מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[למה זה תשאל לשמי]

גולדקנופף היה שר השיכון מהטובים שהיו למגזר החרדי

דירוג עובדתי של שרי השיכון מאז שהתחילה התוכנית ועד היום, לפי כמות דירות שהכניסו בהנחה למגזר החרדי:
לא להעביר לתקשורת החילונית, חילול השם

1. יואב גלנט
(כן כן אני מתכוין לההוא... עבירה אינה מכבה מצווה.... מה לעשות ?
רוב רמה ד', צפון ב"ב, רמת שלמה בי-ם, אלעד, הרבה שזכו בפיס באיזורים חילוניים במרכז, עוד ועוד,
ומאידך סיכום עם אבוטבול על רמה ה' לחילונים)

2. זאב אלקין
(כיהן כשנה וחצי, התניע את התוכנית לאחר ההקפאה של ליצמן, שיווק המון דירות בכל הערים דלעיל ועוד ללא אפליה, חידושים - עכו, התחיל את אלעד, תיקן עיוות מדד תשומות.
ומאידך - הוריד קצת את הרווחיות, פעל לגנוב לנו את ק"ג מערב)

3. יצחק גולדקנופף
(תוכנית כושלת של יד שניה, רמה ה', ק"ג מערב, אופקים רכסים נוף הגליל ועוד,
ומאידך - הוריד את יותר את הרווחיות, גם יצר את מדרון גזירת המילואמניקים=אפליית החרדים)

4. יפעת שאשא ביטון
(המשך כהונת גלנט בקצב דפוק, קצת עכו ורשות השידור בי-ם נוף הגליל ועוד)

5. יעקב ליצמן
(כיהן כשנה, הקפיא את התוכנית לטובת תוכנית של יד שניה שלא הבשילה בתקופתו, והוריד רווחיות באמצעות מכרזי 'מחיר מופחת' שהוריש לאלקין)

 

[למה זה תשאל לשמי]

דירוג עובדתי של שרי השיכון מאז שהתחילה התוכנית ועד היום, לפי כמות דירות שהכניסו בהנחה למגזר החרדי:
לא להעביר לתקשורת החילונית, חילול השם

1. יואב גלנט
(כן כן אני מתכוין לההוא... עבירה אינה מכבה מצווה.... מה לעשות ?
רוב רמה ד', צפון ב"ב, רמת שלמה בי-ם, אלעד, הרבה שזכו בפיס באיזורים חילוניים במרכז, עוד ועוד,
ומאידך סיכום עם אבוטבול על רמה ה' לחילונים)

2. זאב אלקין
(כיהן כשנה וחצי, התניע את התוכנית לאחר ההקפאה של ליצמן, שיווק המון דירות בכל הערים דלעיל ועוד ללא אפליה, חידושים - עכו, התחיל את אלעד, תיקן עיוות מדד תשומות.
ומאידך - הוריד קצת את הרווחיות, פעל לגנוב לנו את ק"ג מערב)

3. יצחק גולדקנופף
(תוכנית כושלת של יד שניה, רמה ה', ק"ג מערב, אופקים רכסים נוף הגליל ועוד,
ומאידך - הוריד את יותר את הרווחיות, גם יצר את מדרון גזירת המילואמניקים=אפליית החרדים)

4. יפעת שאשא ביטון
(המשך כהונת גלנט בקצב דפוק, קצת עכו ורשות השידור בי-ם נוף הגליל ועוד)

5. יעקב ליצמן
(כיהן כשנה, הקפיא את התוכנית לטובת תוכנית של יד שניה שלא הבשילה בתקופתו, והוריד רווחיות באמצעות מכרזי 'מחיר מופחת' שהוריש לאלקין)

קובץ נתונים (חלקי, חסר פה את השנתיים האחרונות)

 

[יואל זוהר]

דירוג עובדתי של שרי השיכון מאז שהתחילה התוכנית ועד היום, לפי כמות דירות שהכניסו בהנחה למגזר החרדי:
לא להעביר לתקשורת החילונית, חילול השם

1. יואב גלנט
(כן כן אני מתכוין לההוא... עבירה אינה מכבה מצווה.... מה לעשות ?
רוב רמה ד', צפון ב"ב, רמת שלמה בי-ם, אלעד, הרבה שזכו בפיס באיזורים חילוניים במרכז, עוד ועוד,
ומאידך סיכום עם אבוטבול על רמה ה' לחילונים)

2. זאב אלקין
(כיהן כשנה וחצי, התניע את התוכנית לאחר ההקפאה של ליצמן, שיווק המון דירות בכל הערים דלעיל ועוד ללא אפליה, חידושים - עכו, התחיל את אלעד, תיקן עיוות מדד תשומות.
ומאידך - הוריד קצת את הרווחיות, פעל לגנוב לנו את ק"ג מערב)

3. יצחק גולדקנופף
(תוכנית כושלת של יד שניה, רמה ה', ק"ג מערב, אופקים רכסים נוף הגליל ועוד,
ומאידך - הוריד את יותר את הרווחיות, גם יצר את מדרון גזירת המילואמניקים=אפליית החרדים)

4. יפעת שאשא ביטון
(המשך כהונת גלנט בקצב דפוק, קצת עכו ורשות השידור בי-ם נוף הגליל ועוד)

5. יעקב ליצמן
(כיהן כשנה, הקפיא את התוכנית לטובת תוכנית של יד שניה שלא הבשילה בתקופתו, והוריד רווחיות באמצעות מכרזי 'מחיר מופחת' שהוריש לאלקין)

האמת צריכה להיאמר
גם אני חשבתי כל הזמן שבזמן גולדקנוף רק ירד הדירות ועיקר הסיכויים (נתן למילואים והצעת החוק היה עוד לפני המלחמה ולא לקשקש שזה בגלל המלחמה) והריוחיות במציאות היום כל ההגרלות כמעט לא שוות
רק מה לא היה לי נתונים בכדי להציג לציבור
אז תודות ל @למה זה תשאל לשמי שהביא את הנתונים לציבור

 

[הדסה 1]

שאלה טריוויאלית פשוטה,
מי שמושקע חזק מאוד בנדל"ן, האם הוא מעוניין להוריד את מחירי הדירות ובכך לגרום נזק לעצמו,
או שמא יש לו אינטרס הפוך בכדי להגדיל את ההון שלו?

אם התשובה ברורה לכל בר דעת, אז מדוע להתפלא על היבול הדל בתקופת כהונתו של שר שיכון מסוים.
חובה מוטלת על נציגי הציבור לבדוק אם השמועות בדבר אחזקות נדל"ן נכונות, ואם יתברר כנכון לפעול בהתאם
ולמנות שר שיכון שבא לפעול למען הציבור ולא לעשות לביתו.

הציבור החרדי חייב להתעורר ולהבין שאסור לשים במשבצת הזו אנשים שיש להם ניגוד אינטרסים מובהק
וגם היסטורית הוכיחו שאין להם עניין לעזור לאנשים שהם לא מאנ"ש.

 

[ספרא רבא]

דירוג עובדתי של שרי השיכון מאז שהתחילה התוכנית ועד היום, לפי כמות דירות שהכניסו בהנחה למגזר החרדי:
לא להעביר לתקשורת החילונית, חילול השם

1. יואב גלנט
(כן כן אני מתכוין לההוא... עבירה אינה מכבה מצווה.... מה לעשות ?
רוב רמה ד', צפון ב"ב, רמת שלמה בי-ם, אלעד, הרבה שזכו בפיס באיזורים חילוניים במרכז, עוד ועוד,
ומאידך סיכום עם אבוטבול על רמה ה' לחילונים)

2. זאב אלקין
(כיהן כשנה וחצי, התניע את התוכנית לאחר ההקפאה של ליצמן, שיווק המון דירות בכל הערים דלעיל ועוד ללא אפליה, חידושים - עכו, התחיל את אלעד, תיקן עיוות מדד תשומות.
ומאידך - הוריד קצת את הרווחיות, פעל לגנוב לנו את ק"ג מערב)

3. יצחק גולדקנופף
(תוכנית כושלת של יד שניה, רמה ה', ק"ג מערב, אופקים רכסים נוף הגליל ועוד,
ומאידך - הוריד את יותר את הרווחיות, גם יצר את מדרון גזירת המילואמניקים=אפליית החרדים)

4. יפעת שאשא ביטון
(המשך כהונת גלנט בקצב דפוק, קצת עכו ורשות השידור בי-ם נוף הגליל ועוד)

5. יעקב ליצמן
(כיהן כשנה, הקפיא את התוכנית לטובת תוכנית של יד שניה שלא הבשילה בתקופתו, והוריד רווחיות באמצעות מכרזי 'מחיר מופחת' שהוריש לאלקין)

יש לקחת בחשבון את התמתנות העליה במחירי הדיור. גם מזה הציבור החרדי נהנה.
אם כי קשה לייחס את שיעור ההשפעה של המשרד בקנדציה אחת.

 

[ספרא רבא]

זהו שלא.
בחישוב שלך אתה לוקח את מספר הביטולים שתלויים במיקום הזכייה (אם בנאדם ממוקם במיקום זכייה 10,000, יהיו מאות רבות של ביטולים לפניו), ואתה מחלק אותם במספר הדירות שזה מספר קבוע, וזה כמובן לא הגיוני.
אתה אמור לחלק אותם במספר המקומות שנמצאים לפניך בתור.
כלומר מיקום זכייה (280 במקרה הנל) מינוס מספר הזוכים בדירות (115), ואז אתה מוצא את מקומך בתור המקורי לפני שהתחילו כל הביטולים (165).
ואז מחלק את זה במספר כלל האנשים בתור לפניך (280), ומוצא את אחוזי הביטולים אותם אתה צריך כדי לזכות.

אתה צודק ככל שהחישוב נוגע למשתתף מסוים.
ככל שהחישוב נוגע לכלל המשתתפים, הגיוני לחשב לפי נתונים משותפים.

 

[עוד עו"ד]

אתה צודק ככל שהחישוב נוגע למשתתף מסוים.
ככל שהחישוב נוגע לכלל המשתתפים, הגיוני לחשב לפי נתונים משותפים.

זהו שלא 2. חשב וראה נחת.
לפי דבריך שמחלקים רק את מספר הביטולים במספר הדירות יצא אבסורד מוחלט.
נניח שמקומך בתור 5,000 והיו 500 ביטולים לפניך על 100 דירות, אז לדבריך זה יצא 500% אחוזי ביטול (500 מתוך 100) במקום 10% אחוזי ביטול (500 מתוך 5000), וכמובן זה חסר כל הגיון.
צריך לחשב את זה באופן יחסי למקומך בתור, והדברים ברורים ופשוטים.

ואחזור שוב על הנוסחה בשביל להקל על הציבור פה שמעוניינים לדעת אם יש להם סיכוי לזכות:

"מיקום זכייה" מינוס מס' הדירות בהגרלה = קיבלתם את "מקומך בתור" המקורי, לפני שהתחילו הביטולים.
"מקומך בתור" המקורי לחלק ב"מיקום הזכייה" = קיבלתם את אחוזי הביטול הנדרשים לכם כדי לזכות בהגרלה.
לפי ביתשמשניק בדר"כ זה עומד על כ20% אחוזי ביטול.

(לי אישית עדיין יש קצת ספייקעס בעניין 20% אחוזי הביטול, כי כדי לדעת מה היו אחוזי הביטול בכל פרוייקט, צריך לחשב את זה רק לפי הזוכה האחרון באותו פרוייקט ולא לפי ממוצע שזה הרבה פחות ביטולים, ככה שזה די קשה לחישוב ויתכן שאחוזי הביטול גדולים יותר).

 

[זה מה שאני]

כמה שטויות השם ירחם

בכל מצב גולדקנופף היה שר השיכון מהטובים שהיו למגזר החרדי
לצערנו נקודת הסיום שלו בהתקוטטות עם סמוטריץ על מחיר למשתכן היה טעות
חבל שככה זה הסתיים

אני גם חושב כך ואני לא חסיד גור אני משתייך לאזור של פרוש אבל בפועל מה שהוא עשה עם קריית גת ועוד מקומות לציבור החרדי זה בזכותו וזה לא רק לגורים זה כמו שתקפו את ליצמן ברפורמה לשניים שזה מיועד לחרדים כי כידוע לילדים חרדים יש שניים

 

[זה מה שאני]

אני גם חושב כך ואני לא חסיד גור אני משתייך לאזור של פרוש אבל בפועל מה שהוא עשה עם קריית גת ועוד מקומות לציבור החרדי זה בזכותו וזה לא רק לגורים זה כמו שתקפו את ליצמן ברפורמה לשניים שזה מיועד לחרדים כי כידוע לילדים חרדים יש שניים

@הדסה 1 מה מעצבן שאני חושב אחרת?

 

[הדסה 1]

@הדסה 1 מה מעצבן שאני חושב אחרת?

למדתי זאת ממך בתגובה שלך על ההודעה שלי.
בנוסף, מה מעצבן אותך אם מעצבן אותי?

לגופו של עניין, צא ובדוק מה אומרים הבריות (שהם לא חסידי גור)
האם מאז שהוא נבחר לשר שיכון התגברו סיכויי הזכייה או שמא ירדו דרמטית?
בנוסף, יש פה נתונים סטטיסטיים ברורים שאחוזי הזכייה ירדו בצורה מובהקת,
ואם כן מה שייך כאן 'חושב אחרת', זה לא עניין של חשיבה או סברא.
הנתונים לא משקרים וגם זעקת הציבור לא מגיעה בחלל ריק.

 

[דג תמנון]

למדתי זאת ממך בתגובה שלך על ההודעה שלי.
בנוסף, מה מעצבן אותך אם מעצבן אותי?

לגופו של עניין, צא ובדוק מה אומרים הבריות (שהם לא חסידי גור)
האם מאז שהוא נבחר לשר שיכון התגברו סיכויי הזכייה או שמא ירדו דרמטית?
בנוסף, יש פה נתונים סטטיסטיים ברורים שאחוזי הזכייה ירדו בצורה מובהקת,
ואם כן מה שייך כאן 'חושב אחרת', זה לא עניין של חשיבה או סברא.
הנתונים לא משקרים וגם זעקת הציבור לא מגיעה בחלל ריק.

בכל מה שקשור בהגרלות וסיכויי זכייה אתם צודקים, בכל מה שקשור בדיור חרדי אתם טועים בגדול.

נכון שמה שעוזר משמעותית לציבור הנאנק זה ההגרלות וחסרונם חיסל לרבים וטובים את החלום היחיד לדירה.

 

[עוד עו"ד]

זהו שלא 2. חשב וראה נחת.
לפי דבריך שמחלקים רק את מספר הביטולים במספר הדירות יצא אבסורד מוחלט.
נניח שמקומך בתור 5,000 והיו 500 ביטולים לפניך על 100 דירות, אז לדבריך זה יצא 500% אחוזי ביטול (500 מתוך 100) במקום 10% אחוזי ביטול (500 מתוך 5000), וכמובן זה חסר כל הגיון.
צריך לחשב את זה באופן יחסי למקומך בתור, והדברים ברורים ופשוטים.

ואחזור שוב על הנוסחה בשביל להקל על הציבור פה שמעוניינים לדעת אם יש להם סיכוי לזכות:

"מיקום זכייה" מינוס מס' הדירות בהגרלה = קיבלתם את "מקומך בתור" המקורי, לפני שהתחילו הביטולים.
"מקומך בתור" המקורי לחלק ב"מיקום הזכייה" = קיבלתם את אחוזי הביטול הנדרשים לכם כדי לזכות בהגרלה.
לפי ביתשמשניק בדר"כ זה עומד על כ20% אחוזי ביטול.

(לי אישית עדיין יש קצת ספייקעס בעניין 20% אחוזי הביטול, כי כדי לדעת מה היו אחוזי הביטול בכל פרוייקט, צריך לחשב את זה רק לפי הזוכה האחרון באותו פרוייקט ולא לפי ממוצע שזה הרבה פחות ביטולים, ככה שזה די קשה לחישוב ויתכן שאחוזי הביטול גדולים יותר).

ואם מישהו מסתבך בחישוב של 20%, אז אפשר לעשות את זה יותר פשוט:
נניח יש 100 דירות, אז יש סיכוי גם למישהו ש"מקומך בתור" המקורי היה 20, וכן על זה הדרך.
ולמשל אם יש 115 דירות אז כפול 20% זה יוצא 23, אז יש סיכוי גם למישהו ש"מקומך בתור" המקורי היה 23.

הדרך להגיע ל"מקומך בתור" המקורי למי שלא זוכר מה היה מקומו בתור לפני שהתחילו הביטולים, פשוטה:
"מיקום הזכייה" מינוס מס' הדירות המוגרלות = מקומך המקורי בתור, אחרי שהורדנו את מס' הזוכים שכבר זכו ולפני שהתחילו הביטולים השונים עם הזמן.
מקווה שעזרתי.

 

[הדסה 1]

בכל מה שקשור בהגרלות וסיכויי זכייה אתם צודקים, בכל מה שקשור בדיור חרדי אתם טועים בגדול.

נכון שמה שעוזר משמעותית לציבור הנאנק זה ההגרלות וחסרונם חיסל לרבים וטובים את החלום היחיד לדירה.

בכל מה שקשור ל'דיור חרדי' כלל לא בטוח שאתה צודק
רוב ההגרלות לאזורים חרדיים לא התקיימו בזמנו של השיכון הנוכחי
ראה ערך רמה ד' בבית שמש על אלפי דירותיה
וכן ירושלים בני ברק רכסים אלעד ועוד ועוד
תסתכל על הטבלה לעיל.
נראה לי שגם בזה הנתונים הסטטיסטיים לא תומכים בקביעה זו.

אבל כל זה לא משנה כלל,
כי אם בשורה התחתונה להרבה יותר זוגות אין היום סיכוי לדירה,
זה נקרא בשפה הפשוטה 'כישלון'.

בנוסף - זה נתון סופר חשוב - המושג 'דיור חרדי' נפגע קשות
ברגע שהגיע עם ההברקה המטופשת לתת 20 אחוז לאנשי המילואים.

וביתר שאת כעת שהולכים לתת 50% למילואים
זה קבר סופית את המושג 'דיור חרדי'
כי בכל מקום שבו יוגרלו דירות זה מתחיל עם מינימום של 60-70% לא חרדים וד"ל.

 

[זה מה שאני]

למדתי זאת ממך בתגובה שלך על ההודעה שלי.
בנוסף, מה מעצבן אותך אם מעצבן אותי?

לגופו של עניין, צא ובדוק מה אומרים הבריות (שהם לא חסידי גור)
האם מאז שהוא נבחר לשר שיכון התגברו סיכויי הזכייה או שמא ירדו דרמטית?
בנוסף, יש פה נתונים סטטיסטיים ברורים שאחוזי הזכייה ירדו בצורה מובהקת,
ואם כן מה שייך כאן 'חושב אחרת', זה לא עניין של חשיבה או סברא.
הנתונים לא משקרים וגם זעקת הציבור לא מגיעה בחלל ריק.

אני סימנתי כשתוקפים מיהו אישית כאילו מדובר באינטרסים אישיים

 

[מככבת]

בכל מה שקשור בהגרלות וסיכויי זכייה אתם צודקים, בכל מה שקשור בדיור חרדי אתם טועים בגדול.

נכון שמה שעוזר משמעותית לציבור הנאנק זה ההגרלות וחסרונם חיסל לרבים וטובים את החלום היחיד לדירה.

איפה בדיוק הוא קידם דיור חרדי?
זה שהיה גופן אדום "צביון חרדי" ליד ההגרלות???
יש לך מושג בכלל כמה מילואימניקים זכו בקריית גת, בית שמש ואלעד???
כל עתיד צביון השכונות החדשות מוטל בספק גדול.
כאשר 20% מכלל הדירות מוקצות למילואימניקים.
זה אומר שלפחות 20% הלכו למילואימניקים. והאחוזים האמיתיים הרבה יותר גבוהים...
אין הגבלה לציבור הכללי להירשם לכל הגרלה שיבחרו
וזה שיש את ההדגשה "לצביון חרדי"
רק גרם להסתה ושנאה בציבור הכללי.
זה לא באמת הוריד את כמות הנרשמים בהגרלות.
לסיכום:
1- הוא הגביל את ההנחה בצורה מאוד משמעותית.
2- הוא הוריד את סיכויי הזכייה בכך שלפחות 20% מהדירות מוגרלות למילואימניקים בלבד
וכעת האחוזים הולכים לעלות ל-50%. כי אם שר שיכון חרדי, מבין שיש להם עדיפות, אז למה לא בעצם?
ולהזכירך שהחוק הזה קודם עוד לפני המלחמה.
3- הוא הוריד את ההמתנה בתור לבני מקום מה שפוגע בהרבה מאוד תושבים בני מקום.
4- הוא הוציא את ההגרלות האטרקטיביות בבית שמש יחד עם ההגרלות הכי דפוקות,
מה שגרם לעשרות אלפים מהציבור הכללי להירשם לשם (ומי יודע אם זה יהיה חרדי בכלל? אני יודעת על הרבה מאוד מהציבור הכללי שזכו שם)

אני יודעת שהרבה יקפצו עלי עכשיו שהוא קידם את ק"ג ובית שמש רמה ה'2.
אז ראשית, כדאי לעבור לכמה הודעות לפני, יש שם פירוט מלא על כל שרי השיכון עם מספר הדירות שהוגרלו.
וזה ממש לא הרבה ביחס לשרים הקודמים...
שנית, תסבירו לי הגיונית איך זה יהיה לציבור החרדי אם מעכשיו 50% מהדירות יוקצו למילואימניקים

ועוד צריך להגיד לו תודה???

 

[הדסה 1]

אני סימנתי כשתוקפים מיהו אישית כאילו מדובר באינטרסים אישיים

אין פה עניין של תקיפה אישית, לדעתי זה היגיון פשוט.

כמעט כל אדם באשר הוא לא יורה לעצמו ברגליים ולא מעוניין להפסיד לעצמו בכדי לעזור לאחרים,
וודאי שאין לא את ה'ברען' להוריד את מחירי הדירות, אם התוצאה לא רצויה מבחינתו,
זה פועל אפילו בתת מודע כידוע.

 

[עוד עו"ד]

פחות מעניין אותי המאבקים הפנימיים אייכלר נגד בבצ'יק, או השוואה של פרוש מול שניהם.

אם שואלים אותי אישית, מניח שלבבצ'יק יש יכולות ביצוע, קשרים והכרת התחום יותר מאייכלר שניסיונו יותר בנאומים וכנראה הוא חסר ניסיון ביצועי, אלא אם כן יקח עוזר ברמת בבצ'יק או שישאיר אותו כפשרה.
מצד שני, יש גם יתרון בשר שמנהל את המשרד, ויש לו כח פוליטי מול סמוטריץ (לבבצ'יק כנציג גור יש כח פוליטי, למרות שאינו שר, אבל יש יתרון בשר מכהן שהוא חלק מהקואליציה וישיבות הממשלה מול ביבי וסמוטריץ', ולא רק עוזר / עסקן גם אם הוא בעל כח רב).
לגבי פרוש אני לא בטוח, כי נראה לי שהוכיח בעבר יכולות ביצוע והוא גם מכיר את התחום מהעבר.
אבל בשורה התחתונה אני חושב שמה שהכי חשוב וקריטי כרגע הוא מי יוכל לנצח בויכוחים מול האוצר, ואין לי מושג מי מהם והאם בכלל יש סיכוי.
מניח שכל מי שייבחר ינסה לעשות את המקסימום, והשאלה הגדולה היא אם יצליח לכופף או להגיע להסדרים טובים יותר מול האוצר, בעיקר לקראת ספטמבר. מניח שזה תלוי גם בגיבוי שיקבל מהמפלגה מול ראש הממשלה ושר האוצר.
בכל מקרה ילכו לבחירות ב26 (אם לא לפני), אז מה שחשוב זה לא תוכניות חדשות, אלא יכולת ביצוע של התוכניות הקיימות ויכולת לנצח במאבקים מול האוצר וסמוטריץ' (או ביבי, אם זה מגיע לרמות הגבוהות יותר).

 

[ספרא רבא]

זהו שלא 2. חשב וראה נחת.
לפי דבריך שמחלקים רק את מספר הביטולים במספר הדירות יצא אבסורד מוחלט.
נניח שמקומך בתור 5,000 והיו 500 ביטולים לפניך על 100 דירות, אז לדבריך זה יצא 500% אחוזי ביטול (500 מתוך 100) במקום 10% אחוזי ביטול (500 מתוך 5000), וכמובן זה חסר כל הגיון.
צריך לחשב את זה באופן יחסי למקומך בתור, והדברים ברורים ופשוטים.

אני לא חושב ש-100% ביטול זה תקרת זכוכית. בפרויקטים שיש יותר מבטלים מזוכים, אז היא נפרצת.
מסתבר גם שהקביעה של:

לפי ביתשמשניק בדר"כ זה עומד על כ20% אחוזי ביטול.

מחושבת ביחס למספר הדירות.
לפי חישוב זה, הנוסחה לדעת את הסיכוי היא פשוטה:
מספר הדירות בפרויקט כפול 1.2, אם מספר מיקום הזכיה שלך נמוך ממספר זה, הסיכוי קיים אם כי לא וודאי (ואין צורך לדעת את מספר המיקום בתור המקורי).
אגב, ההקפאה בשיווק דירות ב"דירה בהנחה" עשויה להפחית את אחוזי הביטול.

 

[עוד עו"ד]

אני לא חושב ש-100% ביטול זה תקרת זכוכית. בפרויקטים שיש יותר מבטלים מזוכים, אז היא נפרצת.
מסתבר גם שהקביעה של:

מחושבת ביחס למספר הדירות.
לפי חישוב זה, הנוסחה לדעת את הסיכוי היא פשוטה:
מספר הדירות בפרויקט כפול 1.2, אם מספר מיקום הזכיה שלך נמוך ממספר זה, הסיכוי קיים אם כי לא וודאי (ואין צורך לדעת את מספר המיקום בתור המקורי).
אגב, ההקפאה בשיווק דירות ב"דירה בהנחה" עשויה להפחית את אחוזי הביטול.

אתה טועה (הטיעון לא היה ש500% אחוזי ביטול זה גבוה מדי, אלא שהחישוב שלך לא מתייחס למיקום בתור, וככל שהמיקום בתור רחוק יותר יש יותר מבטלי דירות, שלא באים לידי ביטוי בחישוב שלך ומביאים לתוצאות אבסורדיות), אבל חושב שכדאי שנעצור פה, כדי לא לבלבל את הציבור סתם בחישובים מסובכים.

 

[דג תמנון]

בכל מה שקשור ל'דיור חרדי' כלל לא בטוח שאתה צודק
רוב ההגרלות לאזורים חרדיים לא התקיימו בזמנו של השיכון הנוכחי
ראה ערך רמה ד' בבית שמש על אלפי דירותיה
וכן ירושלים בני ברק רכסים אלעד ועוד ועוד
תסתכל על הטבלה לעיל.
נראה לי שגם בזה הנתונים הסטטיסטיים לא תומכים בקביעה זו.

אבל כל זה לא משנה כלל,
כי אם בשורה התחתונה להרבה יותר זוגות אין היום סיכוי לדירה,
זה נקרא בשפה הפשוטה 'כישלון'.

בנוסף - זה נתון סופר חשוב - המושג 'דיור חרדי' נפגע קשות
ברגע שהגיע עם ההברקה המטופשת לתת 20 אחוז לאנשי המילואים.

וביתר שאת כעת שהולכים לתת 50% למילואים
זה קבר סופית את המושג 'דיור חרדי'
כי בכל מקום שבו יוגרלו דירות זה מתחיל עם מינימום של 60-70% לא חרדים וד"ל.

איפה בדיוק הוא קידם דיור חרדי?
זה שהיה גופן אדום "צביון חרדי" ליד ההגרלות???
יש לך מושג בכלל כמה מילואימניקים זכו בקריית גת, בית שמש ואלעד???
כל עתיד צביון השכונות החדשות מוטל בספק גדול.
כאשר 20% מכלל הדירות מוקצות למילואימניקים.
זה אומר שלפחות 20% הלכו למילואימניקים. והאחוזים האמיתיים הרבה יותר גבוהים...
אין הגבלה לציבור הכללי להירשם לכל הגרלה שיבחרו
וזה שיש את ההדגשה "לצביון חרדי"
רק גרם להסתה ושנאה בציבור הכללי.
זה לא באמת הוריד את כמות הנרשמים בהגרלות.
לסיכום:
1- הוא הגביל את ההנחה בצורה מאוד משמעותית.
2- הוא הוריד את סיכויי הזכייה בכך שלפחות 20% מהדירות מוגרלות למילואימניקים בלבד
וכעת האחוזים הולכים לעלות ל-50%. כי אם שר שיכון חרדי, מבין שיש להם עדיפות, אז למה לא בעצם?
ולהזכירך שהחוק הזה קודם עוד לפני המלחמה.
3- הוא הוריד את ההמתנה בתור לבני מקום מה שפוגע בהרבה מאוד תושבים בני מקום.
4- הוא הוציא את ההגרלות האטרקטיביות בבית שמש יחד עם ההגרלות הכי דפוקות,
מה שגרם לעשרות אלפים מהציבור הכללי להירשם לשם (ומי יודע אם זה יהיה חרדי בכלל? אני יודעת על הרבה מאוד מהציבור הכללי שזכו שם)

אני יודעת שהרבה יקפצו עלי עכשיו שהוא קידם את ק"ג ובית שמש רמה ה'2.
אז ראשית, כדאי לעבור לכמה הודעות לפני, יש שם פירוט מלא על כל שרי השיכון עם מספר הדירות שהוגרלו.
וזה ממש לא הרבה ביחס לשרים הקודמים...
שנית, תסבירו לי הגיונית איך זה יהיה לציבור החרדי אם מעכשיו 50% מהדירות יוקצו למילואימניקים

ועוד צריך להגיד לו תודה???

במחילה, נראה שלא הבנתם מה זה דיור.

ההגרלות נהרסו. חד משמעית,
אבל דיור זה לא רק הגרלות (למרות שלרבים וטובים זה כן רק הגרלות),
דיור זה הקמת ערים ושכונות חרדיות עתידיות, ובזה מגיע לו צל''ש.

חוזר ואומר, העובדה שסיכויי ההגרלות צנחו וגזירת המילואימניקים הם כתם בל יימחה. מסכים אתכם בכל פה.