מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[די]

תגובה שנכתבה בפורום אחר:
אנקדוטה משעשעת, חברה סיפרה לי לפני כשנה שהיא עברה דירה בשכירות בתוך מצפה, ובמשך כמה פעמים בשיחות ביניהם בעל הדירה החדשה הדגיש שהוא ממש רוצה לטווח ארוך, והיא קצת חששה מזה, ובסוף מתברר שהטווח הארוך של מצפה הוא שנה שלמה....

דירה במצפה רמון

הוא קיבל את המפתח בתחילת אוקטובר 23... למשך חודשיים - שלושה הוא אירח שם קרובי משפחה שנמלטו מהצפון, ואח"כ השכיר לטווח קצר (ובהנחה משמעותית) למפונים מהדרום. מצפה רמון קלטה המון מפונים מהדרום, כבר בימים הראשונים שאחרי הטבח, וחלקם רצו להשאר עוד. המלחמה, בדומה לקורונה, גרמה להרבה אנשים לתכנן מחדש את...

www.hasolidit.com

 

[פרישמן]

אני לא ממליץ על מצפה רמון למי שיש הון עצמי, אלא רק למי שאין הרבה ויכול בסה"כ לגייס מפה ומשם בין 50k ל-100k, שזו האפשרות היחידה בשבילו לרכוש דירה.

 

[עוד עו"ד]

תבין, ואני אשתדל להיות מכיל, אבל מה שאנחנו מאמינים בו, החרדי המודרני לא מאמין בו; משני צדדי המשוואה. אנחנו מאמינים בדבקות פנאטית בתורה כמות שהיא בצורתה 'המיושנת' בלי חידושים ובלי תקשורת וסמרטפונים, בלי רשתות חברתיות (פורומים מקצועיים לא נספר), מאמינים בלימוד תורה לשמה כמה שיותר שנים, מאמינים בלימוד אמונה מעמיק ושיטתי, ובמקביל בלי סתירה בכלל, מאמינים במדינת ישראל, בממשלה, בצה"ל, ובאתחלתא דגאולה.
או אם להגדיר את זה כך, החרדי המודרני בירושלים מעולם לא שקל להצביע למלפגת נעם. נכון? הרי לך...
(אני הגעתי לפורום הזה כי אני יודע להעריך אנשי מקצוע שמביאים נתונים מצויינים שלא מוצאים במקומות אחרים, ולא בגלל שאני מרגיש שהפורום הזה הוא הפורטל שלי...)

לא. לא יהיה לו לאן לשלוח את ילדיו ללמוד. היה שם נסיון כמדומני לפני כ8 שנים להביא קהילה חרדית. אולי יש כאן מישהו שזוכר. תכלס מעולם לא קרה.

כן ניחשתי. למרות שגיסי אולי כן יוכל להשתלב שם, הוא במקור חרדלניק שהתחרד והיום חוזר קצת לצור מחצבתו.
מה בקשר למציאת עבודה במקום? זה כבר שואל כמשקיע ביחס לאטרקטיביות של מה שקראת "חור", ואני קראתי בלשון צחות "העיר הנידחת" ? ובקשר ליתר השאלות המצוינות של @די?

 

[די]

היה שם נסיון כמדומני לפני כ8 שנים להביא קהילה חרדית. אולי יש כאן מישהו שזוכר. תכלס מעולם לא קרה.

לא חושב שחרדים יגיעו למצפה רמון, כי זה לכאורה מחוץ לגבולות הארץ של פרשת מסעי (אלא אם כן מאמינים שיש לצה"ל אפשרות להחיל קדושת הארץ, או שהכיבושים של שלמה המלך מחילים קדושת הארץ, ואז גם אילת נחשבת ארץ ישראל, מה שהחרדים לא מאמינים בזה).

 

[מצפה רמון זה בית]

בסופו של דבר, המשקיעים כאן בפורום לא בונים על השכרה של הדירה במצפה רמון

וחבל. כי אם יקנו בלי משכנתא (בסכומים כאלו מי צריך משכנתא) במצפה וישכירו, ירוויחו קצת כסף ויעשו אקזיט מאוחר יותר.
ובפרט שהבניה במצפה רמון מתקדמת יחסית מהר...

השאלה היא, אם הוא אברך ואשתו סטודנטית איך הם יקנו דירה ב1.2 מיליון ש"ח (או שההורים יקנו להם?) איך הם ימשיכו לגור שם לאורך זמן (איך הם יממנו את המחיה שלהם)

כותב החפץ חיים בספרו שמירת הלשון:
"וּבֶאֱמֶת לֹא כֵן הַדָּבָר, כִּי הַקָּדוֹשׁ בָּרוּךְ הוּא, שֶׁהוּא אֱלֹקֵי עוֹלָם וּמֵכִין מָזוֹן לְכָל בְּרוּאָיו כְּמוֹ דִּכְתִיב {תהילים קל''ו כ''ה}: ''נֹתֵן לֶחֶם לְכָל בָּשָׂר'', הַאִם יִמְנַע מָזוֹן מֵהָאָדָם, חַס וְשָׁלוֹם, בַּעֲבוּר שֶׁהוּא לוֹמֵד תּוֹרָתוֹ וּמְקַיֵּם מִצְוֹתָיו? אוֹי וַאֲבוֹי לְמִי שֶׁחוֹשֵׁב כָּזֹאת עַל בּוֹרֵא עוֹלָם יִתְבָּרַךְ"
(ואם אתה חושב שהקב"ה כבר יצא לפנסיה, אז פוק חזי מאי עמא דבר. בחיים אל תשאל מאיפה יש לאברך כסף. תכלס ה' שולח, ומעולם לא עזב חסדו מאברכי מצפה רמון...)

 

[מצפה רמון זה בית]

בקיצור אם יוצאות היום למכירה בשוק החופשי 1000 דירות חדשות של דירה בהנחה לשעבר, תוך כמה זמן הם נמכרות ובאיזה מחיר?

ניחושים זה לא התחום שלי. וגם, אין 1000 דירות חדשות...

 

[מצפה רמון זה בית]

ולשואלים לגבי תעסוקה, קודם כל זה שעה נסיעה מבאר שבע, שזה בערך הזמן שלוקח להגיע מבני ברק לתל אביב בבוקר (אולי קצת הגזמתי, אבל הרעיון מובן), דבר שני, העולם התקדם וכל כך הרבה אנשים עובדים במקוון שזו כבר לא שאלה טובה...

 

[מצפה רמון זה בית]

תגובה שנכתבה בפורום אחר:
אנקדוטה משעשעת, חברה סיפרה לי לפני כשנה שהיא עברה דירה בשכירות בתוך מצפה, ובמשך כמה פעמים בשיחות ביניהם בעל הדירה החדשה הדגיש שהוא ממש רוצה לטווח ארוך, והיא קצת חששה מזה, ובסוף מתברר שהטווח הארוך של מצפה הוא שנה שלמה....

דירה במצפה רמון

הוא קיבל את המפתח בתחילת אוקטובר 23... למשך חודשיים - שלושה הוא אירח שם קרובי משפחה שנמלטו מהצפון, ואח"כ השכיר לטווח קצר (ובהנחה משמעותית) למפונים מהדרום. מצפה רמון קלטה המון מפונים מהדרום, כבר בימים הראשונים שאחרי הטבח, וחלקם רצו להשאר עוד. המלחמה, בדומה לקורונה, גרמה להרבה אנשים לתכנן מחדש את...

www.hasolidit.com

כן. אצל הפריקים אנחנו רגילים לדרוש זמן של 3 חודשים, אז שנה זה ממש ארוך... הם בדרך כלל לא יודעים איפה הם מחר. לא סתם משלמים מראש...

 

[מצפה רמון זה בית]

לא חושב שחרדים יגיעו למצפה רמון, כי זה לכאורה מחוץ לגבולות הארץ של פרשת מסעי (אלא אם כן מאמינים שיש לצה"ל אפשרות להחיל קדושת הארץ, או שהכיבושים של שלמה המלך מחילים קדושת הארץ, ואז גם אילת נחשבת ארץ ישראל, מה שהחרדים לא מאמינים בזה).

חבל שאתם לא מכירים את הספרות התורנית שלכם.
אפילו הרב קנייבסקי כתב בספרו 'דרך אמונה' לגבי מצפה רמון, שהוא סובר שזה וודאי חו"ל, אבל חמיו הרב אלישיב אמר לו שחלילה מלהגיד כך...

 

[rachel_d]

@עוד עו"ד @בית שמשניק

א. מה ההמלצות שלכם למילואימניק (לא לוחם) שאין לו מגבלת מזומן?
ב. האם כדאי להרשם עכשיו להגרלות המדוברות או לחכות עוד כדי לראות שינויים בסיכויי הזכיה?
ג. האם יצא לכם לשמוע גם על הגרלות הקרקעות לאנשי מילואים ויש לכם פידבק על זה?

 

[איציק קשביץ]

שאלה !!
אשמח לשמוע את דעת המבנינים בעניין
גם אם אין לי הון עמצי ממש גבואהה הרי לא משלמים הכל בהתחלה
משלמים רק אחוזים קצת ולזה יש הון עמצי סבבה
ואז נגיד אפשר לחסוך בשנים האלה או שלא
וכל המשכנתא הגבואה מתחילה רק שמקבלים את הדירה ואז כבר
יש שכירות גבואה שתעזור להחזיר את המשכנתא נגיד ירושלים רעננה
וגם מי שאין לו הון עצמי גבואה יכול לקנות כי יש את השכירות שהוא מרויח
ועד שתהיה הדירה מוכנה ישאר רק שנתיים אוליי למכור והוא ירויח הרבה כסףףףףףףףףףףף
אשמח לשמוע מה לא נכון פה אם משהו לא נכון...
תודה מראש!!


הרגשתי בסדר א לרגע

 

[עוד עו"ד]

וחבל. כי אם יקנו בלי משכנתא (בסכומים כאלו מי צריך משכנתא) במצפה וישכירו, ירוויחו קצת כסף ויעשו אקזיט מאוחר יותר.
ובפרט שהבניה במצפה רמון מתקדמת יחסית מהר...

לא רק שלא צריך משכנתא, אלא למי שבעניין זו הזדמנות די חד פעמית לקבל דירה חינם ממש, ואסביר.

לאור התשואה הגבוהה של השכירות שהיא הרבה יותר גבוהה מאשר ביתר הארץ והסכום הנמוך של הדירה ביחס למחיר השוק, יש לנו מקרה קיצוני יחסית שניתן לקנות דירה בהון עצמי של 100,000 ש"ח בלבד (חבל שהפסיקו המענקים כי אז היה אפשר לקנות ב40,000 ש"ח הון עצמי), וחוץ מההון העצמי ותשלומי המשכנתא המדורגים עד לגמר הבנייה, בעצם השכירות תהיה גבוהה יותר מאשר תשלומי המשכנתא, ככה שאפשר לקבל דירה חינם ואולי אפילו עוד להרוויח מהפער בין מחירי השכירות לגובה המשכנתא.

ידוע לך אולי מה התשואה על השכירות היום?
וליועצי המשכנתא דפה @למה זה תשאל למי (אאל"ט) או ניק אחר פעיל שאיני זוכר את שמו, האם זה נכון מה שאני כותב שהשכירות יכולה לצאת יותר גבוהה מהמשכנתא, או שאני מבלבל את השכל?

 

[די]

אבל חמיו הרב אלישיב אמר לו שחלילה מלהגיד כך...

הרב אלישיב אמר לו שאי אפשר לקבוע בוודאות את הגבולות, ולכן כתבתי לכאורה. אבל זה לא הנושא כאן.

בקיצור אתה אומר שאפשר לעבוד במצפה רמון בצורה מקוונת, וכן אפשר לנסוע לבאר שבע.
אז אולי @עוד עו"ד צודק שכדאי להשקיע שם.
בכל אופן תודה על המידע.

 

[קפר]

וואי מצפה רמון זה בית (איך עושים הפניה? אני לא מצליח אם מישהו יוכל להסביר לי בפרטי...) !!! איזה כיף שאתה כאן!!
האמת שהדבר הראשון שאני רוצה זה להציע לך החלפת דירה לשבוע הקרוב (תוכל להכיר כאן קהילה ותיקה של הר המור ) אבל זה מתאים לפורום אחר...

אם תוכל לתת לנו קצת הסבר של מיקום הפרויקטים שמוגרלים עכשיו ביחס לגאוגרפיה והטופוגרפיה של האיזור (ופחות ביחס לקהילות), זה יעזור, למרות שאפשר יחסית בקלות להבין את זה במפה למען האמת.
יש את האיזור של ירידה למכתש ליד מלון בראשית (נחשב לאחד המלונות היוקרתיים ביותר בארץ ובכל איזור הים התיכון), שהוא ממש תיירותי, יש א הבתים לאורך החלק של המכתש שקצת נכנס לתוך מצפה, ששם ממוקם גם המלון שמהדרין כל השנה (נדמה לי קלאב רמון שמו), הר הגמל וטיילת, יש את שאר הישוב ויש את הכניסה שהיא די צמודה לבסיס הצבאי אם אני זוכר נכון. איפה השכונה החדשה המתוכננת?

וכמה מילים על הישוב ותושביו בעיניים של חרדי משונה שאוהב את האיזור. מדובר באיזור יחודי מאד מבחינה עולמית (!), מכתש רמון הוא הגדול בעולם ולפחות בארץ אין באמת שום ישוב שבנוי ממש על המכתש. בעיני רבים מהציבור הכללי והעולמע זה איזור מההכי יפים בארץ אם לא מספר 1. אנשים שמחפשים רוגע שלווה וטבע שפת המכתש היא מקום חובה בשבילם.
מזג האוויר שם לא שונה בהרבה מירושלים, כך שלמרות שתיירות קיץ (שהיא התיירות העיקרית אצלינו) קצת פחות מתאימה לאיזור הזה, עדיין זה הרבה יותר נעים מטבריה או בית שאן לדוגמא. בעיני המקום הזה הוא פספוס גדול ביחס לציבור שלנו (והאמת שגם באופן כללי, מרגיש שיש למקום פוטנציאל הרבה יותר גדול), גם תיירותית וגם התיישבותית.
מרגישים את הנוכחות של הישיבה בכל פינה, גם בכשרויות במכולת (זה לא צפת או טבריה אבל יש היצע בסיסי), גם בעסקים (שרובם מושגחים על ידי אברכי הקהילה) וגם בחיי התורה והתפילות (מניינים מאוחרים גם שחרית גם ערבית). הקהילה של ההסדר מאד איכותית. אישית מכיר אברך שם שאוטוטו סוגר 20 שנות אברכות. אמנם ההורים שלו אמידים במקצת ומחזיקים אותו, אבל זה עדיין דבר די נדיר בציבור הדתי לאומי, גם בקהילות מרכז והר המור או ישיבות הקו.
לגבי זה שזה אולי נחשב חו"ל (לדעת הגר"ח בדרך אמונה), אכן כך והקהילה חרדית בירוחם (כמדומני הקהילה החרדית הדרומית ביותר) משתדלים לא ליסוע למצפה רמון בשל כך. אבל אם מדברים על התיישבות בקפריסין ולאף אחד אין בעיה להיות בכינר או בכלל בצד המזרחי של הירדן, אז כאן שזה שנוי במחלוקת גדולה מאד, אני לא חושב שזה מה שמרחיק אנשים.

אני לא בטוח אם זו הערכה או משאלת לב, אבל יש לי תקווה גדולה שהגדלת יח"ד בישוב תביא קפיצה גדולה למקום, ואולי אזכה ואהיה חלק מזה.

 

[עוד עו"ד]

@עוד עו"ד @בית שמשניק

א. מה ההמלצות שלכם למילואימניק (לא לוחם) שאין לו מגבלת מזומן?
ב. האם כדאי להרשם עכשיו להגרלות המדוברות או לחכות עוד כדי לראות שינויים בסיכויי הזכיה?
ג. האם יצא לכם לשמוע גם על הגרלות הקרקעות לאנשי מילואים ויש לכם פידבק על זה?

א. ללא הגבלת מזומן, ההמלצה שלי לפחות זה הערים היקרות - שם הרווח הכי גבוה בש"ח, כלומר, רעננה וירושלים.
לגבי העיר השלישית הייתי ממליץ על נתניה או בית שמש הזולה יותר. אפשרי גם קרית עקרון (סיכוי גבוה במיוחד, גם למילואמניקים), או באר יעקב, יבנה וקרית גת.
כמו כן הייתי שוקל ברצינות לעיר השלישית את טבריה ועפולה (עדיפות לטבריה כי שם זה 50% למילואמניקים), כי למרות שהן ערים זולות, הרווח בש"ח כבר מתקרב לערי השפלה בהשקעה קטנה יותר וסביר שבשקלול הריבית - הרווח בש"ח כבר יהיה גבוה יותר מערי השפלה, תלוי כמובן בגודל הדירה שבוחרים.
למרבה הצער אין הפעם סטטיסטיקה על כמות המילואימניקים שנרשמו בערים השונות ולכן לא ניתן לחשב את סיכוי המילואימניקים פר עיר.

ב. אפשרי להירשם כבר עכשיו, תמונת הסיכויים כבר די ברורה, ולא נראה לי שהיא הולכת להשתנות.

ג. בהחלט יצא. יש שם הזדמנויות פנטסטיות. אחוז בזה וגם מזה אל תנח ידיך כי אינך יודע איזה ירצה הזה או זה (לצערי אי אפשר להמשיך עם הסיפא ואם שניהם כאחד טובים).

 

[מצפה רמון זה בית]

לא רק שלא צריך משכנתא, אלא למי שבעניין זו הזדמנות די חד פעמית לקבל דירה חינם ממש, ואסביר.

לאור התשואה הגבוהה של השכירות שהיא הרבה יותר גבוהה מאשר ביתר הארץ והסכום הנמוך של הדירה ביחס למחיר השוק, יש לנו מקרה קיצוני יחסית שניתן לקנות דירה בהון עצמי של 100,000 ש"ח בלבד (חבל שהפסיקו המענקים כי אז היה אפשר לקנות ב40,000 ש"ח הון עצמי), וחוץ מההון העצמי ותשלומי המשכנתא המדורגים עד לגמר הבנייה, בעצם השכירות תהיה גבוהה יותר מאשר תשלומי המשכנתא, ככה שאפשר לקבל דירה חינם ואולי אפילו עוד להרוויח מהפער בין מחירי השכירות לגובה המשכנתא.

ידוע לך אולי מה התשואה על השכירות היום?
וליועצי המשכנתא דפה @למה זה תשאל למי (אאל"ט) או ניק אחר פעיל שאיני זוכר את שמו, האם זה נכון מה שאני כותב שהשכירות יכולה לצאת יותר גבוהה מהמשכנתא, או שאני מבלבל את השכל?

השכירות במצפה יכולה להיות יותר ממשכנתא, אבל יותר חכם לקחת משכנתא קצרה ואז השכירות היא פחות מהמשכנתא; שהרי ככל שהמשכנתא יותר ארוכה אתה בסוף משלם יותר...
אם תציע להשכיר ב2800 אתה בכיף מוצא שוכר. תציע ב3000 תמצא תוך זמן קצר. הרבה נהגו להשכיר לאברכים בהנחה של המעשר (כ"א ישאל את רבו), ואז בכלל מוצאים במהירות האור...

 

[עוד עו"ד]

לא רק שלא צריך משכנתא, אלא למי שבעניין זו הזדמנות די חד פעמית לקבל דירה חינם ממש, ואסביר.

לאור התשואה הגבוהה של השכירות שהיא הרבה יותר גבוהה מאשר ביתר הארץ והסכום הנמוך של הדירה ביחס למחיר השוק, יש לנו מקרה קיצוני יחסית שניתן לקנות דירה בהון עצמי של 100,000 ש"ח בלבד (חבל שהפסיקו המענקים כי אז היה אפשר לקנות ב40,000 ש"ח הון עצמי), וחוץ מההון העצמי ותשלומי המשכנתא המדורגים עד לגמר הבנייה, בעצם השכירות תהיה גבוהה יותר מאשר תשלומי המשכנתא, ככה שאפשר לקבל דירה חינם ואולי אפילו עוד להרוויח מהפער בין מחירי השכירות לגובה המשכנתא.

ידוע לך אולי מה התשואה על השכירות היום?
וליועצי המשכנתא דפה @למה זה תשאל למי (אאל"ט) או ניק אחר פעיל שאיני זוכר את שמו, האם זה נכון מה שאני כותב שהשכירות יכולה לצאת יותר גבוהה מהמשכנתא, או שאני מבלבל את השכל?

תיקון: 64,421 ש"ח הון עצמי בלבד.
אמנם יש בנקים שדורשים 100,000 ש"ח הון עצמי, אבל אפשר להתעקש על או 10% או 100,000 ש"ח והם מחוייבים להסכים.

 

[מצפה רמון זה בית]

וואי מצפה רמון זה בית (איך עושים הפניה? אני לא מצליח אם מישהו יוכל להסביר לי בפרטי...) !!! איזה כיף שאתה כאן!!
האמת שהדבר הראשון שאני רוצה זה להציע לך החלפת דירה לשבוע הקרוב (תוכל להכיר כאן קהילה ותיקה של הר המור ) אבל זה מתאים לפורום אחר...

אם תוכל לתת לנו קצת הסבר של מיקום הפרויקטים שמוגרלים עכשיו ביחס לגאוגרפיה והטופוגרפיה של האיזור (ופחות ביחס לקהילות), זה יעזור, למרות שאפשר יחסית בקלות להבין את זה במפה למען האמת.
יש את האיזור של ירידה למכתש ליד מלון בראשית (נחשב לאחד המלונות היוקרתיים ביותר בארץ ובכל איזור הים התיכון), שהוא ממש תיירותי, יש א הבתים לאורך החלק של המכתש שקצת נכנס לתוך מצפה, ששם ממוקם גם המלון שמהדרין כל השנה (נדמה לי קלאב רמון שמו), הר הגמל וטיילת, יש את שאר הישוב ויש את הכניסה שהיא די צמודה לבסיס הצבאי אם אני זוכר נכון. איפה השכונה החדשה המתוכננת?

וכמה מילים על הישוב ותושביו בעיניים של חרדי משונה שאוהב את האיזור. מדובר באיזור יחודי מאד מבחינה עולמית (!), מכתש רמון הוא הגדול בעולם ולפחות בארץ אין באמת שום ישוב שבנוי ממש על המכתש. בעיני רבים מהציבור הכללי והעולמע זה איזור מההכי יפים בארץ אם לא מספר 1. אנשים שמחפשים רוגע שלווה וטבע שפת המכתש היא מקום חובה בשבילם.
מזג האוויר שם לא שונה בהרבה מירושלים, כך שלמרות שתיירות קיץ (שהיא התיירות העיקרית אצלינו) קצת פחות מתאימה לאיזור הזה, עדיין זה הרבה יותר נעים מטבריה או בית שאן לדוגמא. בעיני המקום הזה הוא פספוס גדול ביחס לציבור שלנו (והאמת שגם באופן כללי, מרגיש שיש למקום פוטנציאל הרבה יותר גדול), גם תיירותית וגם התיישבותית.
מרגישים את הנוכחות של הישיבה בכל פינה, גם בכשרויות במכולת (זה לא צפת או טבריה אבל יש היצע בסיסי), גם בעסקים (שרובם מושגחים על ידי אברכי הקהילה) וגם בחיי התורה והתפילות (מניינים מאוחרים גם שחרית גם ערבית). הקהילה של ההסדר מאד איכותית. אישית מכיר אברך שם שאוטוטו סוגר 20 שנות אברכות. אמנם ההורים שלו אמידים במקצת ומחזיקים אותו, אבל זה עדיין דבר די נדיר בציבור הדתי לאומי, גם בקהילות מרכז והר המור או ישיבות הקו.
לגבי זה שזה אולי נחשב חו"ל (לדעת הגר"ח בדרך אמונה), אכן כך והקהילה חרדית בירוחם (כמדומני הקהילה החרדית הדרומית ביותר) משתדלים לא ליסוע למצפה רמון בשל כך. אבל אם מדברים על התיישבות בקפריסין ולאף אחד אין בעיה להיות בכינר או בכלל בצד המזרחי של הירדן, אז כאן שזה שנוי במחלוקת גדולה מאד, אני לא חושב שזה מה שמרחיק אנשים.

אני לא בטוח אם זו הערכה או משאלת לב, אבל יש לי תקווה גדולה שהגדלת יח"ד בישוב תביא קפיצה גדולה למקום, ואולי אזכה ואהיה חלק מזה.

טופוגרפית וגיאוגרפית, ראה במפת הפרויקט. מצרף. זה לא באיזור המכתש, אלא צפונה משם, אבל כן על כביש 40. ליד האיזור תעשיה. נוף מדברי מדהים, עד שיבנו עוד פרויקט שיחסום את זה...

 

[עוד עו"ד]

וואי מצפה רמון זה בית (איך עושים הפניה? אני לא מצליח אם מישהו יוכל להסביר לי בפרטי...) !!! איזה כיף שאתה כאן!!
האמת שהדבר הראשון שאני רוצה זה להציע לך החלפת דירה לשבוע הקרוב (תוכל להכיר כאן קהילה ותיקה של הר המור ) אבל זה מתאים לפורום אחר...

אם תוכל לתת לנו קצת הסבר של מיקום הפרויקטים שמוגרלים עכשיו ביחס לגאוגרפיה והטופוגרפיה של האיזור (ופחות ביחס לקהילות), זה יעזור, למרות שאפשר יחסית בקלות להבין את זה במפה למען האמת.
יש את האיזור של ירידה למכתש ליד מלון בראשית (נחשב לאחד המלונות היוקרתיים ביותר בארץ ובכל איזור הים התיכון), שהוא ממש תיירותי, יש א הבתים לאורך החלק של המכתש שקצת נכנס לתוך מצפה, ששם ממוקם גם המלון שמהדרין כל השנה (נדמה לי קלאב רמון שמו), הר הגמל וטיילת, יש את שאר הישוב ויש את הכניסה שהיא די צמודה לבסיס הצבאי אם אני זוכר נכון. איפה השכונה החדשה המתוכננת?

וכמה מילים על הישוב ותושביו בעיניים של חרדי משונה שאוהב את האיזור. מדובר באיזור יחודי מאד מבחינה עולמית (!), מכתש רמון הוא הגדול בעולם ולפחות בארץ אין באמת שום ישוב שבנוי ממש על המכתש. בעיני רבים מהציבור הכללי והעולמע זה איזור מההכי יפים בארץ אם לא מספר 1. אנשים שמחפשים רוגע שלווה וטבע שפת המכתש היא מקום חובה בשבילם.
מזג האוויר שם לא שונה בהרבה מירושלים, כך שלמרות שתיירות קיץ (שהיא התיירות העיקרית אצלינו) קצת פחות מתאימה לאיזור הזה, עדיין זה הרבה יותר נעים מטבריה או בית שאן לדוגמא. בעיני המקום הזה הוא פספוס גדול ביחס לציבור שלנו (והאמת שגם באופן כללי, מרגיש שיש למקום פוטנציאל הרבה יותר גדול), גם תיירותית וגם התיישבותית.
מרגישים את הנוכחות של הישיבה בכל פינה, גם בכשרויות במכולת (זה לא צפת או טבריה אבל יש היצע בסיסי), גם בעסקים (שרובם מושגחים על ידי אברכי הקהילה) וגם בחיי התורה והתפילות (מניינים מאוחרים גם שחרית גם ערבית). הקהילה של ההסדר מאד איכותית. אישית מכיר אברך שם שאוטוטו סוגר 20 שנות אברכות. אמנם ההורים שלו אמידים במקצת ומחזיקים אותו, אבל זה עדיין דבר די נדיר בציבור הדתי לאומי, גם בקהילות מרכז והר המור או ישיבות הקו.
לגבי זה שזה אולי נחשב חו"ל (לדעת הגר"ח בדרך אמונה), אכן כך והקהילה חרדית בירוחם (כמדומני הקהילה החרדית הדרומית ביותר) משתדלים לא ליסוע למצפה רמון בשל כך. אבל אם מדברים על התיישבות בקפריסין ולאף אחד אין בעיה להיות בכינר או בכלל בצד המזרחי של הירדן, אז כאן שזה שנוי במחלוקת גדולה מאד, אני לא חושב שזה מה שמרחיק אנשים.

אני לא בטוח אם זו הערכה או משאלת לב, אבל יש לי תקווה גדולה שהגדלת יח"ד בישוב תביא קפיצה גדולה למקום, ואולי אזכה ואהיה חלק מזה.

שטרודל ואז את השם של מי שאתה רוצה לתייג, כמו בווצאפ (למי שיש).

אגב, בהמלצות שנתתי לך אתמול, שכחנו משומה את נוף הגליל.
אמרת אאל"ט שחשובים לך במיוחד סיכויי הזכייה, אז במקרה שלך אפשר לשקול אותה לענ"ד אפילו מול עפולה המומלצת מאד שבחרת. שיקול שלך בין סיכויי זכייה בפער ענק מהאחרות, מול עיר משתלמת במיוחד בשיקלול הכללי.

 

[רמתי]

בהגרלה מספר 2370 באלעד, אני מתקדם בתור לזכייה ועומד במספר 12 בתור, מישהו יודע מה המצב, למה אנשים מבטלים?