דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[חרדניק]

בגדול המצב כרגע שאין עוד הרבה שמגיעים בוודאי לא במסות הגדולות שהיו (בגל הראשון)
אם תתגבש קבוצה כזאת אפשר להתקדם לשמה, (רק לראות מה המצב עם הפינוי בינוי באזור) או למקומות נוספים!!.

זה מענין מה שאתה כותב! כי המתווך הסביר לי לאחרונה שישכל הזמן כאלו שמגיעים לקנות,
ודירות נחטפות אחת אחרי השנייה, והוא אמר לי שלדעתו הביקושים עולים כל הזמן וימשיכו לעלות בצורה מסחררת!
??

 

[פתרון דיור]

זה מענין מה שאתה כותב! כי המתווך הסביר לי לאחרונה שישכל הזמן כאלו שמגיעים לקנות,
ודירות נחטפות אחת אחרי השנייה, והוא אמר לי שלדעתו הביקושים עולים כל הזמן וימשיכו לעלות בצורה מסחררת!
??

אכן כך אומרים לי נציגים משתי קהילות מרכזיות שהלכו לאזור המתחרדים, שיש רגיעה במצב,
והם אפילו מתלוננים שבקושי מגרדים עוד אברך ועוד אברך, הגיוני שאחרי שיתבססו הקהילות יגיעו עוד אברכים.

 

[מידע קרית גתי]

זה מענין מה שאתה כותב! כי המתווך הסביר לי לאחרונה שישכל הזמן כאלו שמגיעים לקנות,
ודירות נחטפות אחת אחרי השנייה, והוא אמר לי שלדעתו הביקושים עולים כל הזמן וימשיכו לעלות בצורה מסחררת!
??

הכל בסדר,
בעלי אינטרסים, אמרנו כבר?

 

[מידע קרית גתי]

נתון מעניין,
מאחרי המלחמה עם איראן
עליה דרסטית בהיצע של דירות ישנות ללא ממ"ד
וירידה חדה בביקוש לאותם דירות (זאת לאחר הירידה שחוו דירות אלו בתחילת המלחמה בעזה..)
מי שעוקב יכול לראות את זה בכל ערי הפריפריה
הנתון הנ"ל כנראה ישפיע גם על שוק המתחרדים בעיר

 

[חרדניק]

ראיתי עסקה בשד' גת 126 שזה יוצא למ"ר 27,000 !!!!! זה לא הזוי העסקה הזאת?
ראיתי את זה באתר הנדל"ן הממשלתי.
@מידע קרית גתי יש לך הסבר לזה?

 

[חסידישער]

ראיתי עסקה בשד' גת 126 שזה יוצא למ"ר 27,000 !!!!! זה לא הזוי העסקה הזאת?
ראיתי את זה באתר הנדל"ן הממשלתי.
@מידע קרית גתי יש לך הסבר לזה?

1. מדובר בדירה בקומת קרקע וצריך לבדוק כמה מטר חצר מוצמד לדירה
2. פעמים רבות המטרים המעודכנים באתר הנדל"ן הממשלתי אינו מדויק וזה בלשון המעטה.

 

[פתרון דיור]

1. מדובר בדירה בקומת קרקע וצריך לבדוק כמה מטר חצר מוצמד לדירה
2. פעמים רבות המטרים המעודכנים באתר הנדל"ן הממשלתי אינו מדויק וזה בלשון המעטה.

העסקה בקומת קרקע יוצא ל19,000 למ"ר, העסקה הזאת היא בקומה שלישית, דירת שתי חדרים
ורשומה ברשות המיסים ל65 מ"ר לארנונה ו50 מ"ר רשום, לפי הנתונים האלו מי שקנה את הדירה הזאת נפל בעסקה!!
מקווה בשבילו שהנתונים חלקיים בלבד...

 

[פתרון דיור]

נתון מעניין,
מאחרי המלחמה עם איראן
עליה דרסטית בהיצע של דירות ישנות ללא ממ"ד
וירידה חדה בביקוש לאותם דירות (זאת לאחר הירידה שחוו דירות אלו בתחילת המלחמה בעזה..)
מי שעוקב יכול לראות את זה בכל ערי הפריפריה
הנתון הנ"ל כנראה ישפיע גם על שוק המתחרדים בעיר

בהחלט אפשר לראות רגיעה במחירים ואף ירידה קטנה, למשל בשד' גת 100 אחד הבניינים המבוקשים באזור,
נמכרה דירה בקומה שנייה ב1.2, והעסקה הזאת נסגרה כשהשוק עדיין היה מושפע מהסחרחורת של סוף החורף-פסח,
ולמשל עכשיו מפורסמות דירות בקומה רביעית באותו המחיר,
אבל המחיר הכי יקר שאפשר לשלם על דירה בקומה ד' היא 1.1!! ובוודאי על דירות לא משופצות, מקווה בשבילכם...
אם בקומה שנייה נמכרה דירה בשיא הביקושים ב1.2, אין שום סיבה לשלם את אותו המחיר לקומה רביעית!

 

[חסידישער]

העסקה בקומת קרקע יוצא ל19,000 למ"ר, העסקה הזאת היא בקומה שלישית, דירת שתי חדרים
ורשומה ברשות המיסים ל65 מ"ר לארנונה ו50 מ"ר רשום, לפי הנתונים האלו מי שקנה את הדירה הזאת נפל בעסקה!!
מקווה בשבילו שהנתונים חלקיים בלבד...

זה לא שד' גת 126 אלא שד' גת 122...

 

[פתרון דיור]

זה לא שד' גת 126 אלא שד' גת 122...

אין עסקה של 27.000 למ"ר בשדרות גת 126 , יש כזאת עסקה בשדרות גת 122
העיקר מה ש @חרדניק רצה לשאול על פשר העסקה בשד' גת,
לא נראה לי שבשד' גת 122 יש אוצר מתחת לריצוף... מה שאין בשד' גת 126...

 

[מידע קרית גתי]

ראיתי עסקה בשד' גת 126 שזה יוצא למ"ר 27,000 !!!!! זה לא הזוי העסקה הזאת?
ראיתי את זה באתר הנדל"ן הממשלתי.
@מידע קרית גתי יש לך הסבר לזה?

זה לא ב126 אלא ב122
זה נשמע איזשהו קומבינה למיסים
למרות שיש שם יותר מטרים ממה שמעודכן
יש שם מרפסת סגורה של 14 מ"ר
ובד"כ הגג ג"כ צמוד בבניינים האלו
למרות הכל זה כנראה נמכר ביותר זול,
אפשר לראות במידע נדלן עוד דירות כאלו שנמרו ב150 א' פחות!!
כנראה כמו שכתבתי זה קומבינה כלשהיא

 

[פתרון דיור]

חס ושלום
מה זה המחירים האלו??????
לפחות 150 א' פחות

האם אתם מכירים מישהו שמתכנן לקנות דירה באזור?? אנא תזהירו אותו! תבהירו ותסבירו לו !!
ששדרות גת היא כמו קדושת לוי בביתר עילית או נהר הירדן בבי"ש... ולא כל דירה שמציעים לו בשד' גת ב1.2 שווה!!
ואסביר את עצמי בשונה מרחובות שונים שברור לכל קונה שהמחיר צריך להיות פחות אם הוא יותר רחוק ועוד...
ברחוב עצמו אין הבדל בתת מודע, ולכן כשמתתווך יסביר לו שנמכרו דירות ברחוב הזה! ב 1.2,
הוא יחשוב שהוא עושה עסקה טובה, אבל הוא לא יודע שהרחוב כ"כ ארוך עם מרחקי הליכה!!!
ולכן אם אתם מכירים מישהו שרוצה לקנות דירה באזור תסבירו לו
שדירה שנמכרת בשד' גת 100 ב1.2 תמכר בשד' גת 90 ומטה, בכ 100,000 פחות (לפחות) לפי העסקאות האחרונות!
והמחיר הממוצעת בבניינים האלו על דירת 3 חדרים הוא בין 1מ' / ל- 1.1, (היו גם בפחות, למשל 930 א')

 

[ישתבח שם ה']

יש למישהו מספרים של מתווכים בקרית גת

 

[פתרון דיור]

יש למישהו מספרים של מתווכים בקרית גת

אם אתה רוצה לקנות במתחרדים, אין עדיפות למתווך חרדי, (ואולי יש עדיפות לאחר וד"ל) ואתה יכול לקחת מס' מיד 2,
אם אתה רוצה לקנות בקריה, מישהו כבר הביא פעם מספרים של מתווכים תנסה לחפש.

 

[ישתבח שם ה']

מחפשת במתחרדים
יש לך מספרים?

 

[פתרון דיור]

מחפשת במתחרדים
יש לך מספרים?

מתווכים חרדים, או מהציבור הכללי?

 

[ישתבח שם ה']

מי שיוכל לעזור לי

 

[פתרון דיור]

ממש ממש לא עוסק בתיווך (אחד מהמקצועות שאני הכי מתעב, כי סבורני שמדובר בשוד לאור היום).
אבל מתווכים בקרית גת יש יותר מידי....
אניח כאן מספר של המובילים שבהם (כולם אנ"ש):
יהושע עבער - 0504126124
נמירובסקי - 0548447024
מוטי צינווירט - 0527161054
אייזנבאך - 0583222816

ושוב באזור המתחרדים אין עדיפות למתווך חרדי, לכאורה עם מתווך חילוני אפשר להוריד את המחיר יותר.

 

[פתרון דיור]

מחפשת במתחרדים
יש לך מספרים?

נכנסת בזמן טוב יחסית לשוק... אפשר להתמקח על המחיר ויש היצע יחסית גדול,
ובנוסף לכך-

נתון מעניין,
מאחרי המלחמה עם איראן
עליה דרסטית בהיצע של דירות ישנות ללא ממ"ד
וירידה חדה בביקוש לאותם דירות (זאת לאחר הירידה שחוו דירות אלו בתחילת המלחמה בעזה..)
מי שעוקב יכול לראות את זה בכל ערי הפריפריה
הנתון הנ"ל כנראה ישפיע גם על שוק המתחרדים בעיר

ככל הנראה יכול להוסיף עוד קצת כח למיקוח.

 

[ישתבח שם ה']

@פתרון דיור
מתגורר שם?