ממליצים לבדוק מיחזור?

[בית הסופר התורני]

משכנתא שחלקה נלקחה לפני 4 שנים וחלקה לפני שנה וחצי.
אשמח לדעת אם כדאי לבדוק מיחזור?

 

[משכנתא בקצב שלך]

תעלה דוח יתרות

 

[בנימין - פז פיננסים]

לבדוק תמיד כדאי
לגבי מה שהעלית אין שם נתוני ריבית ומסלולים
אבל מלמעלה קבועה צמודה ופריים נראה שיש סיכוי לחסכון

 

[בית הסופר התורני]

הנה

 

[מימון לבית]

זה לא הדוח, צריך דוח יתרות משכנתא

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

הנהצפה בקובץ המצורף 2006866

זה הדף הראשון של הדוח המלא יש לך עוד דפים עם טבלאות

 

[בית הסופר התורני]

 

[מימון לבית]

צפה בקובץ המצורף 2006958צפה בקובץ המצורף 2006954צפה בקובץ המצורף 2006961

במידה וקיימת אפשרות של הגדלת ההחזר החודשי באופן משמעותי שווה לצאת מצמוד ועל הדרך למחזר גםאת הפריים ‐0.5 ו פרייים‐0.7

 

[חצקל שרייבר]

במידה וקיימת אפשרות של הגדלת ההחזר החודשי באופן משמעותי שווה לצאת מצמוד ועל הדרך למחזר גםאת הפריים ‐0.5 ו פרייים‐0.7

הריביות כשלעצמם טובים יחסית לשוק.
תמיד כדאי לשקול לקצר שנים \ לעבור למסלול לא צמוד מדד - במידה ומתאפשר להעלות את ההחזר החודשי כמו שציינת

 

[יעקב רווח]

צפה בקובץ המצורף 2006958צפה בקובץ המצורף 2006954צפה בקובץ המצורף 2006961

לא קריטי
למעט במשתנה צמודה שהתוספת שם גדולה
ולדעתי כדאי כבר עכשיו למחזר למלצ אפילו שהריבית כרגע אטרקטיבית במיוחד

 

[בית הסופר התורני]

במידה וקיימת אפשרות של הגדלת ההחזר החודשי באופן משמעותי שווה לצאת מצמוד ועל הדרך למחזר גםאת הפריים ‐0.5 ו פרייים‐0.7

אשמח להסבר מפורט יותר.
1. על איזה סדר גודל של הגדלת החזר מדובר בערך?
2. ולמה כדאי?

 

[מימון לבית]

אשמח להסבר מפורט יותר.
1. על איזה סדר גודל של הגדלת החזר מדובר בערך?
2. ולמה כדאי?

אני מתיחס רק לתשלום על הריביות בלי התשלום על הקרן
יש לכם בצמוד 550 אלף בחודשי אתם משלמים על זה ריבית של כ15 אלף בשנה
במידה וזה לא היה צמוד הייתם משלמים בחודשי כ27 אלף בשנה (תחלק ל12 זה עושה את הפר בהחזר החודשי)
הסיבה שבכל אופן עדיף לעבור ללא צמוד כיון שבצמוד כל עליה במדד מגדילה את הקרן והעליה היא בדרך כלל 2.5 בשנה מה שאומר שאם הקרן עומדת על 550 הקרן תגדל ב13,700 ובמיוחד ב5 שנים האחרונות שהממוצע הוא כ3.5% לשנה כך שההצמדה תנפח את הקרן של 550 בכ19 אלף בשנה וכמובן שגם על ההצמדה משלמים הריבית זה חלק מהקרן.
נמצא שבמצמוד תשלם כ34 אלף בשנה (חלקם בתשלום החודשי, וחלקם נצמד לקרן) ואילו בלא צמוד תשלם סך הכל כ27 אלף בשנה

 

[בכל אופן]

אשמח להסבר מפורט יותר.
1. על איזה סדר גודל של הגדלת החזר מדובר בערך?
2. ולמה כדאי?

 

[בכל אופן]

אפשר להעלות פה משכנתא נוספת או שצריך לפתוח אשכול נפרד?

 

[אלו דברים]

אפשר להעלות פה משכנתא נוספת או שצריך לפתוח אשכול נפרד?

אפשר אבל מומלץ אשכול נפרד

 

[בית הסופר התורני]

תודה רבה!
שאלה נוספת: האם כדאי לפרוע חלק מהמשכנתא? אם כן איזה?

 

[בכל אופן]

איך פותחים אשכול?

 

[עמרם ספרא שם בדוי]

איך פותחים אשכול?

'איש את רעהו' בראש דף הבית, ושם להכנס לתת הפורום הרלוונטי.