דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

[דג תמנון]

לפי מה שהם טוענים זה רחובות נפרדים אבל ברחובות הללו עצמם יהיו רק חרדים
אני לא בקי אבל באחיסמך נראה לי שזה אפי' יותר מעורב ובאותו רחוב יש גם שאינם תקנו אותי אם טעיתי

@שעיה שור העלה באשכול אחר מפה לפי יזמים וזה נראה מעורב למדי...

 

[דג תמנון]

אז זהו שבדקתי דירת 3 חדרים באותו גודל באזור הישן יותר סביבות ה1.350 (אפשר למצוא גם בפחות אבל באזור של ערבים)
דירת 4 חדרים 1.5/1.7
דירת 5 חדרים 1.8/1.9

ובאזור החדש?

 

[משה פפירוב]

אבל מכיוון שגם לי חסר מלאאאא פרטים ואני לא רוצה ליפול בפח שבסוף משהו כאן לא יצליח וכו עדין לא שלחתי להם את הטופס חזרה אפילו שזה לא מחייב אותי וגם אותי מענין ואני עוקב לראות אם יש תשובות על דברים שלא ענו כל מה שידעתי כתבתי ולא ראיתי יותר מזה כך שאם יש משהו שכן יודע יותר זה יעזור לכולם
מה שהכי מפריע לי זה שכששאלנו כמה שאלות הם ענו שהם עדין לא יודעים תשובות כי עכשיו הם מתעסקים רק ברישום וזה קצת לא הגיוני שאני ישלם20000 על דבר שאני לא יודע ואחר כך אפילו אם אני מפסיד רק 1000 למה הם מתחילים שיווק אם עדין אין להם תשובות על שאלות בסיסיות שישנו מאד לאנשים אם להרשם או לא
הם לא יודעים עדין איך יעבוד התשלומים וכו' הם לא יודעים לאיזה קהל יעד זה מיועד?! כל מיני שאלות בסיסיות
אני לא בא להוריד ולעלות אף אחד כל אחד יעשה את שיקוליו גם לי זה נשמע וורוד אבל גם אם דבר הוא באמת וורוד לא תמיד הוא מתאים לי

מצטרף לכל מילה

 

[זיי גיזונט]

ובאזור החדש?

דירת 3 חדרים 1.580 (78 מ"ר)
דירת 4 חדרים 1.730 (101 מ"ר)
דירת 5 חדרים 1.9 (122 מ"ר)

 

[אבי ג -]

אכתוב בקצרה את דעתי על הפרויקט.
לא באתי להתלונן על זה שהמארגנים דואגים לציבור שלהם,
רצוני ליידע את הציבור בהשלכות ובניראות של מקום מגורים ליטאי מלא צמצום וכבדות ליטאית אופיינית.

בכל המקומות שהנהיגו ועדת קבלה בשנים האחרונות,
התוצאה כוללת מקום עם צמצום נורא ונייעס מחריד,
מקום שאנשים יורדים לזרוק את הפח עם כובע וחליפה,
מקום שלא יקבלו לחיידר בן לאב עם 6 ס"מ שוליים בכובע, (מה לעשות שיש לו את השוליים הכי צרות יותר מכל ההורים.)
מקום שיודעים מתי קמת, היכן התפללת וכמה שעות למדת.
ובקיצור, מקום שלא מתאים לאנשים חפצי שלווה ושקט נפשי.

בתור בוגר של אחד הפרוייקטים שהתנהלו בדרך דומה אני יכול להעיד שאין אחד מבני כיתתי שחפץ לגור בעיר מגוריו,
כולם לא אהבו את המקום שבו גדלו, ומי שנשאר לגור בעיר זה רק מחמת אילוצים טכניים. (ואני מדבר על אחד הפרוייקטים המרכזיים שהיו לליטאים לפני 20-15 שנה).

ההצלחה הגדולה של בית שמש זה דווקא בגלל הגיוון ורק בגלל שיש מקום לכולם וכל תושב מרגיש בבית.
רוב הליטאים שאני מכיר לא אוהבים עיר שכולם אותו דבר.

במבט חסידי קצת קשה להבין את זה,
אבל תדברו עם עוד ליטאים ואולי הם יצליחו להסביר את דברי.

הסיבה שאחיסמך הצליחה למרות כן היא רק משום שהעיר ממוקמת במרכז ולכן הצליחו לשאוב לשם אליטות-ליטאיות למרות החסרונות המדוברים.
בניכוי מחירי הדירות, אנשים לא ישושו לרוץ לצפון על כל חסרונותיו וריחוקו ולקבל את כל החסרונות של ערי המרכז. בהצלחה ליזמים.

דומני שמיותר לענות על הטיעון מערד ופסגת זאב. אדם לא רוצה לגור במקום שירגיש בו עוף מוזר אבל אין לאף בן אדם שום בעיה לגור בבית שמש כי יש שם חסידים [ובעיני ליטאים רבים הדבר יהווה מעלה גדולה]. בדיוק לפני כמה חודשים קראתי עלון שראיין את הרב זילברמן רבה של נווה יעקב-פסגת זאב, והרב קובל שם על חסרון החסידים בשכונות אלו.

זה לא סותר
אני ממש חושב כמוך, היתה לי היכולת לקנות באחיסמך ויש לי שם משפחה גדולה, מעל 7 בני דודים וחלקם ממש סובלים מזה, וקניתי להשקעה במקום אחר בגלל החסרונות האלה, ובעיקר בגלל הילדים שלי. ראיתי את הפער בישיבה בין הבחורים שהגיעו מערים- חרדיות ופריפיאליות כאחד, לבין הפרויקטים הליטאים.

ובכל זאת ישנה אוכלוסיה רבה שאוהבת את זה, ואולי היא אף יותר גדולה, ובשביל תמהיל אוכלוסיה כמו אחיסמך ושילוב מחירי הדירות הזולים יסעו עד עכו, וגם עד מטולה.

 

[שעיה שור]

מצורף שוב המפה שהעליתי בעבר
כל המגרשים שמוקפים בקו צהוב זה המגרשים של הפרויקט

 

[זיי גיזונט]

מצורף שוב המפה שהעליתי בעבר
כל המגרשים שמוקפים בקו צהוב זה המגרשים של הפרויקט
צפה בקובץ המצורף 1973969

אם אפשר לסמן יותר ברור איפה מתוכנן, תודה רבה

 

[להתחבר ללב]

אולי תנעצו בראש האשכול קצת מידע?
מחירים?
כמה כבר קנו?
דרכי גישה לשם?

בדקתי ומצאתי שזה במרחק של בין 2.5 ל-3 שעות נסיעה בתח"צ...
לא ממש קרוב...

לעצם הענין של תחבורה ציבורית
אי אפשר למדוד זמן של תחבורה ציבורית לפי הבדיקה שאתה עושה במפות גוגל עכשיו
אתה צריך לדעת קודם כל שאין תחבורה ישירה לתל אביב וירושלים
לא מעכו ולא מנהריה ולא מכל הקריות
נסיעה ישירה יש רק מחיפה מרכזית המפרץ או חוף הכרמל
או רכבת מעכו לסבידור זה 1:35 לירושלים נבון זה 2:30
תוסיף עוד נסיעה עירונית בהתחלה וסוף ועוד הליכה ככה מגיעים ל 3 שעות
אבל בעז"ה אחרי כל הקשיים שיהיה בהתחלה כמו שהיה באחיסמך לוד
יהיה שם נסיעות ישירות למרכזים חרדיים וזה יהיה בין שעה וחצי לשעתיים תלוי לאיפה

 

[דג תמנון]

אם אפשר לסמן יותר ברור איפה מתוכנן, תודה רבה

סימנתי.

כל המגרשים בגווני הצהוב-כתום הינם מגרשים למגורים. ככל שהצבע בהיר יותר הבניה נמוכה ועדינה יותר כשהמגרשים הצהובים הקטנים מיועדים לבתים פרטיים או דו משפחתיים.

מגרש עם נקודה שחורה - שייך לפרוייקט אחיסמך.
מגרש עם נקודה אדומה - בנייה לא חרדית בקרבה משמעותית לבניה חרדית.

מקווה שהמפה עדכנית הן מבחינת בעלות המגרשים והן מבחינת ייעוד (בזה סבירות גבוהה שלא).

 

[כְּשֶׁזֶזֶזֶזֶה!]

סימנתי.

כל המגרשים בגווני הצהוב-כתום הינם מגרשים למגורים. ככל שהצבע בהיר יותר הבניה נמוכה ועדינה יותר כשהמגרשים הצהובים הקטנים מיועדים לבתים פרטיים או דו משפחתיים.

מגרש עם נקודה שחורה - שייך לפרוייקט אחיסמך.
מגרש עם נקודה אדומה - בנייה לא חרדית בקרבה משמעותית לבניה חרדית.

מקווה שהמפה עדכנית הן מבחינת בעלות המגרשים והן מבחינת ייעוד (בזה סבירות גבוהה שלא).

צפה בקובץ המצורף 1974046

יש לך אולי גם את השטח מסביב?
כלומר מבט רחב יותר [אבל באיכות גבוהה] או לחלופין להפנות אותנו למקור?
תודה רבה!!

 

[דג תמנון]

יש לך אולי גם את השטח מסביב?
כלומר מבט רחב יותר [אבל באיכות גבוהה] או לחלופין להפנות אותנו למקור?
תודה רבה!!

ובכן:
זו שכונת שערי עכו.
השטח שמוקף בקו חום רועד זה השכונה החרדית המשוערת...
כל הסגול למטה - תעסוקה.

 

[למעשייה]

ובכן:
זו שכונת שערי עכו.
השטח שמוקף בקו חום רועד זה השכונה החרדית המשוערת...
כל הסגול למטה - תעסוקה.

צפה בקובץ המצורף 1974050

זה כל הגודל?
להבנתי מדובר בשכונה בת 8000 יח"ד, מתוכם לועד יש 1700.

 

[משה פפירוב]

ובכן:
זו שכונת שערי עכו.
השטח שמוקף בקו חום רועד זה השכונה החרדית המשוערת...
כל הסגול למטה - תעסוקה.

צפה בקובץ המצורף 1974050

מה המקור?
שנוכל להבין יותר בבירור

 

[צבי +]

השטח שמוקף בקו חום רועד זה השכונה החרדית המשוערת...

בטוח? כי ממה שהבנתי מה שמסומן במפה בסגול (10525) זה השטח! אולי היה שינוי ייעוד

 

[ההדר שבהדר]

בטוח? כי ממה שהבנתי מה שמסומן במפה בסגול (10525) זה השטח! אולי היה שינוי ייעוד

זה מה שמוזר דיברתי היום עם המשרד אמרו לי שזה יותר בקטע הצפוני בפרויקט, בועדת תיכנון ובניה רואים שחברת וול סטון מבקשת הקלות בגושים 10525 ו18058. שזה אומר גם הקטע הסגול וגם הקטע ש@דג תמנון הביא.
בקיצור אם יש למישהו מידע ברור נשמח לדעת כי איך שלי זה היה נראה התכנון הוא באמצע השכונה זאת אומרת שהשכונה החילונית מקיפה את המקום מכל הכיוונים ואם זה בגוש 10525 אז זה בפינה.

 

[זיי גיזונט]

סימנתי.

כל המגרשים בגווני הצהוב-כתום הינם מגרשים למגורים. ככל שהצבע בהיר יותר הבניה נמוכה ועדינה יותר כשהמגרשים הצהובים הקטנים מיועדים לבתים פרטיים או דו משפחתיים.

מגרש עם נקודה שחורה - שייך לפרוייקט אחיסמך.
מגרש עם נקודה אדומה - בנייה לא חרדית בקרבה משמעותית לבניה חרדית.

מקווה שהמפה עדכנית הן מבחינת בעלות המגרשים והן מבחינת ייעוד (בזה סבירות גבוהה שלא).

צפה בקובץ המצורף 1974046

אז זה נראה ממש שכונה בנפרד חוץ מכמה בניינים שמיועד לציבור הכללי שלא ברור מה הם עושים שם

 

[דג תמנון]

בטוח? כי ממה שהבנתי מה שמסומן במפה בסגול (10525) זה השטח! אולי היה שינוי ייעוד

זה מה שמוזר דיברתי היום עם המשרד אמרו לי שזה יותר בקטע הצפוני בפרויקט, בועדת תיכנון ובניה רואים שחברת וול סטון מבקשת הקלות בגושים 10525 ו18058. שזה אומר גם הקטע הסגול וגם הקטע ש@דג תמנון הביא.
בקיצור אם יש למישהו מידע ברור נשמח לדעת כי איך שלי זה היה נראה התכנון הוא באמצע השכונה זאת אומרת שהשכונה החילונית מקיפה את המקום מכל הכיוונים ואם זה בגוש 10525 אז זה בפינה.

הקצה הדרומי של השטחים החרדיים ממש גובל ב10525. כנראה שהמגרשים הדרומיים של אחיסמך הם כבר חלק מ10525.

ו @משה פפירוב , הבאתי את התרשים מאתר ה'גיס' של הוועדה המקומית לתכנון ובניה עכו. אין לי כח להסביר מה זה...

 

[משה פפירוב]

ו @משה פפירוב , הבאתי את התרשים מאתר ה'גיס' של הוועדה המקומית לתכנון ובניה עכו. אין לי כח להסביר מה זה...

יש קישור?
יש כאן הרבה שיהיה מעוניינים ליותר פרטים

 

[דג תמנון]

יש קישור?
יש כאן הרבה שיהיה מעוניינים ליותר פרטים

בבקשה!

MapExpert

mg2.gis-net.co.il

צריך לדעת איך להשתמש באתרי 'גיס'.

 

[יצחק77]

כפי הנראה הפרוייקט יושב על כביש 4/85
115 ק"מ מבני ברק כשעה ועשרים ברכב פרטי שעתיים בתח"צ כשתהיה ישירה
לא מספיק זול כדי להצפין כ"כ רחוק למקום חדש
כאשר בחיפה יש דירות ישנות ב900K
עם אולוסיה מגוונת מכל קהילות החרדים
ומיידי לכניסה
גם אם אכן נהיה אופטימים ותוך 4 שנים הדירות יהיו מוכנות (168000 ש"ח שכירות במקרה הטוב)
יקח הרבה זמן עד שיקומו מוסדות וכו'
מיועד בעיקר לחתנים או טרום שידוכים
לזוצי"ם לענ"ד יש עדיין הצעות מיידיות אטרקטיביות יותר