הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #581
זה מענין מה שאתה כותב! כי המתווך הסביר לי לאחרונה שישכל הזמן כאלו שמגיעים לקנות,
ודירות נחטפות אחת אחרי השנייה, והוא אמר לי שלדעתו הביקושים עולים כל הזמן וימשיכו לעלות בצורה מסחררת!
??
- פותח הנושא אור לפרוגים
- פורסם בתאריך
-
- תגיות
- קרית גת
ודירות נחטפות אחת אחרי השנייה, והוא אמר לי שלדעתו הביקושים עולים כל הזמן וימשיכו לעלות בצורה מסחררת!
??
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #582
אכן כך אומרים לי נציגים משתי קהילות מרכזיות שהלכו לאזור המתחרדים, שיש רגיעה במצב,
והם אפילו מתלוננים שבקושי מגרדים עוד אברך ועוד אברך, הגיוני שאחרי שיתבססו הקהילות יגיעו עוד אברכים.
מידע קרית גתי
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #583
הכל בסדר,
בעלי אינטרסים, אמרנו כבר?
מידע קרית גתי
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #584
נתון מעניין,
מאחרי המלחמה עם איראן
עליה דרסטית בהיצע של דירות ישנות ללא ממ"ד
וירידה חדה בביקוש לאותם דירות (זאת לאחר הירידה שחוו דירות אלו בתחילת המלחמה בעזה..)
מי שעוקב יכול לראות את זה בכל ערי הפריפריה
הנתון הנ"ל כנראה ישפיע גם על שוק המתחרדים בעיר
מאחרי המלחמה עם איראן
עליה דרסטית בהיצע של דירות ישנות ללא ממ"ד
וירידה חדה בביקוש לאותם דירות (זאת לאחר הירידה שחוו דירות אלו בתחילת המלחמה בעזה..)
מי שעוקב יכול לראות את זה בכל ערי הפריפריה
הנתון הנ"ל כנראה ישפיע גם על שוק המתחרדים בעיר
- הוסף לסימניות
- #585
ראיתי עסקה בשד' גת 126 שזה יוצא למ"ר 27,000 !!!!! זה לא הזוי העסקה הזאת?
ראיתי את זה באתר הנדל"ן הממשלתי.
@מידע קרית גתי יש לך הסבר לזה?
ראיתי את זה באתר הנדל"ן הממשלתי.
@מידע קרית גתי יש לך הסבר לזה?
- הוסף לסימניות
- #586
1. מדובר בדירה בקומת קרקע וצריך לבדוק כמה מטר חצר מוצמד לדירה
2. פעמים רבות המטרים המעודכנים באתר הנדל"ן הממשלתי אינו מדויק וזה בלשון המעטה.
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #587
העסקה בקומת קרקע יוצא ל19,000 למ"ר, העסקה הזאת היא בקומה שלישית, דירת שתי חדרים
ורשומה ברשות המיסים ל65 מ"ר לארנונה ו50 מ"ר רשום, לפי הנתונים האלו מי שקנה את הדירה הזאת נפל בעסקה!!
מקווה בשבילו שהנתונים חלקיים בלבד...
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #588
בהחלט אפשר לראות רגיעה במחירים ואף ירידה קטנה, למשל בשד' גת 100 אחד הבניינים המבוקשים באזור,
נמכרה דירה בקומה שנייה ב1.2, והעסקה הזאת נסגרה כשהשוק עדיין היה מושפע מהסחרחורת של סוף החורף-פסח,
ולמשל עכשיו מפורסמות דירות בקומה רביעית באותו המחיר,
אבל המחיר הכי יקר שאפשר לשלם על דירה בקומה ד' היא 1.1!! ובוודאי על דירות לא משופצות, מקווה בשבילכם...
אם בקומה שנייה נמכרה דירה בשיא הביקושים ב1.2, אין שום סיבה לשלם את אותו המחיר לקומה רביעית!
- הוסף לסימניות
- #589
זה לא שד' גת 126 אלא שד' גת 122...
פתרון דיור
משתמש מקצוען
מידע קרית גתי
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #591
זה לא ב126 אלא ב122
זה נשמע איזשהו קומבינה למיסים
למרות שיש שם יותר מטרים ממה שמעודכן
יש שם מרפסת סגורה של 14 מ"ר
ובד"כ הגג ג"כ צמוד בבניינים האלו
למרות הכל זה כנראה נמכר ביותר זול,
אפשר לראות במידע נדלן עוד דירות כאלו שנמרו ב150 א' פחות!!
כנראה כמו שכתבתי זה קומבינה כלשהיא
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #592
האם אתם מכירים מישהו שמתכנן לקנות דירה באזור?? אנא תזהירו אותו! תבהירו ותסבירו לו !!
ששדרות גת היא כמו קדושת לוי בביתר עילית או נהר הירדן בבי"ש... ולא כל דירה שמציעים לו בשד' גת ב1.2 שווה!!
ואסביר את עצמי בשונה מרחובות שונים שברור לכל קונה שהמחיר צריך להיות פחות אם הוא יותר רחוק ועוד...
ברחוב עצמו אין הבדל בתת מודע, ולכן כשמתתווך יסביר לו שנמכרו דירות ברחוב הזה! ב 1.2,
הוא יחשוב שהוא עושה עסקה טובה, אבל הוא לא יודע שהרחוב כ"כ ארוך עם מרחקי הליכה!!!
ולכן אם אתם מכירים מישהו שרוצה לקנות דירה באזור תסבירו לו
שדירה שנמכרת בשד' גת 100 ב1.2 תמכר בשד' גת 90 ומטה, בכ 100,000 פחות (לפחות) לפי העסקאות האחרונות!
והמחיר הממוצעת בבניינים האלו על דירת 3 חדרים הוא בין 1מ' / ל- 1.1, (היו גם בפחות, למשל 930 א')
ישתבח שם ה'
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #593
יש למישהו מספרים של מתווכים בקרית גת
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #594
אם אתה רוצה לקנות במתחרדים, אין עדיפות למתווך חרדי, (ואולי יש עדיפות לאחר וד"ל) ואתה יכול לקחת מס' מיד 2,
אם אתה רוצה לקנות בקריה, מישהו כבר הביא פעם מספרים של מתווכים תנסה לחפש.
ישתבח שם ה'
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #595
מחפשת במתחרדים
יש לך מספרים?
יש לך מספרים?
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #596
מתווכים חרדים, או מהציבור הכללי?
ישתבח שם ה'
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #597
מי שיוכל לעזור לי
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #598
ושוב באזור המתחרדים אין עדיפות למתווך חרדי, לכאורה עם מתווך חילוני אפשר להוריד את המחיר יותר.
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #599
נכנסת בזמן טוב יחסית לשוק... אפשר להתמקח על המחיר ויש היצע יחסית גדול,
ובנוסף לכך-
ככל הנראה יכול להוסיף עוד קצת כח למיקוח.
ישתבח שם ה'
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #600
@פתרון דיור
מתגורר שם?
מתגורר שם?
