מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[נעליים]

תדפדפי כמה עמודים אחורה
אולי אפ' עמוד או שתיים
תקבלי תשובות להכל

נראה לי שהסתדרתי

 

[בית שמשניק]

@טל זכריה מהמר שצפת בפנים, ואילו בית שמש ודימונה בחוץ.

 

[עוד עו"ד]

@טל זכריה מהמר שצפת בפנים, ובית שמש ודימונה בחוץ.

צפה בקובץ המצורף 2035537

פשש, אם ככה זה משנה את רשימת הטופ 3 הרווחיות

 

[בית שמשניק]

פשש, אם ככה זה משנה את רשימת הטופ 3 הרווחיות

צפת אכן זולה במיוחד, עם מחירים של 750-800K לדירות 100 מ"ר!

 

[בית שמשניק]

@טל זכריה, אם אתה אכן צודק בהערכותיך, מעניין מדוע ההגרלה בבית שמש (בעדיה) נדחית פעם אחר פעם? האם יש איזו שהיא בעיה במכרז שם?

 

[עוד עו"ד]

צפת אכן זולה במיוחד, עם מחירים של 750-800K לדירות 100 מ"ר!

הרווח יותר מכפול שזה ממש נדיר, מחיר 4 ח' ממוצע 778,002, מחיר מדל"ן בכלל העיר 1,670,000 (וכנראה יותר).
כלומר רווח של פי 2.14. לא נתקלתי בכזה דבר בטבלאות האחרונות שעשיתי

 

[9696]

מקומות שכן יש בהם סיכוי להתחרדות
צפת מצפה הימים
נוף הגליל מורדות צפוניים
שערי עכו (השכונה של פרויקט אחיסמך בשערי עכו)
ןכמובן עפולה עילית שהיא ממש מתחרדת
כל השאר לא באזוריים חרדיים גם לא קריית גת, ירושלים, טבריה וגלבוע בעפולה

 

[יהודיפשוט]

הרווח יותר מכפול שזה ממש נדיר, מחיר 4 ח' ממוצע 778,002, מחיר מדל"ן בכלל העיר 1,670,000 (וכנראה יותר).
כלומר רווח של פי 2.14. לא נתקלתי בכזה דבר בטבלאות האחרונות שעשיתי

איך זה מסתדר עם ההגבלה של ה 600000 מהשמאות הנוכחית?

 

[בית שמשניק]

איך זה מסתדר עם ההגבלה של ה 600000 מהשמאות הנוכחית?

צפת זה מחיר מופחת ולא מחיר מטרה - אין שם את ההגבלות הנ"ל

 

[בית שמשניק]

מקומות שכן יש בהם סיכוי להתחרדות
צפת מצפה הימים
נוף הגליל מורדות צפוניים
שערי עכו (השכונה של פרויקט אחיסמך בשערי עכו)
ןכמובן עפולה עילית שהיא ממש מתחרדת
כל השאר לא באזוריים חרדיים גם לא קריית גת, ירושלים, טבריה וגלבוע בעפולה

מה עם ירושלים הר הצופים? יתכן שיש סיכוי גם שם.

 

[עוד עו"ד]

מקומות שכן יש בהם סיכוי להתחרדות
צפת מצפה הימים
נוף הגליל מורדות צפוניים
שערי עכו (השכונה של פרויקט אחיסמך בשערי עכו)
ןכמובן עפולה עילית שהיא ממש מתחרדת
כל השאר לא באזוריים חרדיים גם לא קריית גת, ירושלים, טבריה וגלבוע בעפולה

נוף הגליל בהגרלה זו לא תהיה כדאית (כנ"ל עכו), ולכן לא הזכרתי אותה בערים המעניינות שהן:
ערי הקודש צפת, טבריה וירושלים. עפולה, נתניה, קרית גת, באר שבע, באר יעקב (ואולי גם יבנה וקרית עקרון), ורעננה לבעלי תקציב.

אבל נחכה לימים הראשונים של ההגרלות לראות היכן הערים עם אחוזי הזכייה הגבוהים.
זה קצת טריקי הפעם, כי הערים הפופולריות הן גם הערים עם המון יח"ד, כמו רעננה עם 1,234 יח"ד (כנ"ל ערי השפלה קרית עקרון, באר יעקב, ויבנה עם 736-969 יח"ד כל אחת).

 

[בית שמשניק]

מבלי להיכנס לסיכויי הזכיה, צפת, עפולה וטבריה נראות כרגע כ3 אופציות נהדרות - סכום השקעה נמוך מאד, ורווח גבוה במספרים ובאחוזים. נמתין ונראה האם באמת רק 27% מהדירות שם ילכו לחיצוניים, ויותר חשוב - מה יהיו סיכויי הזכיה שם לעומת מקומות אחרים.

 

[עוד עו"ד]

מבלי להיכנס לסיכויי הזכיה, צפת, עפולה וטבריה נראות כרגע כ3 אופציות נהדרות - סכום השקעה נמוך מאד, ורווח גבוה במספרים ובאחוזים. נמתין ונראה האם באמת רק 27% מהדירות שם ילכו לחיצוניים, ויותר חשוב - מה יהיו סיכויי הזכיה שם לעומת מקומות אחרים.

אכן וגם ירושלים הר הצופים בטופ, למרות שיותר יקרה (כ2 מיליון)

 

[זכויותינו]

נוף הגליל בהגרלה זו לא תהיה כדאית (כנ"ל עכו), ולכן לא הזכרתי אותה בערים המעניינות שהן:
ערי הקודש צפת, טבריה וירושלים. עפולה, נתניה, קרית גת, באר שבע, באר יעקב (ואולי גם יבנה וקרית עקרון), ורעננה לבעלי תקציב.

אבל נחכה לימים הראשונים של ההגרלות לראות היכן הערים עם אחוזי הזכייה הגבוהים.
זה קצת טריקי הפעם, כי הערים הפופולריות הן גם הערים עם המון יח"ד, כמו רעננה עם 1,234 יח"ד (כנ"ל ערי השפלה קרית עקרון, באר יעקב, ויבנה עם 736-969 יח"ד כל אחת).

אני חושב שזה טוב שיש שם הרבה דירות וזה פופלרי ככה זה מוריד מעומס מהדירות שימליצו פה..

 

[מאירוב]

אחרי חמש שנים בהגרלות...
כדאי לבטל אחד מהם? או שהסיכויים גבוליים בכל מקרה?
תודה רבה

 

[9696]

מה עם ירושלים הר הצופים? יתכן שיש סיכוי גם שם.

הכוונה למתחם ברונפמן?
א"כ אתה צודק זה ממש על הגבעה הצרפתית במיוחד שאין שם שום חופשי בכלל (330 משתכן ו- 170 דיור להשכרה)

 

[עוד עו"ד]

אני חושב שזה טוב שיש שם הרבה דירות וזה פופלרי ככה זה מוריד מעומס מהדירות שימליצו פה..

לא בטוח שלא יהיו מהמומלצות פה
רעננה לבעלי תקציב למשל יכולה להיות אחלה השקעה

 

[עוד עו"ד]

הכוונה למתחם ברונפמן?
א"כ אתה צודק זה ממש על הגבעה הצרפתית במיוחד שאין שם שום חופשי בכלל (330 משתכן ו- 170 דיור להשכרה)

זה ליד הדסה הר הצופים

 

[עוד עו"ד]

אגב לפי טל זכריה, צפת ועפולה 50% למילואמניקים, וטבריה 35% בלבד.
@טל זכריה, האמנם? יש לך אולי את רשימת אזורי העדיפות הלאומית?

אולי גם כדאי להוסיף ברשימת "חלוקת היח"ד בדירה בהנחה לפי ההעדפות", טור נוסף כמה יח"ד זה לחיצוניים.
זה תכל'ס הכי מעניין לרוב האנשים, והייתי צריך להיעזר במחשבון כדי להבין כמה יח"ד ישארו לחיצוניים : )

 

[פתרון דיור]

אחרי שבפרוג כבר יודעים על הערים כמה חודשים.... הם נזכרו....

1000 דירות בהנחה ברעננה - ינקי קוינט חושף את היישובים שייכנסו להגרלת מחיר מטרה

ביום ראשון תצא לדרך הגרלת דירות מחיר למשתכן, בהנחה של עד 550 אלף שקל לדירה, בעיקר ביישובי הפריפריה. קוינט: " התוכנית צפויה להצטמצם בעתיד"

magdilim.co.il