הנושאים החמים
מולי שמואלי
משתמש חדש
- הוסף לסימניות
- #1
שלום וברכה
אנחנו מאד ירוקים בנושא אשמח לקבל דעות בענין
תודה רבה
- פותח הנושא מולי שמואלי
- פורסם בתאריך
-
- תגיות
- חדש
שלום וברכה
אנחנו מאד ירוקים בנושא אשמח לקבל דעות בענין
תודה רבה
- הוסף לסימניות
- #2
נטפרי עדיין לא בדקו את התמונה שהעליתם...
אבל בלי לראות אני יכולה לומר שאם אתם ירוקים בנושא
חשוב מאד מאד מאד להתקשר לעוד בנק או שניים ולבקש הצעה מתחרה.
תחרותיות יכולה להוזיל לכם את הריביות. מניסיון.
אבל בלי לראות אני יכולה לומר שאם אתם ירוקים בנושא
חשוב מאד מאד מאד להתקשר לעוד בנק או שניים ולבקש הצעה מתחרה.
תחרותיות יכולה להוזיל לכם את הריביות. מניסיון.
- הוסף לסימניות
- #3
דבר ראשון
למה הקבוע הוא יותר משליש?
כדאי לעשות את המינימום הנדרש.
אין כאן נתונים אבל אם הכל תקין ייתכן שניתן גם לקבל יותר טוב.
זה עם יועץ או לבד?
הבאתם הצעות מתחרות?
למה הקבוע הוא יותר משליש?
כדאי לעשות את המינימום הנדרש.
אין כאן נתונים אבל אם הכל תקין ייתכן שניתן גם לקבל יותר טוב.
זה עם יועץ או לבד?
הבאתם הצעות מתחרות?
מולי שמואלי
משתמש חדש
- הוסף לסימניות
- #4
לקחנו עם יועץ
האם זה משמעותי שזה יותר משליש זה לא בהרבה
האם זה משמעותי שזה יותר משליש זה לא בהרבה
- הוסף לסימניות
- #5
אוקיי עכשיו רואים את ההצעה.
דבר ראשון- לפנות לעוד בנק לקבל הצעה מתחרה
במיוחד שזו הצעה של מזרחי שהם הכי יקרים בריביות.
דבר שני- למה יותר משליש קבועה?
דבר שלישי- ניסיתם לבדוק מסלולים של זכאות?
ודבר אחרון- אל תיקחו את מה שהבנקאי אומר כמובן מאליו
שווה להתייעץ ואפילו לקחת יועץ בתשלום כי זה יכול להיות פער של עשרות אלפי שקלים ומעלה...
דבר ראשון- לפנות לעוד בנק לקבל הצעה מתחרה
במיוחד שזו הצעה של מזרחי שהם הכי יקרים בריביות.
דבר שני- למה יותר משליש קבועה?
דבר שלישי- ניסיתם לבדוק מסלולים של זכאות?
ודבר אחרון- אל תיקחו את מה שהבנקאי אומר כמובן מאליו
שווה להתייעץ ואפילו לקחת יועץ בתשלום כי זה יכול להיות פער של עשרות אלפי שקלים ומעלה...
- הוסף לסימניות
- #6
מאיפה הבאתם את זה שמזרחי הכי יקרים.
תראו פה הצעות של מזרחי.
לפני שנה הם היו יקרים
- הוסף לסימניות
- #7
עדות ממישהי שעובדת שם:
הם אומרים במפורש אנחנו הכי יקרים אבל אנחנו שווים את זה כי אנחנו מקצועיים בלה בלה בלה....
- הוסף לסימניות
- #8
לא יודע עדויות. תראי בשטח. ההצעות היום במזרחי אפשר לקבל הצעות הכי טובות. רק היום מישהו פה העלה בפורום הצעה. ( דרך יועץ) שכמעט אין לה תחליף. ממזרחי
מולי שמואלי
משתמש חדש
- הוסף לסימניות
- #9
מה זה אומר מסלולים של זכאות?
תכלס' בכללי יש משהו משמעותי להתמקח עליו?
תכלס' בכללי יש משהו משמעותי להתמקח עליו?
- הוסף לסימניות
- #10
ידוע שמזרחי הכי יקרים נפגשתי עם זה כמה פעמים וגם באישי
[ההצעה שהביאו כאן היום באמת חריגה אצלם-וזה עם להעביר אליהם את העו"ש]
- הוסף לסימניות
- #11
נכון
אבל יש אנשים מהציבור שלנו שיכולים לקחת רק מהם
למשל כי הם מחשבים מלגה של כולל כהכנסה (80% מהמלגה)
וכן לציבור החרדי הם מסתפקים ב1,000 ש"ח הכנסה פנויה לנפש
לעומת 2,000 ש"ח בציבור הכללי...
ויש גם סוגים של עסקאות מורכבות שהם באמת יודעים לבצע טוב.
מי שלא רשומה על שמו דירה
ולא הייתה לו ב5 שנים האחרונות (כמדומני)
זכאי להטבה בריבית מטעם משרד השיכון.
זה חייב להיות מסלול ק"צ והריבית מוזלת.
(ויש עוד הטבות על המסלול זכאות כגון מחזור ללא עמלת היוון וועדה בין משרדית במקרה של אי עמידה בהחזרים נדיר)
גובה ההטבה נמדד ע"פ נקודות המורכבות מנתונים שונים כגון גיל, שרות צבאי, מספר ילדים, מספר אחים ואחיות וכו'...
אבל כמו שציינתם יש לכם יועץ, כך שכנראה הוא כבר חשב על זה בעצמו...
- הוסף לסימניות
- #12
זה לא נושא לוויכוח זה עניין מציאותית
עד לפני 8-10 חודשים הם היו בגדול הכי יקרים
מאז הם שינו מדיניות. רוב הזמן הם המתמודדים הכי חזקים בשוק מול הבנק שנותן פייט באותו תקופה.
תבדקו טוב ותראו את זה.
- הוסף לסימניות
- #13
יש צדק בדבריך
אבל רק כאשר הלקוח מביא הצעה מתחרה.
אם יש הצעה מתחרה מפועלים או מלאומי- השניים והשלשיים בגודלם בתחום המשכנתאות
שהם המתחרים החזקים בתחום מול מזרחי
הם בהחלט מנסים לתת הצעות טובות יותר.
(או יועצים שעובדים איתם ואז זה כבר סיפור שונה)
- הוסף לסימניות
- #14
ב-10 שנים האחרונות
מולי שמואלי
משתמש חדש
- הוסף לסימניות
- #15
תכלס' מישהו יכול להגיב ביחס להצעה עצמה מה אפשר לשפר ?
האם הריבית נקראת גבוהה ?
(כנראה אני יכול לקחת רק ממזרחי כך שכל הויכוח של הבנקים לא רלוונטי)
האם הריבית נקראת גבוהה ?
(כנראה אני יכול לקחת רק ממזרחי כך שכל הויכוח של הבנקים לא רלוונטי)
- הוסף לסימניות
- #16
הצעה טובה, תמתין עם החתימות לאחרי ה15 הקרוב (צפוי ירידה בעוגנים) ואז זה יהיה מושלם
- הוסף לסימניות
- #17
זה שאתה יכול לקחת רק ממזרחי זה לא סותר את זה שאתה יכול להביא הצעות מתחרות.
מזרחי לא יודעים שאתה מוגבל אליהם
- הוסף לסימניות
- #18
בדיוק הפוך,
מזרחי מכירים בהכנסה מכולל עד 6200 ש"ח בחודש
בשונה מבנקים אחרים שזה עד 9000 בערך
[כך לפי מה שידוע לי בכל אופן]
שוב למה להמתין עם החתימות,
מספיק להמתין לירידת העוגנים [וגם ההפרש בעוגנים לא בטוח כזה משמעותי כי זה סה"כ רלוונטי לשנתים]
אדרבא... אולי עוד מעט כבר לא יהיה מרווחים כמו עכשיו
- הוסף לסימניות
- #19
להמתין עם החתימות לירידת העוגנים כבר יש לו אישור עקרוני, המרווחים נקבעים באישור העקרוני העוגנים נקבעים בביצוע שזה אחרי החתימות
0.3 מ900 אלף = 2700 × = 5400
- הוסף לסימניות
- #20
לאחרי ה-11 הקרוב, לא ה-15.
ב-15 לחודש במזרחי, זה העדכון של הריבית הממוצעת (מה שנקרא ה"עוגן" של הקל"צ)
