כבישים תשתיות תחבורה - אשכול עדכונים בלבד

  • הוסף לסימניות
  • #1
בעקבות פריחת אשכול העדכונים בתח''צ ודחיקת הידיעות בענייני תשתיות מהאשכול, אני פותח אשכול ייעודי לעדכונים, תמונות וידיעות על אישור ובניית תשתיות כבישים ותח''צ.
האשכול נפתח בעצה אחת עם ידידנו @נבחר - מובטח שלא יהיה משעמם לרגע!
קדימה!
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
תכנית גרנדיוזית של משרד התחבורה -
קומה שניה בכביש 6 לאורך המקטעים העמוסים

FB_IMG_1753868435120.jpg
FB_IMG_1753868428945.jpg
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #3
לפי הודעת משרד התחבורה -


הפרויקט המהפכני, הראשון מסוגו בארץ, כולל הקמת קומה נוספת של כביש מעל תוואי הכביש הקיים, במטרה להפחית את עומסי התנועה בכביש 6 וברשת הכבישים הסמוכים לו. זאת, בלי לגזול עתודות קרקע נוספות מעבר לאלה שכבר משמשות את הכביש היום. יתרונות נוספים הם הליכי אישור קצרים יחסית, וחיסכון בהנחת תשתיות תומכות. אשר כבישים עיליים דומים פועלים בהצלחה במדינות עתירות תנועה ובהן ארה"ב, יפן ואיחוד האמירויות.

הפרויקט כולל קומה נוספת של כבישים דו-מסלוליים ודו-נתיביים, לצד נתיב ייעודי לתחבורה ציבורית ושיתופית.

בהתאם לממצאי בדיקה ראשונית של חברת חוצה ישראל, בשלב הראשון הפרויקט יתמקד במקטעים העמוסים ביותר, שבהם תוספת הנתיבים צפויה להביא להקלה משמעותית: בכיוון דרום, ממחלף באקה-ג'ת למחלף חורשים, לאורך כ-32 קילומטרים; ובכיוון צפון, ממחלף נחשונים למחלף אייל, לאורך כ-16 קילומטרים.בסך הכול יוקמו כ-48 קילומטרים של נתיבי נסיעה עיליים חדשים ומהירים, הצפויים לשפר את הנגישות התחבורתית בישראל באופן משמעותי.

משרד התחבורה באמצעות חברת חוצה ישראל ביצע בדיקת היתכנות ראשונית לפרויקט, שכללה בחינה של עלויות הקמה, ניתוח ההשפעה על עומסי התנועה ותועלות הפרויקט בטווח הארוך. כעת, יוצאת החברה לשלב הבא בפרויקט הכולל תכנון סטטוטורי והנדסי ראשוני, בעלות של כ-3 מיליון שקלים

על פי הבדיקה הכלכלית הראשונית, אומדן עלות הפרויקט הוא כ-5 מיליארד שקלים.

התועלות הצפויות למשק הן רבות וכוללות חיסכון של כ-36,000 שעות נסיעה ביום וגידול של פי שניים במהירות הנסיעה, הן בכביש 6 והן ברשת הכבישים הסמוכים לו.התועלת השנתית למשק במהלך 30 שנות הזיכיון מוערכת בכ-110 מיליון שקלים לשנה, וכ-3.3 מיליארד שקלים במהלך כל תקופת הזיכיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תכנית גרנדיוזית של משרד התחבורה -
קומה שניה בכביש 6 לאורך המקטעים העמוסים

צפה בקובץ המצורף 2028999
צפה בקובץ המצורף 2029001
תכנית גרנדיוזית ללא ספק! לדעתי היא עלולה להתקל בקשיים תכנוניים (התנגדויות) ותקציביים, למרות שאם העלות היא 5 מליארד שקלים זה כלום יחסית להיקף הפרוייקט (המטרו של גו''ד יעלה לפחות 100 מליארד).

אבל מה, חזרנו להעדיף את הרכב הפרטי? לפי האופנה היום היה צריך להקדיש את ההכפלה לתח''צ או להכפלה עתידית של המסילה המזרחית, לא? מקסימום איזה נתיבון לרכב הפרטי...

בכל מקרה, ברוח הימים - עד שזה יבנה זה בעז''ה יהיה נצרך מאד לעליה לבית מקדשינו (בלי להכנס לדעות על העתיד לבא). בב''א!
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
זה באמת תכנית משוגעת, היתרון היחיד שלה שזה על תשתית קיימת ולא על שטחים חדשים
השאלה האם זה תכנית שתצטרך לחלומות הקודמים של רגב על שאטל ימי והרכבת על גלגלים, או תכנית מעשית
לגבי תח"צ - בימים אלו כביש 6 מורחב בנתיב נוסף, שמוקדש לתח"צ ונר"ת
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
  • הוסף לסימניות
  • #7
לא ידעתי שהוא נר''ת.
מתוך האתר של חוצה ישראל:
במסגרת הפרויקט יתווסף נתיב רביעי ממחלף קסם ועד מחלף עירון בשני הכיוונים, ויתווסף נתיב שלישי ממחלף עירון ועד מחלף עין תות, בשני הכיוונים. הנתיבים הנוספים יהיו נתיבי העדפה לתנועת תחבורה ציבורית ורכבים רבי-תפוסה. הפרויקט כולל גם את הקמת מחלף בית נחמיה.
3409_D.jpeg
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
יש משהו מאוד אופייני לשרה רגב שהיא מתעקשת לדחוף לפרויקטים גרנדיוזיים ומרשימים:

- רכבת קלה על גלגלים שכבר נמצאת תקופה ארוכה בניסוי למרות שזה לא כלי שמתאים כל כך לארצנו הצפופה
- רכבת קליע מאילת לקריית שמונה, דבר שגם הוא מוטל בספק בגלל נקודות החיבור לערים השונות בדרך והמהירות המרבית שאפשרית
- קידום בניית שדות תעופה נוספים בארץ שהיעילות שלהם מוטלת בספק, בגלל חברות זרות שלא רואות טעם לטוס לשם
וכמו"כ הפרויקט לקומה שנייה בכביש 6 שהוא פרויקט גרנדיוזי אבל קצת סותר את המטרה של המשרד לצמצם את הנסיעה ברכבים פרטיים.

אני לא בא לדון על כל פרויקט ופרויקט אבל יש תחושה שהיא דוחפת לביצוע דברים שנראים מאוד מרשים גם אם היעילות שלהם היא חלקית
בטח לעומת קודמה השר ישראל כץ שפיתח דברים מאוד סולידיים כמו הרחבות כבישים ובניית נתצי"ם, אבל אלו דברים שהוכחו כיעילים הרבה יותר
כמו"כ קידום פרויקט הרכבת מירושלים להרצליה שאומנם לא הוא יזם את זה אבל הוא דחף לקדם את זה בתקופת הכהונה שלו.

שוב, אני כותב מנקודת מבט אישית, מניח שניתן לחלוק על זה (ואשמח אם ידונו על זה פה...;))
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אגב פרויקט רכבת על גלגלים נכשל לגמרי, לא הוגשו הצעות למכרז, כי זה היה תפור לסגנון אחד בלבד
כעת הוציאו מכרז מתוקן, שבעצם יורד מהרעיון של רכבת על גלגלים, וכל הרעיון שלו הוא אוטובוס יותר ארוך שמכיל יותר מקומות, והכללים שלו רחבים יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לפי הודעת משרד התחבורה -


הפרויקט המהפכני, הראשון מסוגו בארץ, כולל הקמת קומה נוספת של כביש מעל תוואי הכביש הקיים, במטרה להפחית את עומסי התנועה בכביש 6 וברשת הכבישים הסמוכים לו. זאת, בלי לגזול עתודות קרקע נוספות מעבר לאלה שכבר משמשות את הכביש היום. יתרונות נוספים הם הליכי אישור קצרים יחסית, וחיסכון בהנחת תשתיות תומכות. אשר כבישים עיליים דומים פועלים בהצלחה במדינות עתירות תנועה ובהן ארה"ב, יפן ואיחוד האמירויות.

הפרויקט כולל קומה נוספת של כבישים דו-מסלוליים ודו-נתיביים, לצד נתיב ייעודי לתחבורה ציבורית ושיתופית.

בהתאם לממצאי בדיקה ראשונית של חברת חוצה ישראל, בשלב הראשון הפרויקט יתמקד במקטעים העמוסים ביותר, שבהם תוספת הנתיבים צפויה להביא להקלה משמעותית: בכיוון דרום, ממחלף באקה-ג'ת למחלף חורשים, לאורך כ-32 קילומטרים; ובכיוון צפון, ממחלף נחשונים למחלף אייל, לאורך כ-16 קילומטרים.בסך הכול יוקמו כ-48 קילומטרים של נתיבי נסיעה עיליים חדשים ומהירים, הצפויים לשפר את הנגישות התחבורתית בישראל באופן משמעותי.

