דרוש מידע בית שמש הוותיקה האם היא מתחרדת

[די]

למה אתה חושב שלציבור החרדי ברמה ד' יש יותר ביקוש ליחידות דיור מהציבור הכללי?

אם תוציא לשוק יח"ד ברמה ד' ב3000 ש"ח נראה לי זה יושכר בין רגע, לעומת דבר כזה בבי"ש הוותיקה שאני לא יודע עד כמה יש לזה ביקוש.

 

[שעיה שור]

אם תוציא לשוק יח"ד ברמה ד' ב3000 ש"ח נראה לי זה יושכר בין רגע, לעומת דבר כזה בבי"ש הוותיקה שאני לא יודע עד כמה יש לזה ביקוש.

גם הרבה יותר מ 3000

 

[דג תמנון]

אם תוציא לשוק יח"ד ברמה ד' ב3000 ש"ח נראה לי זה יושכר בין רגע, לעומת דבר כזה בבי"ש הוותיקה שאני לא יודע עד כמה יש לזה ביקוש.

תלוי איפה. יחידה בדופלקס בדן לנר או קלמן מגן או קוטג' בכל אחד אחר מ'יציאות בר אילן' תיחטף עוד לפני שתגיע למה נשתנה. הביקוש שגולש מהקריה מטורף. בלי אחריות כמובן.

 

[ברנדוויין]

אבל, לא הייתי נכנס לשם בשנתיים וחצי הקרובות..

מה אמור לקרות בשנתיים וחצי הקרובות ? אני מכיר מקרוב "כרישים" שרק לאחרונה השקיעו שם כמה מיליונים טובים..

 

[רמה ד]

מה אמור לקרות בשנתיים וחצי הקרובות ? אני מכיר מקרוב "כרישים" שרק לאחרונה השקיעו שם כמה מיליונים טובים..

בסוף מדובר על תהליך ארוך
זה יקח כמה שנים, ההשלכות יהיו שילוב של כמה פרמטרים בעיר - התחרדות הוותיקה, לצד עליית מחירים מפתיעה [או לא]של שיווקים שיופצצו בב"ש בשנתיים וחצי הקרובות בכמה איזורים בעיר {ה2 רמה ו..}, והפיכתה של ב"ש לעיר המרכזית במגזר
ומכיוון שהעליה המשמעותית בוותיקה תחל לכאורה החל מעוד שנתיים, לצד ההציע הענקק של וילות באיזור שיספקו את ההזדמנות גם בעוד שנתיים וחצי - חבל לקבור שם בינתיים את הכסף..
[במחילה מהכרישים]

 

[אמא טרייה:)]

קצת מידע על בן אליעזר...
הרחוב מונה מעל חמישים משפחות חרדיות , והכי קרוב לקרייה החרדית למעשה (2 תחנות באוטובוס ו5-7 דקות הליכה)
בשונה מבר אילן לדוגמא ששם הדירות שמתחת ל1.8M הם מרחק 15 שעה הליכה לפחות בעלייה , בלי אוטובוסים)
מה שגורם להרבה שמכירים מקרוב לחפש באזור דירות,
קהילה מגובשת וחמה עם בית כנסת שקיבל עכשיו הקצאה ענקית! (כמדומני הקהילה היחידה שקיבלה במתחרדים, לפני בר אילן...)
בבית כנסת יש שתי כוללים וכולל ערב,
עכשיו לדוגמא בבין הזמנים, הייתה חלוקת בשר, ירקות, ביצים ועוד.... רק לסבר את האוזן על הסגנון החרדי, הגעלת כלים, קופה של צדקה, קייטנה לילדים, פעיליות וכו...
לא חסר כלום וזה מדהים, יש כל גמ"ח שצריך ברחוב...
לא יאומן שבכזו קרבה לקרייה החרדית המחירים עדיין זולים!!

 

[דג תמנון]

קצת מידע על בן אליעזר...
הרחוב מונה מעל חמישים משפחות חרדיות , והכי קרוב לקרייה החרדית למעשה (2 תחנות באוטובוס ו5-7 דקות הליכה)
בשונה מבר אילן לדוגמא ששם הדירות שמתחת ל1.8M הם מרחק 15 שעה הליכה לפחות בעלייה , בלי אוטובוסים)
מה שגורם להרבה שמכירים מקרוב לחפש באזור דירות,
קהילה מגובשת וחמה עם בית כנסת שקיבל עכשיו הקצאה ענקית! (כמדומני הקהילה היחידה שקיבלה במתחרדים, לפני בר אילן...)
בבית כנסת יש שתי כוללים וכולל ערב,
עכשיו לדוגמא בבין הזמנים, הייתה חלוקת בשר, ירקות, ביצים ועוד.... רק לסבר את האוזן על הסגנון החרדי, הגעלת כלים, קופה של צדקה, קייטנה לילדים, פעיליות וכו...
לא חסר כלום וזה מדהים, יש כל גמ"ח שצריך ברחוב...
לא יאומן שבכזו קרבה לקרייה החרדית המחירים עדיין זולים!!

איפה בדיוק ממוקם הבית כנסת היום? בית מרדכי, נכון? והיכן התקבלה הקצאה?

 

[אמא טרייה:)]

איפה בדיוק ממוקם הבית כנסת היום? בית מרדכי, נכון? והיכן התקבלה הקצאה?

בן אליעזר 8, ההקצאה התקבלה מעל הגנים ברחוב

 

[איש אח]

רציתי להתיעץ על דירת 4 חדרים אם 2 מרפסות משופצת ברמה אבל קומה 7 עם מעלית באזור המתחרד של בית שמש
האם זה דירה שבעתיד הרחוק אני יוכל למכור אותה לחרדים ולא להפסיד עליה

 

[דג תמנון]

רציתי להתיעץ על דירת 4 חדרים אם 2 מרפסות משופצת ברמה אבל קומה 7 עם מעלית באזור המתחרד של בית שמש
האם זה דירה שבעתיד הרחוק אני יוכל למכור אותה לחרדים ולא להפסיד עליה

בן אליעזר?
(לא מכיר עוד מקום מתחרד שיש בו קומה 7)

לדעתי, לא תפסיד עליה אבל רווח משמעותי מעליית ערך יקח הרבה שנים. דעתי בלבד.

 

[איש אח]

השאלה שלי היתה אם אנשים חרדים קונים דירה 7

 

[דג תמנון]

השאלה שלי היתה אם אנשים חרדים קונים דירה 7

הבנתי.

ולכן עניתי שזה יקרה רק בעוד הרבה שנים.

כי בשכונה חרדית מבוקשת מצוי שחרדים קונים בקומה כזו, אבל במתחרדים - לא כל כך...

 

[אמא טרייה:)]

ברוב פה יש כמה משפחות חרדיות ברוכות ילדים שגרות בקומה 6...

 

[פתרון דיור]

מה עם הפינוי בינוי של חברת גולדן ישראל בבן אליעזר, "נתקע" בגלל ההתחרדות?

 

[איש אח]

פינוי בינוי בכל מקום יכול לקחת שנים
ולא זה לא נתקע בגלל ההתחרדות כי נראה לי שכמעט כל החרדים (ברחוב בן אליעזר) רוצים פינוי בינוי ואפילו חלקם חתמו
אבל חברת גולדן ישראל עובדת רק על חצי רחוב החצי השני זה על ידי חברת הכשרת היישוב

 

[פתרון דיור]

פינוי בינוי בכל מקום יכול לקחת שנים
ולא זה לא נתקע בגלל ההתחרדות כי נראה לי שכמעט כל החרדים (ברחוב בן אליעזר) רוצים פינוי בינוי ואפילו חלקם חתמו
אבל חברת גולדן ישראל עובדת רק על חצי רחוב החצי השני זה על ידי חברת הכשרת היישוב

בבניינים האלו אין בכלל חרדים?
לגבי הפינוי בינוי עצמו יש למישהו מידע איפה זה אוחז? (חתום? או בשלבי אישור? או בין לבין?)

 

[עוגת בוקר]

יש במתחרדים דירות 5 חדרים?
כמה עלות מינימלית של דירה כזו?

 

[איש אח]

בבניינים האלו אין בכלל חרדים?
לגבי הפינוי בינוי עצמו יש למישהו מידע איפה זה אוחז? (חתום? או בשלבי אישור? או בין לבין?)

יש הרבה חרדים יש שם בנינים רוב חרדי מובהק וזה אוחז נראה לי בתכנון זה כבר חתום

 

[איש אח]

יש במתחרדים דירות 5 חדרים?
כמה עלות מינימלית של דירה כזו?

תלוי איפה במתחרדים בר אילן הכי יקר ויש עוד אזורים זה מאוד משתנה
בבר אילן המחיר בערך כמו רמה ד נראה לי 5 חדרים אמור לעלות באיזור 2500000
אבל יש מקומות שזה הרבה יותר זול לדוגמא הרקפת והנרקיס שזה איזור אתיופי ברובו המחיר שם יכול להיות גם 19000000
תכלס זה מאוד תלוי איזה רחוב זה

 

[עוגת בוקר]

תלוי איפה במתחרדים בר אילן הכי יקר ויש עוד אזורים זה מאוד משתנה
בבר אילן המחיר בערך כמו רמה ד נראה לי 5 חדרים אמור לעלות באיזור 2500000
אבל יש מקומות שזה הרבה יותר זול לדוגמא הרקפת והנרקיס שזה איזור אתיופי ברובו המחיר שם יכול להיות גם 19000000
תכלס זה מאוד תלוי איזה רחוב זה

תודה על הפרוט.
אפשר שמות של רחובות?
אני מחפש הכי הכי זול.
אבל אוכלוסיה כמה שיותר סבירה.