שוק ההון מדד S&P 500 או מדד תל אביב 125 ?!

אתה מזה צודק כי כשהשקעתי לפני 20 שנה (טווח רחוק...)
ושילמתי על כל דולר 5.5 ש"ח
ועכשיו אני מוכר בחזרה את הדולר שלי ומקבל עליו 3.48 ש"ח.....
אז בעצם הפסדתי יותר מ2 ש"ח לכל 1 דולר.....
לא כל שאלה בפורום השקעות צריך לענות טווח רחוק
חד משמעית מי שמשקיע בדולרים לטווח הרחוק מפסיד.
בביטקוין או בזהב מרוויח
אבל גם שם יש שחיקה של הדולר...
אא"כ אתם חיים בדולרים
אם המשק יתפתח באותם רמות ב20 שנה הקרובות אתה צודק
 
תסביר לי את המציאות שאני רואה בחשבון המסחר שלי
שמחיר הקרן 1183441 יורד
ונותן לי פחות שקלים לכיס
כשקונים מניות, נפרדים ממטבע וקונים מניות.
בגלל שהשקל עלה, ירד ערך המניות מחו"ל לעומת הדולר, ולכן קרן הסל שלך ירד. כלומר, כח הקניה של השקל עלה.
אם אתה רוצה יכולת להישאר עם השקלים ולהיחשף לאינפלציה. בחרת נכון ונפרדת מהשקלים לטובת קרן הסל, אך אתה חייב להבין שיכול להיות מציאות שהשקלים עולים ואז אתה בעיקרון יכול לקנות יותר דברים בשקלים שבידך, וגם יותר מניות בשקלים שלך.
 
כשקונים מניות, נפרדים ממטבע וקונים מניות.
בגלל שהשקל עלה, ירד ערך המניות מחו"ל לעומת הדולר, ולכן קרן הסל שלך ירד. כלומר, כח הקניה של השקל עלה.
אם אתה רוצה יכולת להישאר עם השקלים ולהיחשף לאינפלציה. בחרת נכון ונפרדת מהשקלים לטובת קרן הסל, אך אתה חייב להבין שיכול להיות מציאות שהשקלים עולים ואז אתה בעיקרון יכול לקנות יותר דברים בשקלים שבידך, וגם יותר מניות בשקלים שלך.
אבל כשאני משקיע בת"א 125 זה לא קורה
ואין לי אינפלציה
אני כמובן מאבד פיזור
אבל לא לוקח סיכון על השקלים שלי
 
אני אשמח להסבר פשוט ומובן, למה גם כשהSNP עולה, מחקה סינטטי של SNP יכול לרדת בחדות.
איך השקל דולר קשור לזה? אני אשמח לדוגמא שתסביר, כי ניסיתי לחפש מידע והתבלבלתי בין כל המושגים....
תודה!
 
אבל כשאני משקיע בת"א 125 זה לא קורה
ואין לי אינפלציה
כרגע גם ערך החברות בארץ עלו, בנוסף לעליית המטבע.
לעומתם, ערך החברות בארה"ב לא עלו למול השקל. אך יש סיבות אחרות להעדיף דווקא מניות עם השפעה עולמית גדולה יותר.
 
לא שילמת כלום אז על דולרים, ואתה לא מקבל היום כלום על דולרים.
שילמת אז על מיקרוסופט, או טסלה או גוגל או מה שזה, והיום אתה מוכר את זה.
אין כל רלוונטיות מאיזה מטבע נפטרת לצורך קניית המניה.
למה לא ?
אני אשמח להסבר
אני יחדד את השאלה
@ה. שלמה אתה לכאורה צודק , אבל זה רק נכון כאשר היום אני יכול ללכת למכולת ולקנות עם דולר
ואז לכאורה זה לא משנה אם איזה מטבע קנית

וכן אתה לכאורה צודק אם לדוגמא כבר לפני 20 שנה כשהלכתי לקנות את המניה קניתי אותם עם דולרים ששכבו לי בחשבון (או שנשארו מהמתנות של החתונה ..)

אבל אם לפני 20 שנה כשהלכתי לקנות מניה זה נעשה על ידי שקלים , ולא היו לי דולרים, והייתי צריך לקנות את הדולרים

אז מכיוון שבשביל ללכת למכולת אתה חייב להמיר את הדולר
ברור שאם לצורך הדוגמא הדולר יירד לשתי שקל אני יפסיד והמון .

ואני יסביר עוד את השאלה , ונשמח להתייחסות המומחים החכמים דכאן

כי הרי כדי לקנות את מניית מייקרסופט או גוגל , לא היה לי בכיס דולרים
ואני הלכתי לצ'יינג השכונתי (או שהלכתי להמרת מט"ח של אקסלנס או איי בי איי או של מיטב .... )...
וקניתי ממנו דולרים במחיר של 5.5 שקל לכל דולר ואיתם רכשתי מניות
כשאני בא לפדות את המניות אחרי שהם עשו לדוגמא אפילו 20% רווח
אני מקבל לחשבון שלי את התמורה של המניות בדולרים
ואיתם אין לי הרבה מה לעשות , כי לא קונים במכולת ולא משלמים באוטבוס עם דולרים

ואז אני שוב צריך ללכת לצ'יינג ולבקש ממנו להמיר את הדולרים לשקלים
והוא בשמחה פורט לי אותם אבל על פי השער העכשווי שזה בשתי שקל
(לא מאמין שהדולר יירד עד 2 שקל , אבל זה רק בשביל הדוגמא )

אז לכאורה ברור שלפני 20 שנה היה לי בכיס הרבה שקלים , הלכתי השקעתי במניות , המד עלה , הכל נראה טוב, אבל תכלס' עכשיו כששער הדולר ירד , יש לי עכשיו פחות שקלים ממה שהיה לי אז , ואני רק יוצא מופסד , לא
ולכן לכאורה ברור שיש כאן הפסד

ומפה השאלה , מדוע אמרת שלטווח ארוך , אין נפק"מ

?????




-----------------------------
-----------------------------


אני ינצל את הבמה וישאל
שמעתי שיש ניירו שהם מחקות מדד אס אנד פי
שאפשר לגדר את שער הדולר לפי זמן הקניה
שאם לצורך הענין היום , השער זה 3.4902
אז כשאני יבוא למכור בעוד תקופה את הנייר זה ייקבע על פי יום הקניה (דהיינו - 3.4902 )

האם מישהו יודע מה המספר נייר של זה ?
 
בטווח ארוך בד"כ שוק ההון עולה יותר מאשר השינויים במט"ח

נכון, וגם אין הכרח שהדולר ירד לטווח ארוך, גם אם כרגע נראה שזה הכיוון, בדיוק בגלל שיש הרבה משתנים שמשפיעים על שער הדולר, ואי אפשר לדעת מה יהיה בעוד 10-20 שנה.

נכון להיום יש קרנות מנוטרלות מט"ח עם דמי ניהול 0%.
אבל אני מסכים שיש חשש שהם יעלו את הדמי ניהול בהמשך מה שיצור מלכודת מס.
עלויות גידור יש גם אם אין דמי ניהול גבוהים
 
אני אשמח להסבר פשוט ומובן, למה גם כשהSNP עולה, מחקה סינטטי של SNP יכול לרדת בחדות.
איך השקל דולר קשור לזה? אני אשמח לדוגמא שתסביר, כי ניסיתי לחפש מידע והתבלבלתי בין כל המושגים....
תודה!
כי הסנפ מעולם לא 'עלה'.
הוא עלה ביחס לדולר, וירד ביחס לשקל.
 
למה לא ?
אני אשמח להסבר
אני יחדד את השאלה
@ה. שלמה אתה לכאורה צודק , אבל זה רק נכון כאשר היום אני יכול ללכת למכולת ולקנות עם דולר
ואז לכאורה זה לא משנה אם איזה מטבע קנית

וכן אתה לכאורה צודק אם לדוגמא כבר לפני 20 שנה כשהלכתי לקנות את המניה קניתי אותם עם דולרים ששכבו לי בחשבון (או שנשארו מהמתנות של החתונה ..)

אבל אם לפני 20 שנה כשהלכתי לקנות מניה זה נעשה על ידי שקלים , ולא היו לי דולרים, והייתי צריך לקנות את הדולרים

אז מכיוון שבשביל ללכת למכולת אתה חייב להמיר את הדולר
ברור שאם לצורך הדוגמא הדולר יירד לשתי שקל אני יפסיד והמון .

ואני יסביר עוד את השאלה , ונשמח להתייחסות המומחים החכמים דכאן

כי הרי כדי לקנות את מניית מייקרסופט או גוגל , לא היה לי בכיס דולרים
ואני הלכתי לצ'יינג השכונתי (או שהלכתי להמרת מט"ח של אקסלנס או איי בי איי או של מיטב .... )...
וקניתי ממנו דולרים במחיר של 5.5 שקל לכל דולר ואיתם רכשתי מניות
כשאני בא לפדות את המניות אחרי שהם עשו לדוגמא אפילו 20% רווח
אני מקבל לחשבון שלי את התמורה של המניות בדולרים
ואיתם אין לי הרבה מה לעשות , כי לא קונים במכולת ולא משלמים באוטבוס עם דולרים

ואז אני שוב צריך ללכת לצ'יינג ולבקש ממנו להמיר את הדולרים לשקלים
והוא בשמחה פורט לי אותם אבל על פי השער העכשווי שזה בשתי שקל
(לא מאמין שהדולר יירד עד 2 שקל , אבל זה רק בשביל הדוגמא )

אז לכאורה ברור שלפני 20 שנה היה לי בכיס הרבה שקלים , הלכתי השקעתי במניות , המד עלה , הכל נראה טוב, אבל תכלס' עכשיו כששער הדולר ירד , יש לי עכשיו פחות שקלים ממה שהיה לי אז , ואני רק יוצא מופסד , לא
ולכן לכאורה ברור שיש כאן הפסד

ומפה השאלה , מדוע אמרת שלטווח ארוך , אין נפק"מ

?????





-----------------------------
-----------------------------


אני ינצל את הבמה וישאל
שמעתי שיש ניירו שהם מחקות מדד אס אנד פי
שאפשר לגדר את שער הדולר לפי זמן הקניה
שאם לצורך הענין היום , השער זה 3.4902
אז כשאני יבוא למכור בעוד תקופה את הנייר זה ייקבע על פי יום הקניה (דהיינו - 3.4902 )
הסברת אותי מציון תודה לא אמרתי שהדולר יירד ל2 שקל.
אלא מ5.5 לפני 20 שנה ירד 2 ש"ח ל3.48 היום
@ה. שלמה
לא הבנתי מה ענית
 
בתשקיף הקרן אני לא רואה שכתלוב עלויות גידור.
יכול להיות שיש למרות שזה לא כתוב בתשקיף?
לא יהיה כתוב שם, זאת למעשה "עלות השקעה" שלא שקופה עבורנו ככל הידוע לי.
 
וראוי לזכור שגם לקרן הישראלית יש עלויות SWAP (פשוט העלויות הללו לא מוצגות לנו לצערי, אינבסקו הרבה יותר שקופים בקטע הזה).

לא יהיה כתוב שם, זאת למעשה "עלות השקעה" שלא שקופה עבורנו ככל הידוע לי.
העלית כאן בין הדברים נושא מדאיג.
מה רמת השקיפות שהרגולטור בישראל דורש מחברות ההשקעות?
האם יתכן שקרנות הסל וקרנות הנאמנות משיתים עלינו עלויות מסויימות בלי חובה לפרט כמה הם גובים ולשם מה ההוצאות הללו?
 
העלית כאן בין הדברים נושא מדאיג.
מה רמת השקיפות שהרגולטור בישראל דורש מחברות ההשקעות?
האם יתכן שקרנות הסל וקרנות הנאמנות משיתים עלינו עלויות מסויימות בלי חובה לפרט כמה הם גובים ולשם מה ההוצאות הללו?
זה לא רק ייתכן עיין כאן
הדרך השלישית היא כך: (בקרנות כשרות)
צפה בקובץ המצורף 1751756
צילום מתוך תשקיף קרן סל 1155365 ת"א 125 כשרה
 
זה לא רק ייתכן עיין כאן
תודה על המידע החשוב.

אם זאת שם מדובר על עלויות שכתובות בצורה מפורשת בתשקיף.
אמנם עדיין זה כתוב בצורה לא מספיק מפורשת ורוב האנשים לא מבינים את המשמעות של זה
(גם אני הבנתי את זה רק עכשיו בעקבות ההודעה שלך).

ועדיין,
על הנייר זה חוקי, זה מפורש בתשקיף
אבל @דניאל נבון מדבר על עלויות של גידור וSWAP שלא מפורשות בכלל, אפי' לא באותיות הקטנות של התשקיף.
ואני שואל
האם מותר להם עפ"י חוק להשית עלינו עלויות בלי לדווח?
 
כי הסנפ מעולם לא 'עלה'.
הוא עלה ביחס לדולר, וירד ביחס לשקל.
מי מסביר את זה למשקיעים חדשים !?
ולכן חשוב להסביר להם את זה
רק לזכור!!!
שלפני ההשקעה בחו"ל.

המרתם את השטרות הכחולים לדולרים

וההשקעה עולה ויורדת (בעיקר כמובן עולה)

וכשתמשכו בשעה טובה. שוב ממירים, מדולרים לשקלים.

ואז תעשו מה שאתם רוצים.
 
ולכן חשוב להסביר להם את זה
מנסים להסביר לך שזה לא רלוונטי.
מכיון שזה לא משנה מאיזה מטבע נפרדים כשקונים חברה, וזה לא משנה איזה מטבע נקבל כאשר נמכור את החברה.
מה שמשנה זה פעילות החברה, ולא המטבע שהיא נסחרת.
אם יש שינוי במטבע, המניה אמורה להגיב הפוך.
 
מנסים להסביר לך שזה לא רלוונטי.
מכיון שזה לא משנה מאיזה מטבע נפרדים כשקונים חברה, וזה לא משנה איזה מטבע נקבל כאשר נמכור את החברה.
מה שמשנה זה פעילות החברה, ולא המטבע שהיא נסחרת.
אם יש שינוי במטבע, המניה אמורה להגיב הפוך.
אז תסביר להם שזה לא רלוונטי
אגב יש כאלו שאחרי שתסביר להם את זה יגידו שזה כן רלוונטי להם במידה מסוימת
 
אגב יש כאלו שאחרי שתסביר להם את זה יגידו שזה כן רלוונטי להם במידה מסוימת
זה יכול להיות רלוונטי, אך לא מהסיבה שציינת.
יש נקודות אחרות.
לדוגמא:
  • משברים או הצלחות הקשורות למצב השוק במדינה, ולא החברה הספציפית. היוצרות סחף של עליות או ירידות בשווקים בטווח הקצר או הבינוני.
    דוגמאות היו לנו ממש לאחרונה. 1. נפילת השוק בארה"ב במשמר המכסים. 2. עליית השוק הישראלי במה שנתפס כניצחון מול איראן (בעז"ה, שנזכה לראות בקרוב מפלתן של כל שונאי ישראל, וגאולתן השלמה של כל עם ישראל) - דברים אלו משמעותיים רק לסוחרי טווח קצר ובינוני.
  • המטבע אותו מחזיקה החברה, ובו מבוצעות העיסקות של החברות עם הלקוחות.
    כגון חברת התעשיה האוירית שעיקר משרדיה כאן בארץ, אך מרבית פעילותה בדולרים - חברה זו מושפעת היטב מהדולר, ולכן אם הדולר יעלה או יירד, זה ישפיע כמובן על נכסי החברה.
    - בהשקעה בחו"ל יהיה לנקודה זו השפעה רבה, אך לא בגלל שהמרתי שקלים, אלא משום שקניתי חברה שעוסקת בדולרים.
    החברות בארה"ב מחזיקות משרדים ומוכרות ברחבי כל העולם, ולכן ההשקעה די חשופה לכל מטבעות העולם.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה