מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בן מלך 2]

תלוי אם זה מוגדר רב קומות (ואין לי מושג מכמה קומות זה רב קומות)

וב"רב קומות" מה התוספת תשלום?

מה זה לשמחתם? הם הצליחו לממש את הזכיה אחרי שנה וחצי?

כן

 

[סתם מתעניין]

וב"רב קומות" מה התוספת תשלום?

תוספת של 0.5% על כל קומה מהקומה האמצעית עד למקסימום של 5%
הורדה של 0.5% על כל קומה מתחת הקומה האמצעית עד למקסימום של 5%

 

[די]

כן

הקבלן חיכה לו שנה וחצי אחרי הזכיה ולא קרא לזוכים אחרים?

 

[The Music Princess]

בנוסף לא חידשי זכאות במחיר למשתכן כי לא חשבתי שיש ענין לחדש אחרי זכיה האם זה תסביך?

יש להאריך את הזכאות עד זמן חתימת החוזה

 

[מסוקרן]

הקבלן חיכה לו שנה וחצי אחרי הזכיה ולא קרא לזוכים אחרים?

לפי מה שאני מבין הכוונה שלו היא שהם גילו אחרי שנה וחצי לפני בחירת הדירות שהם זכו

אצלי לא שלחו מייל וכשניסיתי להירשם להגרלה שאחרי'ה גיליתי את זה
ולפי מה שהבנתי זה בגלל שהי'ה להם בעי'ה במייל
תמיד יכול להיות בעיות לצערנו...

 

[מסכת מילים]

תכל'ס העדר אינטרנט לא יכול להיות תירוץ. לבן אדם יש שנתיים לבדוק אם זכה, או במייל שנתן ברישום או באזור האישי.
זה מספיק זמן! ואחרי שזכה, הוא אמור להתעדכן במייל כשמגיעים מועדי בחירת הדירות.
לא יודע אם זה הפסד מדברים טובים, נשמע יותר כמו הפסד מהתרשלות והזנחה.

זה לא מדויק בכלל.
כאחד מנפגעי 'אי ידיעת זכייה', אוכל לספר על המקרה שלי.
אני קיבלתי 'הודעה על זכייה בעקבות ביטול של זוכה אחר' בתאריך 23/8/2020.
בהודעה זו, שעדיין קיימת בארכיון המייל שלי, כתבו לי כך: 'אחרי שהקבלן יקבל את כל האישורים הנדרשים בהתאם להוראות משרד הבינוי והשיכון, הוא ייצור עמך קשר ויזמן אותך לכנס זוכים'.
למעשה, לא קיבלתי שום הודעה על מועד בחירת דירה.

אחרי בערך שבוע וחצי, התקשרה אליי מזכירה של הקבלן, לשאול אם אני מגיע, כי התור שלי לבחירת דירה – שמסתכם ב45 דקות – כבר התחיל. אמרתי לה שאני גר רחוק ואין לי סיכוי להגיע בזמן, אך אנסה לראות מה אוכל לעשות ואחזור אליה.
אינני בטוח במאה אחוז, אבל זכור לי שחזרתי אליה והיא לא ענתה כמה פעמים.
עד ש'חבר טוב' אמר לי [לצערי הייתי 'ירוק' בנושא...], שזה בכלל לא בעיה ותמיד אפשר להגיש ערעור ולקבל תור חדש [לא שאלתי אם אני לא מפסיד את היצע הדירות שייבחרו אחריי... הייתי 'ירוק', אמרנו].

בפועל, כבר בתאריך 7/9/2020 [שבועיים (!) מקבלת ההודעה] קיבלתי הודעה כזו: 'בקשה לביטול זכייה בעקבות פניית הקבלן', בה הוסבר לי שמכיוון שלא הגעתי לבחירת דירה, הקבלן מבקש לבטל את הזכייה.

יחד עם זאת, היה כתוב בהודעה שאני יכול להגיש ערעור תוך 48 שעות. כמו שה'חבר טוב' אכן אמר.
הגשתי ערעור [בו כתבתי שלא ידעתי על מועד בחירת הדירה, ולא יכולתי להתכונן אליו כראוי].
ויומיים לאחר מכן, בתאריך 9/9/2020 קיבלתי הודעה רשמית שזכייתי בוטלה.

אני לא בטוח שאפשר לקרוא לזה 'הפסד מהתרשלות והזנחה'!
מדובר על רצף אירועים של שבועיים בלבד!
בהם לא קיבלתי הודעה במייל על מועד לבחירת דירה, קיבלתי רק הודעה טלפונית שהתור שלי אוטוטו נגמר.
וגם ערעור [שהוגש בזמן] לא התקבל.

מדובר בהפסד עצום!! שרק לאחר תקופה ארוכה הבנתי את היקפו...
הפסדתי זכייה ששאר הזוכים עשו ממנה אקזיט של כ־2 מיליון ש"ח.
ואני לא מדבר על הפסד ההמתנה בתור בהגרלות אחרות, שבהן הייתי צמוד מאוד [מספר חד ספרתי או דו ספרתי נמוך ביותר]... אבל איך אומרים, הכול משמיים!

אגב, זה אולי באמת הזמן [אחרי כמעט 5 שנים ] לשאול אותך כ @עוד עו"ד :
האם יש לי מה לעשות עם הסיפור הזה [המיילים שמורים אצלי עד היום]?

 

[החברונע'ר]

זה לא מדויק בכלל.
כאחד מנפגעי 'אי ידיעת זכייה', אוכל לספר על המקרה שלי.
אני קיבלתי 'הודעה על זכייה בעקבות ביטול של זוכה אחר' בתאריך 23/8/2020.
בהודעה זו, שעדיין קיימת בארכיון המייל שלי, כתבו לי כך: 'אחרי שהקבלן יקבל את כל האישורים הנדרשים בהתאם להוראות משרד הבינוי והשיכון, הוא ייצור עמך קשר ויזמן אותך לכנס זוכים'.
למעשה, לא קיבלתי שום הודעה על מועד בחירת דירה.

אחרי בערך שבוע וחצי, התקשרה אליי מזכירה של הקבלן, לשאול אם אני מגיע, כי התור שלי לבחירת דירה – שמסתכם ב45 דקות – כבר התחיל. אמרתי לה שאני גר רחוק ואין לי סיכוי להגיע בזמן, אך אנסה לראות מה אוכל לעשות ואחזור אליה.
אינני בטוח במאה אחוז, אבל זכור לי שחזרתי אליה והיא לא ענתה כמה פעמים.
עד ש'חבר טוב' אמר לי [לצערי הייתי 'ירוק' בנושא...], שזה בכלל לא בעיה ותמיד אפשר להגיש ערעור ולקבל תור חדש [לא שאלתי אם אני לא מפסיד את היצע הדירות שייבחרו אחריי... הייתי 'ירוק', אמרנו].

בפועל, כבר בתאריך 7/9/2020 [שבועיים (!) מקבלת ההודעה] קיבלתי הודעה כזו: 'בקשה לביטול זכייה בעקבות פניית הקבלן', בה הוסבר לי שמכיוון שלא הגעתי לבחירת דירה, הקבלן מבקש לבטל את הזכייה.

יחד עם זאת, היה כתוב בהודעה שאני יכול להגיש ערעור תוך 48 שעות. כמו שה'חבר טוב' אכן אמר.
הגשתי ערעור [בו כתבתי שלא ידעתי על מועד בחירת הדירה, ולא יכולתי להתכונן אליו כראוי].
ויומיים לאחר מכן, בתאריך 9/9/2020 קיבלתי הודעה רשמית שזכייתי בוטלה.

אני לא בטוח שאפשר לקרוא לזה 'הפסד מהתרשלות והזנחה'!
מדובר על רצף אירועים של שבועיים בלבד!
בהם לא קיבלתי הודעה במייל על מועד לבחירת דירה, קיבלתי רק הודעה טלפונית שהתור שלי אוטוטו נגמר.
וגם ערעור [שהוגש בזמן] לא התקבל.

מדובר בהפסד עצום!! שרק לאחר תקופה ארוכה הבנתי את היקפו...
הפסדתי זכייה ששאר הזוכים עשו ממנה אקזיט של כ־2 מיליון ש"ח.
ואני לא מדבר על הפסד ההמתנה בתור בהגרלות אחרות, שבהן הייתי צמוד מאוד [מספר חד ספרתי או דו ספרתי נמוך ביותר]... אבל איך אומרים, הכול משמיים!

אגב, זה אולי באמת הזמן [אחרי כמעט 5 שנים ] לשאול אותך כ @עוד עו"ד :
האם יש לי מה לעשות עם הסיפור הזה [המיילים שמורים אצלי עד היום]?

וואוו.
מקרה נוגע ללב.
תודה ששיתפת אותנו.
בהחלט נשמע התנהלות אבסורדית.

 

[מכלולאי]

זה לא מדויק בכלל.
כאחד מנפגעי 'אי ידיעת זכייה', אוכל לספר על המקרה שלי.
אני קיבלתי 'הודעה על זכייה בעקבות ביטול של זוכה אחר' בתאריך 23/8/2020.
בהודעה זו, שעדיין קיימת בארכיון המייל שלי, כתבו לי כך: 'אחרי שהקבלן יקבל את כל האישורים הנדרשים בהתאם להוראות משרד הבינוי והשיכון, הוא ייצור עמך קשר ויזמן אותך לכנס זוכים'.
למעשה, לא קיבלתי שום הודעה על מועד בחירת דירה.

אחרי בערך שבוע וחצי, התקשרה אליי מזכירה של הקבלן, לשאול אם אני מגיע, כי התור שלי לבחירת דירה – שמסתכם ב45 דקות – כבר התחיל. אמרתי לה שאני גר רחוק ואין לי סיכוי להגיע בזמן, אך אנסה לראות מה אוכל לעשות ואחזור אליה.
אינני בטוח במאה אחוז, אבל זכור לי שחזרתי אליה והיא לא ענתה כמה פעמים.
עד ש'חבר טוב' אמר לי [לצערי הייתי 'ירוק' בנושא...], שזה בכלל לא בעיה ותמיד אפשר להגיש ערעור ולקבל תור חדש [לא שאלתי אם אני לא מפסיד את היצע הדירות שייבחרו אחריי... הייתי 'ירוק', אמרנו].

בפועל, כבר בתאריך 7/9/2020 [שבועיים (!) מקבלת ההודעה] קיבלתי הודעה כזו: 'בקשה לביטול זכייה בעקבות פניית הקבלן', בה הוסבר לי שמכיוון שלא הגעתי לבחירת דירה, הקבלן מבקש לבטל את הזכייה.

יחד עם זאת, היה כתוב בהודעה שאני יכול להגיש ערעור תוך 48 שעות. כמו שה'חבר טוב' אכן אמר.
הגשתי ערעור [בו כתבתי שלא ידעתי על מועד בחירת הדירה, ולא יכולתי להתכונן אליו כראוי].
ויומיים לאחר מכן, בתאריך 9/9/2020 קיבלתי הודעה רשמית שזכייתי בוטלה.

אני לא בטוח שאפשר לקרוא לזה 'הפסד מהתרשלות והזנחה'!
מדובר על רצף אירועים של שבועיים בלבד!
בהם לא קיבלתי הודעה במייל על מועד לבחירת דירה, קיבלתי רק הודעה טלפונית שהתור שלי אוטוטו נגמר.
וגם ערעור [שהוגש בזמן] לא התקבל.

מדובר בהפסד עצום!! שרק לאחר תקופה ארוכה הבנתי את היקפו...
הפסדתי זכייה ששאר הזוכים עשו ממנה אקזיט של כ־2 מיליון ש"ח.
ואני לא מדבר על הפסד ההמתנה בתור בהגרלות אחרות, שבהן הייתי צמוד מאוד [מספר חד ספרתי או דו ספרתי נמוך ביותר]... אבל איך אומרים, הכול משמיים!

אגב, זה אולי באמת הזמן [אחרי כמעט 5 שנים ] לשאול אותך כ @עוד עו"ד :
האם יש לי מה לעשות עם הסיפור הזה [המיילים שמורים אצלי עד היום]?

כואב לקרוא.... המקום ימלא חסרונך. חז"ל כבר אמרו שבית פלוני לפלוני....

 

[פיני 10]

זה לא מדויק בכלל.
כאחד מנפגעי 'אי ידיעת זכייה', אוכל לספר על המקרה שלי.
אני קיבלתי 'הודעה על זכייה בעקבות ביטול של זוכה אחר' בתאריך 23/8/2020.
בהודעה זו, שעדיין קיימת בארכיון המייל שלי, כתבו לי כך: 'אחרי שהקבלן יקבל את כל האישורים הנדרשים בהתאם להוראות משרד הבינוי והשיכון, הוא ייצור עמך קשר ויזמן אותך לכנס זוכים'.
למעשה, לא קיבלתי שום הודעה על מועד בחירת דירה.

אחרי בערך שבוע וחצי, התקשרה אליי מזכירה של הקבלן, לשאול אם אני מגיע, כי התור שלי לבחירת דירה – שמסתכם ב45 דקות – כבר התחיל. אמרתי לה שאני גר רחוק ואין לי סיכוי להגיע בזמן, אך אנסה לראות מה אוכל לעשות ואחזור אליה.
אינני בטוח במאה אחוז, אבל זכור לי שחזרתי אליה והיא לא ענתה כמה פעמים.
עד ש'חבר טוב' אמר לי [לצערי הייתי 'ירוק' בנושא...], שזה בכלל לא בעיה ותמיד אפשר להגיש ערעור ולקבל תור חדש [לא שאלתי אם אני לא מפסיד את היצע הדירות שייבחרו אחריי... הייתי 'ירוק', אמרנו].

בפועל, כבר בתאריך 7/9/2020 [שבועיים (!) מקבלת ההודעה] קיבלתי הודעה כזו: 'בקשה לביטול זכייה בעקבות פניית הקבלן', בה הוסבר לי שמכיוון שלא הגעתי לבחירת דירה, הקבלן מבקש לבטל את הזכייה.

יחד עם זאת, היה כתוב בהודעה שאני יכול להגיש ערעור תוך 48 שעות. כמו שה'חבר טוב' אכן אמר.
הגשתי ערעור [בו כתבתי שלא ידעתי על מועד בחירת הדירה, ולא יכולתי להתכונן אליו כראוי].
ויומיים לאחר מכן, בתאריך 9/9/2020 קיבלתי הודעה רשמית שזכייתי בוטלה.

אני לא בטוח שאפשר לקרוא לזה 'הפסד מהתרשלות והזנחה'!
מדובר על רצף אירועים של שבועיים בלבד!
בהם לא קיבלתי הודעה במייל על מועד לבחירת דירה, קיבלתי רק הודעה טלפונית שהתור שלי אוטוטו נגמר.
וגם ערעור [שהוגש בזמן] לא התקבל.

מדובר בהפסד עצום!! שרק לאחר תקופה ארוכה הבנתי את היקפו...
הפסדתי זכייה ששאר הזוכים עשו ממנה אקזיט של כ־2 מיליון ש"ח.
ואני לא מדבר על הפסד ההמתנה בתור בהגרלות אחרות, שבהן הייתי צמוד מאוד [מספר חד ספרתי או דו ספרתי נמוך ביותר]... אבל איך אומרים, הכול משמיים!

אגב, זה אולי באמת הזמן [אחרי כמעט 5 שנים ] לשאול אותך כ @עוד עו"ד :
האם יש לי מה לעשות עם הסיפור הזה [המיילים שמורים אצלי עד היום]?

בעל אמונה נדיר,
שה' יפנק אותך אמן.

 

[פרישמן]

עכשיו מתחיל להתבהר מה שאמר @יעקב רייניץ
כנראה שהישיבה הקודמת נכשלה ולכן תהיה ישיבת מועצה חדשה שבה יתקבלו החלטות טובות יותר.

הלוואי שאחוז המילואים ישאיר משהו לעמך ישראל..

[עוד דבר: שר לא-חרדי עדיף לפעמים על שר חרדי]

ספוילר

שר הבינוי והשיכון חיים כץ יכנס ביום רביעי הקרוב את ישיבת מועצת מקרקעי ישראל, ובה הוא יבקש להכריע את גורל תוכנית "דירה בהנחה" – ולשחרר הגרלות לאלפי דירות מוזלות. ל"ממון" ו-ynet הגיע סדר היום של ישיבת המועצה, שבמהלכה מתכנן כץ להסיר את המכשול המשפטי שעוד נותר סביב התוכנית, ומעכב יציאה לדרך של כ-23 אלף דירות מוזלות לזכאים. זאת לאחר שלמעלה מחצי שנה הוקפאו ההגרלות בעקבות חילוקי דעות חריפים בין משרדי האוצר והשיכון לגבי המשך קידומה.

מדובר בתוכנית הממשלתית לדיור מוזל, הכוללת תחתיה את תוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת. בעוד במשרד השיכון ביקשו להמשיך לקדם אותה הן במרכז הארץ והן בפריפריה באותה המתכונת, במשרד האוצר ביקשו לבטל אותה לחלוטין או לכל הפחות לצמצם אותה משמעותית ולהרחיק אותה מאזורי הביקוש.
לפני כחודשיים הגיעו שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ושר הבינוי והשיכון היוצא יצחק גולדקנופף להסכמות ביניהם, והמועצה החליטה על צמצום התוכנית ליישובי הפריפריה בלבד. אלא שמאז הנושא נמצא בדיון משפטי לגבי נוסח ההחלטה, וכך למרות שחלפה תקופה ארוכה מאז ההגרלה האחרונה, וחרף ההסכמות שהתקבלו בחודש מאי האחרון, אלפי דירות המיועדות לחסרי דיור ממתינות לאור ירוק. כיום ישנם 136,122 איש עם תעודת זכאות בתוקף להירשם לתוכנית. עד כה זכו בהגרלות 126,276 זכאים, מהם 85,056 כבר חתמו על חוזה המכר.

עיקר הפערים שנותרו בין המשרדים נוגע לתחולת התוכנית ולשאלה האם החלטת המועצה, שלה הסמכות להתוות את מדיניות הקרקעות בישראל, קבעה כי התוכנית נכנסת לתוקף מיידי או שניתן לשווק את הדירות המוזלות במרכז הארץ עד לסוף חודש אוגוסט השנה. בנוסף, הצדדים חלוקים בשאלת הגורם הקובע את רשימת הרשויות המקומיות שישתתפו בתוכנית, ולגבי אופן החישוב וקביעת מחיר מ"ר דירתי.

גורמים המעורים בנושא טוענים שהמשמעות של אי-כניסת ההחלטה לתוקף עלולה להשליך על היכולת לשווק כ-7,000 יחידות דיור במרכז הארץ במסגרת התוכנית. השר כץ מקווה להביא להכרעה בנושא, כפי שעשה לאחרונה בנושא הסכמי הגג, שלא נחתמו במשך חודשים רבים בעקבות מחלוקת משפטית.
נזכיר כי בשבוע שעבר הוסרו המחסומים לחתימה על הסכמי גג חדשים עם 10 רשויות מקומיות בהיקף של מיליארדי שקלים לטובת הקמה של כ-40 אלף יחידות דיור ופיתוח תשתיות. עד כה נחתמו הסכמים עם הערים רמת-השרון, ירוחם, צפת ונהריה בהיקף של למעלה מ-15 מיליארד שקל.
עוד על סדר היום בישיבת מועצת מקרקעי ישראל, שינוי במדיניות הקצאת הקרקעות לחיילי מילואים, נכי צה"ל ובני העדה הדרוזית והצ'רקסית. בכוונת כץ להורות על הקצאה של עד 100% מהמגרשים המוצעים לציבור ביישובים דרוזיים וצ'רקסיים לבני המקום; ולהרחיב את שיקול הדעת בשיווק קרקעות לבנייה עצמית בהנחה למשרתי מילואים, מעבר להקצאה של 50% המוגדרת כיום.
מדובר על תיקון במכרז במסלול הרשמה והגרלה, שיקבע כי ביישובים שבהם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) סבורה כי למדינה עניין מיוחד בעידוד ההתיישבות במקום בדרך של עריכת הגרלה, ניתן יהיה לשווק קרקע לבנייה עצמית בייעוד למגורים במסלול של הרשמה והגרלה ייעודי לנכי צה"ל, חיילי מילואים, לוחמים או חיילי מילואים פעילים.

ההקפאה צפויה להסתיים: דירה בהנחה תחודש עם 23 אלף דירות

ישיבת מועצת מקרקעי ישראל תתכנס השבוע כשעל הפרק הסרת מכשול משפטי שנותר עדיין סביב תוכנית הדיור המוזל ואור ירוק לחידוש ההגרלות. עוד על סדר היום: הרחבת הקצאת קרקעות למילואימניקים, נכי צה"ל ובני העדה הדרוזית והצ'רקסית. וגם: רמ"י תשווק אלפי דירות למשרתי קבע בפריפריה

www.ynet.co.il

 

[עוד עו"ד]

זה לא מדויק בכלל.
כאחד מנפגעי 'אי ידיעת זכייה', אוכל לספר על המקרה שלי.
אני קיבלתי 'הודעה על זכייה בעקבות ביטול של זוכה אחר' בתאריך 23/8/2020.
בהודעה זו, שעדיין קיימת בארכיון המייל שלי, כתבו לי כך: 'אחרי שהקבלן יקבל את כל האישורים הנדרשים בהתאם להוראות משרד הבינוי והשיכון, הוא ייצור עמך קשר ויזמן אותך לכנס זוכים'.
למעשה, לא קיבלתי שום הודעה על מועד בחירת דירה.

אחרי בערך שבוע וחצי, התקשרה אליי מזכירה של הקבלן, לשאול אם אני מגיע, כי התור שלי לבחירת דירה – שמסתכם ב45 דקות – כבר התחיל. אמרתי לה שאני גר רחוק ואין לי סיכוי להגיע בזמן, אך אנסה לראות מה אוכל לעשות ואחזור אליה.
אינני בטוח במאה אחוז, אבל זכור לי שחזרתי אליה והיא לא ענתה כמה פעמים.
עד ש'חבר טוב' אמר לי [לצערי הייתי 'ירוק' בנושא...], שזה בכלל לא בעיה ותמיד אפשר להגיש ערעור ולקבל תור חדש [לא שאלתי אם אני לא מפסיד את היצע הדירות שייבחרו אחריי... הייתי 'ירוק', אמרנו].

בפועל, כבר בתאריך 7/9/2020 [שבועיים (!) מקבלת ההודעה] קיבלתי הודעה כזו: 'בקשה לביטול זכייה בעקבות פניית הקבלן', בה הוסבר לי שמכיוון שלא הגעתי לבחירת דירה, הקבלן מבקש לבטל את הזכייה.

יחד עם זאת, היה כתוב בהודעה שאני יכול להגיש ערעור תוך 48 שעות. כמו שה'חבר טוב' אכן אמר.
הגשתי ערעור [בו כתבתי שלא ידעתי על מועד בחירת הדירה, ולא יכולתי להתכונן אליו כראוי].
ויומיים לאחר מכן, בתאריך 9/9/2020 קיבלתי הודעה רשמית שזכייתי בוטלה.

אני לא בטוח שאפשר לקרוא לזה 'הפסד מהתרשלות והזנחה'!
מדובר על רצף אירועים של שבועיים בלבד!
בהם לא קיבלתי הודעה במייל על מועד לבחירת דירה, קיבלתי רק הודעה טלפונית שהתור שלי אוטוטו נגמר.
וגם ערעור [שהוגש בזמן] לא התקבל.

מדובר בהפסד עצום!! שרק לאחר תקופה ארוכה הבנתי את היקפו...
הפסדתי זכייה ששאר הזוכים עשו ממנה אקזיט של כ־2 מיליון ש"ח.
ואני לא מדבר על הפסד ההמתנה בתור בהגרלות אחרות, שבהן הייתי צמוד מאוד [מספר חד ספרתי או דו ספרתי נמוך ביותר]... אבל איך אומרים, הכול משמיים!

אגב, זה אולי באמת הזמן [אחרי כמעט 5 שנים ] לשאול אותך כ @עוד עו"ד :
האם יש לי מה לעשות עם הסיפור הזה [המיילים שמורים אצלי עד היום]?

הסיפור שלך כבר שונה לחלוטין. זה לא שלא נכנסת למייל, זה שבכלל לא קיבלת מייל ושום הודעה מלבד זה שהתור שלך כבר התחיל, וגם לא ענו לך אח"כ לטלפון.
תבדוק אם ההודעה הגיע לספאם, למרות שבספק אם ספאם נשאר 4 שנים ולא נמחק אוטומטית אחת לכמה זמן.
מעניין גם למה דחו לך את הערעור, כי נשמע שיש לך קייס חזק ועל הקבלן חובת ההוכחה שנשלח מייל ולצרף את צילום המסך על שליחת המייל.
אם אכן לא נשלח אליך מייל, יש לך עילת תביעה טובה כנגד הקבלן על כל הרווח שהפסדת בסך כ-2 מיליון ש"ח עקב התרשלותו. יש התיישנות בתום 7 שנים אז אתה צריך למהר, ובלי קשר יש גם שיהוי אז רצוי להגיש את התביעה מיידית.
מוזמן לשלוח לי בפרטי את התשובה על הערעור או להעלות לפה, ואגיד לך אם יש לדעתי קייס.

 

[עוד עו"ד]

עכשיו מתחיל להתבהר מה שאמר @יעקב רייניץ
כנראה שהישיבה הקודמת נכשלה ולכן תהיה ישיבת מועצה חדשה שבה יתקבלו החלטות טובות יותר.

הלוואי שאחוז המילואים ישאיר משהו לעמך ישראל..

[עוד דבר: שר לא-חרדי עדיף לפעמים על שר חרדי]

ספוילר

שר הבינוי והשיכון חיים כץ יכנס ביום רביעי הקרוב את ישיבת מועצת מקרקעי ישראל, ובה הוא יבקש להכריע את גורל תוכנית "דירה בהנחה" – ולשחרר הגרלות לאלפי דירות מוזלות. ל"ממון" ו-ynet הגיע סדר היום של ישיבת המועצה, שבמהלכה מתכנן כץ להסיר את המכשול המשפטי שעוד נותר סביב התוכנית, ומעכב יציאה לדרך של כ-23 אלף דירות מוזלות לזכאים. זאת לאחר שלמעלה מחצי שנה הוקפאו ההגרלות בעקבות חילוקי דעות חריפים בין משרדי האוצר והשיכון לגבי המשך קידומה.

מדובר בתוכנית הממשלתית לדיור מוזל, הכוללת תחתיה את תוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת. בעוד במשרד השיכון ביקשו להמשיך לקדם אותה הן במרכז הארץ והן בפריפריה באותה המתכונת, במשרד האוצר ביקשו לבטל אותה לחלוטין או לכל הפחות לצמצם אותה משמעותית ולהרחיק אותה מאזורי הביקוש.
לפני כחודשיים הגיעו שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ושר הבינוי והשיכון היוצא יצחק גולדקנופף להסכמות ביניהם, והמועצה החליטה על צמצום התוכנית ליישובי הפריפריה בלבד. אלא שמאז הנושא נמצא בדיון משפטי לגבי נוסח ההחלטה, וכך למרות שחלפה תקופה ארוכה מאז ההגרלה האחרונה, וחרף ההסכמות שהתקבלו בחודש מאי האחרון, אלפי דירות המיועדות לחסרי דיור ממתינות לאור ירוק. כיום ישנם 136,122 איש עם תעודת זכאות בתוקף להירשם לתוכנית. עד כה זכו בהגרלות 126,276 זכאים, מהם 85,056 כבר חתמו על חוזה המכר.

עיקר הפערים שנותרו בין המשרדים נוגע לתחולת התוכנית ולשאלה האם החלטת המועצה, שלה הסמכות להתוות את מדיניות הקרקעות בישראל, קבעה כי התוכנית נכנסת לתוקף מיידי או שניתן לשווק את הדירות המוזלות במרכז הארץ עד לסוף חודש אוגוסט השנה. בנוסף, הצדדים חלוקים בשאלת הגורם הקובע את רשימת הרשויות המקומיות שישתתפו בתוכנית, ולגבי אופן החישוב וקביעת מחיר מ"ר דירתי.

גורמים המעורים בנושא טוענים שהמשמעות של אי-כניסת ההחלטה לתוקף עלולה להשליך על היכולת לשווק כ-7,000 יחידות דיור במרכז הארץ במסגרת התוכנית. השר כץ מקווה להביא להכרעה בנושא, כפי שעשה לאחרונה בנושא הסכמי הגג, שלא נחתמו במשך חודשים רבים בעקבות מחלוקת משפטית.
נזכיר כי בשבוע שעבר הוסרו המחסומים לחתימה על הסכמי גג חדשים עם 10 רשויות מקומיות בהיקף של מיליארדי שקלים לטובת הקמה של כ-40 אלף יחידות דיור ופיתוח תשתיות. עד כה נחתמו הסכמים עם הערים רמת-השרון, ירוחם, צפת ונהריה בהיקף של למעלה מ-15 מיליארד שקל.
עוד על סדר היום בישיבת מועצת מקרקעי ישראל, שינוי במדיניות הקצאת הקרקעות לחיילי מילואים, נכי צה"ל ובני העדה הדרוזית והצ'רקסית. בכוונת כץ להורות על הקצאה של עד 100% מהמגרשים המוצעים לציבור ביישובים דרוזיים וצ'רקסיים לבני המקום; ולהרחיב את שיקול הדעת בשיווק קרקעות לבנייה עצמית בהנחה למשרתי מילואים, מעבר להקצאה של 50% המוגדרת כיום.
מדובר על תיקון במכרז במסלול הרשמה והגרלה, שיקבע כי ביישובים שבהם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) סבורה כי למדינה עניין מיוחד בעידוד ההתיישבות במקום בדרך של עריכת הגרלה, ניתן יהיה לשווק קרקע לבנייה עצמית בייעוד למגורים במסלול של הרשמה והגרלה ייעודי לנכי צה"ל, חיילי מילואים, לוחמים או חיילי מילואים פעילים.

ההקפאה צפויה להסתיים: דירה בהנחה תחודש עם 23 אלף דירות

ישיבת מועצת מקרקעי ישראל תתכנס השבוע כשעל הפרק הסרת מכשול משפטי שנותר עדיין סביב תוכנית הדיור המוזל ואור ירוק לחידוש ההגרלות. עוד על סדר היום: הרחבת הקצאת קרקעות למילואימניקים, נכי צה"ל ובני העדה הדרוזית והצ'רקסית. וגם: רמ"י תשווק אלפי דירות למשרתי קבע בפריפריה

www.ynet.co.il

נראה שהיה תקוע אצל היועצים המשפטיים

מתוך הכתבה: "עיקר הפערים שנותרו בין המשרדים נוגע לתחולת התוכנית ולשאלה האם החלטת המועצה, שלה הסמכות להתוות את מדיניות הקרקעות בישראל, קבעה כי התוכנית נכנסת לתוקף מיידי או שניתן לשווק את הדירות המוזלות במרכז הארץ עד לסוף חודש אוגוסט השנה. בנוסף, הצדדים חלוקים בשאלת הגורם הקובע את רשימת הרשויות המקומיות שישתתפו בתוכנית, ולגבי אופן החישוב וקביעת מחיר מ"ר דירתי.
גורמים המעורים בנושא טוענים שהמשמעות של אי-כניסת ההחלטה לתוקף עלולה להשליך על היכולת לשווק כ-7,000 יחידות דיור במרכז הארץ במסגרת התוכנית. השר כץ מקווה להביא להכרעה בנושא"

 

[עוד עו"ד]

נראה שהיה תקוע אצל היועצים המשפטיים

מתוך הכתבה: "עיקר הפערים שנותרו בין המשרדים נוגע לתחולת התוכנית ולשאלה האם החלטת המועצה, שלה הסמכות להתוות את מדיניות הקרקעות בישראל, קבעה כי התוכנית נכנסת לתוקף מיידי או שניתן לשווק את הדירות המוזלות במרכז הארץ עד לסוף חודש אוגוסט השנה. בנוסף, הצדדים חלוקים בשאלת הגורם הקובע את רשימת הרשויות המקומיות שישתתפו בתוכנית, ולגבי אופן החישוב וקביעת מחיר מ"ר דירתי.
גורמים המעורים בנושא טוענים שהמשמעות של אי-כניסת ההחלטה לתוקף עלולה להשליך על היכולת לשווק כ-7,000 יחידות דיור במרכז הארץ במסגרת התוכנית. השר כץ מקווה להביא להכרעה בנושא"

אגב, זה שמתקיימת ישיבת מועצת מקרקעי ישראל עם עניינים שטרם נפתרו בין האוצר והשיכון ושר השיכון הוא חיים כץ שאינו מחויב לתחום, מסוכנת מאד לאינטרס של נרשמי דירה בהנחה בכלל ובציבור החרדי בפרט

 

[פרישמן]

נראה שהיה תקוע אצל היועצים המשפטיים

מתוך הכתבה: "עיקר הפערים שנותרו בין המשרדים נוגע לתחולת התוכנית ולשאלה האם החלטת המועצה, שלה הסמכות להתוות את מדיניות הקרקעות בישראל, קבעה כי התוכנית נכנסת לתוקף מיידי או שניתן לשווק את הדירות המוזלות במרכז הארץ עד לסוף חודש אוגוסט השנה. בנוסף, הצדדים חלוקים בשאלת הגורם הקובע את רשימת הרשויות המקומיות שישתתפו בתוכנית, ולגבי אופן החישוב וקביעת מחיר מ"ר דירתי.
גורמים המעורים בנושא טוענים שהמשמעות של אי-כניסת ההחלטה לתוקף עלולה להשליך על היכולת לשווק כ-7,000 יחידות דיור במרכז הארץ במסגרת התוכנית. השר כץ מקווה להביא להכרעה בנושא"

טענתי כל הזמן שכל עוד שאין פרסום נוסח משפטי, לא יוכלו להתקיים הגרלות.

גם היום, 5 ימים לאחר ישיבת המועצה, עדיין לא התפרסם רשמית הנוסח הסופי שהוחלט ביום חמישי.

בעיקרון בעבר מיד או כבר למחרת, התפרסם הנוסח. אולי בגלל שזה דורש חתימה של השרים והם עדיין לא סגורים על מה שהם החליטו.

עד שלא יתפרסם הנוסח, לא נוכל לדעת באמת מה היה שם, הכל לבנתיים הדלפות לא מאומתות.

2. נראה לי שחוקית ללא עדכון ההחלטות בקובץ לא ניתן לערוך הגרלות. @עוד עו"ד אני צודק? ואם תוכל לעבור על ההחלטות לכשיפורסמו, כי לכאורה האתר בתהליך עדכון.

כל עוד אין פרסום של החלטה מהישיבה ושינוי של קובץ ההחלטות, לא תוכל להיפתח הגרלה חדשה, וזה לוקח זמן מהפרסום ועד שיזוז משהו.
על סמך מה הוא אומר שעוד חודש תהיה הגרלה, אם עדיין לא ברור אפילו מי שר השיכון..

אני סקפטי, כי עדיין אין פרסום של ישיבת המועצה האחרונה ועדכון בחוק.

 

[פרישמן]

אגב, זה שמתקיימת ישיבת מועצת מקרקעי ישראל עם עניינים שטרם נפתרו בין האוצר והשיכון ושר השיכון הוא חיים כץ שאינו מחויב לתחום, מסוכנת מאד לאינטרס של נרשמי דירה בהנחה בכלל ובציבור החרדי בפרט

לדעתי להיפך, הקודם היה בגישה של 'הכל או כלום' ומה שיצא זה 'תפסת מרובה לא תפסת.'
כץ הולך על כל הקופה ומה שהוא יעשה זה עדיף מכלום.

 

[די]

אגב, זה שמתקיימת ישיבת מועצת מקרקעי ישראל עם עניינים שטרם נפתרו בין האוצר והשיכון ושר השיכון הוא חיים כץ שאינו מחויב לתחום, מסוכנת מאד לאינטרס של נרשמי דירה בהנחה בכלל ובציבור החרדי בפרט

כמו שכתבו, עד היום שרי השיכון הכי טובים לציבור החרדי לא היו חרדים.

 

[יוני322]

23 אלף בהגרלה הקרובה??
או שהכוונה לכל המכרזים שעל הפרק?

 

[בן מלך 2]

או שהכוונה לכל המכרזים שעל הפרק?

זה

 

[איציק קשביץ]

23 אלף בהגרלה הקרובה??
או שהכוונה לכל המכרזים שעל הפרק?

הלוואי ישחררו הרבה דירות יזכו הרבה
לא יקרה

 

[פרישמן]

הכוונה להגרלה בסוף אוגוסט על 7,000 דירות ופתיחת מכרזים על 23K יח"ד, כשההגרלות עליהם יכולות להתקיים רק בשנה הבאה.