משרד התחבורה באמצעות חברת חוצה ישראל ביצע בדיקת היתכנות ראשונית לפרויקט, שכללה בחינה של עלויות הקמה, ניתוח ההשפעה על עומסי התנועה ותועלות הפרויקט בטווח הארוך. כעת, יוצאת החברה לשלב הבא בפרויקט הכולל תכנון סטטוטורי והנדסי ראשוני, בעלות של כ-3 מיליון שקלים

על פי הבדיקה הכלכלית הראשונית, אומדן עלות הפרויקט הוא כ-5 מיליארד שקלים.

התועלות הצפויות למשק הן רבות וכוללות חיסכון של כ-36,000 שעות נסיעה ביום וגידול של פי שניים במהירות הנסיעה, הן בכביש 6 והן ברשת הכבישים הסמוכים לו.התועלת השנתית למשק במהלך 30 שנות הזיכיון מוערכת בכ-110 מיליון שקלים לשנה, וכ-3.3 מיליארד שקלים במהלך כל תקופת הזיכיון.
איך יתכן שזה כל כך זול?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
כעת הוציאו מכרז מתוקן, שבעצם יורד מהרעיון של רכבת על גלגלים, וכל הרעיון שלו הוא אוטובוס יותר ארוך שמכיל יותר מקומות, והכללים שלו רחבים יות
אפשר קישור?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אבל מה, חזרנו להעדיף את הרכב הפרטי? לפי האופנה היום היה צריך להקדיש את ההכפלה לתח''צ או להכפלה עתידית של המסילה המזרחית, לא? מקסימום איזה נתיבון לרכב הפרטי...
דג תמנון חוצה ישראל יושבים פה על הפורום... תראה את ההודעה שהם הוציאו...
(אבל כמו שציינתי לעיל, כבר היום מרחיבים בנתיב שמיועד לנר"ת
אולי התכניות להעלות אותו קומה בעתיד)

מגה פרויקט חדש שלנו יוצא לדרך!🥳
מקדמים קומה שנייה של נתיבים בכביש 6

בהובלת משרד התחבורה ובביצוע חוצה ישראל, אנחנו יוצאים לדרך עם פרויקט מהפכני ראשון מסוגו בישראל:
48 ק”מ של נתיבים עיליים מעל כביש 6! 🛣

הפרויקט צפוי לכלול:
🔸 קומה נוספת של כבישים דו-נתיביים ודו-מסלוליים
🔸 נתיב ייעודי לתחבורה ציבורית ושיתופית
🔸 הקלה משמעותית בעומסי תנועה
🔸 שמירה על עתודות הקרקע

בשלב הראשון נתמקד במקטעים העמוסים ביותר:
דרום – ממחלף באקה-ג’ת עד מחלף חורשים
צפון – ממחלף נחשונים עד מחלף אייל

אנחנו גאים להוביל חדשנות תחבורתית בקנה מידה לאומי – ולחבר את ישראל גם בקומה השנייה🏗
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אפשר קישור?
מצורף

מתוך הקול קורא:
ביום 4.5.2023 פרסמה הרשות לציבור "פנייה לקבלת מידע על כלי־ רכב על גלגלים להסעת המונים" (להלן: "ה - RFI). הרקע ל־RFI היה כוונתה של הרשות להפעיל כלים בעלי קיבולת הגבוהה מכלי ה־BRT הפעילים כ יום בישראל, שאינם רכבת קלה...
אורכם של האוטובוסים עליהם ביקשה הרשות לקבל מידע היה מעל 18.75 מטר והדרישה הנוספת בפנייה הייתה שאוטובוסים אלו ינועו על גלגלים. ל- RFI הוגש מענה אחד של חברה בינלאומית להפעלת אוטובוסים רבי קיבולת... הליך זה הסתיים ללא בחירת זוכה... לאחר למידת ההצעות והפקת הלקחים מההליך הראשון, הוחלט ברשות על פרסום קול קורא חדש עם התאמות ושינויים.

בקול קורא החדש -
"אוטובוס רב־קיבולת" – כלי הרכב מושא פנייה זו כפי שיוצע על ־ידי המשיבים אליה, אשר מתקיימים בו התנאים המצטברים הבאים:
6.1.1 אוטובוס כהגדרתו בפקודת ובתקנות התעבורה
6.1.2 אורכו מעל ל 22- מטר ו/או בעל קיבולת מעל 180 נוסעים, בסטנדרט שאינו עולה על 4 אנשים למ"ר בשטח העמידה
6.1.3 בעל תקינה אירופאית / קנדית / פדראלית תקפה במועד הגשת המענה לקול קורא זה המוכחת באמצעות אסמכתאות רגולטוריות רלוונטיות. למען הסר ספק, הזוכה בקול קורא יידרש לעמוד בכל דרישות אגף הרכב, בטרם הפעלת האוטובוס בקו ועליו לקחת בחשבון שהפעלתו מותנת באישור כזה.
6.1.4 מונע בהנעה חשמלית
 

קבצים מצורפים

  • call to operators - high-capacity buses_25.pdf
    1.1 MB · צפיות: 18
  • הוסף לסימניות
  • #14
מצורף

מתוך הקול קורא:
ביום 4.5.2023 פרסמה הרשות לציבור "פנייה לקבלת מידע על כלי־ רכב על גלגלים להסעת המונים" (להלן: "ה - RFI). הרקע ל־RFI היה כוונתה של הרשות להפעיל כלים בעלי קיבולת הגבוהה מכלי ה־BRT הפעילים כ יום בישראל, שאינם רכבת קלה...
אורכם של האוטובוסים עליהם ביקשה הרשות לקבל מידע היה מעל 18.75 מטר והדרישה הנוספת בפנייה הייתה שאוטובוסים אלו ינועו על גלגלים. ל- RFI הוגש מענה אחד של חברה בינלאומית להפעלת אוטובוסים רבי קיבולת... הליך זה הסתיים ללא בחירת זוכה... לאחר למידת ההצעות והפקת הלקחים מההליך הראשון, הוחלט ברשות על פרסום קול קורא חדש עם התאמות ושינויים.

בקול קורא החדש -
"אוטובוס רב־קיבולת" – כלי הרכב מושא פנייה זו כפי שיוצע על ־ידי המשיבים אליה, אשר מתקיימים בו התנאים המצטברים הבאים:
6.1.1 אוטובוס כהגדרתו בפקודת ובתקנות התעבורה
6.1.2 אורכו מעל ל 22- מטר ו/או בעל קיבולת מעל 180 נוסעים, בסטנדרט שאינו עולה על 4 אנשים למ"ר בשטח העמידה
6.1.3 בעל תקינה אירופאית / קנדית / פדראלית תקפה במועד הגשת המענה לקול קורא זה המוכחת באמצעות אסמכתאות רגולטוריות רלוונטיות. למען הסר ספק, הזוכה בקול קורא יידרש לעמוד בכל דרישות אגף הרכב, בטרם הפעלת האוטובוס בקו ועליו לקחת בחשבון שהפעלתו מותנת באישור כזה.
6.1.4 מונע בהנעה חשמלית
מעניין, שבמכרז החדש רק האריכו את מינימום אורך הכלי, אבל קבעו שהמדד הקובע הוא מס' הנוסעים במינימום חווית נסיעה.

(כמובן - שכלי התחבורה הינם אולי התשתית החשובה ביותר)
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
עיקר השינוי הוא במעבר מקול קורא לרכבת על גלגלים דווקא, שזה היה המכרז הקודם, לכל אוטובוס רב קיבולת בכל צורה שהוא, העיקר שיהיה ארוך או יכיל הרבה נוסעים
עריכה: לא מצאתי בקול קורא הקודם התיחסות לזה, יתכן שאני טועה
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
מצורף

מתוך הקול קורא:
ביום 4.5.2023 פרסמה הרשות לציבור "פנייה לקבלת מידע על כלי־ רכב על גלגלים להסעת המונים" (להלן: "ה - RFI). הרקע ל־RFI היה כוונתה של הרשות להפעיל כלים בעלי קיבולת הגבוהה מכלי ה־BRT הפעילים כ יום בישראל, שאינם רכבת קלה...
אורכם של האוטובוסים עליהם ביקשה הרשות לקבל מידע היה מעל 18.75 מטר והדרישה הנוספת בפנייה הייתה שאוטובוסים אלו ינועו על גלגלים. ל- RFI הוגש מענה אחד של חברה בינלאומית להפעלת אוטובוסים רבי קיבולת... הליך זה הסתיים ללא בחירת זוכה... לאחר למידת ההצעות והפקת הלקחים מההליך הראשון, הוחלט ברשות על פרסום קול קורא חדש עם התאמות ושינויים.

בקול קורא החדש -
"אוטובוס רב־קיבולת" – כלי הרכב מושא פנייה זו כפי שיוצע על ־ידי המשיבים אליה, אשר מתקיימים בו התנאים המצטברים הבאים:
6.1.1 אוטובוס כהגדרתו בפקודת ובתקנות התעבורה
6.1.2 אורכו מעל ל 22- מטר ו/או בעל קיבולת מעל 180 נוסעים, בסטנדרט שאינו עולה על 4 אנשים למ"ר בשטח העמידה
6.1.3 בעל תקינה אירופאית / קנדית / פדראלית תקפה במועד הגשת המענה לקול קורא זה המוכחת באמצעות אסמכתאות רגולטוריות רלוונטיות. למען הסר ספק, הזוכה בקול קורא יידרש לעמוד בכל דרישות אגף הרכב, בטרם הפעלת האוטובוס בקו ועליו לקחת בחשבון שהפעלתו מותנת באישור כזה.
6.1.4 מונע בהנעה חשמלית
זהו שרטוט של הדגם היחיד שעומד בדרישות המכרז לפי ג'מיני, - VOLVO:
1753887991793.png
קרדיט - על התמונה
שם הדגם: Marcopolo Viale BRT - Volvo B340M BIARTICULADO

לדבריו, אין עוד דגמים שעומדים בתנאי הצפיפות (4 אנשים למ''ר בשטח העמידה).
במידה והוא צודק, ככל והדגם לא מונע בחשמל הרי שאין כלים להציע למכרז. הדגם גם לא נראה נגיש לנכים (ספציפית אולי הנתון הזה הוא עניין של מרכב שמילא מייצרים בארץ ואז זו לא בעיה).
@יצחק למפרט , מה אתה אומר? יש כלים שמתאימים למכרז?

אנסה להעלות תמונות וסרטונים שלו מאוחר יותר.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #18
אחחחחחחחחח
צפה בקובץ המצורף 2029205
קרדיט: אתר VOLVO.

גרסה של הדגם הנ''ל בהנעה חשמלית.
מה זה שונה מהדגם הסיני (רכבת על גלגלים) שהביאו לארץ ב 2021 לניסוי
והחזירו בבושת פנים? (לא לפני שרגב הכריזה על פיתרון בעיית הפקקים)

במבט חיצוני הוולו נראה ממש אוטובוס רגיל רק ארוך לעומת הרכבת הנ"ל
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
מה זה שונה מהדגם הסיני (רכבת על גלגלים) שהביאו לארץ ב 2021 לניסוי
והחזירו בבושת פנים? (לא לפני שרגב הכריזה על פיתרון בעיית הפקקים)

במבט חיצוני הוולו נראה ממש אוטובוס רגיל רק ארוך לעומת הרכבת הנ"ל
גם אני לא מבין.

גם לא ברור ההבדל בין המכרזים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
מה זה שונה מהדגם הסיני (רכבת על גלגלים) שהביאו לארץ ב 2021 לניסוי
והחזירו בבושת פנים? (לא לפני שרגב הכריזה על פיתרון בעיית הפקקים)

במבט חיצוני הוולו נראה ממש אוטובוס רגיל רק ארוך לעומת הרכבת הנ"ל
אז אני רואה שההבדל באמת נעוץ במעבר מ'רכבת על גלגלים' לאטובוס דו מפרקי. ההבדלים הם בעיקר בזה שלרכבת ההיא היה אפשר לחבר מערך נוסף כמו ברכבת הקלה ולאוטובוס כמובן שאי אפשר וברכבת ההיא היתה רצפה נמוכה שאפשרה פריקה מהירה של נוסעים ואילו באוטובוסים זה לא כך והנגישות לנכים היא עם מעלון.

מה שאני לא מבין, זה שאחת הסיבות לזה שהרכבת ההיא ירדה מהפרק זו הטענה שהיא אינה מתאימה לכבישים והנתיבים בארץ עקב היותה ברוחב 2.65 מ' - חריגה ב10 ס''מ מהתקן המותר בארץ. אלא שרוחבו של הוולוו שהבאתי לעיל על פי אתר וולוו הוא... בין 2.7 ל2.88 מ'... כעת איני יודע אם זה כולל את המראות (לרכבת ההיא אין) ואם התקן הישראלי דורש לחשב אותן...

אז אולי השאלה חוזרת: האם יש בכלל כלי רכב שתואם את דרישות המכרז? נמתין למומחים.

ממתק לקינוח: תמונה יפהפיה של שלדת הוולוו בתצורה דו מפרקית. מדהים! (קרדיט: אתר וולוו)
1753964180365.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה