מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[החברונע'ר]

לא הבנתי מה כל הבלגן, הורידו, הוסיפו, דירות להגרלה של שי חי מה קרה משהו יכול להסביר את הפרטים בקצרה תודה?

לגבי תוספת דירות לא ידוע ולא ברור שום דבר.
מה שכן-יש היום בשורה מסויימת לזוכים שמחכים להתקדמות הפרוייקטים הנ"ל שזה שובץ לועדה ומתחיל דיונים בעירייה.

 

[דג תמנון]

באתר האדריכל של שי-חי מופיע שהוא מתכנן בשכונה 955 יח''ד. מחישוב מהיר עולה שזה בדיוק סך היח''ד המאושרות של שי-חי ברחבי השכונה .

 

[החברונע'ר]

באתר האדריכל של שי-חי מופיע שהוא מתכנן בשכונה 955 יח''ד. מחישוב מהיר עולה שזה בדיוק סך היח''ד המאושרות של שי-חי ברחבי השכונה .

דובר כבר בעבר ע"י @פרישמן .

 

[החברונע'ר]

דובר כבר בעבר ע"י @פרישמן .

תוספת/הערה.

לא בטוח שהדברים שכתבתי נכונים, כי עכשיו שכתוב מי האדריכל בשלושת ההגרלות של שי-חי (2446 2450 2451), הוא משאיר לכאורה את מס' הדירות המתוכנן - 955. השאלה אם זה מעודכן וגם אין תמונות והדמיות כמו בשאר הפרויקטים. אמשיך לעקוב ולעדכן.

ש"י חי - בית שמש

www.ls-arch.co.il

@דג תמנון הקפצתי לך.

 

[החברונע'ר]

@דג תמנון @יעקב הרמתי
הכאוס נמשך: כעת נוסף בתיק בנין של שי חי במגרש 229 בשורה של חישוב פיקדון, שם המבקש עמרם אברהם....

 

[דג תמנון]

@דג תמנון @יעקב הרמתי
הכאוס נמשך: כעת נוסף בתיק בנין של שי חי במגרש 229 בשורה של חישוב פיקדון, שם המבקש עמרם אברהם....
צפה בקובץ המצורף 2029238

לא ברור מה הולך, אבל אני חושש שכבר שיגענו את כל הנורמלים באשכול עם פרוצדורות של תו''ב. בגלל שהאשכול מיועד למידע לכל תושבי השכונה לא נראה לי שכדאי להבריח את כולם עם בירוקרטיה של היתרים...

 

[דג תמנון]

OK
מוזמן לכתוב פה מייל (ולמחוק אח"כ)

המייל שלי נמצא באייקון המתאים בחלון שמופיע בריחוף על שם הניק שלי.

 

[נחתום]

לכאורה לא.
אבל אם אתם במקום טוב ברשימת ההמתנה יכול להיות שתזכו גם כך, כמובן.

זו הזדמנות להקפיץ את הגליון המתעדכן על כל ההגרלות בשכונה:

דירה בהנחה רמב"ש ה' 2

docs.google.com

מעיון במפה עולה שיש שתי מתחמים שלא עלו בכלל למכרז?
ליד מתחם 9 וליד מתחם 16.
אני צודק?

 

[יעקב הרמתי]

מעיון במפה עולה שיש שתי מתחמים שלא עלו בכלל למכרז?
ליד מתחם 9 וליד מתחם 16.
אני צודק?

זה מבני מסחר ותעסוקה עם דיור מוגן אף אחד לא התמודד במכרזים האלה

 

[החברונע'ר]

זה מבני מסחר ותעסוקה עם דיור מוגן אף אחד לא התמודד במכרזים האלה

מה, נגמר הסיפורים של ההמרה?

 

[יעקב הרמתי]

מה, נגמר הסיפורים של ההמרה?

השאלה היא על תקופת המכרז, אז היה השיא של ההמרות.
כיום יש עו"ד שהולך נגד ההמרה עד הסוף לא מצפה לו הרבה הצלחה אבל כנראה שהוא יצליח לבלום את חלקם

 

[החברונע'ר]

כיום יש עו"ד שהולך נגד ההמרה עד הסוף לא מצפה לו הרבה הצלחה אבל כנראה שהוא יצליח לבלום את חלקם

למה לא מצפה לו הרבה הצלחה?

 

[דג תמנון]

מעיון במפה עולה שיש שתי מתחמים שלא עלו בכלל למכרז?
ליד מתחם 9 וליד מתחם 16.
אני צודק?

יש כמה מתחמים למגורים שלא זכו למתמודדים במכרז...

 

[פרישמן]

אי אפשר לעקוב דרך אתר העירייה כי חסרים פרטים מהותיים שלכאורה זו לא בעיה למלא אותם, וגם הם משנים את הנתונים על רמה ה2 (לא יודע לגבי מקומות אחרים).

יש כמה אפשרויות: הם לא מקצועיים, או שזה לא מעניין אותם, או שהם לא רואים חשיבות לעדכן את האתר, או שיש להם אינטרס לבלבל אותנו כל הזמן כדי שלא נדע מה הולך להיות במתחם.

כדאי לבדוק איך ומי יכול לטפל בנושא. וגם צריך להשיג את התוכניות ותשובות לשאלה האם יהיו הקלות.

 

[החברונע'ר]

אי אפשר לעקוב דרך אתר העירייה כי חסרים פרטים מהותיים שלכאורה זו לא בעיה למלא אותם, וגם הם משנים את הנתונים על רמה ה2 (לא יודע לגבי מקומות אחרים).

יש כמה אפשרויות: הם לא מקצועיים, או שזה לא מעניין אותם, או שהם לא רואים חשיבות לעדכן את האתר, או שיש להם אינטרס לבלבל אותנו כל הזמן כדי שלא נדע מה הולך להיות במתחם.

כדאי לבדוק איך ומי יכול לטפל בנושא. וגם צריך להשיג את התוכניות ותשובות לשאלה האם יהיו הקלות.

וברוך מחיה...

 

[פרישמן]

וברוך מחיה...

לדוגמה היום הוסיפו משהו תמוה: ניוד זכויות ממתחם של עמרם אברהם לשי-חי. איך זה הגיוני? זה בכלל מעבר לכביש. בטוח שזה טעות.
עד שלא נראה את התוכניות, זה סתם דיבורים והשערות.. קראתי את דבריך היום, אבל אין לי מה להוסיף כי באמת עשית פה עבודת מחקר יפה מאוד.

 

[דג תמנון]

לדוגמה היום הוסיפו משהו תמוה: ניוד זכויות ממתחם של עמרם אברהם לשי-חי. איך זה הגיוני? זה בכלל מעבר לכביש. בטוח שזה טעות.
עד שלא נראה את התוכניות, זה סתם דיבורים והשערות.. קראתי את דבריך היום, אבל אין לי מה להוסיף כי באמת עשית פה עבודת מחקר יפה מאוד.

צפה בקובץ המצורף 2029899

מוזר מאד!

קודם כל, זה המגרש הכי צפוף בשכונה, לא מצאתם מגרש אחר לנייד אליו זכויות? ובנוסף, כפי שאתה אומר עמרם אברהם לא אמור לחלק את זכויותיו! אז או שטעו שוב וזה ניוד מ224 או 222 של שי-חי וזה הפתרון לכל החידות: העבירו דירות מהגרלה 2450 ל2446 למרות ששוב אין היגיון לצופף את הצפוף עם כל הארכיאולוגיה. או שעמרם מכר זכויות לשי.

בכל מקרה - ניוד הזכויות הוא התשובה מניין נוספו דירות ומטרים. אם יש למישהו כח לבדוק מה כתוב בתב''ע על ניוד זכויות בין מגרשים כולנו נשמח .

וגם אני שמח ששבת!

 

[פרישמן]

מוזר מאד!

קודם כל, זה המגרש הכי צפוף בשכונה, לא מצאתם מגרש אחר לנייד אליו זכויות? ובנוסף, כפי שאתה אומר עמרם אברהם לא אמור לחלק את זכויותיו! אז או שטעו שוב וזה ניוד מ224 או 222 של שי-חי וזה הפתרון לכל החידות: העבירו דירות מהגרלה 2450 ל2446 למרות ששוב אין היגיון לצופף את הצפוף עם כל הארכיאולוגיה. או שעמרם מכר זכויות לשי.

בכל מקרה - ניוד הזכויות הוא התשובה מניין נוספו דירות ומטרים. אם יש למישהו כח לבדוק מה כתוב בתב''ע על ניוד זכויות בין מגרשים כולנו נשמח .

וגם אני שמח ששבת!

גם אם תצרף הכל ביחד לא הגעת למספר הכולל.
320+250+150=720. גם זה מכרזים שונים ואפילו שהם באותו תא שטח, יש תוכניות ותשריטים, זה לא שכונה (במובן השני) שאפשר לשחק ולהעביר.

המקרה היחיד שמופיע בו אפשרות של ניוד ושינוי הקומות והבניינים זה כשיש קברים/עתיקות, ואכן ב-2446 אפשר להוריד בניין ולהוסיף במקומו קומות בשאר הבניינים. האם אפשר על הדרך לדחוף עוד דירות? את זה נדע עוד חודש-חודשיים כשיהיה פרוטוקול של הדיון בוועדת משנה לתכנון ובנייה.

 

[דג תמנון]

אתה צודק לגבי המספרים.

המקרה היחיד שמופיע בו אפשרות של ניוד ושינוי הקומות והבניינים זה כשיש קברים/עתיקות, ואכן ב-2446 אפשר להוריד בניין ולהוסיף במקומו קומות בשאר הבניינים.

זה לא מה שכתוב שם! כתוב שם שבמקרה של עתיקות ניתן לנייד בין מגרשים.
בכל מקרה, יש כאן ניוד בכיוון הלא נכון...

האם אפשר על הדרך לדחוף עוד דירות? את זה נדע עוד חודש-חודשיים כשיהיה פרוטוקול של הדיון בוועדת משנה לתכנון ובנייה.

לצערנו, פרוטוקולים של וועדות מקומיות אינם מילה במילה אלא רק סיכום כזה של מה הוביל להחלטות כך שנוכל לדעת רק בערך.

 

[החברונע'ר]

לעמרם אברהם ושי-חי יש הרבה שיתוף פעולה בעלמא.
יש להם גם חברה משותפת.
בתוך כל הכאוס הזה בעירייה נראה שיש המון בלבולי מח.
קשה להאמין שיצופפו את 2446 עוד. גם ככה הגדישו את הסאה די והותר.
וחשוב לזכור שוב את מה שכבר הערתם ( @פרישמן @דג תמנון) שבאתר האדריכל כתוב את הנתון 955 יח"ד. בעיני זה משמעותי.