ליועצי המשכנתאות דכאן עזרה אמיתית

  • הוסף לסימניות
  • #1
אם יש דירה בבעלותי שהשווי שלה הוא מיליון תשע מאות - ואין עליה משכנתא ואני צריכה משכנתא של מיליון שלוש מאות בשביל רכישה של דירה - על הנייר, האם אפשרי לקבל כזה סכום עבור דבר כזה?
תודה ממש ממש
אם כן אשמח להמלצות ליועץ משכנתאות מעולה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם יש דירה בבעלותי שהשווי שלה הוא מיליון תשע מאות - ואין עליה משכנתא ואני צריכה משכנתא של מיליון שלוש מאות בשביל רכישה של דירה - על הנייר, האם אפשרי לקבל כזה סכום עבור דבר כזה?
תודה ממש ממש
אם כן אשמח להמלצות ליועץ משכנתאות מעולה
1. לפי החוק - אסור למשכן נכס קיים עבור נרכש אחר.
2. במידה ותצהירי שזו דירה חליפית, ואת מתכוונת לעבור לדירה החדשה - ניתן למשכן את הקיימת עד 50% משוויה, ואת החדשה עד 70%.
3. בחוצבנקאי, ניתן. אבל יקר יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
1. לפי החוק - אסור למשכן נכס קיים עבור נרכש אחר.
2. במידה ותצהירי שזו דירה חליפית, ואת מתכוונת לעבור לדירה החדשה - ניתן למשכן את הקיימת עד 50% משוויה, ואת החדשה עד 70%.
כלומר, אפשר
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם יש דירה בבעלותי שהשווי שלה הוא מיליון תשע מאות - ואין עליה משכנתא ואני צריכה משכנתא של מיליון שלוש מאות בשביל רכישה של דירה - על הנייר, האם אפשרי לקבל כזה סכום עבור דבר כזה?
תודה ממש ממש
אם כן אשמח להמלצות ליועץ משכנתאות מעולה
בהחלט זה אפשרי
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אם יש דירה בבעלותי שהשווי שלה הוא מיליון תשע מאות - ואין עליה משכנתא ואני צריכה משכנתא של מיליון שלוש מאות בשביל רכישה של דירה - על הנייר, האם אפשרי לקבל כזה סכום עבור דבר כזה?
תודה ממש ממש
אם כן אשמח להמלצות ליועץ משכנתאות מעולה
אם מבחינת הכנסות את מסודרת
לא אמור להיות בעיה.
זה 2 משכנתאות שונות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ז"א אפשר למשכן את הדירה שהיא כרגע על הנייר?
פנו אלי כמה באישי איך אני פונה אליהם חזרה? תודה רבה!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

אנחנו כרגע בשלב חיפוש דירה לקניה.
המספרים לא נכונים בכלל זה רק לשם הבנת הרעיון-
מוכרים דירה בפריפריה ונשארים אחרי סילוק יתרת משכנתא עם סכום של מיליון ש"ח נזיל.
בתנאים שלנו אנחנו יכולים לקנות דירה במרכז 3 חדרים ולשלם משכנתא של 6000 בחודש ל-30 שנה.

פנה אלינו חבר שיש לו דירת 5 חדרים ענקית, משודרגת, מחסן ובקיצור דירת החלומות שלנו ;)
הוא תקוע בכסף ולכן הציע לנו הצעה כזאת-
שווי הדירה הוא 2,800,000.
ניתן לו את המיליון שקל במזומן(מה שאפשרי מבחינתינו כמובן) ואת כל שאר הסכום- 1,800,000 נשלם כל חודש למשך 25 שנה 6000 ש"ח.
מה שיוצא שבעצם אנחנו משלמים פחות שנים ומקבלים דירה ששוה בלי השוואה וענקית וחלומית.
כמובן חוזה מסודר ע"י עו"ד ומשפטי כחוק. הדירה נהיית שלנו בטאבו! (סוג של חוזה מכר תמורת מיליון ש"ח..)

יש לנו כמה שאלות-
יש תקדים לדבר כזה? זה ייתכן משפטית?
עם המיליון שקל הוא בעצם פורע את רוב המשכנתא שלו ומקטין החזר חודשי ושנים בפער-אבל המשכנתא שנשארת לו היא על שמו. אנחנו לא לוקחים בכלל משכנתא מהבנק. זה אפשרי? ברגע שהוא מוכר את הדירה הוא חייב לפרוע את כל המשכנתא או שיכול להמשיך לשלם אותה בלי קשר?
והמוכר כרגע גר בשכירות ומחפש דירה לקנייה יותר קטנה ויותר זולה(לכן הוא מוכר). יש דרך לגרור את המשכנתא הנוכחית שלו שתקטן כמובן לדירה חדשה או להוסיף?


שורה תחתונה-
אנחנו צריכים להגיע למצב שבו התשלום החודשי שלנו נותן לו לקנות דירה יותר קטנה ונשאר לו קצת עודף..
אם יש למישהו הברקה ופיתרון נשמח לשמוע!
ואשמח לחוו"ד מהמומחים בתחום

תודה רבה!!

(מי שיכול לתייג מומחים לעניין אשמח)

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה