פריפריה שמישהוא בציבור הכלל חסידי/החסידיות הקטנות ירים את הכפפה

[יעקב הרמתי]

על איזה חסידות אתה מדבר?

פינסק קרלין.

 

[חרדניק]

מה המחירים של הדירות בקרית גת? ובאיזה אזורים מתרכזים החרדים(בעיקר החסידים)?

 

[מתתיהו סגל]

מה שמענין אותי זה מה התדירות של התחבורה מבית שמש לקרית גת 2 נסיעות ביום? או יותר מכך, כמו"כ לגבי ביתר,
לגבי מצב התעסוקה, יש ביקוש "להוראה"? כמו"כ האם האזור תעשייה רלוונטי?
ולגבי הקהילות הכלל חסידי, כמה משפחות חסידיות מתגוררות בעיר (ללא גור ובעלז)
והאם האזור התפתח בשנים האחרונות?
לגבי ראש העיר הוא לא "אנטי"? כי זכור לי מהבחירות שהוא הוציא קמפיין... והוא גם תקע את קריית גת מערב.

א. התדירות מבי"ש לק"ג, היא כל שעה. תברר מדויק מול משרד התחבורה.
ב. לגבי מצב התעסוקה, לא יודע להגיד לך אם יש ביקוש להוראה. אבל עם השנים כנראה שיפתחו עוד מוסדות ויצטרכו עוד עובדי הוראה. אזור התעשיה לא רלוונטי לציבור החרדי.
ג. אני אכתוב מספרים, אבל אני מודיע מראש שזה רק משוער, שאף אחד לא יקפוץ ויתקן אותי... (כי זה יכול לקחת כמה דפים...): גור - 500-600 משפחות. בעלזא - 200 משפחות, סלונים - כ170 משפחות, באיאן - כ90 משפחות, קהל חסידים - כ100 משפחות. ביאלא - כ40 משפחות, נדבורנא - כ40 משפחות, מיאלען - כ30 משפחות, מתיבתא - כ15 משפחות, קרעטשניף ק"ג כ10 משפחות.
ד. ראש העיר כהיום הוא לא 'אנטי'. אבל אוטומטית בעיר מבוססת קשה למצוא שטחי ציבור חדשים.... ועל כל שטח ציבורי פנוי קופצים אנשי הקהילות הגדולות...

 

[מתתיהו סגל]

מה המחירים של הדירות בקרית גת? ובאיזה אזורים מתרכזים החרדים(בעיקר החסידים)?

באזור 1.2 M בשכונת המתחרדים, באזור 1.35 בשכונה החרדית אתרי המקרא. ובאזור 1.5 בקריה החרדית רמות דוד.
לגבי איזה אזורים מתרכזים החרדים. תסתכל בשרשור המיועד לכך https://www.prog.co.il/threads/קרית-גת-מי-מכיר.877069/page-11
באמת מומלץ להמשיך את הדיון שם.

 

[חרדניק]

באזור 1.2 M בשכונת המתחרדים, באזור 1.35 בשכונה החרדית אתרי המקרא. ובאזור 1.5 בקריה החרדית רמות דוד.
לגבי איזה אזורים מתרכזים החרדים. תסתכל בשרשור המיועד לכך https://www.prog.co.il/threads/קרית-גת-מי-מכיר.877069/page-11
באמת מומלץ להמשיך את הדיון שם.

ומה עם קריית גת מערב? כבר משווקים דירות? ובאיזה מחירים? ומה כמות הדירות?

 

[ירמי וולדמן]

בישן יש יחסית מחירים טובים ומי שיש לו שכל קונה עכשיו
אני יודע על הרבה חברה שקונים עכשיו

 

[חרדניק]

בישן יש יחסית מחירים טובים ומי שיש לו שכל קונה עכשיו
אני יודע על הרבה חברה שקונים עכשיו

מאיזה קהילות? ולאיזה מטרה להשקעה או למגורים?

 

[ירמי וולדמן]

למגורים
סטריקוב
אמשינוב
ויש הרבה יחידים כם

 

[די]

מה שמענין אותי זה מה התדירות של התחבורה מבית שמש לקרית גת 2 נסיעות ביום? או יותר מכך, כמו"כ לגבי ביתר,

מבית שמש לקריית גת יש 15 נסיעות ביום
מביתר לקריית גת יש 9 נסיעות ביום.

 

[מולטי תקשורת]

ומה עם קריית גת מערב? כבר משווקים דירות? ובאיזה מחירים? ומה כמות הדירות?

מחירי פריסייל שאני ביררתי מתחיל ב19.5 למטר ניתן לקבל פריסייל במחיר קרוב לזה כבר בבית שמש..
ועוד לא דיברנו על מדד וצפי איכלוס של קרוב ל4 שנים במקרה הטוב.

 

[דג תמנון]

ניתן לקבל פריסייל במחיר קרוב לזה כבר בבית שמש..

קצת הגזמת.
אבל לצערנו ק''ג אכן לא זולה בכלל.

 

[מולטי תקשורת]

קצת הגזמת.
אבל לצערנו ק''ג אכן לא זולה בכלל.

לפני שנה היה פריסייל באפי קפיטל בבית שמש ב20 K למטר
כך שלצערי ממש לא הגזמתי מי שיודע לחפש פריסייל טוב לדעתי האישית יוכל למצוא בבית שמש מחירי פריסייל דומים למחיר בקרית גת כך שבשורה גדולה כבר אין למה לצפות בקריית גת.

 

[דג תמנון]

לפני שנה היה פריסייל באפי קפיטל בבית שמש ב20 K למטר
כך שלצערי ממש לא הגזמתי מי שיודע לחפש פריסייל טוב לדעתי האישית יוכל למצוא בבית שמש מחירי פריסייל דומים למחיר בקרית גת כך שבשורה גדולה כבר אין למה לצפות בקריית גת.

אה. אתה התכוונת לפריסייל אמיתי. לא מה שמוכרים לציבור...
וגם זה לדעתי היום אין פחות מ22 למטר.

 

[מולטי תקשורת]

אה. אתה התכוונת לפריסייל אמיתי. לא מה שמוכרים לציבור...

פריסייל אמיתי גם מוכרים לציבור
אבל עסקה שירדה לעיתון זה בד"כ אזהרה לשמירת מרחק.

וגם זה לדעתי היום אין פחות מ22 למטר.

כרגע אין הרבה בנייה חדשה בבית שמש כך שאין גם פריסייל
אבל ברגע שיהיה היתרים ברמה ה לא בהכרח שהמחיר יהיה הרבה יותר יקר ועוד נקודה אחרונה שפער ב200K בין קריית גת לבית שמש לזוג עם הון עצמי של 200 K הופך את הרכישה ג"כ לרחוקה מהישג יד..

 

[מולטי תקשורת]

כל אלו שחושבים שקרית גת זה פתרון במחירים של היום זה פתרון רק למשפרי דיור וזוכי מחיר למשתכן לזוג חסידי ממוצע אני לא רואה דרך ריאלית איך יוכלו לגשת לרכישה שם
אדרבה אשמח שתגיד לי שאני טועה..

 

[דג תמנון]

כרגע אין הרבה בנייה חדשה בבית שמש כך שאין גם פריסייל
אבל ברגע שיהיה היתרים ברמה ה לא בהכרח שהמחיר יהיה הרבה יותר יקר

כיום מי שמשווק בבית שמש זה רוטשטיין, הפרוייקט מעל הקניון בכניסה לד' ואפי קפיטל.
כן צפויים עוד שיווקים של כמה פרוייקטים של המרות מדיור מוגן לדיור רגיל שאולי יהיו זולים, ולשפיר בד'5 יש גם מאות דירות לא מכורות.
ומה שיהיה בה'2 זה באמת מרתק כי הקבלנים קנו את הקרקע ביקר מאד ו80% זה הגרלות!

 

[פתרון דיור]

כל אלו שחושבים שקרית גת זה פתרון במחירים של היום זה פתרון רק למשפרי דיור וזוכי מחיר למשתכן לזוג חסידי ממוצע אני לא רואה דרך ריאלית איך יוכלו לגשת לרכישה שם
אדרבה אשמח שתגיד לי שאני טועה..

לא אמרתי שקרית גת היא פתרון, להיפך תדפדף בשרשורים אחרים אף הזהרתי מהסיכון בעסקאות המוצעות כרגע
אבל מה שדיברו כאן זה על המצוקה של הכלל חסידי וע"ז שיש הרבה מהם שקונים בקרית גת הישנה אם קונים במקומות אחרים חוץ מחריש...

 

[מולטי תקשורת]

כיום מי שמשווק בבית שמש זה רוטשטיין, הפרוייקט מעל הקניון בכניסה לד' ואפי קפיטל.
כן צפויים עוד שיווקים של כמה פרוייקטים של המרות מדיור מוגן לדיור רגיל שאולי יהיו זולים, ולשפיר בד'5 יש גם מאות דירות לא מכורות.
ומה שיהיה בה'2 זה באמת מרתק כי הקבלנים קנו את הקרקע ביקר מאד ו80% זה הגרלות!

גם בהנחה ומחיר למטר בבית שמש זה 22K וקרית גת יהיה 20K לא חושב שניתן לקרוא לזה פתרון דיור לטווח הרחוק
זה מחירים שלא נגישים לרוב רובו של הציבור.

 

[מולטי תקשורת]

לא אמרתי שקרית גת היא פתרון, להיפך תדפדף בשרשורים אחרים אף הזהרתי מהסיכון בעסקאות המוצעות כרגע
אבל מה שדיברו כאן זה על המצוקה של הכלל חסידי וע"ז שיש הרבה מהם שקונים בקרית גת הישנה

אני אישית חושב שבמכרז הקרוב בנוף הגליל של 3000 דירות יהיה פיתרון חלקי לדירות במחירים יחסית שפוים ועדין כדי לגור בפריפריה יצטרך זוג למשכנתא של 6000-7000 ש"ח במקרה הטוב
הזוי שזה המצב.

 

[nigun]

אם מחר מתחילים לשווק את כסיף יש סיכוי שהציבור החסידי יגיע לשם?
או שבעיר של 5000 יח"ד לא יהיה מספיק חנויות/מוסדות בשביל לענות על הצרכים של הציבור הכלל חסידי והעיר תהיה בעיקר ליטאי/ספרדי