דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[חרדניק]

@מתתיהו סגל הביא נקודה נכונה! בהחלט הרבה דירות ביד 2 (בכל הארץ) לא רלוונטיות,
אך אתמול שמעתי ממישהו שהסתובב בימים האחרונים עם מתווכים לראות דירות,
והוא אמר לי שהוא ראה כמה דירות שהמתווך אמר לו עליהם שאפשר להוריד למיליון חמישים.

 

[מתתיהו סגל]

מכיר באופן אישי שתי משפחות כאלו, אחת עוברת ממש בימים אלו ואחת בבין הזמנים,
ובנוסף לכך כבר מתגוררים בעיר כיום 3 משפחות.

האם העובדה ש2 משפחות מחסידות ויזניץ בי"ש עוברת בקרוב לעיר, אמינה כמו שלחסידות זו י3 משפחות בק"ג? (פשוט, כי לחסידות זו יש רק חסיד אחד בעיר. אברך צעיר שנשוי לבת של אברך מק"ג).

 

[פתרון דיור]

האם העובדה ש2 משפחות מחסידות ויזניץ בי"ש עוברת בקרוב לעיר, אמינה כמו שלחסידות זו י3 משפחות בק"ג? (פשוט, כי לחסידות זו יש רק חסיד אחד בעיר. אברך צעיר שנשוי לבת של אברך מק"ג).

שמעתי מתושב קריית גת שחוץ מאברך זה יש עוד שתי משפחות,
נראה לי שהוא אף הראה לי שהם רשומים באלפון של הכלל חסידי!
אתה משתייך לכלל חסידי? תבדוק באלפון ותתקן אותי, אם תוכיח נתונים אחרים! נכונים! בהחלט יכול להיות שטעיתי!
ואם אתה רוצה אני יכול לשלוח לך במייל את שתי המשפחות שעוברות עכשיו לק"ג, או שאני יכתוב ואמחק מיד.

 

[חרדניק]

שמעתי מתושב קריית גת שחוץ מאברך זה יש עוד שתי משפחות,
נראה לי שהוא אף הראה לי שהם רשומים באלפון של הכלל חסידי!
אתה משתייך לכלל חסידי? תבדוק באלפון ותתקן אותי, אם תוכיח נתונים אחרים! נכונים! בהחלט יכול להיות שטעיתי!
ואם אתה רוצה אני יכול לשלוח לך במייל את שתי המשפחות שעוברות עכשיו לק"ג, או שאני יכתוב ואמחק מיד.

אלו הנתונים ששמעתי משכן שלי חסיד ויזניץ בי"ש! (שתיים שלוש משפחות שמתגוררות בק"ג+ שתי משפחות חדשות,
אגב משפחה אחת אני מכיר מקרוב... כנראה אחת מהמשפחות ש @פתרון דיור דיבר עליהם.

 

[חרדניק]

האם העובדה ש2 משפחות מחסידות ויזניץ בי"ש עוברת בקרוב לעיר, אמינה כמו שלחסידות זו י3 משפחות בק"ג? (פשוט, כי לחסידות זו יש רק חסיד אחד בעיר. אברך צעיר שנשוי לבת של אברך מק"ג).

חסיד ויזניץ בי"ש אמר לי כבר לפני כחודשיים, שכרגע יש ב7/8 משפחות, האם זה אומר שמחר הם פותחים בית מדרש?
לא בטוח, אבל זה תהליך! לא כולם יכולים להגיע בפעם אחת (זה לא איכלוסים של בנייה חדשה.)
אבל עם הזמן אולי בחורף, או בקיץ הם אולי יפתחו "בית מדרש", בכל אופן זה תהליך!
וגם אם נניח שלבסוף הם לא מגיעים, החסידיות האחרות מאוד ישמחו. (מבחינת הביקושים ויכולת ההתמקחות.)

 

[חרדניק]

יש דירה מהקוממיות במחיר זול יחסית, שביד2 זה מופיע על שדרות גת 90, ולכן רואים במודעה שנצפה כ"כ הרבה פעמים.

 

[הים הגדול]

לא נראה לי שבשד' גת 122 יש אוצר מתחת לריצוף... מה שאין בשד' גת 126...

אם כבר להיפך
126 הוא בנין חרדי לגמרי

 

[פתרון דיור]

עוד הוכחה לרגיעה בשוק, לפני כחצי שנה נמכרה דירה בשד' גת 90 ב 1.3! (בקומה שניה)
כרגע יש דירה בפרסום ביד2 באותו הבניין ב1.15 (בקומה רביעית) וכידוע המחיר ביד 2 ובפרט בקרית גת הוא 100K יותר,
כך שגם אם נשקף את הקומה, אנחנו בירידת מחירים או איך שאני קורה לזה כרגע "רגיעה במחירים".

 

[פתרון דיור]

אגב בימים האחרונים הייתי באזור ופגשתי מתווך (מהציבור הכללי) שנתן לי את המס' שלו -0547895735
הוא טען לי שיש לו דירה בשד' גת 90 "בבלעדיות".

 

[פתרון דיור]

עוד הוכחה לרגיעה בשוק, לפני כחצי שנה נמכרה דירה בשד' גת 90 ב 1.3! (בקומה שניה)
כרגע יש דירה בפרסום ביד2 באותו הבניין ב1.15 (בקומה רביעית) וכידוע המחיר ביד 2 ובפרט בקרית גת הוא 100K יותר,
כך שגם אם נשקף את הקומה, אנחנו בירידת מחירים או איך שאני קורה לזה כרגע "רגיעה במחירים".

דוגמא נוספת ומוכחת יותר: במלכי ישראל 149 נמכרה דירה של 62 מ"ר בקומה שנייה במחיר של 1.27!
כרגע מפורסם דירה באותו הקומה אך של 72 מ"ר במחיר של 1.2 (מחיר פרסום)

 

[ישתבח שם ה']

@פתרון דיור

(בקומה רביעית)

למה הסוגריים?
כן! קומה רביעית זה קומה גבוהה ( אנחנו מחפשים עכשיו בק.גת וקומה רביעית זה לא אופצה בכלל )
ואם מליון מאה חמישים לקומה רביעית זה מחיר הגיוני אז 1.2 לקומות 2 ו3 זה מחיר סביר לגמרי
לא ככה?

 

[ישתבח שם ה']

והוא אמר לי שהוא ראה כמה דירות שהמתווך אמר לו עליהם שאפשר להוריד למיליון חמישים.

אפשר פרטים?
@חרדניק

 

[ישתבח שם ה']

מנסיון מר, מהתעסקות עם האתר לגבי דירות בעיר אחרת. חלק גדול מהדירות ביד 2 כבר לא רלוונטיות. לפני שאתה תופס כותרות, תוודא שזה באמת רלוונטי.

מסכימה עם כל מילה

 

[פשוט להיות אני]

מתעניין בשביל בני דודים שחושבים רציני על קניה-
דירת 4 חדרים בחרדי/ מתחרד ישנים

כמה עולה בפועל?
יש הצעות?

 

[שעיה שור]

שואל בשביל חבר
כמה עולה שכירות לדירת 3 חדרים בקריה החרדית?

 

[מידע קרית גתי]

מתעניין בשביל בני דודים שחושבים רציני על קניה-
דירת 4 חדרים בחרדי/ מתחרד ישנים

כמה עולה בפועל?
יש הצעות?

שואל בשביל חבר
כמה עולה שכירות לדירת 3 חדרים בקריה החרדית?

עונה בשביל חברים....
דירת 4 חדרים במתחרדים הישנים קרי גאון הירדן עולה 1300000 ועוד טיפה
אגב בשד' גת אפשר לקבל ב150 עד 200א' פחות
שכירות בקריה באיזור 3000-3600
תלוי חדשה ישנה וכו'

 

[מידע קרית גתי]

מנסיון מר, מהתעסקות עם האתר לגבי דירות בעיר אחרת. חלק גדול מהדירות ביד 2 כבר לא רלוונטיות. לפני שאתה תופס כותרות, תוודא שזה באמת רלוונטי.

רוב ככל הדירות רלוונטיות מכיר את השוק היטב
פעם קודמת כשאני הבאתי כמה דירות גם שאלת את אותו שאלה ואגב כל הדירות שהבאתי לך
עדיין רלוונטיות!!

 

[בית שימשי]

"הביקורים — בין האזעקות": כשהלחץ למכור את הדירה דחוף מהמלחמה עם איראן​

שכונה בקריית גת שהתאפיינה באוכלוסיית עולים מחבר המדינות משנה את צביונה, וכיום נכנסים אליה בהדרגה תושבים חרדים ■ זהו חלק ממגמה רחבה של מעבר מריכוזים חרדיים מסורתיים אל ערים בפריפריה, בעיקר בדרום הארץ

 

[פתרון דיור]

"הביקורים — בין האזעקות": כשהלחץ למכור את הדירה דחוף מהמלחמה עם איראן​

שכונה בקריית גת שהתאפיינה באוכלוסיית עולים מחבר המדינות משנה את צביונה, וכיום נכנסים אליה בהדרגה תושבים חרדים ■ זהו חלק ממגמה רחבה של מעבר מריכוזים חרדיים מסורתיים אל ערים בפריפריה, בעיקר בדרום הארץ

@בית שמשניק אתה יכול להביא את הכתבה (בספוילר) בדרך כלל יש לך גישה לזה, תודה רבה.

 

[פתרון דיור]

רוב ככל הדירות רלוונטיות מכיר את השוק היטב
פעם קודמת כשאני הבאתי כמה דירות גם שאלת את אותו שאלה ואגב כל הדירות שהבאתי לך
עדיין רלוונטיות!!

אגב חלק מהדירות ירדו עוד במחיר, וביד2 מפורסם המחיר הגבוה יותר!
לכן עדיף להוריד מחיר מיד בשיחה הראשונה עם המתווך.