"ש שטינמן

עד כיתה ח'?

 

[ללללללללללללל]

בנתיבות יש לידר 2 קידי שיק אידישקיט שמיז משכן התכלת אור החיים פיצה שמש -לנדא שבולת השרון -לנדא זויה מקימי ועדיין זה נקרא פריפריה .........

מישהו יודע כמה ואיזה חנויות יש בבני ברק?
כל זמן שסופרים את החנויות זה אומר שהמקום עוד פריפריה

 

[למעשייה]

עד כיתה ח'?

לא נראה לי עד כיתה כ"כ גבוהה

אולי @חרישאי @חרישניק בהווה @איש חריש יעזרו עם המידע הזה.

 

[חרישאי]

לא נראה לי עד כיתה כ"כ גבוהה

אולי @חרישאי @חרישניק בהווה @איש חריש יעזרו עם המידע הזה.

עוד אין כיתה ח.
עטרת שלמה פותח שנה הבאה כיתה ב.
איילת השחר באזור ה, לא יודע בדיוק

 

[yonatanr]

שכונה חרדית חדשה, תח"צ טובה, תעסוקה, כוללים, מוסדות לימוד.

ולדעתך, כשמודיעין עילית, 'שכונה חרדית חדשה', הוקמה לפני שלושים שנה, הייתה שם 'תחבורה ציבורית טובה, תעסוקה, כוללים'? לא! הייתה שם תחבורה ציבורית מזעזעת ומקרטעת של כמה פעמים ביום, והתעסוקה והכוללים היו במצב קשה. כי ככה זה. יש מחיר להגעה למקום חדש.

החיים הם טרייד אוף, ומי שדורש את כל הפינוקים, יאלץ להמשיך לשלם סכומים עצומים על מגורים במרכז.