דיון עוד 40 שנה כל האברכים מיליונרים?

  • הוסף לסימניות
  • #62
אני מציע לך לבדוק פוסטים ישנים של אנשים מהקורונה ולהרגיש את הפאניקה.
אם היא אומרת שהאנשים שלוו דרכה לא משכו, זה סימן טוב!
הייתי מוסיף עוד ענין, שזה שאנשים לא נלחצו בתקופה האחרונה, זה בגלל שהם רק התחילו להשקיע, ובהתחלה בדרך כלל הסכום הכולל הוא יחסית נמוך ולכן גם ירידה של ארבעים אחוז לא ממש הלחיצה כי בסוף במספרים מוחלטים לא מדובר על הרבה כסף וגם לא על הרבה שנות השקעה שירדו לטמיון...
החוכמה היא לראות השקעה של עשרים שנה שכבר הגיעה למליונים ונחתכת לה ביום סגריר אחד במליון שקל, פה יגיע המבחן האמיתי (ואז גם משבר מכסים מהיר של עשרים אחוז יכול להפיל).
מקווה שעזרתי למפוחדי המשבר של שנות ההשקעה המתקדמות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
אם את חוסכת כל חייך רק בשביל הנכדים את סבתא מסורה מאד
אולי.
אני רק יוצאת מתוך מסקנה שהרכיב העיקרי בהשקעה הוא הזמן.
אם ההורים שלנו היו מודעים לשים בהשקעה אפילו סכומים קטנים,
לא היינו היום בשוקת שבורה של נישואי ילדים עם התחייבויות שאין מאיפה לכסות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
אולי.
אני רק יוצאת מתוך מסקנה שהרכיב העיקרי בהשקעה הוא הזמן.
אם ההורים שלנו היו מודעים לשים בהשקעה אפילו סכומים קטנים,
לא היינו היום בשוקת שבורה של נישואי ילדים עם התחייבויות שאין מאיפה לכסות.
תזכרי לחזור לכאן לעדכן כשבאמת תחתני ילדים..
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
אולי.
אני רק יוצאת מתוך מסקנה שהרכיב העיקרי בהשקעה הוא הזמן.
אם ההורים שלנו היו מודעים לשים בהשקעה אפילו סכומים קטנים,
לא היינו היום בשוקת שבורה של נישואי ילדים עם התחייבויות שאין מאיפה לכסות.
מסכימה איתך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
הייתי מוסיף עוד ענין, שזה שאנשים לא נלחצו בתקופה האחרונה, זה בגלל שהם רק התחילו להשקיע, ובהתחלה בדרך כלל הסכום הכולל הוא יחסית נמוך ולכן גם ירידה של ארבעים אחוז לא ממש הלחיצה כי בסוף במספרים מוחלטים לא מדובר על הרבה כסף וגם לא על הרבה שנות השקעה שירדו לטמיון...
החוכמה היא לראות השקעה של עשרים שנה שכבר הגיעה למליונים ונחתכת לה ביום סגריר אחד במליון שקל, פה יגיע המבחן האמיתי (ואז גם משבר מכסים מהיר של עשרים אחוז יכול להפיל).
מקווה שעזרתי למפוחדי המשבר של שנות ההשקעה המתקדמות.
הפוך.
מי שעבר מספיק זמן, התיק ישאר ירוק גם בנפילה חדה - במבט אל מול ההשקעה.
מי שחדש - רואה את כספי ההשקעה עצמם בהפסד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
לדעתי,
ולפי מחשבון ריבית שריבית,
אנשים חכמים שמתחילים לחסוך עכשיו
צריכים לכוון את ההשקעה לטובת חתונות הנכדים
לא הילדים
(להם באמת לא יהיו אחוזי רווח משמעותיים)

כתבתי באשכול אחר שאת החיסכון שלי אני לא פותחת בחתונות הילדים וההלם היה גבוה.
צריך לצאת מהמשוואה שחיסכון = חתונות ילדים.
אנחנו לא מספיק עשירים בשביל להשקיע לטווח קצר.

תראו דוגמא:
השקעה לטובת חתונות הילדים
צפה בקובץ המצורף 2019901

השקעה לטובת חתונות הנכדים
צפה בקובץ המצורף 2019906

א. שימו לב לפער בין שורת ההשקעה לשורת הרווח בכל אחד מהחסכונות
ב. השקעה לטובת הנכדים לא כוללת את הסכום הנוסף אותו ישקיעו הילדים לטובת הנכדים.
יש הבדל קטנטן בין מספר הילדים הממוצע, למספר הנכדים הממוצע.
מה שנקרא אפקט ריבית דריבית של הנחת היהודית שלכם.
(פלוס האינפלציה הפשוטה של הכסף)
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
נער הייתי וגם זקנתי...
ולא ראיתי צדיק נעזב...
וזרעו מבקש לחם....


הכל חלומות האספמיה
מפתח של פרנסה בידו יתברך
ותמיד היה חלומות שונים טיך בעוד שנים הפרנסה תהיה בצד מסוים
ולבסוף העולם משתנה לו

כי אם "מידך הטובה והרחבה"
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
נער הייתי וגם זקנתי...
ולא ראיתי צדיק נעזב...
וזרעו מבקש לחם....


הכל חלומות האספמיה
מפתח של פרנסה בידו יתברך
ותמיד היה חלומות שונים טיך בעוד שנים הפרנסה תהיה בצד מסוים
ולבסוף העולם משתנה לו

כי אם "מידך הטובה והרחבה"
ולכן...אתה לא משקיע/חוסך?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
נער הייתי וגם זקנתי...
ולא ראיתי צדיק נעזב...
וזרעו מבקש לחם....


הכל חלומות האספמיה
מפתח של פרנסה בידו יתברך
ותמיד היה חלומות שונים טיך בעוד שנים הפרנסה תהיה בצד מסוים
ולבסוף העולם משתנה לו

כי אם "מידך הטובה והרחבה"
איזהו חכם הרואה את הנולד
לעולם ישליש אדם את מעותיו

השתדלות היא חלק מהחיים כמובן שהכל זה בס״ד ובלי זה אין כלום
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
הפוך.
מי שעבר מספיק זמן, התיק ישאר ירוק גם בנפילה חדה - במבט אל מול ההשקעה.
מי שחדש - רואה את כספי ההשקעה עצמם בהפסד.
זה נכון.
אבל עדיין אני חושב שההשפעה הפסיכולוגית על הבן אדם במה שכתבתי חזקה יותר אפילו שהתיק ''ירוק''. (אם כי אני עדיין לא התנסיתי בנפילה בשלב מתקדם כיון שאני די בהתחלה...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
ולכן...אתה לא משקיע/חוסך?!
אני משקיע וחוסך,
כי זה כיום ההשתדלות
לא מאמין שזה יעשה אותנו מיליונרים.
ואברכים לעולם לא יהיו מליונרים,

יש כאלה שחושבים שעוני זה מצב בדיעבד ...
הרב שטיינמן זצ"ל חשב ודיבר שאצל אברכים זה מצב לכתחילה:
שמענו מרבי ישראל גולדברג שליט"א (בעל 'כאיל תערוג') עובדה דומה: היה אברך שקוע בלימוד וחי חיי דחק, לדוגמא שבשבת יש לו דגים או עוף אבל שניהם כאחד אין ידו משגת, והציעו לו לעבוד לקראת סוכות במכירת ד' מינים ובא לשאול את ראש הישיבה.
גם כאן שאל רבינו לגבי שמחתו, ושאל: האם הוא שמח בלימוד? וכשאמרו לו שהוא לומד בשמחה, אמר: תגידו לו שלא ינזק ושימשיך כך, שחבל לו, כי לא תמיד יוכל לזכות למעלה העצומה של לימוד תורה מתוך הדחק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
זה רק דוגמא אחת אם כל הפרטים נכונים ונחשבן את ערך עלית הדירות במרכז כנראה רק שני דירות נוכל לקנות במחיר הזה
צפה בקובץ המצורף 2019656
מחשבות של אברכים ,
אם סכום כזה קטן של 1000 ש"ח בחודש,
בעתיד זה שווה כמעט 10000000 ש"ח

אז
אם אני ילמד כל חודש עוד 1000 דקות שזה 33 דקות ביום ,
בעתיד[עוד 90 שנה ] זה שווה לפחות 100000000000000000 זכיות נדלן ומניות ועוד בעולם הנצח .
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
לדעתי,
ולפי מחשבון ריבית שריבית,
אנשים חכמים שמתחילים לחסוך עכשיו
צריכים לכוון את ההשקעה לטובת חתונות הנכדים
לא הילדים
(להם באמת לא יהיו אחוזי רווח משמעותיים)
זה קצת מייאש מה שאת כותבת,
כי בסוף בתקופה הכי לחוצה של חתונות הילדים נצטרך לגרד כסף מהאויר, לא תעזור לנו הידיעה שלנכדים יהיה .
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
מחשבות של אברכים ,
אם סכום כזה קטן של 1000 ש"ח בחודש,
בעתיד זה שווה כמעט 10000000 ש"ח

אז
אם אני ילמד כל חודש עוד 1000 דקות שזה 33 דקות ביום ,
בעתיד[עוד 90 שנה ] זה שווה לפחות 100000000000000000 זכיות נדלן ומניות ועוד בעולם הנצח .
ת"ר: מעשה במונבז המלך שבזבז אוצרותיו ואוצרות אבותיו בשני בצורת, וחברו עליו אחיו ובית אביו ואמרו לו: אבותיך גנזו והוסיפו על של אבותם, ואתה מבזבזם?!
אמר להם:
אבותי גנזו למטה ואני גנזתי למעלה, שנאמר 'אמת מארץ תצמח וצדק משמים נשקף',
אבותי גנזו במקום שהיד שולטת בו ואני גנזתי במקום שאין היד שולטת בו, שנאמר 'צדק ומשפט מכון כסאך',
אבותי גנזו דבר שאין עושה פירות ואני גנזתי דבר שעושה פירות, שנאמר 'אמרו צדיק כי טוב כי פרי מעלליהם יאכלו',
אבותי גנזו אוצרות ממון ואני גנזתי אוצרות נפשות, שנאמר 'פרי צדיק עץ חיים ולוקח נפשות חכם',
אבותי גנזו לאחרים ואני גנזתי לעצמי, שנאמר 'ולך תהיה צדקה',
אבותי גנזו לעולם הזה ואני גנזתי לעולם הבא, שנאמר 'והלך לפניך צדקך כבוד ה' יאספך'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
ת"ר: מעשה במונבז המלך שבזבז אוצרותיו ואוצרות אבותיו בשני בצורת, וחברו עליו אחיו ובית אביו ואמרו לו: אבותיך גנזו והוסיפו על של אבותם, ואתה מבזבזם?!
אמר להם:
אבותי גנזו למטה ואני גנזתי למעלה, שנאמר 'אמת מארץ תצמח וצדק משמים נשקף',
אבותי גנזו במקום שהיד שולטת בו ואני גנזתי במקום שאין היד שולטת בו, שנאמר 'צדק ומשפט מכון כסאך',
אבותי גנזו דבר שאין עושה פירות ואני גנזתי דבר שעושה פירות, שנאמר 'אמרו צדיק כי טוב כי פרי מעלליהם יאכלו',
אבותי גנזו אוצרות ממון ואני גנזתי אוצרות נפשות, שנאמר 'פרי צדיק עץ חיים ולוקח נפשות חכם',
אבותי גנזו לאחרים ואני גנזתי לעצמי, שנאמר 'ולך תהיה צדקה',
אבותי גנזו לעולם הזה ואני גנזתי לעולם הבא, שנאמר 'והלך לפניך צדקך כבוד ה' יאספך'.
מבלי לגרוע מהנאמר, אבל גם מי שמשקיע 'לשם שמים' שיוכל ללמוד בנחת בגיל מבוגר לדעתי נכלל בזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
יש הבדל קטנטן בין מספר הילדים הממוצע, למספר הנכדים הממוצע.
מה שנקרא אפקט ריבית דריבית של הנחת היהודית שלכם.
(פלוס האינפלציה הפשוטה של הכסף)
בשביל זה אני רק סבתא ולא הורה :)

זה קצת מייאש מה שאת כותבת,
כי בסוף בתקופה הכי לחוצה של חתונות הילדים נצטרך לגרד כסף מהאויר, לא תעזור לנו הידיעה שלנכדים יהיה .
אולי.
אבל אולי הגיע הזמן לשבור את הגלגל האין סופי הזה של "אין".
החיסכון שיש לי עכשיו לא יספיק אפילו לחתונה אחת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
זה נכון שיש היום הרבה יותר מודעות אבל תכלס רובם חוץ מזה שיש "נעייס' בכולל על s&p הם לא באמת עשו את הצעד הזה בין אם מחוסר ידע או חוסר אומץ או חוסר כסף רוב האברכים היום בקושי סוגרים את החודש וגם מי שכבר כן עשה צעד ושם כסף רובם חושבים לשים את ה20k הראשונים יעשה אותם עשירים וזה בדיוק הבעיה שלרובם אין את האלפי שקלים להוסיף על חודש אז תכלס ברור שיש תזוזה אבל לדעתי הרבה זה רוח עדיין
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
אני משקיע וחוסך,
כי זה כיום ההשתדלות
לא מאמין שזה יעשה אותנו מיליונרים.
ואברכים לעולם לא יהיו מליונרים,

יש כאלה שחושבים שעוני זה מצב בדיעבד ...
הרב שטיינמן זצ"ל חשב ודיבר שאצל אברכים זה מצב לכתחילה:
שמענו מרבי ישראל גולדברג שליט"א (בעל 'כאיל תערוג') עובדה דומה: היה אברך שקוע בלימוד וחי חיי דחק, לדוגמא שבשבת יש לו דגים או עוף אבל שניהם כאחד אין ידו משגת, והציעו לו לעבוד לקראת סוכות במכירת ד' מינים ובא לשאול את ראש הישיבה.
גם כאן שאל רבינו לגבי שמחתו, ושאל: האם הוא שמח בלימוד? וכשאמרו לו שהוא לומד בשמחה, אמר: תגידו לו שלא ינזק ושימשיך כך, שחבל לו, כי לא תמיד יוכל לזכות למעלה העצומה של לימוד תורה מתוך הדחק.
מי שאין לו עוף או דגים יכול להמשיך ללמוד בכולל
אבל מי שאין לו להתחיל לעמוד בהתחיבות שלו לחתן שלו בדרך כלל כבר לא מצליח ללמוד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
אין כמו לקרוא הכול.
את כללל התגובות!
0 בלת"ק.

בוא נשאל את זה ככה איפה המשקיעים לפני 40/20 שנה נמצאים היום
במקום טוב מאוד.
לא רק בנדל"ן.

אם את חוסכת כל חייך רק בשביל הנכדים את סבתא מסורה מאד
אולי.
אני רק יוצאת מתוך מסקנה שהרכיב העיקרי בהשקעה הוא הזמן.
אם ההורים שלנו היו מודעים לשים בהשקעה אפילו סכומים קטנים,
לא היינו היום בשוקת שבורה של נישואי ילדים עם התחייבויות שאין מאיפה לכסות.
בדיוק.
כל מילה.
הלופ של שבירת חסכונות בשלב מוקדם - מנציח עוני.
השנתיים הנוספות בסוף רווחיות כמו הרבה שנים בתחילת ההשקעה.
כל שנה נוספת בכלל...
---
כמובן, לא מתאים לכל אחד.




ו... דעתי האישית.
כולם צודקים.
צריך לחדד כמה נושאים.

1. מי שיש לו כבר עכשיו - מסודר.
2. מי שיש לו עכשיו, וגם משקיע - מסודר מאוד.
3. מי שיש לו ממש קצת, מתאמץ להשקיע - מסתדר קצת לחיתון הילדים.
4. מי שפשוט אין לו - לא רלוונטי.

על ה4 אני בדרך כלל מתווכח עם רבים.
תתרכזו.

אף אחד - ואני מתמצא בנבכי חשבונות של הרבה אברכים...
לא צונח באופן עקבי לחוב ללא רצפה.
כלומר, ייתכנו חובות גם בסך של מיליון+.
אבל זה נע ונד עד גבול מסוים.
אין אברך עם מינוס 50 מיליון!
= לכולם יש מחסום מנטלי.

אם הוא מגיע למצב של משכון הדירה שלו + ההורים + השווער.
זהו.
עושים סטופ!

כלומר, רוורס.
כולם יודעים לאזן את עצמם, השאלה כמה.

כמובן שחובות ב6 ספרות לחיתון ילדים זה הנושא המרכזי כאן.
אבל, דוקא לכן חייבים לעורר את הנושא העיקרי בסיפור.
ההפרשה החודשית בשנים שקודמות לכך.



תמיד. תמיד. תמיד.
אפשר לצמצם הוצאות.
כמה? איך?
זה כבר בהתאמה אישית.
אבל אפשרי.



הסולידית המפורסמת שמה על זה דגש רב ביכולת להשקיע.
מדדים רחבים ומאוזנים זה ידוע.
טווח ארוך זה ברור.
לא להוציא בירידות זה חובה.
אבל להקפיד להכניס סכום סביר כל חודש - זה האתגר!

כולם רוצים.
אין דעה נגד.
כמובן כהשתדלות וכו' כמו שציינו למעלה.

מודעות.
ידע בסיסי.
2 הדברים הללו מתקדמים לאחרונה.



ממש בקטנה לגבי החשש ממה יקרה בעתיד.
הכול טוב.
היסטורית - שהעושר באלפיון עולה כל העולם עולה.
כלומר, מלבד היחס לאינפלציה במובן הטכני.
תסתכלו סביב על כל השפע שיש היום.
אברכים משנות ה2000+ לא דומים לעוני של שנות ה70-80.
הסטנדרט עולה.

בואו נסכם.
פרוג לא היה פעם.
היום יש.
בעתיד יהיה V.PROG
המתחם הווירטואלי הרב מימדי.

על החלק האחרון תסמכו עלי.
חזיתי כבר כמה דברים ביקום הירוק פה.
:cool:
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה