תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

אוטובוס מבני ברק לערד שיוצא פעם בכמה שעות, התמלא ולא עצר בתחנה,
בפנייתי לאגד על פיצוי, להלן תשובתם,
האם יש מה להמשיך לתבוע ?
1752651246751.png
 
אוטובוס מבני ברק לערד שיוצא פעם בכמה שעות, התמלא ולא עצר בתחנה,
בפנייתי לאגד על פיצוי, להלן תשובתם,
האם יש מה להמשיך לתבוע ?
התלוננת בשעת מעשה בחברה? הם ידעו שנשארת בתחנה?
אם כן לכאורה היה להם חובה חוקית להוציא אוטובוס מתגבר.
עיין בנוהל נוסעים בעמידה סעיף 5.3.2.
ואחר מכן עיין בנוהל אוטובוסים תקולים סעיף 6.3.
 
כן, יש לי הקלטה עם נציג שירות שלהם בשעת מעשה.
אז לכאורה הם היו אמורים חוקית לשלוח אוטובוס מתגבר, תסתכל בקישורים שצירפתי.
ממילא יש לך איך לתבוע, בפרט שיש לך הודאה מפורשת כתובה של החברה בעניין.
אם כי ההמלצה הגורפת כאן היא לא לתבוע על מקרה בודד אלא רק על כמה מקרים כדי להפחית את הסיכון שהתביעה תיפול ותחוייבו בהוצאות משפט.
 
האם זה חוקי לשלם בר-קו של מישהו אחר?
באחת הנסיעות שלי מחוץ לעיר האוטובוס לא יצא ואוטובוס שאחריו איחר.
תבעתי את החברה בלי להזכיר את העניין מתי ואיך חזרתי הביתה-פשוט תבעתי על עצם האיחור.
כששלחתי מייל עם תלונה על האיחור לחברה הם הודו שהיה איחור והתנצלו.
באותו זמן לא היה לי רבקו ושילמתי עם רבקו של שכנה.
החברה החזירה כתב הגנה עם פירוט מהרבקו שלי שבו כביכול בכלל לא הייתי בתחנה באותו זמן כי אין תיעוד של נסיעות מחוץ לעיר.
מבחינתם זוהי עלילת שווא והם תובעים אותי חזרה על הוצאות משפט.
אם אני מביאה בבית משפט פירוט רבקו של שכנה ומסבירה ששילמתי בזה-האם זה חוקי?

וסתם ככה אשמח לטיפים מה עושים, מה אומרים ואיך ההתנהלות בבית משפט
חשבתי שיבואו איתי לפשרה
לא תכננתי שיתבעו אותי חזרה על הוצאות משפט.....
עוד שבועיים אמור להיות לי דיון.
@יוסי ב.ק
 
אוטובוס מבני ברק לערד שיוצא פעם בכמה שעות, התמלא ולא עצר בתחנה,
בפנייתי לאגד על פיצוי, להלן תשובתם,
האם יש מה להמשיך לתבוע ?
צפה בקובץ המצורף 2014550
כמו ש @עוילם הישיבעס כתב הם היו אמורים לשלוח אוטובוס נוסף.
מאוד מעניין שהם כותבים "מובן כי אין אנו רשאים להפר את תקנות התעבורה באשר הן" בו בזמן שהם לא מקיימים את המתחייב על פי הנהלים.
לדעתי האישית ולפי הנתונים שכתבת נראה שבהחלט אפשר לתבוע
 
אז לכאורה הם היו אמורים חוקית לשלוח אוטובוס מתגבר, תסתכל בקישורים שצירפתי.
ממילא יש לך איך לתבוע, בפרט שיש לך הודאה מפורשת כתובה של החברה בעניין.
אם כי ההמלצה הגורפת כאן היא לא לתבוע על מקרה בודד אלא רק על כמה מקרים כדי להפחית את הסיכון שהתביעה תיפול ותחוייבו בהוצאות משפט.
במקרה מהסוג הנ"ל שבו החברה לא מכחישה, רק מאשימה את הנהלים בו בזמן שמצפצפת על נהלים אחרים, ולאור העובדה שמדובר בכמה שעות לפי המתואר, אז מדובר במקרה מספיק "כבד" (ושוב, בתנאי שאכן היה עיכוב של כמה שעות) שאפשר לתבוע לבד.
אבל בהחלט אם יש עוד מקרים כדאי לצרף גם אותם.
דבר נוסף שניתן לעשות, זה לפנות שוב לאגד שיסבירו מדוע לא שלחו אוטובוס נוסף לפי המתחייב בנוהל.
@erm
 
במקרה מהסוג הנ"ל שבו החברה לא מכחישה, רק מאשימה את הנהלים בו בזמן שמצפצפת על נהלים אחרים, ולאור העובדה שמדובר בכמה שעות לפי המתואר, אז מדובר במקרה מספיק "כבד" (ושוב, בתנאי שאכן היה עיכוב של כמה שעות) שאפשר לתבוע לבד.
אבל בהחלט אם יש עוד מקרים כדאי לצרף גם אותם.
דבר נוסף שניתן לעשות, זה לפנות שוב לאגד שיסבירו מדוע לא שלחו אוטובוס נוסף לפי המתחייב בנוהל.
אם החברה תוכיח שהיה חסימות חריגות/פקקים/כמות חריגה של אוטובוסים תקולים/אני לא יודע מה, וזה גמר לחברה את הרזרבה התפעולית התובע עלול להישאר עם לשון בחוץ.
אבל זה בהחלט סיכון נמוך מהממוצע.
 
האם זה חוקי לשלם בר-קו של מישהו אחר?
זה לא חוקי, אבל אתם לא אמורים לדעת שזה לא חוקי. שילמתם, לא?
אם שניהם זכאים לאותה הנחה זה חוקי, למשל נוער ונוער. כל שכן בערך צבור ללא הנחה.
חופשי חודשי/שנתי/סטודנט וכו' לא חוקי. אבל לכאורה ניתן לשלם בערך צבור שהיה מוטען על אותו רב קו.
באחת הנסיעות שלי מחוץ לעיר האוטובוס לא יצא ואוטובוס שאחריו איחר.
תבעתי את החברה בלי להזכיר את העניין מתי ואיך חזרתי הביתה-פשוט תבעתי על עצם האיחור.
כששלחתי מייל עם תלונה על האיחור לחברה הם הודו שהיה איחור והתנצלו.
באותו זמן לא היה לי רבקו ושילמתי עם רבקו של שכנה.
החברה החזירה כתב הגנה עם פירוט מהרבקו שלי שבו כביכול בכלל לא הייתי בתחנה באותו זמן כי אין תיעוד של נסיעות מחוץ לעיר.
מבחינתם זוהי עלילת שווא והם תובעים אותי חזרה על הוצאות משפט.
אם אני מביאה בבית משפט פירוט רבקו של שכנה ומסבירה ששילמתי בזה-האם זה חוקי?

וסתם ככה אשמח לטיפים מה עושים, מה אומרים ואיך ההתנהלות בבית משפט
חשבתי שיבואו איתי לפשרה
לא תכננתי שיתבעו אותי חזרה על הוצאות משפט.....
עוד שבועיים אמור להיות לי דיון.
@יוסי ב.ק
לגבי התשלום, ככל הידוע לי לתביעה אין שום קשר לתשלום. כלומר, גם אם לא שילמתי אין לזה קשר משפטי עם התביעה על האיחור וכדומה (יכול להיות שהשופט לא יאהב את זה, אבל לכאורה זאת לא תהיה עילה יחידה שתדחה את התביעה. ושוב, זאת על דעתי האישית והלא מלומדת. אם מישהו יודע משהו אחר אני אשמח לדעת).
בנוסף, יתכן מאוד והשימוש של הנתבעת בנתוני הרב קו ללא רשותך היא עצמה לא חוקית. למיטב זכרוני כך כתב בעבר @מנוי פרימיום (נשמח אם יש עדכונים בעניין).
ועל כולם - אין כאן שום הוכחה נגדך. יכול להיות ששילמת ברב קו של מישהו אחר, או ברב קו אנונימי כמו שכתב @פרוג וזהו .
ולכן ברמת העיקרון - לדעתי האישית לא להעלות בכלל את השאלה הזאת בדיון (בכפוף למה שאכתוב להלן במקרה הספציפי שלך). אבל מכיון שיכול להיות שהיא תעלה אז תשתדלי להגיע מוכנה לאפשרות הזאת. כלומר, אם שילמת ברב קו של השכנה באופן חוקי כנ"ל בהחלט תוכלי להציג את זה בבימ"ש אם ישאלו על כך (זה דורש שהשכנה תיגש לעל הקו ותוציא תדפיס מתאים), ובכלל לנסות להסביר שזאת לא מהוה הוכחה וכו' כנ"ל.

אבל יש בשאלה שלך נקודה קריטית - מה הפירוש "הם תובעים אותי חזרה"? הם הגישו תביעה שכנגד? או שסתם מבקשים הוצאות משפט?
 
אם החברה תוכיח שהיה חסימות חריגות/פקקים/כמות חריגה של אוטובוסים תקולים/אני לא יודע מה, וזה גמר לחברה את הרזרבה התפעולית התובע עלול להישאר עם לשון בחוץ.
אבל זה בהחלט סיכון נמוך מהממוצע.
לכן מומלץ לפנות אליהם שוב.
אבל לא מוכרח, כי אם אכן פתאום נוצרו פקקים בין האוטובוס הראשון שעבר ולא עצר, או כל דבר אחר, למה הם לא כתבו את זה בתשובה לתלונה?
 
האם זה חוקי לשלם בר-קו של מישהו אחר?
באחת הנסיעות שלי מחוץ לעיר האוטובוס לא יצא ואוטובוס שאחריו איחר.
תבעתי את החברה בלי להזכיר את העניין מתי ואיך חזרתי הביתה-פשוט תבעתי על עצם האיחור.
כששלחתי מייל עם תלונה על האיחור לחברה הם הודו שהיה איחור והתנצלו.
באותו זמן לא היה לי רבקו ושילמתי עם רבקו של שכנה.
החברה החזירה כתב הגנה עם פירוט מהרבקו שלי שבו כביכול בכלל לא הייתי בתחנה באותו זמן כי אין תיעוד של נסיעות מחוץ לעיר.
מבחינתם זוהי עלילת שווא והם תובעים אותי חזרה על הוצאות משפט.
אם אני מביאה בבית משפט פירוט רבקו של שכנה ומסבירה ששילמתי בזה-האם זה חוקי?

וסתם ככה אשמח לטיפים מה עושים, מה אומרים ואיך ההתנהלות בבית משפט
חשבתי שיבואו איתי לפשרה
לא תכננתי שיתבעו אותי חזרה על הוצאות משפט.....
עוד שבועיים אמור להיות לי דיון.
@יוסי ב.ק
א. הבאת נתוני תיקוף מהרב קו לבית המשפט מהווה עבירה פלילית חמורה מצד החברה והיא נגד הוראה מפורשת של משרד התחבורה לחברות המורה כי אסור להם לעשות שימוש במידע הזה בבית המשפט, ממליץ שתתייעצו עם עמותת דרך כבוד במייל a1253312@gmail.com
ב. לפי הנוהל שנכנס לתוקף ב-01/06/2025 זה חוקי לחלוטין כל עוד לשתיכן יש פרופיל הנחה זהה - מבוגר / זכאי / סטודנט ואתם משלמים בערך צבור ולא בחופשי חודשי או יומי

בנוהל הישן -
1752660288511.png


בנוהל החדש לעומת זאת -

בערך צבור שאין בו שום הנחה אין שום הגבלה לתקף על נוסע אחר

תיקוף על נוסע אחר.png


בערך צבור של בעלי זכאות אפשר לתקף עבור נוסע אחר רק אם הוא בעל זכאות דומה וכדלהלן -

1752660507333.png
 
הבאת נתוני תיקוף מהרב קו לבית המשפט מהווה עבירה פלילית חמורה מצד החברה והיא נגד הוראה מפורשת של משרד התחבורה לחברות המורה כי אסור להם לעשות שימוש במידע הזה בבית המשפט
יש לך את המקור? בדרך כבוד יידעו לתת?
גם לי יש דיון בקרוב שהחברה הציגה נתונים מהרב קו, אם כי במקרה שלי, בכתב תביעה אחר מלפני כמה שנים כתבתי את נתוני הרב קו, אולי זה מתיר להם גם שימוש עתידי?
 
אבל לא מוכרח, כי אם אכן פתאום נוצרו פקקים בין האוטובוס הראשון שעבר ולא עצר, או כל דבר אחר, למה הם לא כתבו את זה בתשובה לתלונה?
בקיצור, הטענות הם: א. אמור להיות לכם רזרבה תפעולית, ב. הייתם אמורים להוציא לי משם אוטובוס.
החברה יכולה לטעון שהרזרבה התפעולית נוצלה במלואה (10% סה"כ זה כנראה רק אוטובוס אחד בקו ערד בני ברק, ולפעמים באמת יש תקלות) ולכן לא היה להם אוטובוס חילופי להוציא, הפקקים היו יכולים להיות לפני 5 שעות, העיקר שהאוטובוס הרזרבי יצא ולא היה נוסף, טענה כזאת כנראה קשה להפריך בביהמ"ש.
בתגובה לתלונה הם התעלמו מזה שהם היו אמורים לשלוח אוטובוס נוסף, הם רק ציינו שהאוטובוס הראשון היה מלא.
אכן בקשת תגובה ספציפית לשאלה הזאת (למה לא הוציאו אוטובוס מהרזרבה) אמורה לפתור את הבעיה.
 
האם זה חוקי לשלם בר-קו של מישהו אחר?
באחת הנסיעות שלי מחוץ לעיר האוטובוס לא יצא ואוטובוס שאחריו איחר.
תבעתי את החברה בלי להזכיר את העניין מתי ואיך חזרתי הביתה-פשוט תבעתי על עצם האיחור.
כששלחתי מייל עם תלונה על האיחור לחברה הם הודו שהיה איחור והתנצלו.
באותו זמן לא היה לי רבקו ושילמתי עם רבקו של שכנה.
החברה החזירה כתב הגנה עם פירוט מהרבקו שלי שבו כביכול בכלל לא הייתי בתחנה באותו זמן כי אין תיעוד של נסיעות מחוץ לעיר.
מבחינתם זוהי עלילת שווא והם תובעים אותי חזרה על הוצאות משפט.
אם אני מביאה בבית משפט פירוט רבקו של שכנה ומסבירה ששילמתי בזה-האם זה חוקי?

וסתם ככה אשמח לטיפים מה עושים, מה אומרים ואיך ההתנהלות בבית משפט
חשבתי שיבואו איתי לפשרה
לא תכננתי שיתבעו אותי חזרה על הוצאות משפט.....
עוד שבועיים אמור להיות לי דיון.
@יוסי ב.ק
@מנוי פרימיום האיר את עינינו
א. שמעשה החברה פלילי..
ב. שצורת התשלום תקינה..

רק מעיר שסעיף ב׳ בתוקף כחודש וחצי בלבד,
וצריך לשים לב שכנראה הנסיעה הייתה קודם כך שלא יהיה ניתן להשתמש בטענה הזו,
ואדרבה זה עלול לשמש כנגדכם {אומנם לא קשור לעצם התביעה, אבל עלול להפוך אתכם לפחות נאמנים בעיני השופט..}
 
רק מעיר שסעיף ב׳ בתוקף כחודש וחצי בלבד,
וצריך לשים לב שכנראה הנסיעה הייתה קודם כך שלא יהיה ניתן להשתמש בטענה הזו,
חשוב להעיר שגם לפי הנוהל הקודם זה לא אסור בפירוש!
והראיה - אם נוער או אזרח ותיק שמקבלים הנחה רשאים לשלם זה על זה, כל שכן שמי שלא מקבל כלל הנחה שיוכל לשלם על חברו בערך צבור שאין בו שום הנחה.
הנוהל החדש נועד למנוע את האבסורד שבניסוח הנוהל הקודם שבא להקל ונמצא מקלקל...
 
חשוב להעיר שגם לפי הנוהל הקודם זה לא אסור בפירוש!
והראיה - אם נוער או אזרח ותיק שמקבלים הנחה רשאים לשלם זה על זה, כל שכן שמי שלא מקבל כלל הנחה שיוכל לשלם על חברו בערך צבור שאין בו שום הנחה.
הנוהל החדש נועד למנוע את האבסורד שבניסוח הנוהל הקודם שבא להקל ונמצא מקלקל...
השאלה האם להציג את זה כטענה לשופט, אולי לא כדאי!?
 
החברה יכולה לטעון שהרזרבה התפעולית נוצלה במלואה (10% סה"כ זה כנראה רק אוטובוס אחד בקו ערד בני ברק, ולפעמים באמת יש תקלות) ולכן לא היה להם אוטובוס חילופי להוציא
להבנתי הרזרבה התפעולית היא לא לפי קו, זה לא שלכל קו צריך להיות רזרבה. אלא ה-10% מתייחס לכלל מצבת האוטובוסים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה