מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[ברנדוויין]

ידוע השאלה על הפסוק מציל עני מחזק ממנו ועני ואביון מגוזלו, היה צריך לכאורה מציל חלש מחזק ממנו ועשיר מגוזלו.. מה יש לגזול מהעני? ויכול להיות עני חזק מאוד.. אלא שזה הולך ביחד, העני מרגיש חלש והגזלנים יודעים ליפול על מי שאין להם. גזלנים תמיד יהיו ופראיירים מתחלפים. המלצה תמיד להתרחק מכל מיני כאלה ש"באים לעזור", ואם יש ספק תשאלו בפרוג.

אתה כל כך צודק, השאלה מה ניתן לעשות? מטריף אותי לראות אברכים שלקחו להם את העתיד ויושבים בחיבוק ידיים.

 

[בחור מזכרון]

ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא

בפעם הראשונה – עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים

משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מודיעים כי ביום ראשון, ה־10.8.25, ט"ז באב התשפ"ה, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד־50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד

ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה 4.9.25, י"א באלול

ההגרלה נפתחת בהובלת השר חיים כץ, לאחר חודשים רבים של קיפאון, וזאת לאחר שתיווך והוביל להסכמות בחודש האחרון בין משרד הבינוי והשיכון ורמ"י לבין אג"ת והחשכ"ל.


שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."

מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״


ההגרלה הבאה של דירה בהנחה תפתח ביום שני הבא, בהגרלה יוגרלו 7,600 יחידות דיור במעל ל- 20 יישובים ברחבי הארץ (מספר הדירות המדויק ורשימת הערים המלאה תפורסם עם פתיחת ההרשמה להגרלה).
זכאים להירשם להגרלה הינם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף.
כפי שהיה בהגרלות קודמות, באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו.
ההרשמה להגרלה תהיה פתוחה חמישה שבועות עד ל 14.9.25, כ"א באלול תשפ״ה.

רצ"ב טבלה מעודכנת של המחירים והרווח הצפוי. יעבור עוד עדכון עם פרסום הערים בפועל.

הערים המעניינות כרגע עם רווחים יפים, לפני שרואים התגבשות של סיכויי הזכייה, הן:

טבריה (764K), עפולה (770K), בית שמש (1.6M), נתניה (1.9M), באר יעקב (1.9M), ירושלים הר הצופים (2M), ורעננה (2.5M).

ובחלוקה לפי תקציב -

לבעלי תקציב נמוך, באזור המיליון:

עפולה וטבריה הזולות ומשתלמות במיוחד, אשקלון, מצפה רמון, ובאר שבע.

לבעלי תקציב בינוני, באזור המיליון וחצי פלוס:

בית שמש, יבנה, וקרית עקרון.

לבעלי תקציב בינוני-גבוה באזור ה-2 מיליון:

ירושלים הר הצופים, נתניה, באר יעקב.

לבעלי תקציב גבוה באזור ה-2.5 מיליון:

רעננה, ירושלים קטמון (רח' אלכסנדריון).

הכוונה תקציב לפני משכנתא או אחרי?

 

[מסוקרן]

הכוונה תקציב לפני משכנתא או אחרי?

מחיר כולל של הדירה ולא רק של ההון העצמי

 

[בחור מזכרון]

@ברנדוויין @בית שמשניק @פרישמן
לא הבנתי מה הכעס הגדול, סה"כ מדובר באנשים שבלי זה הם לא יכנסו להגרלות, ובזכות אותם "מאכרים" כהגדרתכם הם מרוויחים מאות אלפי שקלים, האם זה דבר חדש בשוק שמי שחכם מרוויח ומי שטפש מפסיד? אני מסתכל על זה ככה: המדינה מחלקת הרבה כסף, אבל זה רק במקום מסוים שצריך רכב כדי להגיע אליו, האם זה דבר מושחת שמי שיקח את כל מבקשי הכסף ברכבו לשם יגרוף גם הוא קופה קטנה שהיא פחות מאחוז ממה שאותם אנשים מרוויחים ולא יכלו להרוויח לולי הוא?

 

[החברונע'ר]

@ברנדוויין @בית שמשניק @פרישמן
לא הבנתי מה הכעס הגדול, סה"כ מדובר באנשים שבלי זה הם לא יכנסו להגרלות, ובזכות אותם "מאכרים" כהגדרתכם הם מרוויחים מאות אלפי שקלים, האם זה דבר חדש בשוק שמי שחכם מרוויח ומי שטפש מפסיד? אני מסתכל על זה ככה: המדינה מחלקת הרבה כסף, אבל זה רק במקום מסוים שצריך רכב כדי להגיע אליו, האם זה דבר מושחת שמי שיקח את כל מבקשי הכסף ברכבו לשם יגרוף גם הוא קופה קטנה שהיא פחות מאחוז ממה שאותם אנשים מרוויחים ולא יכלו להרוויח לולי הוא?

אבל הם לא מספרים להם שהם רושמים אותם להגרלות בתמורה לסכום מסוים.
הם מרמים אותם שהם סידרו להם זכיה בשווי מאות אלפים וממילא מגיע להם כמה אחוזים...

 

[בית שמשניק]

@ברנדוויין @בית שמשניק @פרישמן
לא הבנתי מה הכעס הגדול, סה"כ מדובר באנשים שבלי זה הם לא יכנסו להגרלות, ובזכות אותם "מאכרים" כהגדרתכם הם מרוויחים מאות אלפי שקלים, האם זה דבר חדש בשוק שמי שחכם מרוויח ומי שטפש מפסיד? אני מסתכל על זה ככה: המדינה מחלקת הרבה כסף, אבל זה רק במקום מסוים שצריך רכב כדי להגיע אליו, האם זה דבר מושחת שמי שיקח את כל מבקשי הכסף ברכבו לשם יגרוף גם הוא קופה קטנה שהיא פחות מאחוז ממה שאותם אנשים מרוויחים ולא יכלו להרוויח לולי הוא?

ההבדל ברור וחד,
אין שום בעיה לבקש תשלום על שירות. אבל צריך להיות ישרים. אפשר לומר לאותם אנשים שאני ארשום אתכם ואטפל בתיק שלכם תמורת סכום מסויים קבוע מראש.
אבל אסור בשום אופן לרמות ולספר להם סיפורים על קומבינות וקידום בתור...

 

[ברנדוויין]

אבל אסור בשום אופן לרמות ולספר להם סיפורים על קומבינות וקידום בתור...

והחתמה במרמה וכזב על הסכמים נצלניים מקפחים ומנוגדי עניינים במובהק תוך צבירת עושר הזייתי ולא במשפט. אתאפק ולא אסיט את האשכול מתכליתו..

 

[עוד עו"ד]

ההבדל ברור וחד,
אין שום בעיה לבקש תשלום על שירות. אבל צריך להיות ישרים. אפשר לומר לאותם אנשים שאני ארשום אתכם ואטפל בתיק שלכם תמורת סכום מסויים קבוע מראש.
אבל אסור בשום אופן לרמות ולספר להם סיפורים על קומבינות וקידום בתור...

מאד פשוט.
צריך מודעות לא לשלם לנוכלים בסוף, וזהו.

ניתן להתפרנס, גם בכבוד, אבל בלי שקרים, רמאויות ונוכלויות.
פשוט לא לשלם ביום שהנוכלים מבקשים את התשלום.
ומי ששילם לנוכלים, יכול גם ללכת להתלונן במשטרה ולפתוח תיק תלונה עד לקבלת כספו חזרה.

 

[מאנשי ירושלים]

אגב חשוב לציין משהו די קריטי שאני לפחות לא הצלחתי דרך האתר לשנות את המייל שנתנו בעבר גם לאחר מס' נסיונות בתקופות זמן שונות (לדוג' אנשים שפתחו עלי וכעת יש להם כבר כתובת מייל), למרות שיש "כאילו" אופציה כזאת
בפניה לחברות הסיוע בדיור זה כן אפשרי
למה זה חשוב ? כי יש אנשים שרשמו מייל לפני 7-8 שנים, ולא זוכרים אפי' איזה כתובת רשמו, שלא לדבר על כמות החשבונות בג'ימייל שנחסמו בשנים האחרונות (בלי יכולת לקבל קוד לפתיחה... שערוריה בפנ"ע...)

אני לא יודע מה שאתה אומר אני הצלחתי ברגיל לשנות את פרטי האימייל וזה הלך רגיל מה שכן צריך לבדוק איזה מייל רשום שם שלא יהיה שהקבלן שולח הודעות ואתן לא מקבלים וכבר היו דברים מעולם והרבה... וחבל....

אבל רציתי לשאול בנוגע לזה אני החלפתי שם כתובת אימייל אחרי הזכיה ועדיין לא קיבלתי אף אימייל (וזהו משום שהוא עדיין לא שלח) איך אני יכול לדעת אם הקבלן יש לו את מספר האימייל שלי ולא את האימייל שהיה שפ בשעת הזכיה

 

[אשג]

טלפון שקיבלתי לפני דקה:

"שלום הרב בית שמשניק, אתה מכיר אולי איזה מאכער טוב במחיר למשתכן? כי הבנתי שיש הרבה מאכערים שיכולים לקדם בהגרלות"...

אז למי שלא בטוח, נדגיש שוב את המובן מאליו: צאו מהסרט. אין דבר כזה מאכערים, ואין קידום בהגרלות, ושלא יספרו לכם סיפורים!
מה שהם עושים, זה פשוט להיכנס לאיזור האישי שלכם ולחכות לביטולים, ואז כשמגיע תורכם, הם מספרים לכם סיפורים על קומבינות שהם עשו כדי שתזכו, ודורשים כמובן תמורה למאמצים שלהם...
חבל על הכסף שאתם משלמים לאותם שרלטנים, התורה חסה על ממונם של ישראל!

מה שכן, מומלץ ביותר לכל אחד להיכנס לאיזור האישי שלו ולהתעדכן כל הזמן במצב - גם אחרי שנים.

נראה לי צריך לפתוח על זה אשכול נפרד
על כל אלה שעושים כסף קל על חשבון אלה שלא מבינים בכסף
זה קיים בהרבה תחומים בציבור שלנו, מנסיון אישי..
בהרבה מקרים ולא במקרה זה שבא לעזור למד שתי מקצועות - את המקצוע שבו הוא בא לעזור ו...שיווק...........
זה לא קשור דוקא לקהילות מסויימות
רק שבקהילות מאוגדות יותר יש יותר נייעס ועזרה הדדית ואם אחד "נעזר" במישהו שהבטיח לו הרים וגבעות אז כל הקהילה יודעת מזה ועומדת בתור
יש כבר את איצ'ה מקו המידע שמנסה להלחם בזה
וכמה שאנשים יהיו יותר ערניים ויחשפו את השקר, התופעה תלך ותפחת
ונחזור לענייננו...

 

[בית שמשניק]

הטלפונים היום מעניינים במיוחד.
עכשיו אני מקבל שיחה מאברך שזכה בחריש ובחר דירת 4 חד' (גדולה) ב1.45M (זו היתה הדירה הזולה ביותר) ורוצה לקנות את הדירה להשקעה. לטענתו בדו"ח אפס של היזם כתוב שהמחיר הוא 1.8M, אז יש כאן רווח מסויים.
לפני שנכנסתי לעובדות אם ניתן בכלל למכור דירה בחריש ב1.8M, ניסיתי לשמוע ממנו מה התוכנית העסקית שלו, והוא מספר לי לפי תומו שיש לו אפס הון עצמי, וכמעט אפס הכנסות (הוא אברך כולל ואשתו לא עובדת כרגע). שאלתי אותו איך הוא מתכנן לשלם על הדירה, והוא אמר לי שהוא יגרד 150K מהלוואות גמ"ח, ויקח עוד משכנתא של 90% על סך 1.3M. לשאלתי איך הבנק יאשר לו את זה, הוא ענה לי בפליאה: "מה הבעיה? הבנתי שמסדרים את זה"...
לשאלתי הבאה איך הוא מתכנן להחזיר 7,000 ש"ח לחודש בנוסף לדמי השכירות שהוא משלם כיום, לא כ"כ היתה לו תשובה. ניסיתי בעדינות להסביר לו את הסיטואציה המורכבת שהוא עומד להיכנס אליה, והסברתי לו שהוא עלול בסופו של דבר להפסיד גם את ה150K שהוא לווה, בגין הפרת חוזה...
ומכאן בקשה לכל שאר הזכאים לקראת ההגרלה הקרובה, לטובתכם האישית:
הירשמו רק לערים שאתה יכולים לעמוד במחירים שלהם. אחרת, לא רק שלא תרוויחו כלום, אלא אתם עלולים להפסיד גם את קצת ההון העצמי שיש לכם!

 

[מככבת]

אין מה להודות בטעות. להיפך, צריך להסביר לכל מי שאפשר, שזה שאדם לובש כנ"ל לא הופך אותו לראוי לכך. הלבוש הנ"ל מייצג הגינות, יושרה ויר"ש, וכמו שאנו צריכים להוקיע אחד שמסתובב במקום לא ראוי עם לבוש כזה, ככה צריך להוקיע את כל הרמאים ולא כל מי שלובש 8 בגדים אכן ראוי להם.

אבל מה לעשות, יש רמאים כאלה והציבור שבתוכם הם חיים לא מודע לכך ואין הרבה מה לעשות בנדון.

יש דרכים מכובדות בהרבה "להתריע" על אותם הנוכלים.
אין צורך להכליל ולתבל במגוון תיאורים משפילים ביותר.
בעיקר מפריע לי הצורה בה אתה כביכול מזהיר מפני אותם אנשים.

 

[החברונע'ר]

הטלפונים היום מעניינים במיוחד.
עכשיו אני מקבל שיחה מאברך שזכה בחריש ובחר דירת 4 חד' (גדולה) ב1.45M (זו היתה הדירה הזולה ביותר) ורוצה לקנות את הדירה להשקעה. לטענתו בדו"ח אפס של היזם כתוב שהמחיר הוא 1.8M, אז יש כאן רווח מסויים.
לפני שנכנסתי לעובדות אם ניתן בכלל למכור דירה בחריש ב1.8M, ניסיתי לשמוע ממנו מה התוכנית העסקית שלו, והוא מספר לי לפי תומו שיש לו אפס הון עצמי, וכמעט אפס הכנסות (הוא אברך כולל ואשתו לא עובדת כרגע). שאלתי אותו איך הוא מתכנן לשלם על הדירה, והוא אמר לי שהוא יגרד 150K מהלוואות גמ"ח, ויקח עוד משכנתא של 90% על סך 1.3M. לשאלתי איך הבנק יאשר לו את זה, הוא ענה לי בפליאה: "מה הבעיה? הבנתי שמסדרים את זה"...
לשאלתי הבאה איך הוא מתכנן להחזיר 7,000 ש"ח לחודש בנוסף לדמי השכירות שהוא משלם כיום, לא כ"כ היתה לו תשובה. ניסיתי בעדינות להסביר לו את הסיטואציה המורכבת שהוא עומד להיכנס אליה, והסברתי לו שהוא עלול בסופו של דבר להפסיד גם את ה150K שהוא לווה, בגין הפרת חוזה...
ומכאן בקשה לכל שאר הזכאים לקראת ההגרלה הקרובה, לטובתכם האישית:
הירשמו רק לערים שאתה יכולים לעמוד במחירים שלהם. אחרת, לא רק שלא תרוויחו כלום, אלא אתם עלולים להפסיד גם את קצת ההון העצמי שיש לכם!

כל הכבוד @בית שמשניק

 

[זכויותינו]

הטלפונים היום מעניינים במיוחד.
עכשיו אני מקבל שיחה מאברך שזכה בחריש ובחר דירת 4 חד' (גדולה) ב1.45M (זו היתה הדירה הזולה ביותר) ורוצה לקנות את הדירה להשקעה. לטענתו בדו"ח אפס של היזם כתוב שהמחיר הוא 1.8M, אז יש כאן רווח מסויים.
לפני שנכנסתי לעובדות אם ניתן בכלל למכור דירה בחריש ב1.8M, ניסיתי לשמוע ממנו מה התוכנית העסקית שלו, והוא מספר לי לפי תומו שיש לו אפס הון עצמי, וכמעט אפס הכנסות (הוא אברך כולל ואשתו לא עובדת כרגע). שאלתי אותו איך הוא מתכנן לשלם על הדירה, והוא אמר לי שהוא יגרד 150K מהלוואות גמ"ח, ויקח עוד משכנתא של 90% על סך 1.3M. לשאלתי איך הבנק יאשר לו את זה, הוא ענה לי בפליאה: "מה הבעיה? הבנתי שמסדרים את זה"...
לשאלתי הבאה איך הוא מתכנן להחזיר 7,000 ש"ח לחודש בנוסף לדמי השכירות שהוא משלם כיום, לא כ"כ היתה לו תשובה. ניסיתי בעדינות להסביר לו את הסיטואציה המורכבת שהוא עומד להיכנס אליה, והסברתי לו שהוא עלול בסופו של דבר להפסיד גם את ה150K שהוא לווה, בגין הפרת חוזה...
ומכאן בקשה לכל שאר הזכאים לקראת ההגרלה הקרובה, לטובתכם האישית:
הירשמו רק לערים שאתה יכולים לעמוד במחירים שלהם. אחרת, לא רק שלא תרוויחו כלום, אלא אתם עלולים להפסיד גם את קצת ההון העצמי שיש לכם!

ספציפי במקרה הזה הייתי ממליץ לו להכניס משקיע מאשר לוותר על הדירה..

 

[אשרינו שאנו יהודים]

הטלפונים היום מעניינים במיוחד.
עכשיו אני מקבל שיחה מאברך שזכה בחריש ובחר דירת 4 חד' (גדולה) ב1.45M (זו היתה הדירה הזולה ביותר) ורוצה לקנות את הדירה להשקעה. לטענתו בדו"ח אפס של היזם כתוב שהמחיר הוא 1.8M, אז יש כאן רווח מסויים.
לפני שנכנסתי לעובדות אם ניתן בכלל למכור דירה בחריש ב1.8M, ניסיתי לשמוע ממנו מה התוכנית העסקית שלו, והוא מספר לי לפי תומו שיש לו אפס הון עצמי, וכמעט אפס הכנסות (הוא אברך כולל ואשתו לא עובדת כרגע). שאלתי אותו איך הוא מתכנן לשלם על הדירה, והוא אמר לי שהוא יגרד 150K מהלוואות גמ"ח, ויקח עוד משכנתא של 90% על סך 1.3M. לשאלתי איך הבנק יאשר לו את זה, הוא ענה לי בפליאה: "מה הבעיה? הבנתי שמסדרים את זה"...
לשאלתי הבאה איך הוא מתכנן להחזיר 7,000 ש"ח לחודש בנוסף לדמי השכירות שהוא משלם כיום, לא כ"כ היתה לו תשובה. ניסיתי בעדינות להסביר לו את הסיטואציה המורכבת שהוא עומד להיכנס אליה, והסברתי לו שהוא עלול בסופו של דבר להפסיד גם את ה150K שהוא לווה, בגין הפרת חוזה...
ומכאן בקשה לכל שאר הזכאים לקראת ההגרלה הקרובה, לטובתכם האישית:
הירשמו רק לערים שאתה יכולים לעמוד במחירים שלהם. אחרת, לא רק שלא תרוויחו כלום, אלא אתם עלולים להפסיד גם את קצת ההון העצמי שיש לכם!

כל מילה נכונה!!!
מכיר ידיד שזכה בבאר שבע דירת 100 מ"ר בכ700 אל"ש. הוא מיד ביטל את הזכייה בטענה שבאר שבע זה עיר זולה.
אחר כך הוא נרשם לירושלים במורדות ארנונה וזכה.
כהיום 4 שנים אחרי הזכייה עשינו חשבון.
הוא כבר לא נושם כמה שנים בגלל ההון העצמי הגבוה שהיה צריך להביא.
הריווח בשניהים הוא לא בפער גבוה מדי אחרי ניכוי כל הריביות.
לדעתי עדיף ללכת על הפריפריה ולזכות בעסקה נוחה וקלילה מאשר לעסקאות גדולות. יתכן גם למי שיש את ההון העצמי.
לפעמים אפשר לעשות לבינתיים עם שאר הכסף משהו אחר.

 

[בית שמשניק]

ספציפי במקרה הזה הייתי ממליץ לו להכניס משקיע מאשר לוותר על הדירה..

לא ייעצתי לו לוותר, רק אמרתי לו שמדובר כאן בעסקה רצינית והסברתי לו את הסיכונים (הוא בעיקר חשש על ה2,000 ש"ח של המקדמה...)

 

[פרישמן]

הטלפונים היום מעניינים במיוחד.
עכשיו אני מקבל שיחה מאברך שזכה בחריש ובחר דירת 4 חד' (גדולה) ב1.45M (זו היתה הדירה הזולה ביותר) ורוצה לקנות את הדירה להשקעה. לטענתו בדו"ח אפס של היזם כתוב שהמחיר הוא 1.8M, אז יש כאן רווח מסויים.
לפני שנכנסתי לעובדות אם ניתן בכלל למכור דירה בחריש ב1.8M, ניסיתי לשמוע ממנו מה התוכנית העסקית שלו, והוא מספר לי לפי תומו שיש לו אפס הון עצמי, וכמעט אפס הכנסות (הוא אברך כולל ואשתו לא עובדת כרגע). שאלתי אותו איך הוא מתכנן לשלם על הדירה, והוא אמר לי שהוא יגרד 150K מהלוואות גמ"ח, ויקח עוד משכנתא של 90% על סך 1.3M. לשאלתי איך הבנק יאשר לו את זה, הוא ענה לי בפליאה: "מה הבעיה? הבנתי שמסדרים את זה"...
לשאלתי הבאה איך הוא מתכנן להחזיר 7,000 ש"ח לחודש בנוסף לדמי השכירות שהוא משלם כיום, לא כ"כ היתה לו תשובה. ניסיתי בעדינות להסביר לו את הסיטואציה המורכבת שהוא עומד להיכנס אליה, והסברתי לו שהוא עלול בסופו של דבר להפסיד גם את ה150K שהוא לווה, בגין הפרת חוזה...
ומכאן בקשה לכל שאר הזכאים לקראת ההגרלה הקרובה, לטובתכם האישית:
הירשמו רק לערים שאתה יכולים לעמוד במחירים שלהם. אחרת, לא רק שלא תרוויחו כלום, אלא אתם עלולים להפסיד גם את קצת ההון העצמי שיש לכם!

מעניין אם יש משכנתא 90% גם במקרה כמו חריש שהשמאי של הבנק לא יתן את השמאות של רמ"י.
נראה לי שהבנק יתן רק 75% משכנתא.

 

[המצבר]

(הוא בעיקר חשש על ה2,000 ש"ח של המקדמה...)

פכים קטנים

 

[יעקב רייניץ]

הטלפונים היום מעניינים במיוחד.
עכשיו אני מקבל שיחה מאברך שזכה בחריש ובחר דירת 4 חד' (גדולה) ב1.45M (זו היתה הדירה הזולה ביותר) ורוצה לקנות את הדירה להשקעה. לטענתו בדו"ח אפס של היזם כתוב שהמחיר הוא 1.8M, אז יש כאן רווח מסויים.
לפני שנכנסתי לעובדות אם ניתן בכלל למכור דירה בחריש ב1.8M, ניסיתי לשמוע ממנו מה התוכנית העסקית שלו, והוא מספר לי לפי תומו שיש לו אפס הון עצמי, וכמעט אפס הכנסות (הוא אברך כולל ואשתו לא עובדת כרגע). שאלתי אותו איך הוא מתכנן לשלם על הדירה, והוא אמר לי שהוא יגרד 150K מהלוואות גמ"ח, ויקח עוד משכנתא של 90% על סך 1.3M. לשאלתי איך הבנק יאשר לו את זה, הוא ענה לי בפליאה: "מה הבעיה? הבנתי שמסדרים את זה"...
לשאלתי הבאה איך הוא מתכנן להחזיר 7,000 ש"ח לחודש בנוסף לדמי השכירות שהוא משלם כיום, לא כ"כ היתה לו תשובה. ניסיתי בעדינות להסביר לו את הסיטואציה המורכבת שהוא עומד להיכנס אליה, והסברתי לו שהוא עלול בסופו של דבר להפסיד גם את ה150K שהוא לווה, בגין הפרת חוזה...
ומכאן בקשה לכל שאר הזכאים לקראת ההגרלה הקרובה, לטובתכם האישית:
הירשמו רק לערים שאתה יכולים לעמוד במחירים שלהם. אחרת, לא רק שלא תרוויחו כלום, אלא אתם עלולים להפסיד גם את קצת ההון העצמי שיש לכם!

בחריש, כך לפי מה שזוכים אמרו לי, אין כמעט פער בין המחירים בהגרלות הממשלתיות לשוק החופשי.

 

[בעזר השם]

אתמול בקו המידע אמר יעקב רייניץ שיהיו בהגרלה גם כמה ערים חרדיות
יש למישהו מושג לאיזה ערים הכוונה?