מיחזור משכנתא-חוות דעת

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום,
המשכנתא שלי בלאומי מחולקת 50% פריים,
50% הנוספים מחולקים שליש מל"צ עוגן+0.9 (סה"כ 4.74) ושני שליש קל"צ

אני ממחזר את הפריים לעוגן מק"מ, ביקשתי הצעה למיחזור המל"צ ג"כ לעוגן מק"מ ונתנו לי הצעה של 4.94

השאלה שלי היא האם כדאי למחזר ולהסתמך על ירידת ריבית בקרוב, או להשאיר את המל"צ כרגע?

אציין שכרגע אין לי עמלת היוון במיחזור המל"צ.

תודה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
למה למחזר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
שלום,
המשכנתא שלי בלאומי מחולקת 50% פריים,
50% הנוספים מחולקים שליש מל"צ עוגן+0.9 (סה"כ 4.74) ושני שליש קל"צ

אני ממחזר את הפריים לעוגן מק"מ, ביקשתי הצעה למיחזור המל"צ ג"כ לעוגן מק"מ ונתנו לי הצעה של 4.94

השאלה שלי היא האם כדאי למחזר ולהסתמך על ירידת ריבית בקרוב, או להשאיר את המל"צ כרגע?

אציין שכרגע אין לי עמלת היוון במיחזור המל"צ.

תודה רבה!
הפריים נקי?
אם כן למחזר רק את הפריים למלצ או מק"מ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כדי להרוויח את הירידה בריבית כשתהיה...
מי ירד ?
את המלצ 4.74 אתה רוצה למחזר למקמ 4.94? מה ההיגיון?
מה יש לך בפריים? אולי אותו כדאי למחזר
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
כשהעוגן מק"מ ירד ביותר מ 0.2...
מי ירד ?
את המלצ 4.74 אתה רוצה למחזר למקמ 4.94? מה ההיגיון?
מה יש לך בפריים? אולי אותו כדאי למחזר
את הפריים אני בכל מקרה ממחזר למק"מ
לגבי המל"צ-אני שוקל למחזר כי אחרי ירידת ריבית אחת של 0.25% המק"מ יהיה יותר זול מהמל"צ שיש לי כיום
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
כשהעוגן מק"מ ירד ביותר מ 0.2...

את הפריים אני בכל מקרה ממחזר למק"מ
לגבי המל"צ-אני שוקל למחזר כי אחרי ירידת ריבית אחת של 0.25% המק"מ יהיה יותר זול מהמל"צ שיש לי כיום
אתה בונה על ירידה בין קבלת האישור העקרוני לחתימה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אתה בונה על ירידה בין קבלת האישור העקרוני לחתימה?
רק מדייק
ירידה בין קבלת האישור העקרוני לביצוע? נכון ככה?!
[ואולי אפילו בין החתימה לביצוע? כי אם יעלו המרווחים בין האישור לחתימה, תאורתית הם יכולים גם להעלות?]
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #9
[ואולי אפילו בין החתימה לביצוע? כי אם יעלו המרווחים בין האישור לחתימה, תאורתית הם יכולים גם להעלות?]
נכון
גם לאחר החתימה כל עוד לא היה ביצוע וחלו שינויים בעוגנים זה ישתנה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
רק מדייק
ירידה בין קבלת האישור העקרוני לביצוע? נכון ככה?!
[ואולי אפילו בין החתימה לביצוע? כי אם יעלו המרווחים בין האישור לחתימה, תאורתית הם יכולים גם להעלות?]
לגמרי, בין האישור לביצוע
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אני בונה על ירידה בחודשים הקרובים של למעלה מ 0.25% והורדת ההחזר החודשי מינואר להחזר יותר נמוך ממה שאני משלם כיום...
זה מעשי רק אם הירידה תיהיה בין קבלת האישור לביצוע, אחרת לא
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה