תח"צ תח"צ לכותל ולרובע- פיתרון לטוח ארוך-רכבת קלה

  • הוסף לסימניות
  • #1
בשנים האחרונות פורסם בתקשורת על שלושה פתרונות שונים המתוכננים ברמת תיכנון כזו או אחרת לתח"צ לכותל המערבי ולרובע
1. רכבל -מתחנת הרכבת הישנה
2.רכבת - להאריך את קו הרכבת הקים מת"א לירושלים עד לכותל
3.רכבת קלה - להאריך את קו הרכבת הקים
כמובן שכל פתרונות אלו דורשים שלל אישורים מהגורמים השונים ותקציבים בסך מיליונים או מיליארדים רבים.
אינני יודע היכן הדברים עומדים בפועל אך לפי המכלול תוכנית הרכבת הקלה אינה מקודמת.
הנה ידוע לכל המצב המזעזע השורר מזה עשרות שנים בקוים היוצאים מהכותל הדחוסים בנערים ואף זקנים נשים וטף הנוסעים כקרונות בהמות בכל ימות השנה ושלא לדבר על ימים מיוחדים כגון חוה"מ ובין הזמנים.
(וכמובן שאחד הגורמים ואולי המרכזי שבהם הוא הזילזול המובנה מזה שנים של אגד י-ם בציבור הנוסעים החרדי שהוא חלק הארי שבלקוחותיה דבר הבא לידי ביטוי אף בקוים רבים שלמרות העומס הרב אינם זוכים לאוטובוס מפרקי זאת לעומת קוים שמשמשים ציבור חילוני שיש בהם אוטובוס מפרקי למרות מיעוט הנוסעים )
וכמובן שבטוח הקצר הפיתרון הוא ללחוץ על החברה לשלוח יותר אוטובוסים.
אך זה עדיין לא יפתור את בעית הפקקים הנוראית שבהלןך לכותל אשר הנסיעה עלולה לקחת שעה ויותר
והנה עיקר המגיעים לכותל ובודאי בתח"צ הם חרדים שלא יועיל להם כלל פיתרון הרכבל או הארכת קו הרכבת מת"א זאת לעומת פיתרון הרכבת הקלה שהוא פיתרון טוב לכלל הציבורים (ולמעשה במגזר הכללי בדר"כ מגיעים ברכבם ).
ולכאורה יש להציף נושא זה בפני נציגי הציבור בכנסת ובעירית י-ם שבמקום לתקצב פתרונות שלא יועילו ידאגו לקדם את תוכנית הרכבת הקלה
ובעז"ה נזכה לעלות דרכה לרגל לבית תפארתנו
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
רכבת ורכבת קלה רק בדמיונות, רכבל יותר בחלומות. אי אפשר לעשות שום דבר בירושלים העתיקה בלי שיהיה בלאגן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
רכבת ורכבת קלה רק בדמיונות, רכבל יותר בחלומות. אי אפשר לעשות שום דבר בירושלים העתיקה בלי שיהיה בלאגן.
הדברים מדוברים בועדות התכנון בצורה רצינית מאד
ברור שיקח הרבה שנים
אך גם ברור שיקרה משהו מן האופציות המדוברות
ויש לדאווג לטובת הציבור שלנו מה יקרה
. אי אפשר לעשות שום דבר בירושלים העתיקה בלי שיהיה בלאגן.

ע"ע
ביהכ"נ החורבה
תפארת ישראל
מנהרות הכותל
מעלית הכותל
ןעוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
הקו הצהוב של הרכבת לכיוון הכותל, כרגע אכן לא מקודם בגלל נפיצות האזור.
הרכבל כן אמור להיות מקודם ונמצא בהליכים של קדם תכנון
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
הנושא הזה מאוד מטריד.
יוצא שבעצם אין תוכנית אב לתחבורה נורמלית לכותל?

[כי הרכבל עושה מסלול מתחנת הרכבת הישנה, ואיך יגיעו לשם?!
רכבת כבדה - לכאורה לא רלוונטי למגיעים מתוך העיר
רכבת קלה - לא מקודם]

ואנו אנה אנו באים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
הנושא הזה מאוד מטריד.
יוצא שבעצם אין תוכנית אב לתחבורה נורמלית לכותל?

[כי הרכבל עושה מסלול מתחנת הרכבת הישנה, ואיך יגיעו לשם?!
רכבת כבדה - לכאורה לא רלוונטי למגיעים מתוך העיר
רכבת קלה - לא מקודם]

ואנו אנה אנו באים?
משער יפו / שכם מרחק הליכה סביר לחלוטין
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
הנושא הזה מאוד מטריד.
יוצא שבעצם אין תוכנית אב לתחבורה נורמלית לכותל?

[כי הרכבל עושה מסלול מתחנת הרכבת הישנה, ואיך יגיעו לשם?!
רכבת כבדה - לכאורה לא רלוונטי למגיעים מתוך העיר
רכבת קלה - לא מקודם]

ואנו אנה אנו באים?
איך יגיעו לשם - בתחנת הרכבת הישנה הולך להיות גם תחנת רכבת ישראל, קו ירושלים תל אביב מסתיים שם (כבר התחילו עבודות)
וגם 2 קווי רק"ל. הכחול ועוד אחד.
אבל באופן אישי אני לא חושב שרכבל זה תחבורה לכותל, בא לרכבל חיפה בבין הזמנים ותדמיין מה הולך להיות לכותל... אנשים יעשו טיול מהמרכז דרך הרכבת והרכבל.
לטיול זה נחמד, לנסיעה רגילה (ורצינית) לכותל לא.

מה גם שלעבור דרך רובע התחנה לכותל... אפעס
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
  • הוסף לסימניות
  • #12
משער יפו 8 דק' דרך השוק (עם צל), או 10-12 דק' דרך הרובע (בלי צל), ניטש גיפערלאך.
אבל חזור לטפס את כל המדרגות, בפרט עם עגלה וכנ"ל - סיוט.
מניח שכשייבנה ביהמ"ק זה יהיה חד כיווני, יגיעו ברגל ויכנסו ממזרח, היציאה תהיה ממערב (מאזור הכותל היום) ושם (בערך איפה שהרחבה כיום) יחכו שאטלים חזרה לעיר.
מי שלא יכול לעלות ברגל פטור (מסכת חגיגה).
יהיו 7 שנים להיערך להקהל (שם מגיעים גם הנשים והתינוקות).
אני כותב זאת ברצינות גמורה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
מניח שכשייבנה ביהמ"ק זה יהיה חד כיווני, יגיעו ברגל ויכנסו ממזרח, היציאה תהיה ממערב (מאזור הכותל היום) ושם (בערך איפה שהרחבה כיום) יחכו שאטלים חזרה לעיר.
מי שלא יכול לעלות ברגל פטור (מסכת חגיגה).
יהיו 7 שנים להיערך להקהל (שם מגיעים גם הנשים והתינוקות).
אני כותב זאת ברצינות גמורה.
במדרשים כתוב שכשיבנה בית המקדש הוא ירד מהשמים והר הבית יעלה מולו כך שהר הבית יהיה גבוה מכל א"י
ולכן לא כ"כ רלוונטי לחשב לפי המצב כיום
אגב, כתוב שכולם נכנסו מדרום ויצאו מדרום (מהצד איפה שהיום המסגד עם הכיפה הכסופה, פחות או יותר איפה שהאוטובוסים מורידים בחוה"מ)
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
השרה רגב: "מחויבים לבירת ישראל. עד סוף העשור ירושלים תהיה העיר הראשונה שבה ניתן להתנייד ללא צורך ברכב פרטי"
ירושלים, בירת ישראל, נמצאת בעיצומו של מהלך תחבורתי מקיף וחסר תקדים.
תקציב 2026 שהציג משרד התחבורה בהובלת השרה מירי רגב, ואושר בממשלה, מקצה משאבים בהיקף חסר תקדים לפיתוח תשתיות התחבורה בעיר ולחיבור טוב יותר של המטרופולין לאזור המרכז ולכל רחבי המדינה.
מדובר בשורה של מיזמי ענק, הכוללים קווים של רכבת ישראל ורכבת קלה, הארכת קווים קיימים, מחלפים, שבילי אופניים, מסופי תחבורה ושדרוג משמעותי של נגישות ושירות. מהלכים אלה יקצרו את זמני הנסיעה, יפחיתו גודש, ויאפשרו לתושבי הבירה ולמבקרים בה חלופה אמיתית לרכב הפרטי.
על פי חזון המשרד, עד שנת 2030 תהיה ירושלים העיר הראשונה בישראל בה ניתן יהיה להתנייד בקלות ובנוחות ללא צורך ברכב פרטי. רשת הרכבות הקלות בירושלים, ממשיכה להתרחב בקצב מהיר. הרשת מבוססת על תפיסת "עיר 15 דקות", המחברת בין שכונות, מוקדי תעסוקה, מוסדות לימוד ואתרי בילוי, באמצעות תשתית תחבורה יעילה, נגישה וירוקה.
הקו האדום, קו הרכבת הקלה הראשון בישראל, פועל כעת במתכונתו המלאה באורך 22 קילומטר, לאחר שלאחרונה הושלמו הארכות הקו צפונה ודרומה. הקו משרת כ-260 אלף נוסעים ביום בתדירות של רכבת בכל שש דקות בשעות השיא, ומהווה עמוד השדרה של התחבורה הציבורית בעיר.
כבר במהלך שנת 2026, ייפתח לתנועה גם הקו הירוק, שיחבר בין גילה בדרום להר הצופים בצפון, דרך מלחה, קריית הממשלה, רמות אשכול ומוקדים נוספים, וייצור קישוריות בין הקמפוסים של האוניברסיטה העברית. הקו, שאורכו 21 קילומטר ובו כ-40 תחנות חדשות, יתחבר לקו האדום בשני מוקדים מרכזיים. אומדן התקציב עומד על כ-14 מיליארד שקלים.
השלב הבא ברשת הוא הקו הכחול, המצוי בשלבי עבודה מתקדמים. הקו יחצה את העיר מרמות ועד גילה דרך שדרות גולדה מאיר, הר חוצבים, רחוב קינג ג'ורג', קרן היסוד ומתחם התחנה, אורכו המתוכנן כ-31 קילומטר והוא צפוי לכלול 53 תחנות ולשרת כ-200 אלף נסיעות ביום. פתיחתו מתוכננת לשנת 2029 ותקציבו מוערך בכ-15.6 מיליארד שקלים.
במסגרת תקציב 2026 אושרה הארכת השלוחה המזרחית של הקו הכחול מאזור תלפיות לארמון הנציב, תוספת של כ-3 קילומטר ו-5 תחנות חדשות. מדובר בתוספת משמעותית המשלימה את החיבוריות בין כלל קווי הרק"ל בעיר, אשר תאפשר מימוש של כ-40 אלף יחידות דיור והתחדשות עירונית רחבה במרחב תלפיות וארמון הנציב.
לצד זאת מקודמים קווי רק"ל נוספים: הקו הצהוב, שיחבר בין הכנסת לשער האשפות בעיר העתיקה וצפוי להיפתח בשנת 2029, וכן הקו החום, המתוכנן לשרת את תושבי מזרח העיר מתוואי עטרות ועד צור באהר ונמצא בשלבי תכנון מוקדם.
בתחום חיבור המטרופולין, הוקצה תקציב להשלמת התכנון לחיבור בית שמש למערכת הסעת ההמונים של ירושלים. בית שמש היא אחת הערים המתפתחות ביותר בישראל, עם גידול שנתי של כ-7 אחוז וצפי לכ-360 אלף תושבים עד 2040. לנוכח פיתוחה המואץ ולצורך חיבור יעיל שלה לבירה, ייבחנו טכנולוגיות שונות, לרבות BRT, על מנת להבטיח קווים בעלי קיבולת גבוהה ומהירות גבוהה.
פרויקט נוסף שמקדם משרד התחבורה באמצעות רכבת ישראל הוא הארכה תת-קרקעית של קו הרכבת המהיר לירושלים מתחנת יצחק נבון ממש למרכז העיר, ועד תחנת החאן במושבה הגרמנית. ההארכה, באורך 5.3 קילומטרים, תכלול שתי תחנות חדשות בעומק של כ-80 מטר: ירושלים מרכז ברחוב יפו ו*ירושלים-החאן*, שתוקם בסמוך לגן הפעמון, מתחם התחנה ואתרי תיירות נוספים. התחנה החדשה תשתלב עם הקו האדום והקו הכחול של הרכבת הקלה ועם הרכבל העתידי לעיר העתיקה. עם השלמת העבודות תוכפל תדירות הרכבות בין תל אביב לירושלים ל-13 רכבות לשעה לכל כיוון, שיסיעו כ-20 אלף נוסעים בשעה.
תקציב הפרויקט עומד על כ-4.75 מיליארד שקלים, והסיום המשוער הוא בשנת 2033. בתקציב 2026 הוקצו כ-20 מיליון שקלים גם לשדרוג משמעות של תחנת יצחק נבון, כולל הקמת כניסה מזרחית חדשה המשולבת בפרויקט שער העיר, הוספת מעליות, הארכת רציפים ושיפור הנגישות והזרימה בתחנה העמוסה.
פרויקט נוסף שאושר לביצוע בתקציב החדש הוא הרכבל לכותל, המשך תחבורה, תיירות ותרבות. הרכבל יחבר בין תחנת החאן לשער האשפות, והוא צפוי לשפר באופן דרמטי את הנגישות לאזורי העיר העתיקה עבור מיליוני מבקרים מדי שנה. עם השלמת הארכת הרכבת המהירה, פתיחת הקו הכחול והקו האדום והפעלת הרכבל לכותל, תהפוך תחנת החאן למוקד תחבורתי מרכזי וייחודי בישראל.
לראשונה יהיה אפשר להגיע בתחבורה ציבורית מכל מקום בארץ היישר למרכז ירושלים, ומשם להמשיך לכותל באותו כרטיס וללא צורך בהחלפת תחנות.
החיבור המשולב של רכבת בינעירונית מהירה, רשת הרכבות הקלות והרכבל ייצור נקודת מעבר טבעית, רציפה ונוחה עבור תושבים, תלמידים, תיירים ועולי רגל, ויחזק את מעמדה של הבירה כעיר מובילה ומחוברת.
שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, תא"ל (במיל') מירי רגב: "ירושלים נמצאת היום בשיאו של מהפך תחבורתי היסטורי. תקציב 2026 מאפשר לנו להגשים את חזון 'מחברים את ישראל' גם בבירה, ולהעניק לתושביה מערכת תחבורה מתקדמת, נגישה ומקושרת, כפי שמגיע לבירת הנצח של עם ישראל, שבה פועם לבה התרבותי, הרוחני והלאומי של המדינה. השלמת רשת הרכבות הקלות, הארכת הרכבת המהירה עד תחנת החאן, הרכבל לכותל ופרויקטים נוספים שאנו מקדמים - כל אלה יוצרים מהפכה אמיתית בחיי היום יום של מאות אלפי נוסעים."
השרה רגב הוסיפה: "עד סוף העשור תהיה ירושלים העיר הראשונה בישראל שבה כל השכונות מחוברות זו לזו במערכת הסעת המונים מתקדמת, והעיר הראשונה שבה לא יהיה צורך ברכב פרטי כדי להתנייד ביומיום. נמשיך לחבר בין כל השכונות, כל מוקדי הפעילות וכל חלקי הארץ, ולהפוך את הנסיעה בתחבורה הציבורית לבחירה הטבעית, המהירה והנוחה ביותר."
ראש העיר ירושלים משה ליאון: “ירושלים נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח תחבורתית מהגדולות שנעשו בישראל, והדבר ניכר היטב בשטח. העבודות מתקדמות בקצב גבוה ובתיאום מלא בין כלל הגורמים, מתוך מחויבות אמיתית לשינוי יומיומי בחיי התושבים. רשת הרכבות שאנו מקימים תחבר את ירושלים מקצה לקצה, תשרת מאות אלפי נוסעים ביום ותעניק לתושבי העיר חלופה אמיתית, יעילה ונוחה לרכב הפרטי.
המהלך הזה יבטיח שירושלים תהיה העיר הראשונה בישראל שתצא מהפקקים, ויהווה השקעה ארוכת טווח באיכות החיים, בכלכלה העירונית ובעתיד של בירת ישראל.”
מנכ"ל משרד התחבורה והבטיחות בדרכים, משה בן זקן: "השקעות הענק שאושרו לירושלים הן תוצאה של תכנון מקצועי מעמיק ועבודה שיטתית ומתואמת עם עיריית ירושלים. מדובר במערך תחבורתי מהמתקדמים בעולם: רשת רכבות קלות בהיקף של עשרות קילומטרים, רכבת מהירה עד ללב העיר, והכל תוך חיבוריות וקישוריות מלאות. תחנת החאן תהפוך למוקד תחבורתי ייחודי בישראל, שבו נפגשות רכבת בינעירונית מהירה, רכבות קלות ורכבל לכותל. נמשיך לקדם כל פרויקט במקצועיות ובנחישות כדי לעמוד בלוחות הזמנים, להסיר חסמים ולהבטיח לתושבי ירושלים מערכת תחבורה אמינה, יעילה ונגישה."

 
  • הוסף לסימניות
  • #18
כל דבר התחיל אי פעם עם הודעת דוברות
נכון
אבל לא התחילו שום עבודות שם והם מתכננים מנהרה די ארוכה מכיכר צהל עד הכותל, וזה עוד לפני שמדברים על כל העיכובים שכנראה יהיה באזור החל מרשות העתיקות, עבור בקנאים (חוץ מהסיבות הרגילות יש שם גם ביה"ק של קראים...) ויש גם את ההתנגדות של הערבים המקומיים והבין לאומיים.
בקיצור, יכול להיות שהפרוייקט יקום ואתה עוד תוכל להגיד לנכדים שלך שצחקו עליך בפרוג ובלי עין הרע איזה יופי עשו.
אבל זה בפשטות לא יהיה בשנת 2029.
(אולי ייפתח ב-2029 קו מהכנסת לשער יפו, שם אין הרבה מה לעבוד, ובכ"ז קשה לי להאמין)
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
איך זה יכול להיות שאין על זה שום תוצאה בחדשות?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה