תח"צ המהפכה בתחבורה הציבורית בירושלים.

אמיתי? מכניסים לשירות כלי תחבורה שמוגבלים בשעות העבודה?!
הנה:

לראשונה: כביש חשמלי יבנה בחיפה כדי לטעון את המטרוניות​


אודי עציון
עודכן לאחרונה: 3.11.2024 / 17:57

הסוללות של המטרוניות החשמליות לא מצליחות לשרוד יום עבודה שלם. בחלק מהציר שלהם בחיפה תותקן בשנה הבאה תשתית של אלקטריאון שתאפשר להן להיטען בזמן נסיעה, או עמידה בפקק​



משרד התחבורה וחברת חוצה ישראל מאמצים את טכנולוגיית הכביש החשמלי של חברת אלקטריאון הישראלית: מטענים של החברה יותקנו בחלק מציר המטרונית בחיפה, ובחמש מטרוניות, כדי לאפשר להן להיטען תוך כדי נסיעה או בעת עמידה בפקק.

סופרבוס מפעילה בצי המטרוניות 50 אוטובוסים מפרקיים חשמליים, שכיום נטענים רק בלילה. אולם הסוללה שלהם אוזלת כבר בשעות הצהרים, וחייבים להחליפם במטרוניות דיזל רועשות יותר, מה שמחייב אחזקת כמות גדולה של כלים, בלי לנצל אותם לעבודה במקביל לטובת שיפור תדירות הנסיעה. השימוש בכביש החשמלי אמור לאפשר למטרוניות להשלים ימי עבודה שלמים, תוך הפחתת עלויות וזיהום.

בשלב הראשון, הטכנולוגיה תותקן במקטעים באורך מצטבר של 1.6 ק"מ, 16 מקטעים של 100 מטר כל אחד וכן בתחנות הקצה. טעינה אלחוטית כשהאוטובוס חונה פותרת בעיות של אי טעינה עקב תקלות בכבל, או חיבור לא נכון שלו.

לפי החוזה אלקטריאון תהיה אחראית על כל היבטי הפרויקט, החל מפריסה וכלה בתפעול ובתחזוק למשך 12 חודשים עבור 15.8 מיליון שקלים, עם אופציה להארכת והרחבת היקף ההתקשרות ל-24 חודשים נוספים. אם השלה הראשון יוכתר בהצלחה, יותקנו מטענים בכל צי המטרוניות החשמליות.

משרד התחבורה מתכוון לבנות בשנים הקרובות פרויקטי אוטובוס רב קיבולת נוספים, הזוכים לצירים בלעדיים, כמו המטרונית, מה שמכונה בשפה המקצועית BRT. הצלחה של הפרויקט בחיפה תאפשר להבטיח שגם הם יעשו שימוש בכלים חשמליים, שיוכלו בזכות טעינה בזמן נסיעה, לפעול לטווח ארוכים יותר ובמשך שעות רבות יותר. "אם הטכנולוגיה תוכח כאמינה ויעילה ומתאימה נפעל להטמיע אותה במערכות הסעת המונים נוספות ברחבי הארץ שרת התחבורה והבטיחות בדרכים", מסרה שרת התחבורה מירי רגב.

זהו הפרויקט השני של חברת אלקטריאון בתחום התחבורה הציבורית המהירה, המצטרף לפרויקט המופעל בעיר טרונדהיים בנורבגיה. רשת קווי המטרונית משרתת את הקריות, מפרץ חיפה, העיר התחתית, הדר, מערב חיפה, נשר ויגור, וכוללת 5 קווים, באורך מצטבר של 104 קילומטרים. בימים אלה מבוצעות עבודות להארכת הרשת לדרום מערב חיפה, טירת הכרמל וקריית אתא.

בחודש הקרוב ייקבע באילו קטעים יוצבו המטענים, מה שמחייב חפירה מתחת לכביש, שאמורה להתבצע במספר קטן של לילות, בלי לשבש את הפעלת שירות התחבורה הציבורית. ההפעלה מתוכננת למחצית הראשונה של 2025. "שילוב מערכת הטעינה בתשתית המטרונית יאריך את זמן השירות של האוטובוסים החשמליים, יאפשר להרחיב ולייעל את צי האוטובוסים החשמליים, ישדרג משמעותית את השירות ותעניק לנוסעים נסיעה יעילה, נוחה וירוקה יותר", מסר מנכ"ל חוצה ישראל, דן שנבך.

אלקטריאון ויירלס נסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי של 2.9 מיליארד שקל, זינוק של 184% מתחילת השנה, בה זכתה להשקעה מצד טויוטה היפנית, שמעוניינת להשתמש בטכנולוגיה שלה לטעינה אלחוטית של החשמליות שלה בזמן חנייה.

מנכ"ל אלקטריאון, אורן עזר אמר לוואלה כי "אנחנו שמחים להקים פרויקט כזה פה בארץ, ונהיה מוכנים ליישם אותו ודומים לו במהירות. טכנולוגית הטעינה האלחוטית הדינמית מתאימה כ'כפפה ליד' עבור קווי תחבורה ציבורית, מאפשרת לחלק את הטעינה לאורך שעות היממה ולהקטין זמני שיא של ביקוש לחשמל, להאריך את טווח הנסיעה יחד עם צמצום גודל הסוללה והקטנת חיבורי החשמל היקרים בחניונים, ובכך פותרת את מרבית הכאבים במעבר לתחבורה חשמלית".
 
נכון, בערב כבר נגמרת להם הסוללה...

אמיתי? מכניסים לשירות כלי תחבורה שמוגבלים בשעות העבודה?!
לא ממש מדויק כי במכרז דרום גוש דן שזכתה בו סופרבוס לאחרונה כל הקווים העתידים לפעול הם חשמליים, אז או שמשרד התחבורה כופה את החברות לקנות פי 2 אוטובוסים או שיש פה עניין אחר אבל ודאי שזה לא שהם עובדים חצי יום. או שיש פה משהו שאני לא יודע... אדרבה אשמח להחכים;)
 
למיטב ידיעתי הכלים האלו ממש לא נגמרים באמצע היום
מה גם שיש אותם במטרונית (שעוד לא עובדת על כביש חשמלי זה רק ניסוי בקטע קטן) ועוד חברות
אבדוק לעומק שוב בהמשך
 
@הקו המונציפאלי @החברונע'ר
ספציפית בנושא הזה אני קצת מעורבב אז קיבלתי קצת ידע פנימי מקדים זה הכל

בעניין קו 516 מי שבאמת יודע כל הקרדיט מגיע ליהודי בשם הרב אביעזר גליקסברג מבית וגן שעבד שנים רבות על הקו ועד שלא איים בפנייה לבית משפט הקו לא יצא לדרך(גם אחרי שהקו אושר היה המון סחבת בהתחלה עם תירוץ של קורונה, אחרי זה מחסור בנהגים וכו)' היו המון אנשים טובים שעזרו אבל הוא היה הפרוייקטור

לגבי שהאוטובוס מתמלא ברמות זו אכן בעיה. האוטובוס נועד בעקרון לחבר בקלות בין בית וגן לרמות(ומי שעבד עליו הם הבית וגנים וכדלעיל) אך במציאות הוא כנראה הקו הכי טוב לתושבי רמות בשביל להגיע לצומת או לקניון..
ומה שקורה שאנשים שצריכים להגיע לבית וגן לא תמיד יש מקום
לא יודע אם יש פיתרון
אולי צריך לשקול העלאה בלבד.. בתחנות המדוברות
אם יש פתרונות אחרים אתם מוזמנים לכתוב!
 
כתושב
לגבי שהאוטובוס מתמלא ברמות זו אכן בעיה. האוטובוס נועד בעקרון לחבר בקלות בין בית וגן לרמות(ומי שעבד עליו הם הבית וגנים וכדלעיל) אך במציאות הוא כנראה הקו הכי טוב לתושבי רמות בשביל להגיע לצומת או לקניון..
כתושבת רמות אני יודעת שגם פה היו שעבדו ונלחמו בשביל הקו
ויותר מכך נלחמו שהקו יהיה ישירות מד' לצומת
חלק מהרעיון שלו זה לפתור לתושבי רמות ד' את הצורך לנסוע חצי שעה בתוך רמות עד לצומת
 
כתושב

כתושבת רמות אני יודעת שגם פה היו שעבדו ונלחמו בשביל הקו
ויותר מכך נלחמו שהקו יהיה ישירות מד' לצומת
חלק מהרעיון שלו זה לפתור לתושבי רמות ד' את הצורך לנסוע חצי שעה בתוך רמות עד לצומת
מכיוון שאינני יכול להרחיב אני יכול לכתוב שזה רחוק מאוד מהאמת. את מוזמנת לכתוב לי באישי שם של מישהו. וזה גם לא היה חלק מהרעיון אולי זה נהיה. אבל זה לא כזה משנה כי האוטובוס שייך לכל תושבי י-ם
ייתכן ובצורה מינורית פה ושם זרקו איזה אמירה ואחרי הכל מקלב גר ברמות וכו'

כל הקוים החדשים של ה5 הם קוים מהירים שעוברים בעיקר במקומות הראשיים כך שלא היה מדובר מלכתחילה שייכנס לפיתולים של רמות (ובאמת חבל שאין קו כזה לרמת שלמה-קו שאתה עולה עליו ויוצא תוך חמש דקות מהשכונה)
בתור רמותי לשעבר אני עוד זוכר את ה16 איזה סיוט...
 
חלק מהרעיון שלו זה לפתור לתושבי רמות ד' את הצורך לנסוע חצי שעה בתוך רמות עד לצומת
ברור שייעוד הקו הוא חיבור בין בית וגן לרמות ולהיפך!!
ועל הדרך נתנו לו מסלול מיוחד שמועיל לעוד צרכים לתושבי רמות...

כל ניסיון לטעון אחרת הוא קצת מנותק מהמציאות,
רוב מסלול הקו הוא לא ברמות, ולא רק תושבי גולדה נוסעים לבית וגן..
 
מכיוון שאינני יכול להרחיב אני יכול לכתוב שזה רחוק מאוד מהאמת. את מוזמנת לכתוב לי באישי שם של מישהו. וזה גם לא היה חלק מהרעיון אולי זה נהיה. אבל זה לא כזה משנה כי האוטובוס שייך לכל תושבי י-ם
ייתכן ובצורה מינורית פה ושם זרקו איזה אמירה ואחרי הכל מקלב גר ברמות וכו'

כל הקוים החדשים של ה5 הם קוים מהירים שעוברים בעיקר במקומות הראשיים כך שלא היה מדובר מלכתחילה שייכנס לפיתולים של רמות (ובאמת חבל שאין קו כזה לרמת שלמה-קו שאתה עולה עליו ויוצא תוך חמש דקות מהשכונה)
בתור רמותי לשעבר אני עוד זוכר את ה16 איזה סיוט...
לדעתי, האמירה 'הבית וגנים דאגו לאוטובוס הזה ולכן יש להם זכות קדימה על רמותי שרוצה להגיע לקניון' היא רחוקה מהאמת כרחוק מזרח ממערב.

גם אם הם דאגו לאוטובוס, ככל שהמסלול נותן מענה לצרכים נוספים - אין קדימויות.
 
ברור שייעוד הקו הוא חיבור בין בית וגן לרמות ולהיפך!!
ועל הדרך נתנו לו מסלול מיוחד שמועיל לעוד צרכים לתושבי רמות...

כל ניסיון לטעון אחרת הוא קצת מנותק מהמציאות,
רוב מסלול הקו הוא לא ברמות, ולא רק תושבי גולדה נוסעים לבית וגן..
מה מעניין הייעוד שייעדו לו הוזי הקו?

אם תכננו לו את המסלול בצורה הזו הרי שמתכנני ומאשרי הקו התכוונו גם לצרכים האחרים.
 
אם תכננו לו את המסלול בצורה הזו הרי שמתכנני ומאשרי הקו התכוונו גם לצרכים האחרים.
וגם אם הם לא התכווו - וזה נהיה 'בלי כוונה' - ככל ויש עוד צרכים שהקו עוזר להם, מותר לכל אחד להשתמש כרצונו, ואיך כתבת - אין קדימויות
יתכבדו מתכנני ומפעילי התח"צ ויסדרו את הצורכים הנוספים של רמות, בצורה שתייתר את הצורך להשתמש בקו הזה לצרכים אחרים
ובנתיים - כולם מוזמנים ויכולים ליסוע בו לכל צורך שהוא
 
ברור שייעוד הקו הוא חיבור בין בית וגן לרמות ולהיפך!!
ועל הדרך נתנו לו מסלול מיוחד שמועיל לעוד צרכים לתושבי רמות...

כל ניסיון לטעון אחרת הוא קצת מנותק מהמציאות,
רוב מסלול הקו הוא לא ברמות, ולא רק תושבי גולדה נוסעים לבית וגן..
יפה לזה בדיוק התכוונתי
כתבתי שחלק מהרעיון הוא לקצר גם לתושבי רמות את הדרך
מה מעניין הייעוד שייעדו לו הוזי הקו?

אם תכננו לו את המסלול בצורה הזו הרי שמתכנני ומאשרי הקו התכוונו גם לצרכים האחרים.
כל מילה
לדעתי, האמירה 'הבית וגנים דאגו לאוטובוס הזה ולכן יש להם זכות קדימה על רמותי שרוצה להגיע לקניון'
אמירה מנותקת
 
מה מעניין הייעוד שייעדו לו הוזי הקו?

אם תכננו לו את המסלול בצורה הזו הרי שמתכנני ומאשרי הקו התכוונו גם לצרכים האחרים.
ברור שזה מעניין מאוד,
כי הקו ניועד בראש ובראשונה לתת מענה מיידי לצורך של עשרות שנים בחיבור בין שני חלקי העיר,
על הדרך הוא ממלא צרכים נוספים, אבל אם הם לא חופפים ביחד משאירים את העיקר ומבטלים את הטפל.

שווה בנפשך שקווי ירושלים בית שמש ימלאו בתחנה הראשונה את כל האוטובוס באנשים שנוסעים למחלף חמד..
ברור שיצטרכו לוותר על התחנה במחלף לטובת ייעוד הקו המרכזי.

בסופו של דבר נראה שהאוטובוס המפרקי יענה על כל הצרכים ובא לציון גואל..

לסיכום הדיון:
לענ"ד ההצלחה המטורפת של הקו הזה היא אם כל הכשלונות של כל מתכנני התחב"צ בירושלים בעשרות שנים האחרונות,
אם לא ראיתם את הצורך בזה, אתם לא מבינים באמת את צורכי התחב"צ,
ואם ראיתם ואין לכם איך להושיע, תנו לאחרים לעשות את העבודה במקומכם..
 
חברה תרגיעו תקראו עוד פעם את מה שכתבתי ותראו שאני לא חולק על אף אחד מכם
פשוט כתבתי את זה במילים משלי
אבל זה לא כזה משנה כי האוטובוס שייך לכל תושבי י-ם
פשוט שהקו שייך לכולם ומיועד לכולם כמו כל הקוים בירושלים
אבל עדיין צריך לשאול וכמו שכתב @מרכז מידע האם הקו ממלא את מטרותיו?
האם הנערה מבנות אלישבע והבחור מקפלן מצליחים להגיע בקלות הבייתה או לא?
האם שני חלקי העיר מצליחים להתחבר?
 
אמירה מנותקת
מלבד זה שהאמירה לא נאמרה אז בכל זאת
שווה בנפשך שקווי ירושלים בית שמש ימלאו בתחנה הראשונה את כל האוטובוס באנשים שנוסעים למחלף חמד..
ברור שיצטרכו לוותר על התחנה במחלף לטובת ייעוד הקו המרכזי.
מצטער הייתי חייב...
 
שווה בנפשך שקווי ירושלים בית שמש ימלאו בתחנה הראשונה את כל האוטובוס באנשים שנוסעים למחלף חמד..
ברור שיצטרכו לוותר על התחנה במחלף לטובת ייעוד הקו המרכזי.
עד כמה שאני יודעת מחלף חמד מכיוון ירושלים מעלה בלבד
ולכיוון ירושלים מוריד בלבד
והוא מיועד לתושבי טלז סטון והסביבה שאין להם דרך אחרת להגיע
וזה ממש לא דומה לקו 516
שהוא קו פנימי עירוני
לא אנקוט בשמות
אבל היו ברמות תושבים רבים שעבדו על זה שיהיה קו שייצא מרמות ד' ישירות לצומת
וקיבלו את המענה בקו 516
כמובן בלי קשר לתושבי רמות שעבדו גם הם על הקו לבית וגן למה הבית וגנים חושבים שרק הם??
 
אני מיציתי
מכיוון שאני לא רוצה לחשוף את עצמי(ניסיתי להשאיר הודעה באישי אבל כנראה שנגמר לי הפרימיום)
לא אכתוב בל"נ יותר בעניין זה. וגם אין עניין למחזר טענות.


גם לא איכפת לי מי עשה את הקו הזה רציתי רק לתת קרדיט לאיש מסויים שעשה הרבה עבודה שחורה
וזה לא רלוונטי לדיון האחרון שהוא האם הקו ממלא את ייעודו והאם הייעודים של הקו סותרים זה את זה באופן שמצריך לעשות קו נוסף בתדירות גבוהה לתושבי רמות
{זה קצת נקרא גם שלתושבי רמות ובית וגן אין דרך אחרת להגיע...ובנוסף גם אם המשל לא היה הכי מוצלח הנמשל עדיין ברור}
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה