הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #20,401
האמת שעשיתי עכשיו חישוב מהיר של תוחלת הזכייה, כדי לראות שלא בלבלתי במח.
לבקשתך @בית שמשניק.
ויש פה הפתעה אחת מסוימת, אבל לא בטוח שהוגנת, כי ברעננה הרווח בש"ח הוא כה גדול (למרות שבאחוזי רווח הרווח קטן מנוף הגליל) שזה משנה קצת את התמונה והיא מגיעה במקום השני ועומדת על חצי מנוף הגליל שזה הרבה, אבל החישוב לא מביא בחשבון את הרווח פר השקעה, כולל את תשלומי הריבית על ההשקעה.
אם נכניס גם את סכומי הריבית על ההשקעה, אז מאמין שזה יתאזן ורעננה תרד במורד הרשימה אחרי הערים המומלצות נוף הגליל, מצפה רמון ועפולה.
בכל מקרה בחישוב מהיר לפי סיכויי הזכייה המשוקללים שהעלה בית שמשניק בצהריים (אחרי התיקונים של האתר של ליעד יוסף), אז זו כרגע רשימת תוחלת הזכייה, עם נוף הגליל בפער ענק מהבאות אחריה.
1. נוף הגליל - תוחלת זכייה של 88,662.62 ש"ח.
2. במקום השני דוקא רעננה, 44,972.56 ש"ח (אחוזי רווח נמוכים מנוף הגליל, אבל דירה יקרה מאד וסיכויים לא קטנים
והתוחלת כבר חצי מנוף הגליל).
3. מצפה רמון 39,549.70 ש"ח.
4. עפולה 35,148.75 ש"ח.
5. קרית עקרון לפי הטבלה הרשמית 34,591.40 ש"ח.
קרית עקרון בהנחה שהרווח זהה ליבנה כבר קופצת ל- 48,087.90 ש"ח, אבל גם זה ללא שיקלול הרווח פר השקעה.
6. ירושלים הר הצופים 32,918.16 ש"ח.
7. קרית גת 24,153.33 ש"ח
8. קרית ביאליק 21,302.50 ש"ח.
9. נתניה כוכב הים 20,113.96 ש"ח
10. יבנה 19,117.35 ש"ח.
11. בית שמש כבר יורדת ל17,540 ש"ח.
12. נתניה מזרח 16,147.31 ש"ח.
13. באר יעקב עם 15,294.69 ש"ח.
14. ובאר שבע סוגרת את הרשימה מתוך הערים הרלוונטיות עם 13,279.24 ש"ח.
בשורה התחתונה נוף הגליל, מצפה רמון ועפולה מובילות גם בתוחלת הזכייה (אם נשקלל את הרווח הנקי אחרי עלויות הריבית).
נערך לאחרונה ב:
Reactions: פתרון דיור ו-מחיר למשתכן רכסים2 //